Mots-clés : exception

Toit terrasse, plein sud, proches plages et commerces

L'agence LG Prestige vous propose cet appartement d'exception au dernier étage plein sud. Au cœur d'une copropriété sécurisée avec piscine, ce superbe appartement situé au dernier étage séduit par son calme absolu, sa luminosité remarquable et sa vue dégagée sur la verdure. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse comprenant trois chambres, dont une suite parentale de 38m², ainsi qu'un vaste espace de réception ouvert sur une spacieuse terrasse, idéale pour des moments privilégiés en toute intimité. Son emplacement recherché, à quelques pas des plages et des commerces, en fait un bien rare alliant art de vivre et confort au quotidien. Un garage, une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Contactez Eric MARQUISE au +33761157350

PESSAC — VILLA D'EXCEPTION 301 M² SUR PARC ARBORÉ 3 670 M²

Aux portes de Bordeaux, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Pessac, cette villa singulière de 301 m² s'inscrit dans un parc arboré et clos de près de 3 700 m². Volumes généreux, plafonds cathédrale, arches en pierre sculptée : l'architecture intérieure témoigne d'un soin rare pour la lumière et la circulation des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour ouvert sur jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec bar américain, d'une salle de réception et d'une salle de billard. Un bureau indépendant sous verrière complète cet espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, dressing, buanderie, grande salle de bain et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine sur séjour dessert deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une piscine, un spa et une cuisine d'été s'intègrent dans un jardin paysagé soigneusement entretenu. Double garage, cave, cellier et atelier complètent les prestations. Un ensemble à mettre à ses couleurs. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 134 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Propriété rare

Environnement exceptionnel à 10 min de Saint Rémy De Provence, dans le village d' Eyragues.À quelques minutes du centre du village, dans un environnement naturel préservé et sans être isolé, découvrez cette maison de caractère de 227 m², construite en 1995, sur un superbe terrain arboré de plus de 4100 m². Terrain non divisible, ce terrain vous garantit un cadre de vie calme. La maison offre de beaux volumes avec un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et une mezzanine pleine de charme. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un appartement totalement indépendant, accessible aussi bien par la maison principale que par l'extérieur, complète ce bien : idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Avec son chauffage au sol, sa climatisation, sa fibre optique, son forage, sa piscine 10x5 mètres, son carport, son garage et sa grande terrasse exposée plein sud, cette propriété rare offre un parfait équilibre entre confort moderne et vie au cœur de la nature. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent espace, sérénité et authenticité. Contactez nous pour plus d'information au 0613043550

Loft de caractère au calme d'une cour dans une ancienne fabrique de canapés

C'est au coeur du vibrant quartier de la Bastille, entre les rues de Charonne et de la Roquette, que se cache ce triplex singulier de 159m2 (157,01m2 carrez) , fruit de la réhabilitation d'une ancienne manufacture de 1890. Au calme absolu d'une cour pavée confidentielle, ce lieu de vie exprime une identité forte où les matériaux bruts du passé, briques apparentes, murs en pierre et poutres d'époque, dialoguent avec un escalier métallique magistral. Dès l'entrée, une élégante verrière d'atelier dévoile un espace de travail inspirant ouvrant sur un salon chaleureux, aménagé dans une ancienne chambre. Une salle d'eau aux finitions soignées fait le lien avec une vaste suite parentale de 23 m² qui comprend une salle de bains et un grand dressing / buanderie. On découvre au premier étage une pièce de réception de près de 50 m². Ici, une verrière zénithale inonde l'espace d'une lumière constante, mettant en scène une cuisine dînatoire et un salon au style affirmé sublimé par une cheminée en fonction. Une chambre sur cour vient parfaire ce niveau. Le dernier étage, conçu comme un cocon indépendant, abrite une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau privative, idéal pour accueillir des invités ou offrir une liberté totale à un adolescent. Chaque recoin de ce triplex a été pensé avec une exigence rare, alliant une décoration vintage pointue à une structure industrielle préservée. Ses volumes généreux pourront aussi bien accueillir une famille nécessitant 3 ou 4 chambres ou être le siège de bureaux d'exception. Métros : Bastille / Ledru-Rollin CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels : entre 4440 € et 6070€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 75 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2992.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Superbe pied à terre à Paris 1er !

À VENDRE PARIS 1ER - RUE SAINT HONORÉ - BIEN COUP DE COEUR - Il existe des adresses... et il existe la Rue Saint-Honoré, artère mythique du 1er arrondissement de Paris. Un nom qui résonne comme une promesse d'élégance, d'art de vivre et d'intemporalité. Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce pied-à-terre d'exception d'une surface de 47m2 incarne la quintessence du luxe parisien contemporain. Entièrement vendu meublé et décoré, il a été sublimé par un architecte et un décorateur de renom, dans une interprétation raffinée et parfaitement maîtrisée du chic parisien. Dès l'entrée, l'émotion opère. Volumes parfaitement équilibrés, matières nobles, marbres délicatement veinés, boiseries sur mesure, éclairages scénographiques, textiles précieux... Chaque détail a été pensé comme une oeuvre. Ici, rien n'est laissé au hasard : tout est harmonie, fluidité, sophistication. L'espace de vie, baigné de lumière, conjugue modernité et patrimoine avec une élégance rare. La cuisine, entièrement équipée et intégrée, dialogue avec le séjour dans un esprit de réception feutré et exclusif. La chambre, véritable écrin, invite au calme absolu au coeur de la capitale. La salle d'eau, digne d'une suite de palace, offre des finitions d'un niveau remarquable.Ce bien n'est pas seulement un appartement c'est une expérience parisienne clé en main. Vivre ici, c'est s'inscrire dans l'un des quartiers les plus prestigieux au monde. À quelques pas du Musée du Louvre, du Jardin des Tuileries et de la Place Vendôme, la Rue Saint-Honoré concentre culture, haute gastronomie et maisons de couture emblématiques. Galeries d'art, palaces confidentielss, adresses iconiques et institutions culturelles façonnent un art de vivre unique, vibrant et exclusif. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER EN URGENCE ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignement 7/7.

Villa haut de gamme – Vue panoramique, piscine, dépendance

Découvrez cette propriété d'exception, une sublime maison entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, idéalement située dans le Var au luc des proches des commoditées. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'un emplacement stratégique :route de toulon au calme! à seulement 10 minutes de l'autoroute, 8 minutes des centres commerciaux et 5 minutes des écoles ainsi que des activités sportives telles que le tennis et l'équitation. Édifiée sur un terrain paysager de 3 800 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique imprenable sur la verdure et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis. La maison d'une surface totale de 245 m², se compose de 4 pièces aux volumes généreux. Vous serez immédiatement séduit par son triple séjour baigné de lumière, ainsi que par sa suite parentale de plain-pied avec dressing, alliant confort et intimité. Une maison annexe indépendante de type 3 pièces complète ce bien, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être et la convivialité : Une vaste terrasse de 220 m², parfaite pour recevoir. Une piscine de 4 x 12 mètres accompagnée de son jacuzzi 6 places. Un terrain de pétanque (2,5 x 15 m) pour des moments de détente. Un espace de jeux dédié aux enfants. Un jardin entièrement paysager avec système d'arrosage goutte-à-goutte. La propriété dispose également de 10 places de stationnement, dont une équipée d'une borne de recharge électrique. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : matériaux de qualité, panneaux solaires couvrant l'ensemble de la maison, système de domotique performant, ainsi que de superbes baies vitrées à galandage offrant une ouverture totale sur l'extérieur. Un bien rare, alliant modernité, confort et sérénité, dans un cadre idyllique. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement tout le potentiel.

Maison Les Issambres - Vue mer - 8 pièces

Mer et Prestige Benicimmo vous présente aux Issambres cette villa d'exception avec vue mer et piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall ouvrant sur une belle pièce de vie très lumineuse avec vue mer, une cheminée, prolongée par une agréable terrasse. La cuisine ouvert aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à ce bel espace convivial. Ce niveau accueille également deux belles chambres de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'un WC invités. En rez-de-jardin, la villa dispose de quatre chambres supplémentaires, de trois salles d'eau, d'une seconde cuisine et d'une buanderie. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à de spacieuses terrasses, favorisant une parfaite connexion avec l'extérieur. un grand garage de 28 m² vient parfaire ce bien. L'espace piscine, élégamment aménagé, offre un cadre idyllique avec une vue mer imprenable, idéal pour se détendre en toute sérénité. Prix 1880000 € honoraires à la charge du vendeur. Chris CANTIE RC (E.I) sous le numéro 51158436900025 Prendre contact avec votre Mer et Prestige Benicimmo les Issambres au 04 98 11 40 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CHRIS CANTIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51158436900025 - FREJUS.

LES ROSIERS SUR LOIRE - PROPRIETE DE CHARME EN BORD DE LOIRE

À quelques minutes des bords de Loire, à 3min des Rosiers-sur-Loire et 2min de La Ménitré, découvrez une propriété d'exception où authenticité, confort et art de vivre se rencontrent. À seulement 20 minutes de Saumur, 30 minutes d'Angers et 3 minutes de la gare, cet ensemble immobilier en pierre de tuffeau séduira les amoureux de caractère en quête d'un lieu de vie unique. Dès les premiers instants, le charme opère. Tomettes anciennes, poutres apparentes, pierre de tuffeau et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison principale s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 55 m² avec une belle hauteur cathédrale, baignée de lumière, offrant une impression d'espace exceptionnelle. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre de plain-pied, une élégante salle de bains avec double vasque, WC, douche à l'italienne et baignoire, une seconde chambre à l'étage avec un espace dressing ainsi que de nombreux espaces annexes (local technique, cave voûtée de 30 m², possibilité d'aménager une chambre supplémentaire sur la mezzanine de la verrière) complètent cette habitation pensée pour le confort. Le bien bénéficie également d'un système de pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons, avec climatisation particulièrement appréciable durant les fortes chaleurs estivales. La seconde bâtisse, datant du XVe siècle, avec un accès indépendant, accueille un gîte plein de charme comprenant trois chambres. Exploité avec succès, il génère aujourd'hui entre 25 000 € et 30 000 € de revenus annuels, tout en offrant de nombreuses possibilités : activité touristique, accueil familial, projet intergénérationnel, profession libérale ou hébergement de proches. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Sur un terrain paysager soigneusement entretenu, vous profiterez : d'une piscine creusée 10x4m parfaitement intégrée à son environnement, de plusieurs terrasses aux ambiances variées, d'un terrain de pétanque, d'espaces détente propices à la convivialité, d'un jardin arboré et fleuri agrémenté d'un point d'eau, de nombreuses possibilités de stationnement. Cette propriété offre un équilibre rare entre charme de l'ancien et prestations de confort, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Loire. Résidence principale de caractère, maison de famille, projet de gîtes, activité touristique ou projet intergénérationnel : ce bien s'adapte à toutes vos envies de vie. Un lieu unique, chargé d'histoire, où chaque espace invite à ralentir, partager et profiter pleinement de la douceur angevine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](

GRAND 2P I VUE MER PANORAIQUE I CENTRE VILLE

Situé dans un immeuble classé au cœur de Cannes,et à 5 minutes à pieds du marché Forville et du veux port, cet appartement de charme offre un cadre de vie rare alliant prestige, histoire et panorama d'exception. D'une superficie de 70 m², ce bien lumineux se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur une vue imprenable sur la mer et le Suquet. La hauteur sous plafond, les éléments d'époque conservés et les prestations de qualité confèrent à cet appartement un cachet unique. Situé au 3éme étage d'un splendide immeuble classé et datant du XIXéme siécle, sécurisé et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, du vieux port et du centre-ville. Points forts : Vue mer panoramique Immeuble classé de caractère Fort potentiel / prestations haut de gamme Emplacement recherché Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de prestige. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter en SUS une place de parking . A visiter sans tarder

