Mots-clés : exceptionnel marseille 7eme

VENTE - MAISON ROUCAS BLANC 13007 - TERRAIN - STATIONNEMENT

Une adresse rare, une atmosphère unique, un véritable air de vacances toute l'année. Au cœur du très recherché Roucas-Blanc, dans le 7ème arrondissement de Marseille, se dévoile une maison confidentielle, à l'abri des regards, dans un environnement baigné de verdure. Ici, tout invite à ralentir. À quelques minutes seulement de l'effervescence marseillaise, cette adresse offre une sensation rare : celle de vivre dans un écrin de nature, avec l'impression d'être en vacances toute l'année. La maison développe environ 140 m² et prend place sur une belle parcelle d'environ 500 m², entièrement plate et piscinable. Un extérieur particulièrement recherché dans ce secteur, permettant d'imaginer une piscine, un jardin paysager et de véritables espaces de vie en plein air. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La maison d'une agréable luminosité. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte et se prolonge par une véranda, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. Côté nuit, la maison propose trois chambres et deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille ou pour recevoir. Deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable atout dans ce quartier prisé. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement séduisante, c'est avant tout son emplacement et son atmosphère. Le Roucas-Blanc est l'un de ces quartiers marseillais où l'on peut avoir le sentiment d'avoir quitté la ville sans jamais vraiment la quitter. La végétation, l'intimité et la proximité du littoral composent un cadre de vie exceptionnel. Une maison rare au Roucas-Blanc, dans un environnement privilégié, offrant un potentiel remarquable et surtout une qualité de vie difficile à retrouver ailleurs. Ici, Marseille se vit comme des vacances. Toute l'année. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial – EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640€ ~ 3630€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

VENTE - MARSEILLE - 13007 - APPARTEMENT DE TYPE 3 - VUE PANORAMIQUE MER ET NOTRE DAME - PLACE DE STATIONNEMENT - CAVE

EXCLUSIVITÉ - Au Roucas Blanc, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Bompard et d'Endoume, cet appartement de type 3 d'environ 75 m² en loi Carrez et 84 m² au sol bénéficie d'une position dominante et d'un cadre privilégié. Situé au deuxième étage, il séduit par ses vues remarquables et ses deux balcons, dont l'un dévoile un panorama exceptionnel sur la mer, Notre-Dame de la Garde, le vallon et les collines environnantes. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Baigné de lumière, cet espace se prolonge naturellement vers un agréable balcon offrant une vue panoramique et dégagée, largement appréciable depuis l'intérieur et véritable point fort du bien. Un dégagement avec placard coulissant aménagé dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un placard et la seconde bénéficie de son propre balcon privatif. Une salle d'eau intégrant un espace buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. Une place de stationnement nominative et une cave viennent compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitations : 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1260€ ~ 1760€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Vente - Maison de Maître - Roucas Blanc - 7 chambres - Terrain 2100m2 - Piscine - Calme absolu

BARNES a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas Blanc, l'une des adresses les plus recherchées de Marseille. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces et commodités accessibles à pied en seulement quelques minutes, cette élégante villa de caractère séduit dès les premiers instants par son architecture, ses volumes remarquables et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 100 m², un bien particulièrement rare dans ce secteur, la propriété offre un cadre de vie unique où intimité, lumière et sérénité se conjuguent harmonieusement. La position dominante de la maison lui permet de profiter de superbes vues dégagées depuis ses nombreuses terrasses et espaces extérieurs. Dès l'entrée, une majestueuse réception dévoile le charme intemporel de la demeure. Les généreux volumes intérieurs sont sublimés par de très belles hauteurs sous plafond et une luminosité omniprésente grâce aux larges ouvertures tournées vers le jardin et les terrasses. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de réception, d'un double séjour élégant propice aux moments de convivialité ainsi que d'une cuisine indépendante. L'ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement afin de répondre aux attentes les plus exigeantes. L'espace nuit accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant un confort optimal à chaque occupant. À l'extérieur, les jardins paysagers invitent à la détente autour d'une grande piscine parfaitement intégrée à son environnement. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des vues dégagées et de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes particulièrement recherchées : un studio indépendant, un appartement indépendant de deux chambres idéal pour recevoir famille, amis ou personnel, un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété. De plus, une extension est possible. Cette demeure rare réunit tous les attributs d'un bien d'exception : adresse prestigieuse, calme absolu, terrain remarquable, volumes généreux, dépendances et fort potentiel de valorisation. Un bien unique au Roucas Blanc, destiné à une clientèle en quête d'une propriété de caractère dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10380€ ~ 14060€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

ROUCAS-BLANC - DUPLEX D'EXCEPTION - TERRASSE 53 M² - VUE PANORAMIQUE MER & NOTRE-DAME DE LA GARDE

Un panorama comme il en existe peu à Marseille. Suspendu entre ciel et Méditerranée, au cœur du très recherché Roucas-Blanc, cet appartement d'exception bénéficie d'une situation absolument privilégiée. Ici, le regard embrasse la Méditerranée et ses îles, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille, composant un panorama spectaculaire et profondément marseillais. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent une adresse singulière et un cadre de vie hors du commun. Développant 77 m² sur deux niveaux, ce 3 pièces séduit par une distribution atypique qui participe pleinement à son caractère. Dès l'entrée, le premier niveau dévoile un salon de 35 m², lumineux et agréable, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La configuration de ce niveau permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, apportant un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. À l'étage supérieur, le bien prend une tout autre dimension. La cuisine de 13 m², contemporaine et conviviale, et l'espace salle à manger profitent de larges ouvertures sur l'extérieur. Les baies vitrées prolongent naturellement les espaces de réception vers ce qui constitue incontestablement la signature de cette propriété : une spectaculaire terrasse de 53 m² exposée Sud-Ouest. Plus qu'une terrasse, il s'agit d'une véritable pièce de vie à ciel ouvert, aux proportions particulièrement rares. En position dominante, elle dévoile un panorama exceptionnel où se rencontrent la Méditerranée, les îles, Notre-Dame de la Garde et Marseille à perte de vue. Un décor saisissant qui évolue au fil de la journée et se sublime à la lumière du coucher du soleil. Le niveau supérieur offre lui aussi un remarquable potentiel d'évolution : il est possible d'agrandir la pièce de vie grâce à l'installation de verrières, tout en préservant une terrasse aux dimensions généreuses. Une possibilité permettant d'imaginer un vaste espace de réception baigné de lumière, largement ouvert sur ce panorama exceptionnel. Climatisation, double vitrage et loggia viennent compléter les prestations de ce bien. Mais au-delà de ses volumes, c'est la réunion de critères particulièrement recherchés qui confère à cette propriété toute sa rareté : une adresse au Roucas-Blanc, une terrasse hors normes, une exposition Sud-Ouest, un fort potentiel d'aménagement et un panorama réunissant dans un même regard la mer et la Bonne Mère. Une adresse confidentielle, un panorama d'exception et un potentiel rare : un bien résolument unique sur le marché marseillais. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE - 13007 - BOMPARD - CORNICHE KENNEDY - MAISON - TERRASSE - VUE MER

MARSEILLE 7ème – CORNICHE KENNEDY – MAISON SIGNATURE FACE À LA MER – TERRASSE – GARAGE Ici, la Méditerranée n'est pas simplement une vue. Elle accompagne la maison, étage après étage, et devient le décor du quotidien. BARNES vous présente en exclusivité, sur l'un des emplacements les plus emblématiques du littoral marseillais, cette maison de 145 m² avec terrasse, dont la singularité tient à sa configuration sur plusieurs niveaux et à son rapport exceptionnel à la mer. Face à la Méditerranée, elle offre un privilège rare : vivre au rythme du littoral depuis chaque étage. Pensée à la verticale, la propriété dévoile, niveau après niveau, de nouvelles perspectives sur l'horizon, tandis que la lumière naturelle accompagne les espaces. Dès le premier étage, un salon ouvert sur la mer, pouvant être repensé en chambre, offre un cadre privilégié. Une seconde chambre, deux salles d'eau et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage supérieur, la maison révèle son espace de vie traversant avec cuisine. Les ouvertures cadrent le paysage et prolongent naturellement le regard vers l'horizon. Un lieu lumineux et chaleureux, résolument tourné vers l'extérieur. Le dernier étage accueille la partie la plus intime de la propriété : une chambre master avec salle de bains, prolongée par une terrasse face à la mer. Un espace extérieur confidentiel pour profiter pleinement du ciel, de la lumière et de la douceur de vivre marseillaise. Au rez-de-chaussée, un garage privatif complète l'ensemble, un atout particulièrement précieux et recherché sur la Corniche Kennedy. Vue mer à chaque étage, absence de vis-à-vis, terrasse, garage privatif et situation privilégiée sur le littoral : la réunion de ces attributs confère à cette propriété toute sa rareté. Plus qu'une maison sur la Corniche Kennedy, un lieu singulier où lumière, horizon et Méditerranée composent un art de vivre résolument marseillais. Contact – Philippe MANNI – BARNES +33 (0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2230€ ~ 3020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE - Appartement - Vallon des Auffes - Terrasses vue mer - Jardin

BARNES a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement en duplex bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un environnement particulièrement recherché. Niché dans une rue calme, à seulement quelques mètres du littoral et du pittoresque port du Vallon des Auffes, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de la vie marseillaise et un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée. Développant une surface habitable d'environ 77 m², ce duplex séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, rendue possible grâce à sa triple exposition et à ses généreuses ouvertures vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. Les volumes, soigneusement pensés, offrent une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité et des matériaux sélectionnés avec goût. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance contemporaine et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une première terrasse, véritable pièce de vie extérieure, offrant une jolie vue sur la mer ainsi que sur le célèbre Vallon des Auffes. Cet extérieur constitue un cadre idéal pour partager des repas en plein air ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. Un élégant escalier, mis en valeur par une verrière qui diffuse une belle lumière zénithale, mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Celui-ci accueille deux chambres particulièrement agréables, toutes deux ouvertes sur une vaste terrasse privative. Depuis cet espace extérieur, la vue sur la mer est tout simplement spectaculaire. Chaque réveil s'accompagne d'un panorama d'exception où l'horizon se confond avec les eaux de la Méditerranée, offrant un spectacle permanent et une sensation d'évasion incomparable. À l'extérieur, un charmant jardin vient compléter l'ensemble. Véritable atout en plein cœur de la ville, il offre un espace de détente rare dans ce secteur prisé et permet de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié entre végétation et embruns marins. Ce bien séduira aussi bien les amateurs d'une résidence principale pleine de caractère que ceux en quête d'un élégant pied-à-terre à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des adresses emblématiques de Marseille. Une adresse confidentielle, un environnement d'exception, une vue mer omniprésente et des extérieurs particulièrement rares font de ce duplex une opportunité unique sur le marché. À découvrir sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

VENTE - MARSEILLE - 13007 - APPARTEMENT - TYPE 4 - VUE MER

Au cœur d'une résidence de prestige sécurisée 24h/24 et 7j/7, découvrez ce véritable havre de paix où confort, élégance et sérénité s'associent parfaitement au quotidien. Implantée dans un environnement privilégié, cette résidence exclusive offre à ses occupants un cadre de vie rare et particulièrement recherché, alliant sécurité, calme et qualité de vie. Les résidents profitent d'un magnifique parc paysager soigneusement entretenu, propice à la promenade, à la détente et aux moments de tranquillité en pleine verdure. Une élégante piscine, peu fréquentée, vient compléter les prestations de la résidence et offre un panorama imprenable sur la mer, renforçant le caractère exceptionnel du lieu. L'appartement, d'une superficie d'environ 124 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle omniprésente et la qualité de ses prestations. L'agencement a été pensé de manière fluide et harmonieuse afin d'offrir un confort de vie optimal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing. La pièce de vie principale constitue le cœur de l'appartement. Spacieuse, chaleureuse et conviviale, elle s'organise autour d'un vaste salon prolongé par un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel, cette cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble et participe pleinement à l'atmosphère accueillante de l'espace de réception. Grâce à de larges ouvertures, les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvrent harmonieusement sur deux agréables terrasses baignées de lumière. Véritables prolongements extérieurs de l'appartement, elles offrent des espaces de vie supplémentaires particulièrement appréciables pour profiter pleinement du calme, de la vue dégagée et du cadre verdoyant environnant. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception afin de préserver l'intimité et le calme de chacun, se compose de trois chambres orientées vers la verdure. Ces espaces bénéficient d'un environnement particulièrement apaisant et agréable au quotidien. Deux salles de bains viennent compléter cet espace nuit, assurant un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. L'équilibre entre les espaces de réception et les espaces privés, ainsi que la fluidité de circulation au sein de l'appartement, renforcent cette agréable sensation de confort et de bien-être. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Ce bien rare, situé au sein d'une résidence exclusive et sécurisée, séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié associant sécurité, nature, vue mer et proximité des commodités, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. • Taxe foncière : 2 832 € • Bien soumis au statut de la copropriété • Nombre de lots : 641 • Procédure en cours Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial – EI RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2250€ ~ 3080€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

VENTE ROUCAS BLANC - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE DEUX MAISONS ET UN STUDIO - EMPLACEMENT PREMIUM - 13007 MARSEILLE

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et confidentiels de Marseille, à quelques pas des commerces de proximité, de la Corniche Kennedy, et du pittoresque village de Malmousque, découvrez deux propriétés d'une rareté absolue, offrant un potentiel exceptionnel au cœur du 7ème arrondissement. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 000 m², vous découvrirez deux maisons indépendantes développant respectivement 180 m² et 140 m² habitables. Une configuration particulièrement recherchée qui permet, si souhaité, de détacher très facilement les deux habitations, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement patrimonial ou valorisation immobilière. Un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien, un privilège rare dans ce secteur résidentiel très prisé. La première maison, d'environ 180 m², séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Elle comprend un studio indépendant facilement reliable à la maison d'environ 20 m², un vaste séjour avec salon, cheminée et cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi que de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Son exposition plein sud, sa vue dégagée sur la verdure et son superbe jardin arboré créent un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement agréable. La seconde maison, d'environ 140 m², bénéficie quant à elle d'une position dominante sur le terrain. Elle propose un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongé par une élégante verrière permettant de profiter de repas en toute saison au cœur d'un environnement verdoyant. Elle dispose également de trois chambres, de deux salles de bains et d'un agréable jardin offrant une belle intimité ainsi qu'une vue dégagée. Les deux maisons sont piscinables et offrent un formidable potentiel de rénovation pour créer deux propriétés d'exceptions à votre image, dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Volumes, charme, luminosité, végétation omniprésente, stationnements privatifs et emplacement premium font de ce projet un bien unique sur le marché. Les amateurs de belles demeures apprécieront son cachet, ses nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que la qualité de son environnement, à seulement quelques minutes à pied de la mer, des plages, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité exceptionnelle, aussi rare que précieuse, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique ou d'un investissement à très forte valeur patrimoniale au cœur du Roucas-Blanc. CONTACT : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 / Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640€ ~ 3630€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Vente Propriété d'Exception au Parc Talabot - Roucas Blanc - 13007

Parc talabot – une adresse mythique, une villa d'exception, un rooftop avec vue mer… le privilège absolu ! Il est des adresses qui ne ressemblent à aucune autre… bienvenue au parc talabot ! Au cœur du très prestigieux roucas blanc, dans le 7ème arrondissement de marseille, découvrez une propriété rare, nichée dans l'un des domaines privés les plus exclusifs et convoités de la cité phocéenne. Véritable écrin de verdure à l'abri des regards, le parc talabot cultive un art de vivre unique, où élégance, discrétion et sérénité se conjuguent au quotidien. Domaine privé et sécurisé, avec gardien à l'entrée et terrains de tennis, il offre à ses résidents un environnement privilégié, particulièrement recherché pour son calme et sa confidentialité. c'est dans ce cadre exceptionnel que se dévoile cette superbe villa contemporaine d'environ 250 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 300 m². Une propriété aux lignes élégantes, aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès l'entrée, le charme opère ! Un vaste espace de réception de 54 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la convivialité. Le séjour se prolonge naturellement vers de généreuses terrasses et une belle piscine chauffée, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Ici, chaque espace semble avoir été imaginé pour recevoir, se détendre et savourer les beaux jours dans un environnement préservé. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, se veut résolument conviviale avec son véritable espace dînatoire. Une seconde cuisine de service et un cellier viennent compléter cet ensemble, offrant un confort d'organisation particulièrement appréciable au quotidien comme lors des réceptions. Côté nuit, place au confort et à l'intimité ! À l'étage, quatre chambres accueillent famille et enfants, dont une magnifique suite parentale aux volumes remarquables, véritable cocon privé aux prestations soignées. En rez-de-jardin, un espace indépendant composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains offre de multiples possibilités : recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir du personnel ou imaginer un espace de vie dédié à ses envies. Un véritable privilège qui renforce le caractère singulier de cette propriété. Et puis, il y a ce rooftop… un véritable coup de cœur ! Dominant la propriété, cette terrasse panoramique dévoile une vue spectaculaire sur la méditerranée. Un lieu suspendu entre ciel et mer, où admirer les couchers de soleil, partager des moments privilégiés ou simplement contempler l'horizon. Un espace rare, qui confère à cette villa une dimension résolument exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin arboré de près de 1 300 m² compose un véritable havre de paix. Entre terrasses ensoleillées, piscine chauffée et espaces de détente, tout invite à profiter d'un art de vivre méditerranéen, dans l'intimité d'un domaine confidentiel. Un garage fermé, plusieurs places de stationnement privatives et un système de sécurité renforcé viennent parfaire les prestations de cette propriété. Et quelle adresse ! Le parc talabot incarne à lui seul l'un des privilèges immobiliers les plus recherchés de marseille. Un domaine résidentiel d'exception, au cœur du roucas blanc, où la nature, la tranquillité et la proximité de la mer composent un cadre de vie incomparable. Rare par son emplacement, remarquable par son terrain et ses volumes, spectaculaire par son rooftop avec vue mer, cette propriété réunit tous les ingrédients d'une villa d'exception. Une adresse prestigieuse, un jardin de 1 300 m², une piscine chauffée, une vue mer à couper le souffle… le luxe de vivre marseille autrement ! Un bien singulier, une atmosphère privilégiée, un art de vivre incomparable… une propriété à découvrir absolument. Contact : delphine meschi +33 (0)6 50 79 09 84 r. S. A. C. : 915 093 157 les informations

Marseille 7ème Roucas Blanc – Résidence Les Alpilles – Domaine privé - Appartement d'Exception Vue Mer Panoramique

UNE VUE MER À COUPER LE SOUFFLE, UNE ADRESSE D'EXCEPTION… BIENVENUE AUX ALPILLES ! Un panorama spectaculaire, la Méditerranée à perte de vue et le privilège d'une adresse parmi les plus convoitées de Marseille… Bienvenue au Roucas Blanc, au cœur du très prisé 7e arrondissement ! C'est au sein de la prestigieuse résidence privée et sécurisée Les Alpilles, en première ligne face à la mer, que BARNES vous invite à découvrir ce magnifique appartement familial, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Un bien rare, où élégance contemporaine, confort absolu et douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent. Dès les premiers instants, le charme opère ! Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses lignes épurées et ses aménagements sur mesure, pensés dans les moindres détails. Mais le véritable spectacle se trouve face à vous… La mer, omniprésente, majestueuse, à perte de vue ! La superbe pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant un panorama exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Un décor à couper le souffle, où chaque instant devient un privilège, du café du matin aux longues soirées face à la Méditerranée. Côté cuisine, le raffinement est au rendez-vous ! Entièrement réalisée sur mesure, elle s'articule autour d'un élégant îlot central avec plan de travail en pierre, associant matériaux nobles, finitions soignées et fonctionnalité. L'espace nuit a été imaginé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Deux belles chambres avec placards toute hauteur composent l'espace enfants : l'une profite d'une vue mer panoramique, l'autre d'une agréable perspective verdoyante avec aperçu mer. Une vaste salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'une double vasque, complète cet univers dédié au bien-être. Et pour les parents ? Une véritable suite privée, élégante et apaisante, avec pour toile de fond un panorama exceptionnel sur la mer. Rangements intégrés sur mesure, salle d'eau raffinée et WC séparés : tout a été pensé pour conjuguer intimité et confort au quotidien. Une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement de cet appartement aussi esthétique que fonctionnel. Et parce que l'art de vivre ne s'arrête pas aux portes de l'appartement, la résidence Les Alpilles offre un cadre particulièrement privilégié : domaine privé, sécurité assurée 24h/24, piscine en copropriété et environnement résidentiel paisible. Un véritable havre de tranquillité aux portes de la Méditerranée ! Une cave située sur le même palier, véritable annexe particulièrement pratique, complète ce bien. Un garage est également proposé en supplément. Enfin, comment ne pas succomber au charme du Roucas Blanc ? Un quartier emblématique de Marseille, recherché pour son atmosphère résidentielle, son élégance discrète et sa proximité avec la mer. Ici, on savoure pleinement l'art de vivre marseillais, entre panoramas exceptionnels et douceur méditerranéenne. Une rénovation irréprochable, une résidence prestigieuse, une terrasse face à la mer et une vue dont on ne se lasse jamais… Plus qu'un appartement, une véritable expérience de vie, dans l'un des environnements les plus exclusifs de Marseille. Un bien rare, une adresse d'exception, un panorama inoubliable… À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine Meschi – +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C. : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1000€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

L'HORIZON BLEU

Situé au sein de l'une des résidence les plus recherchées de Marseille, cet appartement de haut standing de 124 m2 bénéficie d'une vue dominante et imprenable sur la rade de Marseille. Calme et baigné de soleil, il séduit par sa pièce de vie de 51 m2, prolongée par une terrasse et un blacon, offrant un panorama exceptionnel sur la Méditérranée. Les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine-bar, élégante et conviviale s'intègre parfaitement à l'espace réception. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que deux wc, garantissant confort et fonctionnalité. Une cave complète ce bien. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, propose des prestations rares. - Piscine au sein de la copropriété. - Gardien 24h/24 7j/7 - cadre de vie privilégié et paisible Un bien d'exception, rare à la vente, alliant prestige, confort et un panorama unique sur la mer. Le prix de vente est de 890 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est d'environ 2832 EUR par an. Les charges sont de 730 EUR par mois. Le DPE indique une consommation de 219kWh/m2/an, soit la classe D, et des émissions de 44kg CO2/m2/an, soit la classe D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2250EUR et 3080 EUR TTC, sur la base des années 2021 à 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Alain ROUBEAU - (EI) - RSAC 401686522

Vente - Maison Art Déco - Roucas Blanc 13007 Marseille - Vue panoramique mer

Dans le très prisé 7ème arrondissement de Marseille, au cœur du mythique quartier du Roucas Blanc, se dévoile une propriété confidentielle au charme rare, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Dominant la célèbre Corniche Kennedy, cette maison de style Art Déco, d'environ 180 m², offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Véritable fil conducteur de la propriété, cette vue imprenable accompagne chaque instant de la journée, offrant un spectacle naturel en perpétuel mouvement, du lever du soleil jusqu'aux couchers les plus remarquables. Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue par une élégance intemporelle et un caractère affirmé. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond participent à une sensation d'espace et de confort. Les pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur, bénéficient d'une luminosité omniprésente, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le panorama environnant. La maison propose quatre chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions confortables. Trois salles de bains viennent compléter l'ensemble, offrant une organisation adaptée à une vie quotidienne fluide comme à des séjours prolongés. Les espaces de réception, pensés pour la convivialité, permettent de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Chaque pièce offre des perspectives ouvertes vers la mer, renforçant le sentiment de quiétude et d'évasion. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la propriété bénéficie d'un extérieur offrant différentes possibilités d'aménagement. Le terrain s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de la mer et des axes principaux du secteur. Ce bien dispose également d'atouts particulièrement rares dans ce quartier : une vaste cave d'environ 84 m², offrant un important volume de stockage ou d'aménagement complémentaire, ainsi qu'un garage d'environ 20 m² permettant le stationnement de véhicules, un avantage notable dans ce secteur où les solutions de stationnement sont limitées. Cette maison séduit par son identité architecturale, son emplacement privilégié et la qualité de ses volumes. Elle constitue un lieu de vie singulier, offrant un cadre à la fois élégant et apaisant, où chaque ouverture sur l'extérieur met en valeur la Méditerranée. Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle à la recherche d'un emplacement d'exception, d'une vue remarquable et d'un cadre de vie privilégié au cœur de Marseille. Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3140€ ~ 4310€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

LE PANORAMA DU PHARO

Architecture des années 1950 pour cet immeuble classé au patrimoine du XXe siècle, idéalement situé au coeur du très recherché quartier Pharo-Catalans, qui accueille en étage élevé un appartement de 104 m2 offrant un panorama exceptionnel sur Marseille et la Méditerranée. Dès l'entrée, la vue s'impose. La mer, l'entrée du Vieux-port, le palais du Pharo, le Mucem, Notre-Dame-de-la-Garde et les principaux monuments Marseillais composent un décor spectaculaire, véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et de la lumière. Grâce à ses larges ouvertures, le vaste séjour-salle à manger d'environ 50 m2 offre une vue d'exception. Un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou simplement profiter au quotidien de cette vue unique sur la ville et la Méditerranée. L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle offrent de multiples possibilités d'aménagement et conviendront aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de caractère ou d'un pied-à-terre d'exception à Marseille. La présence d'un gardien sur place apporte un confort appéciable au quotidien. À quelques pas de la mer, de la plage des Catalans, du Vieux-Port et de toutes les commodités, cet appartement réunit emplacement, volumes et panorama dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Il existe des appartements que l'on visite...et d'autres que l'on n'oublie jamais. L'appartement dispose également d'une cave, incluse dans le prix de vente. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Le prix de vente est de 620000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 2348 EUR par an. Les charges sont de 431,33 EUR par mois. Le DPE indique une consommation de 196kWh/m2/an, soit la classe E, et des émissions de 50kg CO2/m2/an, soit la classe E.Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2500 EUR et 3430 EUR TTC, sur la base des années 2021 à 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact : Alain ROUBEAU - 06 07 79 02 19 - (EI) - RSAC 401686522