Mots-clés : famille nombreuse

CAUDÉRAN MARÉCHAUX MAISON DE CHARME & GRAND JARDIN

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette élégante demeure familiale séduit immédiatement par son authenticité, ses généreux volumes, sa luminosité et son magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée offre une distribution pensée pour le confort quotidien avec une entrée accueillante, un cellier, une spacieuse cuisine dinatoire idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Un salon indépendant avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la véranda crée une agréable transition entre la maison et le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres aux volumes confortables, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement viennent compléter cet étage parfaitement adapté à une vie de famille. Le dernier niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec deux grandes chambres disposant chacune d'une mezzanine, idéales pour des chambres d'enfants, un espace adolescent, un bureau ou des chambres d'amis. Un dressing ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC complètent cet étage fonctionnel et parfaitement optimisé. Une cave vient parfaire les prestations de cette propriété. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix où calme et intimité règnent en maîtres. Un carport permet de stationner facilement deux véhicules sur la parcelle, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. L'emplacement est un véritable point fort. Vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec l'Intermarché accessible en seulement 4 minutes à pied, le Parc Bourran à 9 minutes et la gare de Caudéran-Mérignac à 12 minutes. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l'école Raymond Poincaré se rejoint en 13 minutes à pied, le collège Monséjour se situe à 2,3 km et le lycée Camille Jullian à seulement 3,3 km. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Monrabeau (lignes 1 et 73) à 4 minutes à pied, Bourranville (ligne 51) à 8 minutes, Parc Bourran (ligne 20) à 12 minutes et Devaux (lignes 16, 33 et 73) à 14 minutes. Rare sur le secteur, cette magnifique maison conjugue avec élégance le charme de la pierre, de beaux volumes, une distribution familiale parfaitement pensée et un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

VILLA DE CARACTÈRE - SOSPEL

Dans le quartier Berins, à 30 minutes de Monaco, au calme absolu au cœur d'une oliveraie, somptueuse maison d'environ 240 m² sur un terrain de 6000 m² avec vue panoramique sur les montagnes. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 82 m² avec salon, salle à manger et cuisine, de 4 à 5 chambres dont deux suites, ainsi que de nombreuses dépendances (cave à vin, caves) et deux garages pouvant accueillir 4 voitures avec accès direct à la maison. Idéale pour une famille ou pour recevoir, cette maison offre un environnement paisible, sans vis-à-vis. Piscine et salle de fitness complètent le bien. À seulement 8 minutes du village et des commodités.

Mas 210 m2 à fort potentiel + 112 m2 de dépendances sur par

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cette authentique propriété de caractère située à Châteauneuf-du-Rhône (26780), dans un environnement campagne calme et préservé, sur un terrain d'environ 2 000 m2. Ce magnifique mas bati en pierre séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature. Développant environ 210 m2 habitables, il offre un cadre de vie chaleureux et un fort potentiel pour accueillir une famille ou devenir une agréable résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 62 m2, une salle à manger indépendante, une cuisine semi-équipée, un hall d'entrée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une grande salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de dégagement. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement d'un cadre champêtre, à proximité des lacs, des espaces naturels et des chemins de promenade. Un garage, des dépendances (total 112 m2) et de nombreuses places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Située à quelques minutes de Montélimar, des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute A7 (10 min), cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Prix de vente : 419 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer votre projet et de le justifier par vos fonds personnels et/ou un accord bancaire. Cette propriété, parfaitement habitable, pourra être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son charme et de s'adapter pleinement à votre projet de vie. Et c'est précisément là que SPSB fait toute la différence. Grâce à notre pôle immobilier, nous pouvons vous accompagner bien au-delà de l'acquisition si vous le souhaitez : o étude personnalisée de votre projet, o projections visuelles 3D et simulations d'aménagement, o estimation précise du budget travaux, o consultation de nos artisans partenaires, o coordination et suivi complet du chantier. AInsi, vous pouvez bénéficier d'un accompagnement clé en main, de la première visite jusqu'à la concrétisation de votre projet, en toute sérénité. DPE : D / GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE DE CARACTERE CADRE UNIQUE AVEC SUPERBES JARDINS

A moins de 10 minutes du centre historique de Pézenas, une demeure rare, où nature, intimité et potentiel se conjuguent à la perfection. Dans un environnement préservé, au cœur d'un véritable écrin de verdure cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, totalement à l'abri des regards, avec une vue panoramique remarquable et une exposition plein sud. Plusieurs espaces extérieurs dont deux magnifiques jardins communicants (possibilité de piscines) richement arborés de nombreuses essences florales anciennes et d'arbres fruitiers composent un décor enchanteur. 4 terrasses dont une avec jacuzzi, permettent de profiter pleinement de la vue et du soleil méditerranéen. Une élégante et vaste cour arborée, un superbe espace bar parfait également en cuisine d'été, ainsi qu'un espace de pétanque créent une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La propriété développe près de 370 m² habitables, 620 m² au sol, et offre une modularité exceptionnelle grâce à ses deux habitations communicantes et pouvant être exploitées indépendamment selon les projets de chacun. Le premier niveau au dessus des garages accueille : Un double séjour avec poêle à bois ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue et vue dominante. Une immense cuisine dînatoire. Une chambre. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un superbe atelier d'artiste donnant directement sur la terrasse du jacuzzi. Une très grande pièce attenante. À l'étage, une vaste suite parentale dispose de sa salle d'eau privative et de sa terrasse panoramique offrant une vue spectaculaire. 5 autres pièces restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salles de bains, bureaux. Deux immenses garages complètent cet ensemble, tous deux avec un accès direct de chaque côté aux habitations et aux jardins. À seulement deux minutes en voiture, un terrain indépendant d'environ un demi-hectare vient enrichir les possibilités offertes par la propriété : accueil de chevaux, création d'un grand potager, verger, espace de loisirs. Résidence familiale ou entre amis, activité de chambres d'hôtes de charme : cette propriété offre un beau potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Hérault, à proximité immédiate de Pézenas, non loin des plages méditerranéennes et des principaux axes de communication. Climatisation réversible, poêle à bois, chauffage au fioul, double vitrage, toiture et maison saine et un cachet extraordinaire.

Découvrez notre nouveau programme immobilier à Oz 3300 au cœur des Alpes, à seulement 1h de Grenoble en voiture et 2h30 de Lyon. Cette résidence d'exception est une opportunité unique d'investir à la montagne, dans un environnement préservé. Les Balcons d'Argent, à l'architecture moderne et traditionnelle, se compose d'appartements allant du T2 au T4. La commune d'Oz-en-Oisans, au charme authentique, offre une situation privilégiée à proximité du grand domaine skiable de l'Alpe d'Huez. Eté comme hiver, savourez de beau moments en familles et de nombreuse activités à la montagne (randonnées, VTT, escalades...). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce programme.

Cagnes-sur-Mer – Val Fleuri / Bas de villa 80 m² Carrez (96 m² utiles) avec plus de 300 m² d'extérieurs privatifs

Votre agence vous propose en co-exclusivité ce charmant bas de villa de 72 m² Loi Carrez (97 m² de surface utile), idéalement situé dans le secteur recherché du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Un véritable atout : aucune charge de copropriété.** Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de ce bien. Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, offre un espace de vie agréable et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie et un grand espace de rangement, apportant un confort de vie supplémentaire et portant la surface utile à 96 m². À l'extérieur, vous profiterez de plus de **300 m² d'espaces privatifs**, véritables prolongements de la maison. Ces beaux extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, repas en plein air, jardin ou aire de jeux. Vous disposerez également d'un vaste espace permettant de stationner facilement deux à trois véhicules. Rare sur le secteur, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, de beaux volumes, de généreux espaces extérieurs et de l'absence de charges de copropriété. À découvrir sans tarder.

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Maison de caractère avec grange - Centre bourg entre Bergera

déalement située entre Bergerac et Bordeaux, au cœur d'un village avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison en pierre de caractère développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Un intérieur authentique et lumineux Dès l'entrée, le charme opère : Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée créant une atmosphère conviviale Cuisine aménagée avec éléments traditionnels et ancien four à pain intégré, idéale pour les amateurs d'authenticité Volumes généreux et belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison Capacité et confort 7 pièces au total 6 chambres, permettant d'accueillir famille nombreuse ou activité de location 4 salles d'eau / 4 WC, un vrai atout pour une exploitation en gîte ou colocation Extérieurs agréables et exploitables Jardin clos d'environ 1 100 m², facile d'entretien Terrasse couverte pleine de charme, idéale pour les repas en extérieur Grange attenante, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création d'activité Équipements et état Double vitrage Chauffage central au gaz Tout-à-l'égout Bon état général, maison immédiatement habitable Prix : 244 950 € FAI DPE : D Un bien aux multiples projets Cette propriété conviendra parfaitement : à une famille recherchant espace et authenticité, ou à un investisseur souhaitant développer une activité locative (gîte, location longue durée, coliving...). Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Architecture organique - 1979/2005 - F. GASSAN / P. AROTCHAREN