Exclusivité - Paris 16 - Au coeur du village de Passy - Trois chambres

Situé au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien sécurisé avec gardien, un appartement d'exception sans vis-à-vis refait à neuf par un architecte, d'une surface de 90m² et composé d'un séjour, une cuisine aménagée équipée, de trois belles chambres, de deux salles d'eau et de nombreux rangements. Cet appartement rare, au charme typiquement parisien et aux superbes volumes, dispose d'un emplacement exceptionnel, d'un plan parfait et d'une belle luminosité. Une cave complète cette offre. Bien soumis au régime de la copropriété. CONTACT BARNES : Charles ROUGER : +33(6)07 45 13 25 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1830€ - Charles ROUGER - Agent commercial - EI - RSAC 890 361 595

NICE - CARRÉ D'OR - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70M2 A VENDRE - IMMEUBLE SECURISE AVEC ASCENSEUR - EN COURS DE RENOVATION - CAVE

NICE - CARRÉ D'OR Au cœur du secteur le plus prestigieux de Nice dans le célèbre Carré d'Or ce superbe appartement de trois pièces développe une surface de 70 m² au sein d'un magnifique immeuble bourgeois de 1912 parfaitement entretenu et sécurisé avec ascenseur. Dès l'entrée le charme opère grâce à une rénovation intégrale réalisée avec goût et des matériaux de haute qualité tout en préservant une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité à chaque pièce. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un cadre de réception moderne et chaleureux. Le coin nuit a été pensé pour un confort optimal avec deux chambres élégantes disposant chacune de sa propre salle d'eau privative. Pour plus de commodité l'appartement bénéficie de deux toilettes dont un indépendant ainsi que d'un système de climatisation performant garantissant un bien-être total en toute saison. Ce bien rare allie le cachet historique d'un immeuble de caractère à des prestations contemporaines haut de gamme le tout situé à seulement deux minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Une cave vient compléter ce bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Appartement en cours de rénovation, fin des travaux fin mai début juin. Possibilité de le visiter. Photos non contractuelles.

Gairaut, superbe villa contemporaine

NICE / GAIRAUT: Édifiée sur un terrain paysager de 2500m2, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme, ensoleillé et proche du centre-ville et se déploie sur trois niveaux, comprenant 8 pièces, dont 5 chambres. Dès l'entrée, la villa séduit par son confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue sur la piscine et le jardin. Cette espace de réception ds 64 m2 , convivial, s'ouvre sur de grandes terrasses et se prolonge par une salle à manger raffinée, idéale pour recevoir et une cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi qu'un toilette d'invités. À l'étage, l'espace nuit offre une atmosphère élégante. Il comprend une belle chambre de maître en suite avec sa salle de bains et son dressing sur mesure ainsi que trois chambres supplémentaires dont une en suite, une salle de bains, deux salles d'eau et un toilette séparé. Sous les toits, découvrez une chambre en suite de 80 m2 avec sa salle de bains/ toilettes. Les espaces, généreux et harmonieux, allient confort, raffinement et intimité. Le sous-sol offre une salle de sport, un sauna, une buanderie et un dressing. Implantée dans un écrin de verdure, la villa bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Une piscine élégante, des terrasses ensoleillées et des parkings viennent parfaire cet ensemble d'exception. Prenons rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Duplex d'exception 4 pièces à Saint-Laurent-du-Var

Découvrez cet appartement spacieux de 118,03 m² situé à Saint-Laurent-du-Var, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer. Ce bien rare dispose de 3 chambres lumineuses, d'un vaste séjour ouvert sur une superbe terrasse avec vue dégagée, idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. L'appartement dispose de grandes baies vitrées coulissantes, de la climatisation et de volets roulants électriques assurant confort et modernité. À l'extérieur, la terrasse vous invite à la détente avec un espace jacuzzi, un coin barbecue et un système d'arrosage automatique pour les plantes. Parfaitement sécurisé, l'immeuble est équipé d'un portail électrique et d'un ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé à toutes les parties de la résidence. Un environnement calme et arboré vient compléter ce bien d'exception, proche de toutes commodités et des plages. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie raffiné au cœur de la Côte d'Azur, avec toutes les prestations haut de gamme réunies pour un confort absolu.