Mots-clés : exposition sud sud ouest

VALESCURE Villa de plain-pied avec piscine à débordement s

Agay Immobilier du groupement des Agences du Sud vous présente dans un secteur résidentiel recherché de Valescure, à seulement deux minutes des commerces, des golfs et des principaux accès, découvrez cette belle villa de plain-pied d'environ 230 m2 implantée sur un terrain plat paysager de 2 100 m2 bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose un vaste double salon-séjour offrant un espace de vie confortable et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et favorisent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Toutes les pièces principales bénéficient d'un accès direct à une terrasse couverte de 30 m2, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente à l'abri du soleil. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une belle piscine à débordement qui s'intègre parfaitement à son environnement. Un double garage avec accès direct à la maison vient parfaire le confort de cette propriété. Rare sur le marché grâce à sa configuration de plain-pied, sa situation privilégiée et ses prestations de qualité, cette villa constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Villa d'exception avec piscine au coeur d'Ascain

Située dans un environnement calme et recherché d'Ascain, à quelques minutes seulement du centre du village, cette villa contemporaine développe environ 167 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² parfaitement aménagé. Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son niveau de prestations. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes du Pays Basque. La pièce de vie principale de plus de 90 m² constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre un espace convivial et élégant comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les lignes contemporaines et les finitions soignées participent à l'atmosphère chaleureuse de cette villa familiale. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, garantissant à chacun indépendance et intimité. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces annexes : garage double, buanderie, cave à vin, atelier, dortoir et salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu. La piscine de 3 x 12 mètres constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie également d'équipements recherchés : pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, volets électriques, système d'alarme, menuiseries aluminium double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Ascain est l'un des villages les plus prisés du Pays Basque. Entre mer et montagne, il offre un cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Jean-de-Luz, des plages, des golfs et de l'Espagne. Son authenticité, son dynamisme et la qualité de ses infrastructures en font une adresse particulièrement recherchée pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, volumes, luminosité et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus recherchés du Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE BRUSC Villa contemporaine de plain-pied, port et plages

Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter du confort d'une construction récente, de tout faire de plain-pied et de rejoindre le port du Brusc ainsi que les plages en moins de 10 minutes à pied ? Cette villa réunit tous ces atouts dans un environnement résidentiel, calme et particulièrement recherché. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa individuelle construite en 2024 vous séduira par ses prestations, sa luminosité et sa qualité de construction. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 51 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. Salon, séjour et cuisine s'articulent harmonieusement pour offrir un espace de vie chaleureux, convivial et résolument tourné vers l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier/buanderie de 6 m2, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend : o Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. o Deux chambres avec placards intégrés. o Une salle de bains avec baignoire. o Deux WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée de 633 m2, exposée plein sud et équipée d'un portail automatique. Le jardin, facile à entretenir, offre un agréable cadre de vie et permet, selon vos envies, l'installation d'un carport ainsi que la réalisation d'une piscine de 10 m2. Un agréable aperçu mer côté sud-ouest vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Les prestations qui font la différence : > Construction 2024 sous garanties décennales.> DPE A / A : excellente performance énergétique.> Climatisation gainable réversible dans toute la maison.> Chauffe-eau thermodynamique.> Poêle hybride bois / granulés.> Double vitrage et larges baies vitrées.> Cuisine Cuisinella entièrement équipée.> Portail automatique.> Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises. Cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un confort de vie moderne, d'une maison économe en énergie, facile à vivre et idéalement située à proximité immédiate du Brusc. Les constructions récentes de plain-pied sont particulièrement rares sur le secteur, ce qui en fait une véritable opportunité. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : environ 620 EUR Taxe foncière : 1 271 EUR/an Une visite s'impose. Prix : 775 000 EUR FAI Marc Balaguer Immobilier Immobilier résidentiel & biens de caractère Tel +33 (0)6 84 84 07 82 Renseignements et viste sur rendez-vous Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MOUGINS VILLA PISCINE SECTEUR RECHERCHÉ

En plein coeur de Mougins, dans un secteur paisible prisé proche de toutes commodités, beaucoup de charme pour cette villa d'environ 150 m2 édifiée sur un terrain plat de 1541 m2 profitant d'une piscine chauffée. Cette maison profitant d'une exposition sud-ouest et d'une superbe vue dégagée se compose comme suit : - de plain pied : hall d'entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger, 3 chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douches, toilettes indépendants - à l'étage : une chambre sur terrasse, salle de bains, toilettes, dressing. Grand garage avec mezzanine, atelier (pouvant être aménagé), nombreux stationnements. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Trans-en-Provence, maison 3 chambres- piscine-garage sur ter

Magnifique maison individuelle de 123 m² avec une exposition Sud-Ouest. Située à Trans-en-Provence, cette propriété sur 2 niveaux construite en 2009, offre une vue dégagée et un terrain de 1000 m². Elle dispose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante équipée qui communique avec le séjour de 36 m², d'une suite parentale (grand dressing et salle d'eau), d'un cellier-buanderie et de wc. A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placard qui disposent d'une terrasse, une salle de bains et des wc. ??????Pour votre confort, la maison est pourvue d'une climatisation réversible dans le séjour et de convecteurs électriques, d'une cheminée-insert, de volets roulants électriques, de baies vitrées à galandage, d'un adoucisseur d'eau ... L'intérieur est en excellent état. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8m x 4m à l'abri des regards grâce à la végétation, de plusieurs terrasses et d'un pool-house. Garage double, portail électrique. ???????Profitez de cette occasion exceptionnelle pour devenir propriétaire d'une maison familiale à l'état impeccable. ???????Bien proposé par Valérie DAVID - Agent commercial EI n°84408573800012 RSAC de Draguignan n°844085738 ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN LE HAMEAU Superbe 3 pièces avec te

Situé dans le très prisé quartier du Hameau à Roquebrune-Cap-Martin, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 75 m2, niché au sein d'une résidence de standing livrée en 2020, avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement agencée, accueille une cuisine ouverte moderne, créant un espace convivial idéal pour recevoir. De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers une magnifique terrasse de 25 m2 exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter du climat privilégié de la Côte d'Azur. L'un des grands atouts de cet appartement est que l'ensemble des pièces ouvre directement sur la terrasse, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et une agréable sensation d'espace. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, confortables et lumineuses, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant intelligemment aménagé avec un espace buanderie permettant d'accueillir les machines à laver. Construite en 2020, la résidence offre tout le confort d'un immeuble récent : excellente performance énergétique, prestations modernes, sécurité et faibles charges d'entretien. Les résidents profitent également d'une agréable piscine, idéale pour se détendre durant les beaux jours. Ce bien est vendu avec une grande cave, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi qu'une belle place de parking privative, apportant un véritable confort au quotidien. À quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des plages et de Monaco, tout en bénéficiant du calme et du charme du quartier du Hameau, cet appartement réunit tous les critères recherchés : résidence récente, terrasse généreuse, vue mer et montagnes, piscine, exposition idéale et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 4 Pièce(s)

Exclusivité : Superbe bastide provençale de 4/5 pièces, au charme authentique et à l'architecture raffinée, idéalement située à pied du village dans un quartier résidentiel prisé, au calme absolu, et bénéficiant d'une très belle exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Elle se compose d'une entrée accueillante, de toilettes invités, d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une élégante salle à manger avec coin feu, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit propose trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche ou salle de bains, garantissant confort et intimité à chacun. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur de spacieuses terrasses, véritables prolongements des espaces intérieurs, parfaites pour profiter du climat méditerranéen. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, est agrémenté de magnifiques oliviers et accueille une élégante piscine, invitant à la détente dans un cadre verdoyant et apaisant. Un bien de caractère, alliant authenticité, confort et qualité de vie.

MONTFLEURY LUMINEUX STUDIO 30M² Vue SUD/OUEST

EXCLUSIVITE : BAISSE de PRIX A deux pas des commerces , du centre ville et avec toutes les commodités à pied . Dans une Résidence bourgeoise de grande qualité avec ascenseur . Au calme et sans vis à vis . Nous vous offrons un grand studio de 29.73M² L.C. ( avec une alcôve petite chambre séparée ) , un Salon / SAM avec un balcon et une vue dégagée sur la ville L'exposition S/O donne une luminosité et une clarté à cet appartement . Une kitchenette , une SDD indépendante et un WC ainsi qu'une cave complètent ce joli pied à Terre qui mérite un rafraichissement au gout du jour... Idéal aussi pour un investissement locatif ou un premier logement. Ce bien est vendu avec une cave. Honoraires d'agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, inc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bourdeaux Région – Villa lumineuse avec vue dégagée Dans un environnement agréable et bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, découvrez cette villa de 91 m² habitables, implantée sur un terrain de 868 m². Elle propose un espace de vie convivial de 38 m² réunissant séjour et cuisine, baigné de lumière et ouvert sur une vue dégagée sur les environs. L'espace nuit comprend 3 chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Une maison fonctionnelle et lumineuse, située dans un cadre paisible à proximité du village de Bourdeaux. Prix : 298 000euros HAI, honoraires charge vendeur Ref : 10818 Classe énergie : D Tel : 06 60 88 52 35

Vence - Villa avec Piscine

Située idéalement au Sud de Vence, villa de 230 m2 bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur le village de St Paul et le Cap d'Antibes. Le niveau principal de plain-pied, d'environ 145 m2, s'ouvre sur une jolie entrée menant à un séjour avec cheminée double foyer, salle à manger, cuisine équipée. Toujours de plain-pied, chambre avec dressing aménagé, chambre avec salle de douches, WC indépendant. A l'étage, chambre avec salle de bains et bureau, deux chambres avec placard, salle de bains. Sous-sol avec chaudière, cave et rangement. Jardin clos de 1.155 m2 avec piscine, terrasses et abri voitures. Exposition Sud/Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CANNET à vendre 4 pièces de 117 m2 avec terrasse et balco

Appartement à vendre à le cannet limite cannes, superbe vue dégagée pour ce spacieux 4 pièces de 117,12 m2 lc situé en étage élevé bénéficiant d'une terrasse profonde de 37 m2 et d'un balcon, dans une résidence de standing et proche de toutes les commodités à pied. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud / ouest. Le bien est composé d'une entrée, un wc invités, un séjour avec terrasse, une cuisine séparée équipée, un cellier (anciennement salle d'eau), une salle de bains, 3 chambres dont une avec salle de bains et wc. Une cave et un garage avec mezzanine et porte électrifiée en sous-sol complètent ce bien. Emplacement idéal pour une résidence principale de standing où l'on peut tout faire à pied ou un pied à terre proche de cannes. Honoraires vendeur. Cannes azur immobilier secteurs cannes, le cannet, mougins, mouans-sartoux, valbonne, la roquette sur siagne... 04 93 69 22 31 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Rez-de-jardin d'exception dans résidence de standing avec piscine parc et gardien - garage fermé et cave.

EXCLUSIVITÉ – Rez-de-jardin d'exception dans résidence de standing avec piscine parc et gardien - garage fermé et cave. Au cœur d'une résidence prestigieuse de 1968, parfaitement tenue, sécurisée avec gardien, prisée pour son environnement, découvrez ce magnifique 3 pièces de 58 m² entièrement rénové avec goût. Emplacement géographique idéal : situé à quelques pas de tous les commerces du quotidien et à seulement 550 mètres des plages de Juan-les-Pins, l'appartement préserve un calme absolu. Prisé pour sa sérénité, il ne souffre d'aucune nuisance sonore ni visuelle, et bénéficie d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Son exposition Sud-Ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les atouts majeurs : Localisation premium : Commerces à pied et plages de Juan-les-Pins à 550 m. Accès piscine privilégié : Situation rare en rez-de-jardin offrant un accès direct au parc paysager arboré et à un accès menant à la piscine de la copropriété. Cadre de vie d'exception : Ensoleillement optimal (Sud-Ouest), calme total, intimité préservée (aucun vis-à-vis). État impeccable : Intérieur rénové en totalité, agencement optimisé et très fonctionnel, aucun travail à prévoir. Équipements & Confort : Climatisation réversible, double vitrage performant, volet roulant électriques, placard de rangement. Composition du bien : Hall d'entrée avec placard intégré. Pièce de vie : Séjour très lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son mange-debout convivial. Espace nuit : Dégagement desservant deux chambres au calme, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Annexes : Un Garage et une cave complète le bien. Un cadre de vie en immersion totale entre confort moderne, commodités immédiates et esprit "vacances au bord de l'eau". Surface : 58 m² - Jardin 23 m² Nombre de pièces : 3 pièces (2 chambres) Exposition : Sud-Ouest Prix de vente F.A.I : 479 000 € Bien en copropriété, aucune procédure en cour, nombre de lots d'habitation : 70 lots.

Aix centre à 15 min à pied T3 rénové 57,50 m2 Sud-Ouest

Vous souhaitez être à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix ? Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové au sein de la Résidence Le Tivoli, un véritable clé en main de 57,50 m2 à l'exposition Sud-Ouest qui baigne l'ensemble des pièces de vie dans la lumière. Dès l'entrée, un grand placard a été astucieusement aménagé en bureau, une solution idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Sur la gauche, la partie vie s'ouvre sur un séjour lumineux de 16,60 m2 donnant directement sur la terrasse, prolongement naturel de votre quotidien aux beaux jours. On retrouve de ce même côté une belle cuisine équipée de 9,65 m2, vendue entièrement équipée, avec son propre accès au balcon de 8 m2. De l'autre côté de l'appartement, place au calme et à l'intimité : une salle d'eau elle aussi rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Deux chambres refaites à neuf complètent ce bien, dont une profite d'une loggia de 3.72m2, un vrai plus pour prolonger l'espace ou créer un coin détente. Une cave de 4. 43m2 complète ce bien. Un T3 rénové avec soin, pensé pour être habité tout de suite, sans travaux à prévoir. Autre atout de taille : un excellent DPE en B et GES en A, un niveau de performance énergétique exceptionnel pour ce type de bien. Idéalement situé, l'appartement est à proximité immédiate des commerces et des écoles, facilitant le quotidien de toute la famille. De plus, la résidence accueille des professionnels de santé, avec la présence de médecins et d'infirmières, un véritable atout au quotidie Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 55 EUR par mois, soit 660 EUR par an. Nombre de lots : En cours de vérification. Procédure en cours : Pas de procédures en cours. Prix de vente : 265 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 252 175 EUR Honoraires : 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat: 3192 DPE : B 94 kWh/m2/an. GES : A 3 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr