Mots-clés : ferme avec grand terrain gironde

Maison de caractère avec gîtes en lisière de forêt

Nichée au coeur de la nature, cette demeure de caractère des années 1850, entièrement rénovée, offre une expérience paisible et sereine, idéale pour ceux aspirant à une proximité authentique avec la nature. S'étendant sur un vaste terrain de plus de 7000m2, la propriété procure une sensation d'espace et de liberté. La rénovation minutieuse de cette bâtisse a réussi à préserver avec succès l'authenticité des lieux. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une habitation principale, de deux gîtes, et d'une vieille grange. D'une surface d'environ 200m², la maison propose, dès le rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte lumineuse, offrant une vue imprenable sur le lever du soleil. Cet espace s'ouvre également sur une grande terrasse d'environ 60m2, offrant une vue dégagée sur la piscine et la forêt. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une parentale avec dressing, cohabitent avec une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau polyvalent pouvant servir de chambre d'appoint ou d'atelier. L'étage se compose de trois autres chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Sur le domaine, deux gîtes d'une surface de 20 et 28m² respectivement, proposent chacun une chambre avec un coin repas/salon, une cuisine et une salle de douche avec WC. Chaque gîte dispose d'une terrasse offrant un espace clos et intimiste, ainsi que son propre jardin. À l'extérieur, une grange/ancien corps de ferme d'environ 60m2, initialement conçue pour le stockage, offre aux futurs propriétaires une toile vierge pour exprimer leur imagination. Que ce soit pour créer un espace de vie atypique, une extension pour un troisième gîte, ou une salle de réception pour des projets événementiels, les possibilités sont vastes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750€ et 2420€. Audrey COLLINS (EI) Agent Commercial 06 12 95 43 54 Numéro RSAC : 523 517 050 Bordeaux. Audrey Collins (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 517 050 - Bordeaux.

ANCIENNE FERME DE STYLE BAZADAIS

Sud Gironde, à 5 min de Bazas, aménagée dans une ancienne ferme de style bazadais, cette maison de 340m² comprend une douzaine de pièces principales dont 5 chambres articulées autour d'un lumineux salon cathédrale. En partie chauffée, elle est modulable pour optimiser sa capacité d'accueil en été. Des dépendances consistent en un grand auvent entouré de deux ateliers et d'une orangerie avec four à pain. Son terrain de 4ha en nature de bois et prairies comprend un joli puits. Contact Pierre de Luzan +33 (0)6 84 95 12 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne longère charentaise avec de superbes dépendances pr

Venez découvrir cette grande longère de 1789 située dans un hameau au milieu de la campagne. Profitez de ces magnifiques dépendances vous donnant la possibilité de créer des gites ou pour un rapprochement familial tout en gardant l'indépendance de chacun grâce à 3 entrèes indépendantes. la maison principale comprend au RDC : une cuisine de 19 m2, un couloir de 2.8 m2, une chambre 17 m2, une salle d'eau de 3.90 m2, un wc indépendant, un dressing de 7.5 m2, une salle à manger de 30 m2, un salon de 18 m2, Vous retoruvez à l'étage un couloir de 10.20 m2 qui dessert 3 chambres de 15.7 m2, 10.40 m2 et 10.30 m2, un wc indépendant, un grand grenier aménageable d'environ 48 m2 au sol. De la salle à manger ou du salon, un couloir de 5 m2 vous emmenera vers des dépendances attenantes telles qu'ancienne grange de 65 m2, une écurie de 40 m2 avec mezzanine de 20 m2 avec hauteur sous plafond de 7.50 m2,cuisine avec un bar central de 13.20 m2 et une pièce carrelée destinée à créer une salle de bain de 5.60 m2. Ces dépendances pourront être transformer en 2 superbes maisons avec chacune une entrèe indépendante, ou pourront égalemnt permettre un superbe agrandissement pour accueillir enfants, petits enfants et amis. Pour profitez de nos belles journées ensoleillées le magnifique terrain arboré et clos de plus de 5000 m2 vous ravira par sa beauté champêtre donnant sur la campagne. Accoler à la maison un hangar pourra accueillir camping car et voitures (après travaux de toiture). Vous retrouvez également pour le jardinage ou pour quelques poules et animaux de la ferme : un abri de jardin en bois, un parc à cochons et un cabane de jardin. Pour votre confort : la toiture a été refaite en 2004, celle-ci a été recouverte de plaques de fibro-ciment non amiantées pour garantir une bonne étanchéité (les tuiles seront repositionnées avant la vente), la maison est chauffée par un poele à granulés de 2022 et par radiateurs électriques. L'intérieur est à rafraichir et à remettre au goût du jour. Des travaux sont à prévoir : les fenêtres sont en simple vitrage, revoir l'électricité et prévoir de refaire une partie de la toirure d'une des dépendance. la fosse septique est non conforme. Vous apprécierez la proximité de l'estuaire à 5mn en vous rendant au pittorresque port de Mortagne sur Gironde avec tous ses commerces de proximité. Vous pourrez vous rendent en15mm sur les plages de Meschers sur Gironde. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques