Mots-clés : exploitation var

Hôtel dans les gorges du verdon

BOUTIQUE-HÔTEL DE CHARME VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC DE SAINTE-CROIX Situé au coeur d'un magnifique village , à la porte des Gorges du Verdon, ce boutique-hôtel offre un emplacement exceptionnel et dominant, prisé par une clientèle internationale en quête d'authenticité et de nature. CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉTABLISSEMENT Surface : Environ 600 m2 de bâtisse entièrement rénovée avec soin. Capacité : 11 chambres climatisées, chacune dotée d'une salle de bain privative. État : Établissement clé en main, ne nécessitant aucun travaux. Espaces de réception : Une terrasse et des espaces communs offrant une vue panoramique imprenable sur le lac de Sainte-Croix. Restauration : Espace dédié (environ 30 couverts) permettant de proposer une offre culinaire intégrée. ATOUTS MAJEURS Localisation Premium : Emplacement dominant sur l'un des sites naturels les plus recherchés de Provence. Prêt à exploiter : Une structure opérationnelle immédiate pour un projet lifestyle ou hôtelier. Potentiel : Un cadre idyllique idéal pour le développement d'une destination de charme. o 1295000euros Vous aurez la possibilité d'un changement de destination pour y faire des appartements avec vue sur le lac l'hôtel se trouve dans le haut var pour le nom du village appelez nous Pour une visite contactez christophe au 06 31 83 14 91

LE LAVANDOU emplacement N°1 au coeur du centre ville

Fonds de commerce Boulangerie?Pâtisserie + Murs commerciaux + Logement T4 Situation exceptionnelle à quelques mètres du port, des plages et des commerces, en plein coeur d'une rue passante à très forte visibilité. Cet ensemble immobilier rare de 220 m² représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter son activité avec son logement sur place, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort rendement avec potentiel d'agrandissement. Le fonds de commerce (inclus dans la vente) Boulangerie?Pâtisserie en activité vendu cause retraite Excellente notoriété locale Vitrine sur rue très fréquentée Surface commerciale de 117 m² en RDC Activité immédiatement exploitable ou adaptable selon votre projet Les murs commerciaux Vous achetez vos murs, garantissant : Sécurité patrimoniale Absence de loyer commercial Valorisation à long terme Liberté d'exploitation ou de mise en location Le logement de fonction à l'étage Appartement T4 de 110 m² avec terrasse Idéal pour un exploitant, un logement de fonction, ou un revenu locatif complémentaire Potentiel exceptionnel Possibilité de créer un étage supplémentaire avec vue mer, offrant : Agrandissement du logement Création d'un second logement Optimisation forte du rendement locatif Les atouts majeurs Emplacement premium centre-ville Fonds de commerce + murs + logement réunis (très rare) Rue commerçante à fort passage Proximité immédiate plages, port et commodités Fort potentiel de valorisation patrimoniale et locative Visuels non contractuels certaines images sont générées par IA a titre d'illustration. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Didier EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 418732996 - TOULON.

Domaine provençal d'exception aux portes de Saint-Tropez

Rare domaine privé à proximité de Saint-Tropez, cette exceptionnelle propriété provençale du XIXe siècle déploie tout le charme et l'authenticité de la Provence sur près de 9 hectares de terrain. Dans un environnement calme et préservé, la bâtisse en pierre offre près de 500 m² habitables ainsi qu'une maison indépendante et plusieurs dépendances. La propriété est entourée d'une magnifique oliveraie d'environ 1.000 oliviers avec exploitation d'huile d'olive, ainsi que de vergers composés d'agrumes et d'avocatiers. Un cadre rare, idéal pour une résidence familiale de prestige mais également parfaitement adapté à un projet de réception, d'événementiel ou de mariages dans le Sud de la France. Le domaine dispose de vastes espaces de réception, de plusieurs salons, de 10 chambres, de deux piscines, d'une cuisine d'été, de terrasses ombragées, d'un terrain de pétanque. À seulement 10 minutes des plages, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, offrant un équilibre parfait entre discrétion, nature et accessibilité. Une propriété de caractère rare à la vente, alliant patrimoine provençal, exploitation agricole de qualité et douceur de vivre à proximité immédiate du Golfe de Saint-Tropez.

professionnel

Boutique de prêt-à-porter idéalement située au coeur des rues piétonnes de Sanary-sur-Mer, bénéficiant d'un fort passage toute l'année, aussi bien touristique que local. Aucun travaux à prévoir : vous disposez d'un espace clé en main, prêt à exploiter immédiatement, idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration ou concept store. Vitrine attractive offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de mise en valeur des produits. Emplacement dans une rue très commerçante et recherchée, à proximité immédiate du port, des parkings et des autres enseignes dynamiques du centre-ville. Bilan sur demande Droit au bail : 110 000 € Taxe foncière : 533 €

BAR - TABAC - RESTAURANT AVEC ACTIVITÉ HÔTELIÈRE GOLFE DE SAINT-TROPEZ , EMPLACEMENT LITTORAL

Fonds de commerce de bar, tabac, restaurant avec activité hôtelière, situé sur le littoral du Golfe de Saint-Tropez, dans un environnement à forte fréquentation, à proximité immédiate de la mer, du port et du centre de vie d'une station balnéaire dynamique. L'établissement bénéficie d'un emplacement pérenne, combinant : - une clientèle locale régulière, - une clientèle de passage, - et une forte clientèle touristique saisonnière. Le fonds repose sur une diversification d'activités génératrice de flux récurrents : - Bar avec Licence IV, exploité en continu sur la journée, - Tabac / Jeux / PMU / FDJ, assurant un passage quotidien et une stabilité de fréquentation, - Restauration / brasserie, adaptable selon le concept du repreneur, - Activité hôtelière intégrée, exploitée à l'étage, commercialisée via les plateformes de réservation en ligne, constituant une source de chiffre d'affaires complémentaire et régulière, particulièrement en haute saison. L'affaire est exploitée de manière structurée, avec un historique d'activité établi. Le fonds est cédé avec un bail commercial récemment renouvelé, offrant une visibilité locative longue durée, élément clé pour un investisseur ou un repreneur. Affaire présentant : - une base d'exploitation saine, - une diversification des revenus, - et un potentiel d'optimisation selon le projet et l'organisation retenus. Dossier complet communiqué après premier échange qualifié (éléments financiers, conditions locatives, autorisations, modalités de cession).

Fonds de commerce Ollioules 98 m2

*** exclusivite *** urgent - cause depart a l'etranger ollioules - restaurant de charme avec terrasse dans un environnement dynamique, découvrez ce restaurant plein de charme offrant un cadre chaleureux et une belle visibilité. l'établissement se compose d'une salle lumineuse d'environ 40 couverts, à la décoration soignée et contemporaine, ainsi que d'une superbe terrasse ombragée de 40 couverts, particulièrement appréciée en saison. l'ensemble offre une atmosphère conviviale et qualitative, idéale pour accueillir une clientèle locale et touristique. l'affaire présente un fort potentiel de développement : extension des horaires, développement du service du soir, organisation d'événements ou mise en place d'un nouveau concept. Les propriétaires cèdent aujourd'hui leur établissement dans le cadre d'un nouveau projet à l'étranger, offrant ainsi une belle opportunité de reprise d'un restaurant prêt à exploiter. Ca 2025 : 218 417 € prix : 95 000 €

Maison de 241m² au calme avec piscine sur un terrain de 1100m²

Dans un environnement calme et recherché, hors lotissement, découvrez cette belle maison traditionnelle de 168 m² + 77m² de surface exploitable, idéale pour une grande famille. Elle se compose de 6 chambres, dont 3 de plain-pied et 3 à l'étage, d'une cuisine indépendante de style provençal, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse couverte. Le terrain de 1100 m², entièrement clôturé et arboré, offre un agréable jardin, une grande piscine de 11 x 5 m, un abri de jardin et un abri bois. La maison dispose également d'un double garage avec portes automatiques, d'un portail électrique, de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux solaires générant environ 2 000 € par an. Un forage alimente la piscine, l'arrosage automatique ainsi qu'une partie de la maison, offrant un vrai confort au quotidien. Maison en excellent état, avec cave enterrée, proche des commodités et offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un bien rare à découvrir rapidement. Votre contacte pour ce bien Mme Pagador au 06 67 37 26 63

GOLFE DE SAINT-TROPEZ - PROPRIÉTÉ UNIQUE - 2 PISCINES - 4.8 HECTARES

Située au cœur du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété d'exception incarne un subtil équilibre entre élégance, caractère et panorama spectaculaire. Édifiée dans les années 1920 et entièrement rénovée avec un raffinement rare, cette demeure d'environ 550 m² prend place au sein d'un parc paysager de 4,8 hectares. Elle offre une vue panoramique saisissante sur la mer et la baie, véritable signature d'un art de vivre méditerranéen d'exception. Le domaine se compose de deux bâtisses distinctes. La maison principale, lumineuse et élégante, accueille quatre suites. Une bastide d'amis indépendante propose quant à elle quatre chambres en suite, toutes bénéficiant d'une vue mer, ainsi qu'un double garage. Entourée d'essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre intime et apaisant, propice à la détente et à la sérénité. Les extérieurs sont sublimés par deux vastes piscines faisant face à la mer, tandis que les prestations haut de gamme assurent un confort absolu; ascenseur, hammam, cave à vin, climatisation, système d'alarme, forage, fontaine et double garage. À l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ce bien rare conjugue discrétion, prestige et douceur de vivre. DPE vierge – consommations non exploitables. Honoraires à la charge du vendeur

Fond De Commerce Frpnt de mer Fréjus Plage

Restaurant à vendre, Fréjus Plage L'agence sixième avenue Fréjus Saint Raphael vous propose ce restaurant idéalement situé à Fréjus Plage, à proximité immédiate du bord de mer et des zones très fréquentées, ce restaurant offre un fort potentiel d'exploitation dans un cadre attractif et dynamique. L'établissement se compose d'une salle de restaurant chaleureuse et bien agencée, pouvant accueillir environ 50 couverts, ainsi que d'une agréable terrasse permettant de profiter de l'extérieur et d'augmenter significativement la capacité d'accueil en saison. Un espace bar complète l'ensemble, idéal pour développer une activité limonade, apéritive ou petit déjeuné. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et en excellent état, permettant une prise en main rapide sans travaux à prévoir. Le bien dispose également d'une remise pour le stockage ainsi que d'une cave, offrant des espaces supplémentaires très pratiques pour l'exploitation quotidienne. L'ensemble est parfaitement entretenu, en très bon état général, et prêt à travailler immédiatement. Emplacement recherché, clientèle locale et touristique, belle visibilité : une opportunité clé en main pour professionnel ou investisseur souhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur. Dossier complet sur demande. (11.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). NICOLAS BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792901744 - FREJUS.

Terrain non constructible - 25 235 m² - Cadre naturel exceptionnel

Rare à la vente, vaste terrain non constructible d'environ 25 235 m² situé dans un environnement naturel sur la commune de Villars-sur-Var. Cette parcelle offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet de loisirs, d'exploitation agricole légère, d'activité de pleine nature ou simplement pour la détention d'un important espace foncier en arrière-pays niçois. Sa superficie importante constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant tranquillité, espace et environnement authentique. Plan cadastral disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire contactez-nous.

Fond de commerce

Evenos, à proximité immédiate du Beausset Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement en activité de restauration ou possibilité de faire une autre activité . Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant idéal . Les points fort: Espace d'accueil: Une salle principale avec un véritable coin bar aménagé, une deuxième salle sur terrasse semi couverte exploitable en toute saison, un laboratoire avec coin plonge et chambre froide. Nombreux rangements. Extérieurs privilégiés: Une magnifique terrasse couverte utilisable en toutes saisons complétée par une grande terrasse extérieure ensoleillée. L'agencement est fonctionnel et permet un service fluide. Bail commercial en cours , prêt pour une exploitation immédiate. Pour plus de renseignements: Loyer, nombre de couverts, etc... je me tiens à votre disposition.

Sainte-Maxime – Élégante propriété familiale avec suites indépendantes et potentiel locatif

Au cœur d'un domaine privé et sécurisé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Maxime, cette élégante propriété rénovée en 2020 conjugue avec raffinement art de vivre méditerranéen, confort contemporain et remarquable potentiel d'exploitation. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 700 m², la villa principale d'environ 170 m² séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures plein Sud, accueille un salon chaleureux et une cuisine parfaitement équipée avec îlot central, le tout prolongé par de superbes espaces extérieurs pensés comme de véritables lieux de vie. La terrasse couverte, la cuisine d'été avec four à bois, la piscine chauffée et les différents espaces de détente créent une atmosphère conviviale et élégante, sublimée par un jardin soigneusement paysagé où un majestueux mûrier platane offre un agréable coin ombragé propice aux réceptions estivales. L'espace nuit de plain-pied propose deux belles suites, dont une généreuse suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau ou détente dessert deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Pensée aussi bien pour accueillir une grande famille que pour développer une activité d'hébergement haut de gamme, la propriété dispose de trois suites indépendantes en rez-de-jardin. Véritables espaces privatifs, chacune bénéficie de sa terrasse et de son jacuzzi, tandis que l'une d'elles profite en outre de son propre jardin et d'une piscine indépendante. Cette configuration rare permet d'envisager plusieurs usages : une vaste demeure familiale où chacun conserve son intimité, une résidence secondaire idéale pour recevoir, ou encore une opportunité d'investissement offrant une rentabilité locative attractive grâce à l'exploitation saisonnière déjà en place et parfaitement intégrée à la propriété. Un vaste double garage, plusieurs places de stationnement, un forage, la climatisation réversible ainsi que les volets roulants électriques complètent les prestations de cette propriété parfaitement entretenue. À seulement 800 mètres des plages et cinq minutes du centre-ville, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie rare, entre élégance, sérénité et douceur de vivre tropézienne.

À VENDRE MURS COMMERCIAUX PORT-FRÉJUS

PORT-FRÉJUS À VENDRE MURS COMMERCIAUX 120 m2 Les Agences du Sud vous présente à Port-Fréjus, idéalement situé dans un environnement recherché à proximité immédiate du port, des commerces et des stationnements, ces murs commerciaux entièrement rénovés offrent de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien développe une surface totale de 120 m2 répartie en deux plateaux de 60 m2 actuellement divisés en quatre espaces distincts. La configuration est idéale pour des professions libérales, des activités tertiaires ou un investissement locatif. Le local bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et dispose de deux entrées indépendantes permettant une grande flexibilité d'aménagement. Le bien a été entièrement refait à neuf et dispose d'une climatisation réversible, de trois WC ainsi que d'une salle d'eau. L'agencement moderne et fonctionnel permet une installation rapide sans travaux. Ce local conviendra parfaitement à un cabinet paramédical ou médical, une activité d'assurance, un cabinet comptable, des bureaux, une activité de conseil ou encore un espace de coworking. Bien rare sur le secteur de Port-Fréjus.