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Élégante Villa de Prestige avec Maison d'Invités et Piscine – Camp Lauvas

Nichée au cœur du quartier prisé de Camp Lauvas, cette villa d'exception entièrement rénovée incarne un art de vivre raffiné, alliant élégance contemporaine et prestations haut de gamme. La villa principale se compose de quatre chambres, chacune offrant confort, intimité et finitions soignées. La suite master, aux volumes généreux, dispose d'un dressing sur mesure, tandis que les deux autres chambres bénéficient chacune d'un accès à une terrasse privative, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une maison d'invités indépendante complète la propriété. Elle comprend trois chambres et une salle de bains, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute discrétion. Les prestations sont complétées par une buanderie, un double garage, ainsi que des espaces annexes pensés pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la piscine s'intègre avec élégance dans un environnement soigneusement aménagé, invitant à la détente dans un cadre paisible et privilégié. La villa est vendue entièrement meublée, avec un mobilier sélectionné avec goût, faisant de cette propriété une opportunité clé en main, idéale tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif de prestige. Une propriété rare, conjuguant luxe discret, qualité irréprochable et emplacement recherché.

Terrain d'Exception avec Vue Mer à 800 m des Plages, Bas Rayol

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du bas Rayol, à seulement 800 mètres de la plage, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, découvrez ce superbe terrain à bâtir d'une contenance totale de 1 250 m² bénéficiant d'une belle vue mer. Vendu avec étude de faisabilité, ce terrain offre un potentiel rare pour la réalisation d'une propriété d'exception. Le projet envisagé permet la construction d'une villa en R+1 avec une emprise au sol de 213,8 m², une hauteur maximale de 6,30 m et une surface de plancher estimée à environ 365 m², avec la possibilité d'intégrer une piscine d'environ 70 m³ tout en conservant près de 755 m² d'espaces verts. Une opportunité rare & unique de concevoir une villa aux volumes généreux, parfaitement intégrée dans son environnement méditerranéen, alliant élégance, confort et douceur de vivre à proximité immédiate de la mer...

Domaine d'Exception à Draguignan, 8 Hectares de Nature et d'Histoire

À vendre, domaine rare et chargé d'histoire situé à Draguignan, à quelques minutes seulement du centre-ville et des commerces, tout en étant en retrait complet de toute agitation. Cette propriété classée par la commune s'étend sur plus de 8 hectares de terrain en zone naturelle et agricole, entièrement bordée de forêts de pins, offrant un calme absolu et une intimité totale. La bâtisse principale, d'environ 240 m² habitables, a été rénovée avec soin : toiture neuve, charpente entièrement reprise, isolation thermique moderne et système de chauffage climatisation.. Elle conserve tout le caractère de l'architecture provençale avec une élégance discrète et authentique. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, pour recevoir ou développer un projet professionnel ou familial pouvant atteindre les 440m². Le terrain, exceptionnellement préservé, accueille plus de 500 oliviers matures avec appellation huile de Provence, répartis sur d'anciennes restanques et des zones planes, dans un cadre naturel propice à l'exploitation agricole, à un projet de gîte, à l'accueil événementiel ou simplement à une résidence de prestige en pleine nature. Une petite parcelle abrite également les vestiges de constructions médiévales, ajoutant à la dimension historique et patrimoniale du lieu. Un bassin provençal au sel s'intègre harmonieusement au jardin paysager, offrant un espace de fraîcheur et de sérénité unique. Le domaine bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis, et reste facilement accessible tout en étant parfaitement protégé de toute nuisance. Ce bien rare réunit charme, histoire, potentiel et situation idéale. Il s'adresse aussi bien à un particulier en quête d'un cadre de vie hors du commun, qu'à un porteur de projet de valorisation patrimoniale ou agricole.

