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Grand Séjour de 32 m² pour ce Lumineux T3 de 67 m² avec Balcon Plein Sud – Lyon 7e

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès face au parc, découvrez cette copropriété neuve de standing aux prestations soignées. Commerces, écoles et services sont au pied de la résidence, les métros Jean Jaurès et Jean Macé ainsi que la gare sont à moins de 700 mètres. Livraison prévue au 3e trimestre 2028. Situé au 8e étage et orienté plein sud, ce 3 pièces de 67 m² profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Passé l'entrée de 6 m², vous découvrez un vaste séjour de 32 m² avec sa cuisine ouverte, qui se prolonge sur un balcon de 15 m² offrant une belle vue dégagée sur la ville et le parc. L'espace nuit réunit deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains de 5 m² et un WC indépendant, complétés par un cellier extérieur pour vos rangements. Proposé au prix de 422 300 € TTC (TVA 20 %), remise exceptionnelle Bouygues Immobilier déjà déduite (offre valable jusqu'au 30 novembre 2026). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

EXCLUSIVITE - VENTE - 2 PIECES - JARDIN PRIVATIF - BEAULIEU SUR MER

Nous vous proposons à la vente un 2 PIECES donnant accès à un jardin privatif de 104m², à rafraîchir, au sein d'une résidence centrale à Beaulieu-sur-Mer. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour accès à un balcon et au jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant accès au jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un parking et une cave complètent ce bien. Eau Froide: Collective - Eau Chaude: Collective Chauffage: Collectif - Climatisation: OUI Montant moyen des dépenses énergétiques pour un usage standard en 2023 : entre 960 euros et 1350 euros. Classe Énergie D - Classe Climat D Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires d'Agence à la charge des Acquéreurs 5% TTC inclus Soit Prix hors honoraires 400 000 euros.

Place Mexico - Longchamp

Situé rue de Longchamp, au 2ème étage d'un bel immeuble Art déco avec gardienne, cet appartement de 147m² séduit par ses beaux volumes et son charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, de trois chambres et d'une cuisine séparée. Parquet, moulures et cheminées.

BORMES LE PIN - T4 DUPLEX 101M² - DERNIER ETAGE - TERRASSE - VUE MER - PARKING

Bormes-les-Mimosas, les agences immobilières PROPERTIES vous présentent à la vente, ce superbe appartement T4 en duplex de 101 m² (92m² loi Carrez) situé au calme et au dernier étage (2ème/2 sans ascenseur) d'une petite résidence fermée et sécurisée en plein coeur du quartier du Pin de Bormes à proximité de toutes les commodités. Il se compose au premier niveau d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée ouvrant sur une grande terrasse sans vis à vis exposée sud ouest avec une très belle vue mer de plus de 35m² et d'un WC. Au deuxième niveau vous trouverez un espace bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative dans la résidence complète l'offre. Rare à la vente ! (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Propriété bourgeoise avec parc et piscine proche gare TGV

CO EXCLUSIVITE À quelques minutes du centre-ville de Romans-sur-Isère et à seulement 12 kilomètres de la gare TGV, cette propriété d'exception déploie tout le charme d'une maison bourgeoise du XIXe siècle. Nichée au coeur d'un parc arboré et clos de 1985 m², la demeure principale totalise 239 m² habitables complétée par une seconde bâtisse à finir de rénover d'environ 110m² ainsi qu'une une piscine de 9 x 4.5 m alimentée par un puits séculaire. Dès l'entrée, un généreux hall donne le ton avec un poêle à bois, du marbre et les poutres apparentes. Les pièces de réception s'enchaînent avec fluidité : une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une salle à manger lumineuse. D'un autre côté, un salon en rotonde où crépite une cheminée d'époque, complété par une vaste chambre ou salle de jeux. Au premier étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau, quatre belles chambres aux volumes confortables dont une avec une terrasse, une salle de bains balnéo et une douche à l'italienne. Sous les toits, le dernier niveau mansardé dévoile quatre pièces modulables, idéales pour façonner un refuge créatif ou encore un bureau. À l'extérieur, le parc offre une respiration végétale préservée, avec des arbres centenaires. La seconde maison d'environ 110m² sur trois niveaux propose une cuisine salon salle à manger en rez de chaussée, ouvrant sur une terrasse. Au premier étage, une chambre et une salle d'eau et au dernier niveau trois autres chambres à rénover. Un lieu, deux habitations pour habitat intergénérationnel ou encore une activité professionnelle ou à la location, cette propriété propose un potentiel exceptionnel. Sandrine MATHIEU 06 66 22 74 59 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1930 ? et 2650 ? (abonnement compris) Honoraires chargent vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Sublime maison de plein pied avec piscine et jacuzzi à Soorts-H

Idéalement située à proximité immédiate du centre de Soorts-Hossegor, cette villa de plain-pied bénéficie d'un environnement calme, discret et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain soigneusement aménagé, elle séduit par son atmosphère paisible et son intégration harmonieuse dans le paysage landais. La maison s'organise autour d'un salon-séjour lumineux, exposé plein sud, complété par une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'abri des regards, le jardin arboré offre un cadre de vie privilégié avec une piscine et un jacuzzi, permettant de profiter pleinement du climat de la Côte Sud des Landes. La partie nuit comprend trois chambres, dont une confortable suite parentale, garantissant intimité et bien-être. Un espace complémentaire peut être aménagé selon les besoins en bureau, chambre supplémentaire ou studio indépendant. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, la villa dispose également de la climatisation ainsi que de six places de stationnement. Une propriété clé en main réunissant emplacement recherché, prestations de qualité et douceur de vivre, idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement patrimonial sur le secteur très prisé de Soorts-Hossegor. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Maison de village à Châteauneuf-du-Rhone

Maison de village située à Châteauneuf-du-Rhône, au cœur des anciens remparts, d'environ 70 m² habitables a été entièrement repensée et décorée par un architecte designer, alliant cachet historique et prestations contemporaines. Vendue entièrement meublée et équipée, actuellement exploitée en gîte et bénéficie d'une rentabilité supérieure à 10 %. Elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sous le régime LMNP au réel (BIC), avec bilan d'exploitation disponible. Un bien rare, alliant charme, confort et performance locative, idéal pour un investissement clé en main ou un pied-à-terre de caractère.