Il est des lieux qui ne se racontent pas, mais qui se vivent, des lieux poétiques qui invitent à la méditation et qui mettent tous les sens en éveil. Il était une fois un site remarquable de 20 hectares, un écrin de nature préservé à quelques kilomètres des plages d'Hossegor. La découverte commence par une allée plantée d'hortensias bleus et de chênes lièges centenaires et qui laisse peu à peu se révéler une immensité verdoyante agrémentée d'un étang. A la fin du chemin, se dévoile une construction singulière, affichant une silhouette plutôt basse et horizontale, qui se veut discrète, et totalement fondue dans le paysage. Ici vit une famille d'artistes. Á l'origine elle fait appel à l'architecte visionnaire François Gassan, qui imagine la maison principale dans un style landais, et l'inscrit harmonieusement dans cet environnement luxuriant. 26 ans plus tard, les propriétaires conquis par ce lieu magique, font appel à Patrick Arotcharen, autre architecte de renom, pour agrandir le bâti et venir encastrer de part et d'autre de la construction initiale, des cubes projetés largement vitrés. Cette écriture cubique joue des rythmes verticaux et de la légèreté des structures pour faire écho à la nature omniprésente. Les rapports entre l'architecture, l'homme et la nature sont ainsi de l'ordre de la réciprocité et de l'interaction. Cet architecture organique se développe aujourd'hui sur près de 500m2 et accueille des espaces privés, de réception et d'exposition. À l'intérieur on pénètre dans l'antre de l'artiste, à l'univers singulier tout droit sorti d'un conte et qui vous embarque dans son imaginaire. Ce site inspirant, connecté à la nature et au vivant, regorge de trésors et offre de nombreuses possibilités pour des projets en tout genre. Un bien unique. Contact : Marie-Julie Lévêque 06 79 30 78 73 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE TARADEAU Villa avec piscine sur 1 450 m² de terrain, PROCHE VILLAGE A PIED - 4 chambres, bureau, garage et carport

A VENDRE À Taradeau, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale d'environ 127 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 450 m² avec piscine, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des commerces, des écoles et des commodités. Cette maison parfaitement entretenue propose une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. L'agencement offre de nombreuses possibilités avec trois (voir 4) chambres, dont deux disposant d'un accès indépendant, permettant d'envisager un espace pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un logement indépendant. Deux salles d'eau, deux WC, un bureau et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique, d'une piscine de 8X4 fonctionnant au chlore, d'un portail électrique ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine, un garage de 20m² , un carport avec une entrée de pavés ainsi que plusieurs places de stationnement couvertes, offrant un véritable confort au quotidien. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant tranquillité et proximité des services. À découvrir sans tarder dans nos agences Nestenn.

Architecture balnéaire - 2003 - D. Rebeyrol

Maison bois et lumière , l'élégance naturelle du littoral Elle se compose d'une maison principale de 160 m2 et d'une maison secondaire indépendante comprenant un T2 loué (620 €/ mois ) et un double garage Nichée dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des plages et du coeur de Labenne, cette maison d'architecte en ossature bois incarne un art de vivre chaleureux et contemporain, en parfaite harmonie avec la nature qui l'entoure. Derrière sa façade bleue azur, la maison principale déploie une surface de 160 m2 habitables aux volumes ouverts et baignés de lumière. Le vaste séjour rythmé par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente, bénéficie d'une belle cheminée avec insert. Les larges baies vitrées prolongent naturellement la vie intérieure vers la terrasse en bois et la piscine, créant un dialogue constant entre dedans et dehors. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, accompagne trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier, une buanderie ainsi qu'une grande mezzanine qui surplombe le salon, un espace libre, baigné de lumière, idéal pour un bureau, un atelier ou une quatrième chambre. Une dépendance d'environ 60 m² complète l'ensemble, offrant un appartement indépendant de 2 pièces avec kitchenette équipée, salle d'eau, WC, parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. Elle bénéficie également d'un double garage et de panneaux solaires Côté extérieur, un jardin paysager de plus de 1 300 m² abrite de nombreuses essences méditerranéennes et un espace piscine 8x4 aux lignes fluides, invitant à la détente. L'ensemble se distingue par son architecture bois, ses lignes franches, et cette transparence lumineuse qui font écho à l'esprit des maisons landaises contemporaines ouvertes et profondément tournées vers la nature. Un bien rare, à la fois maison de famille et refuge balnéaire, qui conjugue élégance authenticité, confort et durabilité. Contacter Catherine VIGNERON 07 50 66 92 69 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNIQUE – SÉJOUR & SUITE MASTER DE PLAIN-PIED OUVERTS SUR LA PISCINE

En Co-Exclusivité Amanda Properties – Villa Vue Mer – 5 Chambres- Piscine, Séjour et Suite maître de Plain-Pied Amanda Properties a le privilège de vous présenter, en Co-exclusivité, cette somptueuse villa de style entièrement rénovée, offrant environ 253 m² habitables et au total 350m2, au cœur d’un splendide jardin plat paysager de 2 400 m², sur les hauteurs résidentielles de Cannes. Baignée de lumière et bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer, cette propriété séduit par l’élégance de sa rénovation, mêlant charme architectural et prestations contemporaines haut de gamme. Les volumes généreux et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l’ensemble une atmosphère aussi raffinée que chaleureuse. La villa propose 5 chambres, dont plusieurs en suite, pensées pour recevoir famille et invités dans un cadre confortable et intime. La suite parentale, de plain-pied, s’ouvre directement sur le jardin et la piscine, offrant un espace de vie rare et privilégié. Au cœur de la maison, une majestueuse pièce de réception de 130 m² s’ouvre sur une vaste terrasse avec vue mer, une piscine à débordement, et de magnifiques espaces extérieurs aménagés pour la détente et les réceptions. Un vaste sous-sol, un garage fermé pour trois voitures et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien d’exception, rare sur le marché cannois.