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Paris XVIe – La Muette ¦ Comme une maison au cœur d'une voie pri

Le calme absolu, le standing des années 30 et une modularité unique. Idéalement situé à deux pas du très recherché Jardin du Ranelagh, Engel & Völkers vous propose, cet appartement d'exception de 102 m² (loi Carrez). Niché au bout d'une voie privée exclusive, à l'abri des regards et de toute animation urbaine, ce bien se déploie au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930 de grand standing, sécurisé par un gardien. Entièrement rénové et en parfait état, cet appartement offre une configuration en souplex qui lui confère l'esprit et l'intimité d'une véritable maison de ville. Grâce à ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres sur les deux niveaux, il s'adapte à tous vos projets (résidence principale, pied-à-terre prestigieux ou exercice d'une profession libérale). Un espace de vie chaleureux et modulable au rez-de-chaussée Dès l'entrée, le premier niveau s'ouvre sur : - Un vaste double séjour d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée d'époque fonctionnelle. - Une cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement intégrée. - Une salle à manger élégante, pensée pour être facilement transformable en une seconde chambre (les placards d'origine ayant été précieusement conservés). - Une salle d'eau contemporaine avec toilettes. Une suite parentale d'exception à l'étage inférieur Un élégant escalier intérieur mène à l'espace nuit, conçu comme une suite d'hôtel de luxe de 35 m². Totalement préservé du bruit, ce niveau inférieur (bénéficiant de la même hauteur sous plafond de 2,80 m) comprend : - Une grande chambre intime. - Un espace bureau idéal pour le télétravail. - Deux grands dressings sur mesure et d'innombrables rangements intégrés. - Une salle d'eau privative avec toilettes. Les points forts : Prestations haut de gamme, calme olympien en plein Paris, volumes généreux et plan parfaitement optimisé. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés du 16ème arrondissement. DPE : F/344 ; GES : E/53 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2000 € - 2770€ Copropriété de 37 lots, charges annuelles moyennes : 6200 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Quartier Muette / Ranelagh : L'élégance et la douceur de vivre du XVIe Cette adresse, c'est choisir l'un des micro-quartiers les plus prestigieux, préservés et authentiques de l'ouest parisien. À la lisière de la Muette et de Passy, ce secteur incarne à la perfection l'art de vivre parisien, conjuguant calme résidentiel et animation villageoise. Un cadre verdoyant et privilégié À seulement quelques pas de l'appartement, le Jardin du Ranelagh s'impose comme une extension naturelle de votre quotidien. Avec ses allées arborées, ses pelouses soignées et ses célèbres marronniers, c'est un havre de paix idéal pour une promenade matinale, un jogging ou un moment de lecture au calme. Pour les amateurs de plus grands espaces, le Bois de Boulogne et ses lacs se trouvent à seulement quelques minutes. Une vie de quartier commerçante et conviviale Le quotidien s'articule autour de deux pôles commerçants majeurs de l'arrondissement : - La rue de Passy : Véritable artère shopping incontournable avec ses boutiques de mode, ses concepts-stores et la célèbre Grande Épicerie de Paris (rive droite). - Le Marché de Passy et la rue de l'Annonciation : Pour les amateurs de gastronomie, ces adresses proposent des commerces de bouche d'exception, des artisans traiteurs renommés et des terrasses de cafés typiquement parisiennes. Culture, éducation et connectivité Le quartier se distingue également par sa richesse culturelle, notamment grâce au Musée Marmottan Monet, gardien des plus grands chefs-d'œuvre impressionnistes, situé juste à côté du parc. Le secteur est également réputé pour sectoriser les meilleures écoles et lycées de la capitale. Un

Belle et spacieuse maison neuve en ville d'hiver

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette magnifique maison neuve située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver, offrant plus de 300 m² de surface habitable. Orientée plein sud, cette propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur la forêt environnante, créant un cadre paisible et serein. Avec ses 7 chambres spacieuses et un studio indépendant, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Chaque pièce a été conçue avec soin, alliant esthétique et fonctionnalité. De plus, cette maison est économique en énergie, un atout précieux dans le contexte actuel. Ce bien rare combine luxe, tranquillité et respect de l'environnement, faisant de lui une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception qui allie modernité et charme, et laissez-vous séduire par son cadre idyllique.

CANNES BANANE 4 PIECES

En plein cœur de Cannes, au sein de la rue piétonne la plus prisée du centre-ville, à deux pas des commerces, restaurants, magnifique appartement de 4 pièces avec balcon exposé sud, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. Entièrement rénové par un architecte , cet appartement d'exception allie design épuré, lumière naturelle et prestations modernes Les espaces ont été soigneusement optimisés pour offrir trois chambres en suite, disposant chacune de nombreux rangements, de salle d'eau et de toilettes. Une lumineuse et élégante pièce de vie donne sur un balcon plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace buanderie et toilette invité indépendant. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif saisonnier à haut rendement

Cannes Californie - Appartement traversant

Au cœur d'une résidence de prestige, nichée dans un parc classé de 2,5 hectares, découvrez ce superbe appartement traversant de 105 m² offrant une vue mer panoramique ainsi qu'un magnifique panorama sur les jardins paysagers de la copropriété. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare se compose d'un vaste séjour lumineux de 45 m², ouvrant sur une profonde terrasse plein sud de 20 m², d'une cuisine indépendante moderne, d'une suite parentale avec vue mer, salle de bains attenante, dressing intégré et accès direct à la terrasse, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau indépendante. Une cave ainsi qu'un parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien d'exception. La résidence, véritable écrin de verdure, propose des prestations de standing : service de gardiennage, sécurité renforcée, deux piscines dont une pour enfants, terrains de tennis, le tout dans un environnement calme et privilégié.

Front de Mer Grand Standing - Spacieux 3 pièces - Terrasse vue panoramique mer - Cave - Garage en option

Votre agence vous propose à la vente ce bien d'exception situé au deuxième étage d'une résidence de grand standing, offrant une magnifique vue mer. De type 3 pièces, il est traversant et a une superficie de 87,30 m² loi Carrez, il est composé comme suit : hall d'entrée avec placard, séjour, une cuisine indépendante, deux chambres confortables avec placards, une salle de bains avec WC, une salle de douche, un WC indépendant, dégagements avec nombreux placards et rangements. L'appartement est globalement à remettre au gout du jour. Une belle terrasse de 12 m² orientée Sud avec vue mer sur la baie de Garavan, idéale pour profiter de l'extérieur. Un balcon exposé Nord côté cour avec bassin d'agrément, au calme. Une cave en sous-sol complètent ce bien d'exception. Un garage fermé au sous-sol de la résidence en supplément du prix : 40.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 8è- Arc de Triomphe- Appartement rénové d'exception- 5ème étage avec balcon- 2 chambres.

Paris 8è- Arc de Triomphe- Appartement rénové et climatisé d'exception- 5ème étage avec balcon- 2 chambres. Barnes vous propose un appartement d'exception climatisé, situé au 5ème étage d'un immeuble haussmannien avec gardien, érigé en 1890. D'une superficie Carrez de 163 m², cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète par une architecte de renom, offrant des prestations très haut de gamme et un agencement optimisé, tout en préservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une galerie d'entrée qui dessert un salon spacieux et une salle à manger, agrémentés de moulures, parquet Oscar Ono et système son dernière génération. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, avec plan de travail et facade en marbre est équipée avec de l'électroménager de luxe. L'espace nuit se compose d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative avec toilettes. Une seconde chambre spacieuse, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent cet espace. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est, lui conférant une belle luminosité. L'immeuble avec gardien est doté de parties communes élégantes et d'un ascenseur. Le bien est situé à proximité des commerces, transports en commun et écoles. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, de la climatisation et de fenêtres double vitrage, assurant un confort optimal. Un studio entièrement rénové et équipé est proposé en option. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2860€ ~ 3910€ - Annabelle GARCIA - Agent commercial - EI - RSAC 892810805

Superbe propriété familiale

EXCLUSIVITE - Implantée sur un terrain d'un hectare, cette bastide contemporaine d'environ 200 m2 conjugue avec raffinement le charme de l'architecture provençale et le confort des prestations les plus actuelles. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de réception se compose d'un salon de 75 m2, sublimé par un sol en béton ciré et une cheminée moderne, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. La cuisine ouverte de 17 m2, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 120 m2, véritable prolongement des espaces intérieurs, invitant à la détente face à une vue spectaculaire sur la campagne, avec de beaux aperçus mer depuis plusieurs points de la propriété. L'étage, dispose d'un double accès par un escalier ou par ascenseur, ils desservent une suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux placards intégrés assurent un confort de rangement optimal. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol avec plancher rafraîchissant, pompe à chaleur, ascenseur, video surveillance. La maison se prolonge par un porche et une annexe de 15 m2. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé offre un cadre idyllique : piscine avec pool house, arrosage automatique, pelouse, terrain de boules et une vingtaine d'oliviers conférant une atmosphère authentiquement méditerranéenne. Les murs en pierres et les ferronneries complètent ce tableau d'exception. Une propriété rare, à l'élégance intemporelle, offrant calme, intimité et vues remarquables. Un environnement privilégié, destinée à une clientèle en quête d'un art de vivre unique. Ce bien se situe à 5 minutes en voiture des commerces. Mdt : 1232 prix honoraires agence inclus d'un montant de 4 % à la charge de l'acquereur .prix hors honoraires agence 2100000 EUR. Classe énergie : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VILLA DE PLAIN PIED

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement résidentiel d'exception, découvrez cette élégante villa de plain-pied offrant un art de vivre rare sur la Côte d'Azur. Implantée sur un superbe terrain plat de plus de 1 200 m², cette propriété séduit par ses volumes harmonieux et ses prestations soignées. Elle propose un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine entièrement équipée aux finitions de qualité, ainsi que 4 chambres confortables avec rangements. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet espace nuit parfaitement agencé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager aux essences méditerranéennes, parfaitement entretenu, et une élégante piscine invitent à la détente dans un cadre intime et ensoleillé. Le sous-sol total constitue un véritable atout, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules tout en offrant de vastes espaces de stockage ou d'aménagement selon vos envies.

Villa de charme 174?m² – 7?000?m² de terrain, box à chevaux, calme absolu

Découvrez cette superbe villa de prestige de 174 m² nichée au cœur d'un domaine privé de plus de 7 000 m² à Espira-de-l'Agly, un lieu rare alliant élégance, confort et intimité pour un cadre de vie véritablement exceptionnel. Située à seulement quelques minutes de Perpignan, cette propriété offre de grandes pièces lumineuses, comprenant quatre chambres baignées de lumière naturelle, un vaste séjour et une cuisine indépendante entièrement équipée, complétés par une poêle chaleureuse idéale pour les soirées d'hiver. Les aménagements modernes, tels que le double vitrage garantissant une isolation optimale, les stores électriques et la fibre optique, assurent un confort de vie contemporain au quotidien. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager bien entretenu, la terrasse aménagée avec espace barbecue pour vos repas en plein air et un terrain piscinable, parfait pour créer un espace de détente supplémentaire lors des journées ensoleillées. Les amateurs d'équitation apprécieront également la présence de deux box à chevaux, un atout rare pour une propriété de ce type. Le terrain entièrement clôturé offre une sécurité et une tranquillité appréciables. Cette propriété d'exception représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie incomparable dans le Sud de la France, alliant espace, charme, confort et potentiel d'aménagement.

Appartement d'architecte - 13008 Marseille - Coeur carré d'or - 87m2

Dans un immeuble emblématique datant de 1929, au cœur d'un environnement recherché, ce somptueux appartement de 87 m² incarne avec élégance l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le raffinement contemporain. Entièrement repensé par un architecte, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète, où chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie à la fois esthétique, fonctionnel et résolument haut de gamme. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son harmonie et la qualité des matériaux. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, dévoile un superbe parquet versaillais qui confère à l'ensemble une allure noble et intemporelle. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et élégant, s'ouvre sur une cuisine italienne sur mesure, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Aux lignes épurées et aux finitions soignées, elle associe avec subtilité des matériaux de grande qualité, offrant un équilibre parfait entre design et fonctionnalité. Pensée pour les amateurs de gastronomie comme pour les moments de convivialité, elle s'intègre parfaitement dans la continuité du séjour. L'espace nuit a été conçu comme un véritable havre de paix. Il se compose de deux chambres, chacune imaginée comme un cocon intime et confortable, propice au repos. Les deux salles de douche, aux finitions impeccables, reflètent un soin particulier apporté aux détails et aux matériaux, alliant modernité et élégance. Un toilette indépendant vient compléter cet espace, renforçant le confort au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : climatisation gainable discrètement intégrée dans toutes les pièces, menuiseries de qualité, agencements sur mesure et finitions haut de gamme participent à créer une atmosphère raffinée et contemporaine, tout en respectant l'âme du lieu. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, rare en cœur de ville. Il s'ouvre sur une agréable cour intérieure, offrant un cadre paisible et sécurisé, avec un espace dédié aux vélos. Un balcon donnant sur cette cour vient prolonger les espaces de vie, apportant une touche supplémentaire de sérénité et permettant de profiter d'un extérieur discret et agréable. Une chambre de bonne de 9 m² complète ce bien rare. Polyvalente, elle peut être aménagée en bureau indépendant, en chambre d'appoint ou encore représenter une opportunité d'investissement locatif. Idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or, au sein de l'un des quartiers les plus prisés du 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu'exclusif. Ce bien unique séduira les amateurs d'architecture, de prestations haut de gamme et de lieux de vie d'exception, à la recherche d'un équilibre parfait entre cachet, modernité et emplacement privilégié. Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura LEVY – Agent commercial (EI) – RSAC 904 934 908 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ ~ 1350€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Appartement vue mer panoramique avec toit-terrasse à Juan-les-Pins, dernier étage, Côte d'Azur

Idéalement situé au cœur de Juan-les-Pins, au 8ème et dernier étage d'une résidence avec gardien, cet appartement d'exception bénéficie d'une vue mer spectaculaire. Le séjour, lumineux, avec cuisine ouverte contemporaine, se prolonge naturellement vers les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite. Traversant, d'une surface de 96,7m² et 76m² de terrasses, toutes les pièces donnent sur l'extérieur et un panorama rare. Un toit-terrasse privatif, accessible par un escalier intérieur, avec une vue à 360° est agrémenté d'une véranda de 15m². Deux stationnements en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Un appartement unique, idéal en résidence principale ou secondaire, au cœur de la Côte d'Azur.

5 pièces sur le front de neige !

Superbe duplex en dernier étage, skis aux pieds, au calme absolu, lumineux et spacieux, offrant jusqu'à 10 couchages avec vue panoramique sur les pistes. Situé dans une résidence prisée directement sur les pistes de ski, tout en restant au coeur de la station et à deux pas des commerces, des remontées mécaniques et de toutes les commodités, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, 3 sdb et de 4 chambres dont une en suite avec une magnifique suite baignoire îlot face aux montagnes. Ses balcons exposés Sud-Ouest offrent un ensoleillement généreux et de superbes vues sur les massifs. Prestations haut de gamme, vendu meublé et équipé. Atouts exclusifs : 3 garages boxés, dont un aménagé en ski-room/buanderie, ainsi que des revenus locatifs garantis. Une opportunité unique : un duplex d'exception, skis aux pieds, au calme, avec rentabilité assurée. À visiter sans tarder !

Terrain constructible plein centre LES GETS

Découvrez un terrain rare, idéal pour donner vie à une petite résidence de standing, à un hôtel intimiste ou à un chalet familial d'exception. Plat, facilement aménageable et situé à deux pas du centre du village, il permet de profiter d'un quotidien tout à pied : commerces, restaurants, animations et départ des pistes... tout est à portée de main, dans un environnement calme et prisé. Classé en zone Ua1 du PLU, ce terrain offre une liberté de conception exceptionnelle : aucune restriction d'emprise au sol et une hauteur autorisée de 15 m pour imaginer des volumes généreux et élégants. Les réseaux à proximité immédiate garantissent une mise en oeuvre rapide et sereine. Bornage et étude de sol déjà réalisés viennent compléter cet ensemble premium. Une opportunité stratégique pour un projet valorisant au coeur de la station. Dossier complet disponible sur demande.