Belle maison basque face à la Rhune

Nichée au calme absolu, en bord de forêt, magnifique maison basque construite en 2018 avec de très beaux matériaux et dotée d'une vue sur la Rhune. Vous profiterez d'une grande pièce de vie orientée plein sud ouvrant sur une somptueuse terrasse agrémentée d'un coin piscine. La partie nuit accueille quatre chambres et deux points d'eau. Le tout à seulement 15 minutes de la plage et du centre-ville de Saint Jean de Luz. Un vrai coup de coeur ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 5 pièces, 2 chambres - 83 m² - Rue de Levis- Paris 17e

Abriculteurs vous propose ce bel appartement de 83 m² situé au cœur du quartier Villiers, au croisement de la rue de Lévis et de la rue des Dames et de leurs nombreux commerces, cet appartement de 83m² loi Carrez est situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Bénéficiant d'une triple exposition et de nombreuses ouvertures, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et son charme parisien. La pièce de vie de plus de 33 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, équipée. Baignée de lumière, elle conserve le charme de l'ancien avec son parquet en bois massif et sa cheminée. L'espace nuit comporte deux chambres de 11m² et 14m² avec rangements intégrés, une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes . Une cave complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports (Villiers à 127 m, Rome à 405 m), commerces, cafés et animation de la rue de Levis. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement durable. Les + : - Double séjour lumineux avec cuisine equipée - Cuisine fonctionnelle ouverte - Deux chambres avec rangements - Espaces optimisés - Cave Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 593 €/an - Charges trimestrielles : 780 € (chauffage individuel gaz non inclus) - Très bon état - 5 lots principaux - Aucun procédure en cours - DPE : E (320 kWhEP/) / GES : E (67 kgCO2/) Prix de vente : 1 000 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

CANNES-ARRIÈRE CROISETTE-3 PIECES-APPARTEMENT RÉNOVÉ -TERRASSE

À quelques pas des plages et de l'hôtel Martinez, découvrez une adresse idéale pour savourer la vie cannoise, entre promenades sur la Croisette et commerces de proximité. Dans une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rénové associe finitions élégantes et agencement fonctionnel. Le séjour avec cuisine équipée s'ouvre sur une agréable terrasse. Une grande chambre avec rangements, un second espace nuit, une salle de douche avec toilettes, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent l'ensemble. Climatisation gainable et cave. Un bien à découvrir pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Villa avec vue mer panoramique à Bormes-les-Mimosas

En exclusivité - Villa avec vue mer panoramique à Bormes-les-Mimosas. Au cœur d'un environnement préservé à Bormes-les-Mimosas, cette villa exposée plein sud bénéficie d'une vue sur un panorama apaisant alliant bleu de la mer, îles, vignes et collines. Située à seulement 10 minutes du village et 13 minutes des plages, elle offre un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Au grand calme, la propriété développe environ 180m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ouverts sur une large terrasse et sa piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, les deux autres chambres partageant une salle de douche indépendante. Édifiée au début des années 2000 sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété est sublimée par un jardin paysager aux essences méditerranéennes, entourant une élégante piscine aux formes libres. Un véritable havre de paix offrant une vue mer incrustée dans un paysage provençal, au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, où il fait bon vivre toute l'année.

Rue de Tournon - Charmant deux pièces -

Appartement de deux pièces situé dans l'une des plus belles rues du 6ème arrondissement. Au 4ème étage, accessible par un bel escalier, cet appartement donnant sur cour et exposé plein sud se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un salon avec toilettes invités, ainsi que d'une grande chambre avec rangements. Il se distingue par son calme et sa belle luminosité

Cannes Basse Californie, appartement de 194 m² avec cinq chambres et 135 m² de terrasses

Situé au cœur de Basse Californie, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cannes, cet appartement de 194 m² Loi Carrez bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes à pied de la Croisette, des plages, des commerces et des restaurants. Installé en étage élevé d'une résidence de standing, le bien profite d'une vue ouverte sur les collines environnantes et se distingue par ses volumes particulièrement généreux ainsi que par son important potentiel de rénovation. L'appartement comprend un vaste séjour d'environ 50 m² et une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de réception. Cette configuration offre la possibilité de créer un grand espace de vie contemporain adapté aussi bien à une vie familiale qu'à la réception. La partie nuit propose cinq chambres et cinq salles d'eau. Un bureau complète la distribution et renforce la polyvalence de cet appartement aux dimensions rares. La propriété bénéficie surtout de quelque 135 m² de terrasses, offrant de généreuses surfaces extérieures et de multiples possibilités d'aménagement. Ces espaces constituent un véritable prolongement de l'appartement et un atout particulièrement recherché dans le secteur de Basse Californie. Un grand garage ainsi qu'une cave d'environ 22 m² complètent le bien. Nécessitant une rénovation, cet appartement permet d'envisager un projet entièrement personnalisé et de créer une résidence de prestige réunissant près de 200 m² habitables, cinq chambres et d'exceptionnels espaces extérieurs. Sa localisation en Basse Californie, à quelques minutes à pied de la Croisette et des plages, constitue un atout majeur pour une clientèle recherchant à la fois une adresse résidentielle prisée et la proximité immédiate du cœur de Cannes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur.