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BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

LES AGENCES DU SUD vous proposent de découvrir BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 7 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. TYPE 4 de 93,04 m2 RDJ : Spacieux et résolument tourné vers l'extérieur, cet appartement propose de beaux volumes, un vaste séjour baigné de lumière, trois chambres et une large terrasse de 22,50 m2 prolongé par un jardin de 77,57 m2 invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées. Un appartement familial offrant un cadre de vie privilégié dans une résidence confidentielle. Vendu avec un double garage. Du 3 pièces à la villa sur le toit, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. Terrasses spacieuses et larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.

Appartement à vendre Bordeaux

Nicolas Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 65 m² avec cave et box dans une résidence sénior de standing. Au coeur du très recherché quartier du jardin public dans une résidence sénior réputée pour la qualité de ses services et son environnement paisible, découvrez ce bel appartement de 65 m² situé au premier étage. L'appartement dispose d'une double exposition. Calme et ensoleillé il comprend une entrée avec placard, un séjour avec 2 balcons, une chambre, une cuisine séparée une salle de bains avec douche wc. La résidence se trouve à proximité des commerces de la rue Fondaudège et à 5mn de l'arrêt du Tramway D « Croix de Seguey ». Elle offre la possibilité de bénéficier de nombreux services, un accueil et une sécurité 24h sur 24h, le restaurant (sans obligation) accessible tous les midis, pour le diner vous pouvez demander une livraison de plateaux repas dans votre appartement. Pour tout autres renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Pourquoi quitter le quartier alors les Hespérides sont accessibles à des prix raisonnables ( 1430 euros de charges par mois)? Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Eloi FIGEROU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897852018 RCP RCACO 26 034827

PARIS XVIIe – PLAINE MONCEAU / WAGRAM – APPARTEMENT TRAVERSANT A

PARIS XVIIe – PLAINE MONCEAU / WAGRAM – APPARTEMENT TRAVERSANT AU 4? ÉTAGE – ÉLÉGANCE PARISIENNE & RÉNOVATION D'EXCEPTION Engel & Völkers vous présente, au cœur du très recherché quartier de la Plaine Monceau, à quelques pas de Wagram, cet appartement d'exception situé au quatrième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille édifié en 1911, parfaitement représentatif du raffinement architectural parisien. Parfaitement entretenue, la copropriété séduit dès l'entrée par la qualité de ses parties communes, son environnement très sécurisé et son atmosphère confidentielle, avec seulement deux appartements par palier. Entièrement repensé et rénové très récemment dans un esprit résolument haut de gamme, l'appartement offre une alliance particulièrement réussie entre le raffinement de l'architecture parisienne classique et les exigences du confort contemporain. Les propriétaires ont veillé à préserver les attributs qui font la noblesse de ce type de bien : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, volumes harmonieux et éléments décoratifs d'époque, tout en y associant des matériaux, équipements et finitions de grande qualité. Traversant, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, la personnalité du lieu s'impose. Une élégante galerie de 8,10 m², ornée d'un remarquable vitrail authentique d'époque, introduit les espaces de réception et constitue à elle seule un élément architectural particulièrement rare. Elle ouvre sur une superbe réception d'environ 39 m², réunissant salon et salle à manger dans une parfaite continuité. Les proportions, les perspectives, le parquet en point de Hongrie, les cheminées, les moulures et la belle hauteur sous plafond composent une atmosphère élégante et intemporelle. Trois charmants balconnets prolongent cet espace sur une rue résidentielle calme et peu passante, apportant lumière et respiration aux pièces de vie. À l'opposé, une généreuse cuisine dînatoire de 14,90 m², entièrement rénovée, aménagée et équipée, a été conçue comme une véritable pièce de vie. Son traitement contemporain s'intègre avec subtilité à l'identité classique de l'appartement et offre un espace particulièrement convivial, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. Dans son prolongement se dévoile une partie nuit parfaitement indépendante. La suite principale de 17,83 m² bénéficie d'une très belle salle de bains de 7,05 m², aux prestations particulièrement soignées. Deux autres chambres de 14,92 m² et 10,15 m² complètent cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Particulièrement appréciable dans un environnement parisien, les trois chambres donnent sur une vaste cour lumineuse et dégagée, sans vis-à-vis direct, leur offrant un calme absolu et une réelle intimité. De nombreux rangements et placards intégrés viennent compléter une distribution parfaitement pensée, aussi bien pour une vie familiale que pour une élégante résidence parisienne. Traversant, lumineux et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, l'appartement séduit autant par la qualité de sa rénovation très récente que par l'élégance de ses volumes et la remarquable préservation de son identité architecturale. Le mobilier, récent et sélectionné dans un registre de très haut standing, pourra faire l'objet d'une acquisition en sus, offrant ainsi la possibilité de conserver l'harmonie décorative et l'atmosphère raffinée actuellement proposées par le lieu. Une cave complète ce bien. Enfin, fait particulièrement recherché dans le quartier, il est possible de reprendre la location d'un emplacement de stationnement sécurisé situé à quelques pas de l'immeuble, actuellement proposé au tarif de 250 € par mois. Un appartement parisien rare, où le prestige discret de la Plaine Monceau, le charme intact de l'ancien et l'exigence d'une rénovation contemporaine de très haute qualité se rencontrent avec une remarquable justesse. Biens s