Offrez-vous Menton en front de mer : appartement 65 m² dans imme

À Menton, face à la mer, cet appartement de 65 m² offre 2 pièces, 1 chambre et 1 salle de bains, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1898, avec ascenseur et chauffage central. Dès l'entrée, l'adresse séduit par son atmosphère élégante et son potentiel rare: une base idéale pour créer un pied-à-terre raffiné sur la Riviera, baigné de lumière et ouvert sur l'horizon. Le balcon plein sud prolonge l'espace de vie et sublime la vue mer. La résidence bénéficie d'une sécurité 24h/24, gage de sérénité, tandis que l'emplacement en front de mer promet un art de vivre exclusif. Une opportunité précieuse de réinventer un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités de Menton, entre prestige, panorama et douceur méditerranéenne. À Menton, sur la très prisée avenue Félix Faure, cette adresse s'adresse aux amateurs d'art de vivre azuréen recherchant élégance, douceur climatique et une ambiance balnéaire raffinée, à deux pas du cœur de ville. Le quotidien y est particulièrement fluide grâce aux commerces, marchés, restaurants et services accessibles à pied, ainsi qu'à la gare de Menton à env. 12 min à pied (env. 4 min en voiture). Les déplacements sont remarquablement connectés : Monaco se rejoint en env. 20 min en train, Nice en env. 35 min en train, et l'aéroport Nice Côte d'Azur en env. 45 min en voiture. Entre mer et jardins, profitez des plages à quelques minutes à pied, des promenades du bord de mer, des activités nautiques, et des rendez-vous culturels (musées, festivals, jardins d'exception). La proximité immédiate de l'Italie ajoute une dimension internationale rare, idéale pour une clientèle exigeante. Ici, chaque journée conjugue prestige, praticité et horizons méditerranéens, pour une résidence qui incarne l'excellence de la Riviera.

EXCLUSIVITE - VENTE 13008 - CARRE D'OR - APPARTEMENT 218 m² - CHAMBRE DE SERVICE ET PARKING

En exclusivité chez BARNES, découvrez cet élégant appartement traversant idéalement situé au cœur du Carré d'Or. Au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble intimiste de style Art Déco, parfaitement entretenu et raffiné, ce bien rare offre une surface généreuse de 218 m². Seul sur son palier, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement harmonieux. Une large entrée, agrémentée d'un coin bibliothèque, distribue, côté sud, un vaste séjour avec bow-window et une salle à manger offrant une vue dégagée. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, séduit par la qualité de ses prestations et se prolonge d'une buanderie fonctionnelle dotée de nombreux rangements. Un dégagement permet également l'accès à l'ascenseur de service. L'espace nuit, au calme, comprend une suite parentale avec nombreux placards, salle de bains, douche et toilettes. Une pièce dressing se situe dans le couloir attenant. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle d'eau. La troisième, ouvrant sur une terrasse dominant un jardin verdoyant, bénéficie d'une salle de bains avec toilettes. Conçu par un architecte de renom, cet appartement séduit par ses volumes, ses finitions soignées et ses belles hauteurs sous plafond. En complément, il offre un appartement de service de 21 m² au 6ème étage, une place de parking et une cave en rez-de- chaussée. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide, l'entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et la présence d'un concierge. Le bien est par ailleurs équipé d'une climatisation réversible et d'un système d'alarme. Un appartement d'exception, rare sur le secteur, à proximité immédiate des écoles réputées (Provence, Cluny) et de toutes commodités : commerces de bouche, boutiques, médecins et métro. Contact : Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES +33 (06) 82 90 66 62 - Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3520€ ~ 4830€

Un domaine d'exception entre Saint-Tropez et le Verdon, alliant charme, rentabilité et authenticité provençale

Au cœur de 244 hectares de forêts, vignes et oliveraies, ce Domaine incarne la quintessence de la Provence. Une propriété d'exception d'environ 500 m² habitables (près de 900 m² bâtis) avec piscine, comprend un Mas principal de 240 m² avec salon, salle à manger, cuisine, trois suites, dressing, piscine chauffée, jacuzzi et sauna... S'ajoutent une ferme rénovée, une maison indépendante, une bergerie, une partie agricole avec hangars, ainsi que trois écolodges nichés dans la nature. Accessible par la route ou en hélicoptère. Le domaine offre un cadre rare, idéal tant pour une résidence familiale que pour une activité de maison d'hôtes ou un projet événementiel. Son fort potentiel commercial permet d'y organiser aisément mariages, séminaires, tournages, retraites ou séjours exclusifs, dans un environnement d'une beauté intemporelle. Une opportunité unique pour les investisseurs désireux de conjuguer prestige, hospitalité et valorisation patrimoniale au sein d'un bien d'exception. Un lieu d'âme, où chaque pierre, chaque olivier et chaque horizon raconte la Provence éternelle...

Propriété de caractère, parfaite pour un projet de vie et d'activité

Entre bastide ancienne et granges revisitées, cette vaste propriété vous invite à poser vos valises là où la Provence prend tout son sens : à Saint-Cécile-les-Vignes, un écrin de vie aussi paisible que dynamique. Cette propriété singulière déploie ses charmes dans un village à taille humaine, typiquement provençal, où il fait bon vivre toute l'année. Entourée de vignes et bercée par le chant des cigales, la commune séduit autant par son authenticité que par sa vitalité. On y flâne entre les étals colorés du marché hebdomadaire, les boutiques indépendantes et les bonnes tables, tout en profitant des services et infrastructures dignes d'une petite ville : écoles, commerces, santé, culture. Le compromis parfait entre douceur de vivre et commodités. C'est au coeur de ce cadre privilégié que se dévoile cette demeure d'exception, un ensemble rare de 650 m² habitables répartis sur deux bâtis formant un L, entourés d'un terrain clos de 1 271 m². Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque recoin invite à la contemplation ou à la convivialité. Le premier corps de bâtiment, un hôtel particulier au riche passé, a conservé intactes ses plus belles pièces d'origine : tommettes anciennes, portes d'époque, cheminée en pierre et volumes généreux. Dès l'entrée, on est saisi par l'atmosphère chaleureuse et inspirante qui se dégage des lieux. Au rez-de-chaussée, une cuisine traditionnelle de 30 m², agrémentée d'une cheminée en pierre, offre un cadre chaleureux pour cuisiner en toute convivialité, et se prolonge naturellement par une arrière-cuisine pratique et bien pensée. Une bibliothèque pleine de charme côtoie un bureau baigné de lumière et un studio de 67 m² à l'ambiance cosy, chauffé au poêle à bois. L'étage se dévoile par un magnifique escalier en colimaçon aux marches de tommettes usées par le temps, menant à pas moins de 9 chambres, chacune avec son caractère, et à une grande salle de 63 m² : une invitation à la création, à la lecture ou à la musique. Ici, les livres sont rois, les portes racontent le passé, et l'inspiration circule librement. Le second bâtiment, des anciennes granges subtilement rénovées en 2013, joue la carte d'un confort contemporain. On y découvre une vaste salle de 96 m² en rez-de-jardin, classée ERP de catégorie 5, parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, quatre chambres supplémentaires prolongent l'espace, dont deux bénéficient d'un accès à une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des couchers de soleil. Entre les deux bâtiments, le coeur vibrant de la propriété : un préau somptueux, véritable pièce de vie à ciel ouvert. Il abrite une cuisine d'été, de grandes tables pour les repas partagés, un coin farniente pour les siestes estivales, et des verrières qui ouvrent généreusement sur le jardin. Celui-ci, conçu comme un havre de paix autour d'un bassin circulaire, regorge de coins ombragés, de recoins fleuris, d'alcôves secrètes où se ressourcer au murmure de la fontaine et au chant des oiseaux. Deux accès distincts, l'un côté rue, l'autre par un grand portail côté jardin permettent de conjuguer vie privée et activité professionnelle. Côté technique, la maison n'a rien à envier aux constructions modernes : chauffage central au gaz de ville, insert et poêle à bois pour les longues soirées d'hiver, climatisation réversible dans les granges, double vitrage, toitures rénovées en 2009, 2013 et 2015, tout-à-l'égout. Cette propriété de caractère offre un potentiel rare : maison familiale, résidence secondaire, projet d'accueil touristique ou culturel, habitat partagé. Les possibilités sont nombreuses, portées par l'âme vibrante du lieu. À seulement quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, Orange ou Bollène, Saint-Cécile-les-Vignes est idéalement située pour rayonner dans le Haut Vaucluse et la Drôme Provençale. Un lieu de vie où le coup de coeur n'est pas une option, mais une évidence. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen

Propriété familiale vue mer

A vendre villa d'exception avec vue mer panoramique a sanary sur mer. Située dans un environnement privilégié, sur un terrain paysager de 3000 m2 cette villa contemporaine de 220 m2 offre un cadre de vie unique, entre élégance et confort. Une propriété composée d'une maison principale et d'une dependance, l'ensemble bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle . A l'exterieur,vous profiterez d'une piscine a debordement, d'un jardin soignesement aménagé et d'un garage . Proche des plages et des commerces. Renseignements et photos sur demande. Mandat no 1127 honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE A Les informations des risques sur lequels ce bien est exposé sont sur le site géorisque

ARCHITECTURE BORDELAISE à investir - 1900 - Ensemble immobilier d'exception

Chartrons, face à la Garonne, sur l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel d'aménagement, de restructuration et d'investissement au sein d'un environnement particulièrement recherché. Bénéficiant d'une adresse de premier ordre, cet ensemble se distingue par ses volumes, sa polyvalence et les nombreuses perspectives qu'il offre à court comme à long terme. Ce bien se compose : d'un immeuble en pierre de caractère comprenant 7 lots d'habitation allant de 27 à 150 m², un local commercial de 750 m² en activité avec stockage en pied d'immeuble. L'ensemble présente de beaux volumes et conserve les attributs architecturaux qui font le charme du patrimoine bordelais, offrant une base idéale pour un projet de valorisation ou de repositionnement. d'un ancien entrepôt d'environ 609 m² à réhabiliter sur 2 niveaux, à l'arrière donnant sur une cour, offrant de nombreuses possibilités de transformation et bénéficiant d'un accès direct par une autre rue. Cette configuration rare permet d'envisager différents scénarios de développement, qu'il s'agisse d'activités tertiaires, d'espaces hybrides ou d'un projet mixte. d'un bâti d'environ 92 m² entièrement à rénover entre les deux sur 2 niveaux. Le tout est libre de toute occupation, hormis le local commercial. Ce lieu unique s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant valoriser un actif stratégique, à des foncières ou marchands de biens, à la création de coworking, coliving ou bureaux, écoles, centres de formation, projets associatifs ou culturels, qu'à tout autre projet nécessitant de grandes surfaces dans un secteur à forte attractivité. Sa perspective dégagée sur la Garonne, son double accès, ses volumes exceptionnels et la diversité des espaces qui le composent constituent des atouts particulièrement rares sur le marché bordelais. La proximité immédiate des quais, du tramway, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des équipements du quartier renforce encore l'intérêt de cette adresse emblématique. Un ensemble à fort potentiel, offrant une opportunité unique de développer un projet ambitieux dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Dossier complet sur demande.

Aux portes de Monaco – Villa de charme avec piscine et terrain d'exception

À seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco, sur la commune très recherchée de La Turbie, dans le secteur résidentiel prisé du Mont des Mules, cette charmante villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 624 m², la propriété jouit d'un cadre verdoyant et d'une agréable vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. La villa, principalement de plain-pied, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour s'ouvrant sur une spacieuse terrasse et un espace piscine convivial, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un dressing, une salle de douche avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une buanderie complète ce niveau. Sous les combles, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire offre un espace additionnel appréciable. Les espaces extérieurs et le jardin invitent à la détente dans un cadre paisible, tout en profitant d'une belle vue mer. La propriété offre également un potentiel d'extension, l'emprise au sol maximale des constructions et annexes étant fixée à 12 % par unité foncière, ouvrant ainsi des perspectives intéressantes d'aménagement ou de valorisation. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Villa familiale de type 5 pièces à vendre à Bessan

- BESSAN - Nous vous invitons à découvrir cette maison familiale d'exception, indépendante et entièrement rénovée, située à quelques minutes de l'accès autoroutier (sans les nuisances) et des écoles. Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par ce bel espace de vie traversant de 65 M2, lumineux et convivial. Les grandes baies vitrées en aluminium s'ouvrent en grand sur la piscine, créant un lien fluide et apportant ainsi un effet 'profondeur' sur le jardin. La cuisine ouverte, aux finitions noir mat et plans en céramique, est un véritable écrin de modernité, pensé pour les moments de partage en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et toilette, ainsi qu'une buanderie et un garage, offrent un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, l'agencement épuré accueille deux chambres, une salle d'eau, deux wc et une suite parentale avec salle d'eau privative intégrant une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing. Des placards intégrés et un dégagement modulable en coin bureau viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, sur une parcelle de 800 M2 exposée plein sud, la piscine devient un véritable havre de paix. Enfin, pour le stationnement, un grand espace pouvant accueillir camping-car et voitures Cette maison, à l'achat, est réellement un écrin de douceur, où chaque détail a été pensé pour une famille en quête de confort, d'espace et de raffinement. Ecoles à proximité. Une belle découverte !!!

