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DERNIER ETAGE VUE PARC ET MER 3 pièces traversant 74 m²

Votre agence Bourgeois Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente dans cette résidence de standing localisée dans le secteur du Square Carnot cet appartement traversant en dernier étage 3 p de 74 m² + 22 m² d'extérieur exposé plein SUD avec une magnifique vue verdoyante et de beaux aperçus mer et îles de Lérins. Situé proche de toutes commodités à pieds ( commerces , transports , lycée ... ) et a seulement quelques minutes du centre ville de Cannes , de la célèbre Croisette, du palais des festivals , de la rue d'Antibes et de la gare SNCF. A rafraichir il vous offrira de multiples possibilités d'aménagements notamment dans le fait que vous pourrez aménager et exploiter la terrasse sur le toit de plus de 50m² dont vous êtes également propriétaire. Actuellement il se compose d'une entrée avec penderie, d'un lumineux salon / séjour / salle à manger climatisée exposée plein SUD ouvrant sur le balcon qui jouie d'une magnifique vue verdoyante ainsi que de beaux aperçus mer et îles de de Lérins, d'une spacieuse cuisine ouverte sur la terrasse. Coté nuit vous trouverez deux spacieuses chambres de plus de 11m² ouvrant également sur l'extérieur, entre les deux une salle de bain avec WC accessible par chacune des chambres, un dressing et enfin un deuxième WC invité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Favresse Rony Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852364595 RCP AXA

EXCLUSIVITE - CANNES Proche Carlton - Appartement d'exception avec spacieuse terrasse vue mer

À quelques pas de la Croisette, au cœur d'un secteur particulièrement recherché de Cannes, ce remarquable appartement d'environ 200 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa terrasse exceptionnelle de 388 m² et sa belle vue sur la mer. Dans une résidence sécurisée, accessible directement par un ascenseur privatif, l'appartement est situé au septième étage. Une élégante entrée mène aux espaces de réception, composés d'un lumineux salon et d'une salle à manger largement ouverts sur la terrasse. La fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs confère à l'ensemble une agréable sensation d'espace et de lumière. Une cuisine indépendante de belle dimension complète les espaces de vie. La partie nuit propose trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains et d'un accès direct à la terrasse. La spacieuse suite parentale bénéficie d'une position privilégiée et d'une agréable vue sur la mer. Avec ses 388 m², la terrasse constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des extérieurs et du climat méditerranéen. Son emplacement permet de rejoindre en quelques minutes la Croisette, les plages, les boutiques de luxe ainsi que le Palais des Festivals. Un double garage sécurisé en sous-sol et une cave privée complètent ce bien. Une adresse rare à Cannes, proposée en exclusivité, réunissant des volumes remarquables, une terrasse aux dimensions exceptionnelles et une agréable vue mer, à proximité immédiate de la Croisette. Les photographies originales sont accompagnées de visualisations réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, permettant de se projeter dans une rénovation contemporaine et sophistiquée. Nous vous invitons à découvrir cette propriété en visite privée et à apprécier tout son potentiel.

VENTE d'un appartement T1 (19 m²) au 3ème étage à Cannes, avec terrasse et orientation sud-ouest.

À VENDRE : Appartement à Cannes, investissement locatif. Situé dans un quartier prisé de la ville, cet appartement de 19 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, orientée sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer des repas simples. Le bien dispose également d'une terrasse, parfait pour profiter des douces soirées cannoises. En tant que partie d'une résidence, cet appartement bénéficie d'un cadre sécurisé et agréable, idéal pour les locataires à la recherche d'un logement confortable. Sa localisation, 500 mètres de la gare et du palais des festivals, en fait un choix stratégique pour les investisseurs souhaitant tirer profit du marché locatif dynamique de Cannes. Le loyer reçu est de 8142 de euros annuel ce qui offre une bonne rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier au cœur de la Côte d'Azur.

