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EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ AU COEUR DE RU

EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ AU COEUR DE RUFFIAC Vous recherchez un terrain prêt à bâtir dans une commune dynamique et agréable à vivre ? Situé en plein bourg de Ruffiac, ce terrain constructible de 577 m² vous offre l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. ? Terrain entièrement viabilisé? Assainissement collectif? Raccordements eau, électricité et télécoms réalisés? Libre de constructeur? Environnement résidentiel recherché? Commerces accessibles à pied Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Son exposition et sa situation au coeur de la commune vous permettront de profiter pleinement d'un cadre de vie pratique et convivial. ? Ruffiac (56140)? Surface : 577 m²? Prix : 48 275 € FAI Une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble dans une commune attractive située à quelques minutes de Malestroit et des grands axes. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Tony LE GOFF - Section Immo 06 59 68 89 22 Honoraires inclus de 11.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 43 275 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe villa 4 pièces avec garage clé en main dans domaine

SOUS COMPROMIS DE VENTE EXCLUSIVITE À La Colle-sur-Loup, à deux pas des écoles maternelle et primaire et à seulement 1,5 km du village, découvrez cette charmante villa 4 pièces de 129m2 habitables (dont 95m2 loi carrez)nichée au sein d'une copropriété sécurisée composée exclusivement de villas, fermée par un portail et dotée d'une piscine collective. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 115 m2 en pleine propriété séduit par ses prestations soignées, son agencement harmonieux et ses nombreux rangements, pensés pour le confort d'une vie de famille. Édifiée sur une parcelle de 350 m2 facile d'entretien, la maison est discrètement jumelée, sans aucune gêne perceptible, garantissant intimité et tranquillité. Les espaces extérieurs sont un véritable atout : larges terrasses, réparties à l'avant, à l'arrière de la maison ainsi qu'à l'étage. 3 chambres dont deux bénéficient d'un accès direct à un agréable extérieur (terrasse) avec vue dégagée sur le jardin. L'intérieur offre un séjour spacieux de 45 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine équipée et fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de douche, deux toilettes, ainsi qu' un garage avec espace rangement et buanderie. Un bien rare réunissant calme absolu, sécurité, volumes généreux et cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques principales Surface habitable : 129 m2 (95m2 carrez) Terrain : 350 m2 Séjour : 36 m2 Année de construction : 1988 Exposition : Sud Vue : Jardin État intérieur et extérieur : Bon Agencement 3 chambres 1 salle de douche 2 toilettes 3 terrasses Buanderie Garage Prestations Piscine collective Climatisation reversible Double vitrage Environnement calme et sécurisé retrouvez l'ensemble de notre offre sur

Paris 18ème - 23 m² - Appartement 2 pièces - Idéal 1er achat

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir une opportunité d'entrée de gamme rare à Paris intra-muros : un appartement 2 pièces de 22,82 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien de 1900, dans le quartier en pleine mutation de La Chapelle - Marx Dormoy, dans le 18ème arrondissement. Ce bien constitue l'un des tickets d'entrée les plus accessibles pour devenir propriétaire dans la capitale, dans un secteur en plein renouveau urbain, à proximité des grandes gares parisiennes. Idéal pour un premier achat avec projet de travaux, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel de plus-value dans un quartier en pleine transformation. L'appartement se compose d'un séjour de 9,67 m², avec un coin cuisine ouvert aménagé (3,70 m²), ainsi que d'une chambre de 7,84 m², compacte mais fonctionnelle. La salle d'eau avec WC, équipée d'un chauffe-eau électrique, nécessite une rénovation, un point à intégrer dans le plan de travaux de l'acquéreur. Le bien a une exposition Nord et donne sur une cour intérieure, ce qui offre un cadre calme, typique des immeubles parisiens de la fin du XIXème. L'immeuble, sans ascenseur, est sécurisé par digicode. Copropriété de 71 lots, sans aucune procédure en cours. Le quartier La Chapelle - Marx Dormoy bénéficie d'une situation stratégique, à deux pas des gares du Nord et de l'Est, portes d'entrée majeures vers l'Europe et le reste de la France : Métro ligne 12 - Marx Dormoy à 2 minutes à pied Métro ligne 2 et 4, accès RER B et D via Gare du Nord (15 minutes à pied) À noter : le DPE classe ce logement en catégorie F (classe climat C), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 970 € et 1 350 € (base 2021). Ce point mérite une attention particulière dans le projet de travaux, notamment au regard des évolutions réglementaires sur la location des passoires thermiques, mais représente aussi un levier de négociation et un potentiel de valorisation important après rénovation. Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270299

4 pièces de charme avec terrasses - Quartier Pey Berland

Bordeaux Pey Berland: coup de coeur assuré pour ce 4 pièces situé dans un bel immeuble en pierre entièrement rénové. L'appartement occupe le 1er et dernier étage de l'immeuble. Il offre une entrée, un beau séjour en double exposition avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bains. Prestations anciennes conservées. Tram A et B, commerces le tout en étant au calme. Ce bien peut être louer enlocation meublé de tourime ayant un agrément et offre une belle rentabilité possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbiles sur le site Géorisques

Antibes résidentiel, superbe maison au calme absolu !

Antibes, Très belle maison néo provençale située au calme absolu, position dominante, exposition sud, très lumineuse et en parfait état et avec une immense piscine. De plain pied, vous trouverez un grand salon de 50 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte, une master avec sa salle de bain, 2 chambres à l étage, un bureau et au niveau de la buanderie, il y a également 2 chambres supplémentaires avec une douche, un atelier et une belle cave à vin. Le terrain fait 1636 m2. Carport pour 2 voitures / parking

T3 VUE DÉGAGÉE - SANARY

Découvrez cet appartement T2 aménagé en T3, idéalement situé dans un environnement calme, à quelques minutes à pied du centre de Sanary-sur-Mer. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, ce bien climatisé bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-est. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse d'environ 9 m², sans vis-à-vis et avec vue dégagée. La partie nuit offre une chambre principale avec placard, une seconde chambre ou bureau modulable, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des WC séparés. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à vivre ou à louer. Un stationnement collectif sécurisé complète ce bien. Charges : 51,67 €/mois Copropriété de 9 lots, aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dans l'intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l'intercabinet. Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et échanger sur votre projet.

HAUTS DE VAUGRENIER – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION

Au sein du prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier, cette élégante villa individuelle de plain-pied de 116 m² avec accès PMR,incarne un art de vivre raffiné, dans un environnement privilégié où calme, intimité et nature se rencontrent. Entièrement repensée et rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses multiples expositions. À l'abri de tout regard, elle offre une vue dégagée sur les espaces verdoyants, sublimée par un agréable aperçu sur la mer. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception ouvert sur une généreuse terrasse couverte et son espace piscine, invitant à une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine, au design contemporain, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de vie. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite indépendante avec son accès privatif, sa salle d'eau et ses toilettes, idéale pour recevoir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Trois autres chambres, une seconde salle d'eau et des toilettes invités complètent l'agencement. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de cette propriété confidentielle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Une adresse recherchée, une rénovation irréprochable et un cadre de vie d'exception font de cette villa un bien rare sur le marché.

RARE 290M MER ! VILLA T5 DE 258 M2 JARDIN 200 M2 PISCINE

Cannes rare sur le marché ! 2659eur/m2. À seulement 290 M de la mer ensemble immobilier / villa t5 de 258 m2 au calme absolu avec aperçu mer piscine jardin de 200 m2 et 3 places de parking. Exposition sud-est / sud-ouest offrant une belle luminosité. Propriété atypique actuellement composée de 3 lots avec possibilité de créer 2 lots supplémentaires soit un potentiel de 5 lots au total. La partie principale offre de beaux volumes avec séjour salle à manger cuisine aménagée et équipée chambres avec rangements dressings et salles de bains avec douches à l'italienne. Climatisation réversible daikin volets électriques et nombreux placards. Une importante surface disponible sous plafond permet également la création de 2 chambres et 2 salles de bains supplémentaires. l'ensemble comprend un studio indépendant ainsi qu'un local commercial offrant plusieurs possibilités d'usage et de revenus. Sa configuration permet également la création de deux espaces de vie indépendants idéals pour deux familles. Idéal pour une résidence principale pied-à-terre ou résidence secondaire avec possibilité de conserver des espaces indépendants pour recevoir famille invités ou générer des revenus locatifs complémentaires. Fort potentiel pour un projet d'immeuble de rapport achat-revente revente à la découpe investissement locatif location longue durée saisonnière ou congrès. Également adapté à un projet de cabinet médical profession libérale bureaux ou espace professionnel. Revenus fonciers actuels de 21 000 eur/an avec potentiel d'optimisation. Rentabilité pouvant atteindre environ 7 % voire davantage selon le mode d'exploitation. Produit rare associant villa ensemble immobilier 3 lots existants potentiel de 5 lots studio indépendant local commercial piscine jardin aperçu mer calme absolu 3 stationnements et multiples possibilités d'exploitation. Une opportunité à fort potentiel aussi bien pour un particulier que pour un investisseur à seulement 290 M de la mer. Opportunité à saisir rapidement ! Prix 685999eur fai. 2659eur/m2. Mandat 1898 alexandre 0619923377 riviera immo 0676884322 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle. Cannes rare on the market! Eur2,659/m2. Only 290 M from the sea, real estate complex / 258 m2 4-bedroom villa in an absolutely quiet setting with partial sea view, swimming pool, 200 m2 garden and 3 parking spaces. South-east / south-west exposure providing excellent natural light. Unique property currently comprising 3 units with the possibility of creating 2 additional units, offering a potential of 5 units in total. The main living area offers generous volumes with living room, dining room, fully fitted and equipped kitchen, bedrooms with storage, dressing rooms and bathrooms with walk-in showers. Daikin reversible air conditioning, electric shutters and ample storage space. A large additional area offers the possibility of creating 2 further bedrooms with 2 bathrooms. The property also includes an independent studio and commercial premises, providing multiple possibilities for use and income generation. Its configuration also allows for the creation of two independent living areas, ideal for two families. Perfect as a primary residence, pied-à-terre or second home, with the possibility of retaining independent areas for family, guests or additional rental income. Strong potential for an income-producing property, buy-to-resell project, resale by individual units, rental investment, long-term rental, seasonal rental or congress rentals. Also suitable for a medical practice, professional practice, offices or professional premises. Current property income of eur21,000/year with further optimisation potential. Rental yield could reach appro

Maison de charme exceptionnelle avec vue mer

Au cœur du village perché de Châteauneuf-Grasse, cette demeure de caractère de 425 m² incarne l'élégance et l'authenticité provençale dans leur expression la plus aboutie. Entièrement rénovée par un architecte en 2024/2025 et utilisant des matériaux nobles et d'une qualité remarquable, la maison marie subtilement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Pierres apparentes, voûtes majestueuses, cheminée en marbre ancien, finitions haut de gamme… Chaque détail a été pensé avec exigence. Les chambres, habillées de murs tendus de tissu, offrent une atmosphère feutrée et raffinée, propice au repos absolu. Baignée de lumière à toute heure grâce à son exposition plein Sud, la propriété surplombe les toits du village et dévoile un panorama spectaculaire, embrassant les collines environnantes et la mer, de Nice jusqu'au golfe de la Napoule. Un décor vivant, changeant au fil des heures et des saisons. La maison s'organise autour : rdc : d'une entrée élégante ouvrant sur un vaste salon avec cheminée avec acces sur la terrasse en pierre, De l'autre cote de la maison, une cuisine ouverte sur la salle à manger accédant á la terrasse avec sa vue imprenable. 1er etage : Somptueuse suite parentale, avec dressing, ainsi que d'une autre chambre avec salle de douche ensuite 2e etage : 2 chambres elegantes ensuite ainsi qu'une autre chambre faisant face Sud avec sa salle de bain attenante. 3e et dernier etage offre un appartement avec kitchenette, chambre et salle de bains. Niveau inferieur : Un espace bien-être exceptionnel complète l'ensemble : salle de détente en pierre voûtée, jacuzzi, salle de sport… Un véritable havre de paix dédié à la relaxation, dans un calme absolu. Construite en 1890 et sublimée par sa rénovation récente, cette propriété rare conjugue histoire, prestige et douceur de vivre. Un joyau unique a visiter absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND APPARTEMENT BOURGEOIS 4/5 PIÈCES - PALACE MENTON