Appartement en rez-de-jardin aux airs de maison individuelle

Situé à Lattes, dans le secteur prisé de Boirargues, cet appartement en rez-de-jardin de 50,16 m² Carrez prend place au sein d'une résidence sécurisée de standing bâtie en 2015, dotée d'une piscine réservée aux résidents. À proximité immédiate de Montpellier, du tramway et de la gare TGV Sud de France, ce deux pièces en excellent état offre un cadre de vie verdoyant. L'entrée mène à une pièce de vie de 25 m² où s'intègre une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec soin. Grâce à de larges baies vitrées, le séjour baigné de lumière naturelle dialogue avec le cadre verdoyant extérieur. La chambre propose un espace intime muni de sa propre salle de bains et bénéficie elle aussi d'un accès direct sur l'extérieur. Des toilettes indépendants viennent parfaire ce bien. Le véritable élément singulier de ce lieu réside dans son espace extérieur privatif de près de 150 m², comprenant 45 m² de terrasse carrelée et un vaste jardin engazonné. Supérieur en surface à l'habitation elle-même, cet écrin de verdure sans vis-à-vis confère à l'appartement l'esprit d'une maison individuelle. L'environnement, baigné de végétation et au calme absolu, permet une vie en plein air tout au long de l'année. Un emplacement de stationnement en sous-sol, permettant d'accueillir aisément un véhicule ainsi qu'un deux-roues, complète les prestations de cette résidence aux normes récentes. CLASSE ENERGIE : B - 77 / CLASSE CLIMAT : A- 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409 € à 553 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien soumis au statut de la copropriété. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85 Copropriété de 251 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

terrain a bâtir et a viabiliser

Découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 934 m², idéalement situé au cœur du centre-bourg, dans un environnement agréable offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Cette belle parcelle constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de construction sur un secteur recherché, tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et dynamique. Les critères de localisation et d'accessibilité figurent parmi les éléments les plus déterminants dans le choix d'un terrain constructible. Classé en zone UCe4b du Plan Local d'Urbanisme (PLU) du Grand Lyon, ce terrain offre de belles perspectives pour l'implantation d'une maison individuelle, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Son emplacement privilégié permet de profiter au quotidien de l'ensemble des services de proximité, un véritable atout pour les familles comme pour les actifs. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des services essentiels, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours. Les arrêts de bus ainsi que la gare ferroviaire sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre aisément les principaux bassins d'emploi et les communes environnantes. Cette parcelle représente une excellente opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur où les terrains disponibles se font de plus en plus rares. Que vous envisagiez la construction de votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce terrain saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel. Une belle occasion de construire la maison qui vous ressemble, dans un environnement privilégié alliant qualité de vie, proximité des commodités et facilité d'accès. À découvrir sans tarder !

vente appartement

Vente appartement à Sainte-Maxime. Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de toilettes séparées. Une place de parking privative complète ce bien, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Mas de Charme en pierre

SUPERBE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE BLONDE VALLÉE DE LA CÈZE GOUDARGUES Environ 201 m2 de bâtisse Terrain de 5 000 m2 Mazet indépendant d'environ 100 m2 6 chambres Piscine Jacuzzi extérieur intégré Vue panoramique exceptionnelle Un véritable havre de paix au coeur d'un environnement privilégié Située dans la très prisée Vallée de la Cèze, à proximité du charmant village de Goudargues, de La Roque-sur-Cèze et des célèbres cascades du Sautadet, cette superbe propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement naturel exceptionnel. Nichée au coeur d'un magnifique terrain d'environ 5 000 m2, cette bâtisse en pierre blonde datant de 1949 développe une superficie totale d'environ 300 m2 répartis sur plusieurs niveaux, comprenant une habitation principale et un superbe mazet indépendant d'environ 100 m2. Un lieu rare, où le charme de l'ancien se conjugue à la douceur de vivre provençale, avec une vue panoramique imprenable sur la vallée, la piscine et la végétation environnante. Une habitation principale pleine de charme Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez de généreux espaces de convivialité comprenant , une vaste cuisine d'été, des espaces de rangement et de stockage, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte ouverte sur une cour intérieure arborée. Un cadre idéal pour recevoir famille et amis et profiter des longues soirées estivales. Au premier étage : Un agréable espace de vie composé d'une salle à manger, d'un salon chaleureux, d'une première chambre avec salle de bains et WC, ainsi que d'une superbe terrasse offrant un panorama remarquable sur la nature environnante. Au deuxième étage : L'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. L'habitation principale dispose au total de quatre chambres et trois WC, offrant de belles possibilités d'accueil pour une grande famille. Un magnifique mazet indépendant en pierre d'environ 100 m2 Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d'une seconde bâtisse de caractère en pierre blonde, d'environ 100 m2, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Un vaste garage, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau composent ce premier niveau, offrant des espaces fonctionnels et de belles possibilités d'aménagement. À l'étage : Vous découvrirez deux belles chambres spacieuses avec rangements, offrant un espace nuit indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou visiteurs dans un cadre chaleureux et authentique. Grâce à ses volumes et à son indépendance, ce mazet constitue un véritable potentiel pour développer une activité de gîte de charme, créer un hébergement touristique ou disposer d'une maison d'invités, sous réserve des autorisations nécessaires. Un écrin de verdure de 5 000 m2 avec piscine et jacuzzi extérieur intégré Implantée sur un superbe terrain d'environ 5 000 m2, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, offrant espace, intimité et tranquillité. La cour intérieure arborée, les terrasses et la piscine composent un ensemble harmonieux, parfaitement intégré à l'environnement. Un jacuzzi extérieur intégré vient compléter cet espace de détente, apportant une véritable touche de confort et de bien-être à cette propriété d'exception. Imaginez profiter d'un moment de relaxation dans le jacuzzi, face à un panorama remarquable sur la végétation et les paysages préservés de la Vallée de la Cèze. Entre piscine, jacuzzi, terrasses et espaces ombragés, les extérieurs invitent à savourer pleinement le climat méditerranéen et les longues journées ensoleillées. Un véritable espace de vie à ciel ouvert, où chaque instant devient une invitation à la détente. Un emplacement recherché au fort potentiel touristique À proximité des villages emblémat

MANDELIEU LA NAPOULE - VUE MER PANORAMIQUE - VILLA 4 CHAMBRES

Située sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette villa contemporaine d'environ 280 m² bénéficie d'une vue mer panoramique depuis ses trois niveaux et l'espace piscine. Édifiée sur un terrain de 1 491 m², la villa se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse face à la mer. Un cellier, une cave à vins, des toilettes indépendantes et un accès direct au garage double complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains, toilettes et terrasse privative, ainsi qu'une seconde chambre en suite avec salle d'eau et toilettes. Le rez-de-jardin accueille une troisième chambre en suite, une buanderie et un vaste bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Un espace bien-être avec hammam, jacuzzi et espace fitness complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin aménagé en restanques dispose d'une piscine avec vue mer, de larges terrasses et d'une cascade décorative. La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, aspiration centralisée, arrosage automatique et portail motorisé. Un garage double ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent la propriété. Une villa contemporaine offrant de beaux volumes, une vue mer remarquable et un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages, des golfs et des commodités de Mandelieu-la-Napoule. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2280€ ~ 3100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

PROPRIETE FAMILIALE - 9 CHAMBRES - 310 M² + DEPENDANCES 200M²

A 5km au Nord de Gémozac, dans un hameau au calme et sans vis à vis, grande propriété familiale établie sur plus d'1,5 hectares. Elle se compose d'une maison aux larges volumes avec ses 9 chambres, trois salles de bains et offre des possibilités d'aménagements divers avec notamment une seconde cuisine au 1er étage. Non attenants à cette demeure existent un double garage de 70m² et une dépendance de 100m². Prestations supplémentaires : climatisation réversible, forage, balcon, véranda, poulailler, box à chevaux, placards aménagés...Travaux de seconds œuvres à prévoir. IDEAL POUR PROJET PERSONNEL ET/OU PROFESSIONNEL

BAS CENON – LUMINEUX T3 AVEC BALCON ET PARKING

Situé dans le secteur du Bas Cenon, au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite un lumineux séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards de rangement, d'une spacieuse salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de l'arrêt de tram A « Jean Jaurès », cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON T5

À Bègles, à proximité de la place du 14 Juillet et du tram, venez découvrir cette maison livrée en 2021. Elle a été entretenue et aménagée avec un vrai souci du détail. Il n'y a rien à prévoir, vous posez vos meubles. On y entre par un jardin d'accueil. Au rez de chaussée, la pièce de vie de 35 m² est lumineuse et s'ouvre sur une terrasse et un jardin bien proportionné, avec un bel arbre dont l'entretien est pris en charge. La cuisine est équipée et complétée par une arrière cuisine bien pratique. Une salle d'eau avec WC, refaite il y a un an, complète ce niveau.À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Au dernier étage, un espace à part pour un ado, des amis ou le télétravail .Deux places de parking fermées, des garanties décennale et dommages ouvrage toujours en cours.Une maison cohérente, chaleureuse et prête à vivre, à quelques minutes de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe villa provençale - 329m2 - La Colle sur Loup

CO-EXCLUSIVITE: Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, en position dominante, cette superbe villa de style provençal vous séduira par ses volumes rares ainsi que par la qualité de ses prestations. Sise sur un joli terrain d'environ 2000m2 proposant une belle vue dégagée sans vis à vis, la villa sur 3 niveaux se compose de: Niveau principal: une vaste pièce de vie se prolongeant par une belle terrasse, une cuisine américaine équipée, deux chambres avec salle de bains ( douche & baignoire), une buanderie, un coin 'guests', de nombreux rangements. A l'Etage: une élégante suite parentale, pensée comme un véritable espace privé, avec double dressing, salle de bains en suite ( douche & baignoire). Niveau piscine: l'espace propose une flexibilité totale, avec deux appartements indépendants ( de type 2 pièces et 3 pièces) communiquant par l'intérieur de la villa, et ouvrant sur le jardin. À l'extérieur: piscine à débordement avec jacuzzi, jardin paysager aux essences méditerranéennes, terrain de pétanque et espace multisports. Prestations: portail électrique, garage fermé, plusieurs places de stationnement, chauffage au sol, climatisation réversible, tout à l'égout, ... Une propriété unique par ses volumes, ses prestations et sa polyvalence, idéale comme résidence familiale, maison de vacances et location saisonnière. En résumé, un bien rare dans un secteur recherché, alliant le charme authentique de la Provence à un confort contemporain, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON A VENDRE A CARPENTRAS

A proximité de tous commerces et écoles , maison à étage lumineuse et de construction traditionnelle sur 710 m2 de terrain. Venez découvrir ses beaux volumes et la possibilité d'y faire 2 logements . A l'étage : beau hall, grand salon-séjour et cuisine séparée donnant sur la terrasse couverte, 3 chambres avec placard , salle d'eau et wc Au rdc : hall d'entrée, cuisine-séjour donnant sur une grande véranda, une chambre avec point d'eau, grande buanderie avec cabine de douche,cellier, wc et grand garage de 38 m2. 0490612331