Villa d'exception avec vue panoramique sur la mer - Mougins

Découvrez cette somptueuse propriété de 438 m² implantée sur un magnifique terrain paysager de 5 578 m² en position dominante. Elle offre des prestations de très haut standing ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer dans un cadre paisible et privilégié. La villa comprend 10 pièces, dont 4 chambres, chacune disposant de sa salle de douche incuant une suite parentale avec dressing et sa salle de bain. Un vaste salon de 70 m² agrémenté d'une majestueuse cheminée, d'une salle à manger raffinée, d'un bureau, d'un salon TV ainsi que de toilettes invités. La cuisine contemporaine signée Gaggenau avec îlot central séduira les amateurs de gastronomie par son design et son équipement haut de gamme. Un espace bien-être complet avec spa, sauna et hammam. À l'extérieur, de larges terrasses aménagées, une pergola et un salon de détente invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Prestations de qualité : piscine chauffée, une cuisine extérieure, chauffage au sol, climatisation, ascenseur, garage double, système de sécurité complet avec 15 cameras de surveillance et alarme. Le jardin soigneusement aménagé dispose d'un arrosage automatique, d'un éclairage extérieur, d'un terrain de pétanque et d'un putting green. Une propriété rare alliant élégance et art de vivre azuréen, à proximité des commodités et d'un parcours golf.

Mas de Maître & Gîte entre Gard et Ardèche

L'alliance parfaite entre le caractère historique et le confort contemporain. Plongez dans l'univers de ce domaine d'exception niché dans un village gardois de caractère. Ici, le charme des pierres rencontre une rénovation audacieuse et une efficacité énergétique de premier ordre (DPE B). ??? L'ART DE VIVRE : AUTHENTICITÉ & DESIGN Sur une parcelle de 2.2 hectares, un parc intérieure clos de 2 800 m² abritée par un platane centenaire, ce mas de 306 m² + gîte indépendant de 35m² est une véritable coup de cœur. Le Salon : Un volume chaleureux où les poutres massives côtoient une décoration soignée et une cheminée magistrale. La Salle à Manger : Un espace de réception plein de charme sous des voûtes en briques apparentes. L'endroit idéal pour des dîners inoubliables. Côté Nuit : 5 chambres spacieuses mêlant tomettes d'époque, plafonds à la française et climatisation connectée. ?? 2.2 HECTARES DE LIBERTÉ & DE DÉTENTE Un domaine extérieur pensé pour les amoureux de la nature : Piscine 10x5m : Un bassin chauffé avec larges plages pour vos après-midis farniente. Gîte Indépendant (35 m²) : Parfait pour recevoir, une activité de location saisonnière ou un bureau au calme. Des espaces restent à aménager selon vos envies. ?? LA MODERNITÉ SANS COMPROMIS Profitez du cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui : Énergie Verte : Panneaux solaires (6.5 kW) pour une consommation maîtrisée. Confort thermique : Pompe à chaleur (2023) et domotique. Localisation Premium : Aux portes des Gorges de l'Ardèche, à 1h des gares TGV de Nîmes et Avignon, et à 1h de la Méditerranée. ?? EN RÉSUMÉ Surface : 341 m² habitables au total. Terrain : 22 000 m² (2.2 ha). Capacité : 7 chambres (5 Mas + 2 Gîte). DPE : Classe B (Performance exceptionnelle pour un bâti ancien). Les + : Calme absolu, rénovation haut de gamme, fibre, proximité immédiate des commodités. Le luxe, c'est l'espace et le silence. Venez le vérifier par vous-même. Réf 2180 DPE B 99 – A3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »