Mots-clés : exceptionnel bordeaux

T3 LUMINEUX AUX CHARTRONS

Ancien chais rénové bénéficiant de prestations de qualités ainsi que d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement appartement de 79 m², est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Situé au cœur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. L'espace nuit se compose de deux belles chambres. Une salle de bains avec double vasque, un wc séparé ainsi que des placards de rangement , et un cellier, apportent confort et praticité au quotidien. Possibilité d'avoir une place de parking. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Maison de 204m2 à rénover avec dépendance et jardin de 367m2

Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne construite en 1900, où chaque pierre murmure des récits d'un autre temps. Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Cette maison de 204m2 avec du caractère, prête à être transformée en un lieu unique, comprend 7 pièces dont 4 chambres, une dépendance de 41m2 avec une pièce de vie, cuisine, chambre avec salle de douche, wc séparé avec un accès indépendant . Le séjour/ Cuisine de 67 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, donnant sur sa terrasse en bois est l'endroit idéal pour des soirées chaleureuses entre amis ou des dîners en famille. Une salle de bains, salle de douche, wc séparé , de nombreux placards et une cave de 30m2 complètent ce lieu. Son état intérieur à rénover cache un potentiel illimité : imaginez des parquets en chêne massif, des murs en pierre apparente, ou encore une cuisine ouverte sur le jardin. Chaque recoin est une invitation à créer un intérieur qui vous ressemble, où chaque détail raconte votre histoire. À l'extérieur, le jardin piscinable de 367 m² s'étend comme un havre de paix, parfait pour les enfants ou les moments de détente en plein air. Possibilité de créer un cabinet professionnel d'environ 40m2. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier, c'est une aventure qui vous attend. Que vous soyez un investisseur avisé, un jeune couple en quête de leur nid douillet, ou une famille cherchant à s'épanouir dans un cadre exceptionnel, cette demeure a tout pour vous séduire. Sandra Vincent : 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAGNIFIQUE T2 AVEC BALCON

Situé au cœur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. Ancien chais rénové bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, et e prestations de qualités ainsi cet appartement possède une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon. L'espace nuit se compose d'une belle chambre. Une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que des placards de rangement apportent confort et praticité au quotidien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Maison Art Déco avec jardin et garage - CAUDÉRAN PRIMROSE

BORDEAUX - CAUDÉRAN PRIMROSE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison en pierre des années 30, en retrait de rue, idéalement située dans une rue calme et prisée de Caudéran sur une parcelle de plus de 500m². Au premier étage, une superbe entrée type art déco dessert la pièce de réception aux belles prestations anciennes avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante et une terrasse avec un escalier donnant sur un vaste jardin sud de plus de 350m². 2 chambres, 1 salle d'eau, un dressing et 1 wc finalisent ce niveau. Au rez-de-chaussée, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau avec wc, un bureau et la buanderie. Un ascenseur de type monte-charge dessert les 2 niveaux pour simplifier le quotidien. Un garage et une cave complètent ce bien à l'emplacement exceptionnel, proche des écoles, des commerces, du tennis Primrose et des transports lignes 9 et 70. Prix : 1.102.000 € FAI (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T4 AU COEUR DES CHARTRONS

Situé au cœur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. Laissez vous séduire par ce magnifique appartement de 92 m². Ancien chais rénové bénéficiant de prestations de qualités ainsi que d'une belle hauteur sous plafond, il est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse. Le coin nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres bénéficient chacune d'un accès à la terrasse. Pour plus de confort et de praticité au quotidien, ce bien dispose également d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs placards de rangement. Possibilité d'avoir une place de parking. Possibilité d'avoir une place de parking. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Maison À Vendre

Nichée au cœur d'un hameau paisible sur la commune de Sauveterre-de-Guyenne, cette ravissante maison de 1954 a bénéficié d'une rénovation soignée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Développant une surface de 106 m², elle prend place sur une superbe parcelle arborée de 1 412 m² qui offre une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une organisation fluide et fonctionnelle. Sur votre droite, vous découvrirez un salon accueillant, une chambre confortable avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. La partie gauche de la maison abrite une salle à manger spacieuse avec une cuisine récente et entièrement équipée. Cette pièce maîtresse est baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes et s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. L'étage est dédié à l'espace nuit avec un palier aménagé en coin lecture cosy, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. Le confort thermique est assuré par une chaudière au gaz performante, installée en 2022, et la gestion du quotidien est facilitée par une taxe foncière attractive de seulement 551 €. L'extérieur réserve une surprise de taille avec une imposante grange de 72 m² totalement réaménageable, offrant un potentiel exceptionnel pour un atelier d'artiste, un gîte ou une extension de la surface habitable. Ce bien rare allie le charme de l'ancien, le confort technique actuel et des perspectives d'évolution uniques dans un cadre bucolique. Pour tous renseignements ou visite vous pouvez contacter Emilie LAFORGUE au 06 14 24 14 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 426

* T4 LUMINEUX AVEC TERRASSE AUX CHARTRONS *

Situé au cœur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. Ancien chais rénové bénéficiant de prestations de qualités ainsi que d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse. Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Pour plus de confort et de praticité au quotidien, ce bien bénéficie également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de plusieurs placards de rangement ainsi que d'un cellier. Possibilité d'avoir une place de parking. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

T3 LUMINEUX AU COEUR DES CHARTRONS

Découvrez ce superbe appartement de 62 m², composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Ancien chai rénové, ce bien bénéficie de prestations de qualité et d'une belle hauteur sous plafond, apportant un cachet supplémentaire à cette adresse déjà très convoitée. Situé au cœur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. L'espace nuit se compose de deux belles chambres. Une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi que des placards de rangement apportent confort et praticité au quotidien. Possibilité d'avoir une place de parking. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX PRIMEROSE MAISON FAMILIALE DE PRESTIGE AVEC PISCINE

Bordeaux primerose maison familiale de prestige avec piscine. Dans un secteur très privilégié, cette magnifique maison de charme est composée au rdc d'une belle cuisine dinatoire entièrement équipée, une grande pièce de vie avec parquet et cheminée et un bureau. Au 1er étage un large palier dessert 3 chambres dont une avec sa salle de bain complète puis une autre sde. La suite parentale est au 2eme étage avec sa grande terrasse tropézienne, un dressing et une salle de bain complète. Au-dessus du bureau, un appartement indépendant avec une chambre, un bureau et une sde, est un atout supplémentaire pour cette maison entièrement rénovée et qui allie avec goût l'ancien et le contemporain. Un grand jardin avec piscine, un carport pour 2 voitures, 2 celliers, une buanderie et la climatisation font de ce bien de grande qualité un lieu de vie exceptionnel au coeur d'un quartier idéalement situé. Gros coup de coeur (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

T3 AVEC BALCON AUX COEUR DES CHARTRONS

Situé au cœur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. Ancien chais rénové bénéficiant de prestations de qualités ainsi que d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement composé d'une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à son accès à un agréable balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses. Pensé pour offrir un quotidien pratique et confortable, ce bien dispose d'une salle de bains avec double vasque, d'un wc indépendant ainsi que de plusieurs placards de rangement. Possibilité d'avoir une place de parking. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

T4 AVEC SUITE PARENTALE + TERRASSE

Situé au cœur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. Sublime appartement lumineux aux volumes généreux, offrant une cuisine ouverte sur un beau séjour, lui-même prolongé par une agréable terrasse de 27 m², rare dans ce secteur. Situé au sein d'un ancien chai rénové, ce bien bénéficie de prestations de qualité et d'une belle hauteur sous plafond, apportant un cachet supplémentaire à cette adresse déjà très convoitée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres profitent chacune d'un accès direct à la terrasse. Pensé pour offrir un quotidien pratique et confortable, ce bien dispose également d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs placards de rangement. Possibilité d'avoir une place de parking. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

MAGNIFIQUE T3 AVEC UNE INCROYABLE TERRASSE !

Cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, entre ville et nature. À proximité de Darwin, il permet de rejoindre facilement, à pied ou à vélo, les commerces, restaurants et équipements sportifs du quartier. Bien desservi par le tramway, les bus et les pistes cyclables, le secteur offre un accès rapide au centre historique de Bordeaux, tout en profitant des berges de la Garonne et d'une atmosphère plus paisible. Rare par ses proportions, ce superbe appartement se distingue avant tout par son extraordinaire terrasse de 192 m². Un véritable espace de vie à ciel ouvert, offrant mille possibilités : repas en famille, soirées entre amis, coin détente, jardin urbain ou instants de repos au soleil. À l'intérieur, les larges ouvertures diffusent une lumière généreuse dans toute la pièce principale. Le séjour et la cuisine ouverte forment un ensemble harmonieux, chaleureux et convivial, naturellement tourné vers l'extérieur. Les deux chambres profitent chacune d'un accès direct à la terrasse, permettant de prolonger chaque espace vers ce cadre extérieur exceptionnel. Une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs rangements complètent cet appartement aussi confortable que fonctionnel. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

T3 AU COEUR DES CHARTRONS

Ancien chais rénové bénéficiant de prestations de qualités ainsi que d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement de 63 m², est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur un balcon. Situé au cœur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses. Une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi que des placards de rangement apportent confort et praticité au quotidien. Possibilité d'avoir une place de parking. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27