Votre Agence L & SO Côte d'Azur vous propose à Menton : Superbe Appartement de caractère de presque 150m2 env. habitable. Dans belle Résidence de standing du début du XXème siècle, chargée d'histoires, charismatique, cet appartement est très beau et propose de très belles hauteurs sous plafond. Dès l'entrée, le charme opère. Pleine vue sur jardin arboré et paysagé. Appartement très lumineux, double exposition. Aucun vis-à-vis. Il se compose de 4 chambres et d'un grand Bureau. Optimisation totale des espaces. La cuisine équipée est indépendante. Vous disposerez de 2 SdB et de 2 WC. Pratique ! Tout est pensé pour le confort du quotidien en respectant l'histoire des Lieux dans beau Palace à Menton. Parking collectif et Cave. Idéal pour votre jolie famille. Ambiance très calme, très sécurisée, respectueuse, verdoyante. Proche des commodités et des Plages. Coup de coeur évident et très rapide. Pas de procédures en cours. Charges mensuelles : 390EUR/mois env. Nombre de Lots : 211 REF 166. Bien proposé par Loïc CORRADINI joignable au 07 78 67 86 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 km d’Uzès centre. Maison 3 chambres, terrain 1000 m². Etat exceptionnel. Commerces à pied.

Située dans un charmant village avec de nombreux commerces, maison de 95 m² habitables en parfait état. Le terrain clôturé et arboré de 1 000 m² est constructible avec la possibilité de créer un agrandissement et une piscine. Bel environnement sans nuisance de route et sans vis-à-vis. Très belles prestations sans aucuns travaux à prévoir. • 1 Salon / salle à manger lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée au sud. • 1 Cuisine équipée récente. • 3 Chambres dont 2 avec rangements. • 1 Salle de bains récente. • 1 WC. • 1 Garage. Cette offre les prestations suivante : Etat intérieur et extérieur en parfait état – Construction de qualité – Vide sanitaire – Tout à l’égout – Climatisation gainée, récente, dans toute la maison – Menuiseries double vitrage récentes – Volets roulants motorisés solaires – Fibre – Cuisine et salle de bains récentes – Garage - Portail et porte de garage motorisés – Exposition SUD – Commerces à pied – Terrain constructible et piscinable – Aucune nuisance – Ni route, ni vis-à-vis.

La baule à proximité du centre - Terrain constructible libre de constructeur

À La Baule, dans un quartier résidentiel calme, terrain à bâtir (lot n°2) non viabilisé de 351 m². Exposition Sud/ouest) issu d'une division parcellaire (reste 2 lots en vente, nous contacter). Façade 19.09 m pour une profondeur de 17.71 m Environnement à proximité des commodités : écoles, transports, commerces. Commerces et gare accessible à pied en 12 minutes, la plage en 15 minutes. Un emplacement idéal pour un projet de vie en résidence principale ou secondaire. PRIX FAI : 147 000 € Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mougins - Villa contemporaine neuve dans petit domaine privé

Nichée au sein d'un domaine confidentiel de seulement 6 villas, cette superbe villa neuve séduit par son architecture contemporaine, son exposition plein sud et son environnement particulièrement calme. Développée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle avec un vaste séjour ouvert sur les terrasses, une cuisine conviviale, 4 chambres dont la chambre parentale de plain pied, et des espaces parfaitement optimisés pour une vie familiale confortable. À l'extérieur, le jardin privatif et la piscine créent un véritable espace de détente, à l'abri des regards, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un garage et des places de stationnement complètent cette propriété. Bénéficiant de frais de notaire réduits et de prestations actuelles répondant aux dernières normes de construction, cette villa représente une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre privilégié. Un lieu de vie exclusif où confort, modernité et tranquillité se rencontrent.