CANNES CENTRE - PENTHOUSE AVEC VUE MER PANORAMIQUE 220 M² DE TERRASSES

À quelques pas de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals, au calme absolu d'un quartier résidentiel recherché, ce superbe penthouse occupe le dernier étage d'une résidence de standing entièrement rénovée en 2024. Niché à seulement 300 mètres du centre et de la Croisette, il incarne un art de vivre rare au cœur de Cannes. Ce spacieux 3/4 pièces de 117 m², aux finitions haut de gamme, s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine américaine équipée. L'ensemble des pièces, y compris les deux élégantes suites avec salles d'eau, donnent sur une belle terrasse plein sud-ouest de 56 m², offrant une continuité intérieure-extérieure idéale. Une buanderie et des toilettes invités complètent l'agencement. Par un escalier privatif, on accède à un spectaculaire toit-terrasse de 166 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, aménagé avec jacuzzi, solarium, pergola bioclimatique fermable et une vue panoramique époustouflante sur les îles de Lérins, la baie de Cannes et le Suquet. Les arrivées sont en place pour l'installation ultérieure d'une cuisine d'été et de toilettes. Deux emplacements de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Une adresse exceptionnelle conjuguant confort moderne, volumes généreux et emplacement central à quelques pas des plages et de l'animation cannoise. DPE : classe climat A (4 kg CO2/) Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots : 17 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 2 Pièce(s)

LA NAPOULE ? À seulement 15 minutes de CANNES et de sa célèbre CROISETTE L'Agence de la Mer a le plaisir de présenter à son aimable clientèle cette OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE par son emplacement et son cadre privilégié, face au PORT DE LA NAPOULE, à son CHÂTEAU et à la BAIE DE CANNES. À quelques minutes seulement de CANNES, ville emblématique de la CÔTE D'AZUR, mondialement connue pour son Festival International du Film, sa prestigieuse CROISETTE, ses plages, ses palaces et ses boutiques de luxe. Un emplacement recherché permettant de profiter du charme authentique de LA NAPOULE, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'effervescence et du prestige cannois. Au sein d'une résidence fermée, idéalement située à proximité immédiate des plages, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 53 m², situé au 4? étage. Il bénéficie d'une agréable terrasse de 14 m² exposée Est, vue mer panoramique. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour de 26 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes. Une cave complète ce bien. Parking collectif au sein de la résidence fermée. L'appartement bénéficie de belles prestations et d'une situation particulièrement recherchée permettant de profiter pleinement de La Napoule et de son art de vivre à pied : plages, port, restaurants et commerces à proximité immédiate. UN PRIX JUSTE ? FERME ET NON NÉGOCIABLE Le prix de vente a été déterminé avec justesse en tenant compte de son emplacement privilégié, de la qualité de ses prestations et des valeurs actuelles du marché immobilier local. Le prix proposé est par conséquent ferme et non négociable. Le bien pourra également être proposé meublé, selon conditions à convenir. Une opportunité exclusive réservée à notre aimable clientèle, rare à LA NAPOULE, présentée par L'Agence de la Mer . TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour tous renseignements, veuillez nous contacter : Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

CANNES CENTRE - BOURGEOIS - 2 PIECES - TERRASSE

À quelques pas des commerces, de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, découvrez cette opportunité rare d'acquérir un ou deux appartements au sein d'un élégant immeuble bourgeois de caractère, parfaitement entretenu, idéalement situé au cœur de Cannes. Le premier bien est un spacieux appartement 2 pièces d'environ 75 m², séduisant par ses beaux volumes et son charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend une confortable chambre avec dressing ainsi qu'une grande salle de douche. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Il est également possible d'acquérir un second appartement situé au 2ème et dernier étage de l'immeuble. Ce 2 pièces d'environ 21 m², bénéficiant d'un accès totalement indépendant, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse d'environ 60 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, un atout particulièrement rare en plein cœur de Cannes. Ce second appartement constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou réaliser un investissement locatif. Une opportunité unique de réunir deux biens complémentaires dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux attraits de Cannes. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété comprend 5 lots. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1286€ ~ 1741€

CANNES CENTRE - 2 APPARTEMENTS 4 PIÈCES - TERRASSES

À quelques pas des commerces, de la Croisette et du Palais des Festivals, découvrez cette opportunité rare d'acquérir deux appartements situés au sein d'un immeuble bourgeois de caractère, parfaitement entretenu. L'appartement principal, un spacieux 2 pièces d'environ 75 m². Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse exposée plein sud et d'une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing ainsi qu'une grande salle de douche. Le second appartement, un 2 pièces de 21 m², bénéficie d'un accès indépendant et s'ouvre sur une vaste terrasse de 60 m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Possibilité de rajouter une véranda de 20m². Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 10 lots dont 5 lots à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1286€ ~ 1741€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Cannes Suquet : charmant 3 pièces, centre-ville, rénové

Charmant appartement 3 pièces (2 chambres) se trouvant en plein centre de Cannes, rénové en 2022 avec goût. Il se situe à quelques minutes à pied du Palais des Festival (idéal location saisonnière, pour les congrès MIPIM, Festival du Film, Cannes Lions, etc) et également pour résidence secondaire. Belles prestations avec ses deux chambres avec rangements et vaste salon avec cuisine américaine entièrement équipée . 1 salle de bain avec douche (au bout du passage vers une chambre) et 1 WC séparé coté salon. A quelques minutes des restaurants, commerces, supermarchés, plages, gare et gare routière. Beau quartier, à proximité de tout ! 3ème étage sans ascenseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES PALM BEACH - VUE MER - Clé en Main

Investissement d'exception à 20m des plages. Situation privilégiée ! Au cœur du quartier résidentiel de Palm Beach, à deux pas de la célèbre place de l'Étang et à seulement 20 mètres des plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes commodités. Lumineux 2 pièces de 58,25 m² au 2ème étage avec ascenseur, agrémenté d'une terrasse de 8 m² offrant une vue latérale mer. L'exposition optimale garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Résidence sécurisée et calme Double vitrage Volets roulants électriques Livraison clé en main avec mobilier neuf État impeccable Potentiel investisseur Emplacement stratégique idéal pour la location saisonnière et congrès, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Rentabilité locative optimale assurée par la proximité immédiate des plages et du Palais des Festivals. Prix : 595.000 € FAI DPE C/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

CANNES PALM BEACH - VUE MER - Clé en Main

Investissement d'exception à 20m des plages. Situation privilégiée ! Au cœur du quartier résidentiel de Palm Beach, à deux pas de la célèbre place de l'Étang et à seulement 20 mètres des plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes commodités. Lumineux 2 pièces de 58,25 m² au 2ème étage avec ascenseur, agrémenté d'une terrasse de 8 m² offrant une vue latérale mer. L'exposition optimale garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Résidence sécurisée et calme Double vitrage Volets roulants électriques Livraison clé en main avec mobilier neuf État impeccable Potentiel investisseur Emplacement stratégique idéal pour la location saisonnière et congrès, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Rentabilité locative optimale assurée par la proximité immédiate des plages et du Palais des Festivals. Prix : 595.000 € FAI DPE C/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement Cannes Banane

REF: 032026 410 Idéalement situé sur la très recherchée rue des États-Unis, à seulement 50 mètres de la Croisette, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Cannes. Au sein d'un bel immeuble de caractère aux hauteurs sous plafond généreuses, avec ascenseur et parties communes récemment rénovées, le bien allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement développe 33 m² habitables, complétés par une chambre en mezzanine d'environ 9,5 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une disposition optimisée. Un pied-à-terre idéal, un excellent investissement locatif ou un premier achat, à proximité immédiate des plages, des boutiques de luxe, des restaurants et du Palais des Festivals. Une opportunité rare dans l'une des adresses les plus prisées de Cannes, où l'emplacement fait toute la différence.

Appartement 4P rénové au dernier étage avec balcon, Rue Hoche Cannes centre-ville

Cannes Rue Hoche – Dernier étage avec balcon Situé sur la très prisée rue Hoche, au cœur du centre-ville de Cannes, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et du Palais des Festivals, cet appartement occupe le 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, il offre des prestations contemporaines et des volumes parfaitement optimisés. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace buanderie et d'un toilette invité. La partie nuit propose trois chambres en suite, chacune dotée de rangements intégrés, d'une salle d'eau privative et de toilettes indépendantes, assurant confort et fonctionnalité. Grâce à son emplacement central, son agencement moderne et la qualité de sa rénovation, ce bien constitue aussi bien un pied-à-terre idéal qu'un excellent investissement locatif saisonnier, tout en pouvant convenir parfaitement comme résidence principale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Côte d'Azur Sotheby's International Realty est à votre disposition.

UNIQUE PENTHOUSE – CANNES BANANE

Dernier étage Ascenseur privatif Emplacement ultra privilégié Situé en plein cœur de la Banane à seulement 50 mètres de la rue d'Antibes et à quelques pas du Palais des Festivals et des Congrès ce penthouse d'exception représente une opportunité rare sur le marché cannois Surface habitable totale d'environ 200 m² 143 m² Loi Carrez 60 m² de véranda 60 m² de terrasse plein sud Bien baigné de lumière bénéficiant d'une exposition idéale plein sud et d'un fort potentiel de revalorisation Parking Cave Garage double en sus 100000 € Valeur locative estimée 200000 € par an Location longue durée meublée jusqu'à 15000 € par mois Produit extrêmement rare combinant emplacement premium dernier étage avec ascenseur privatif grands extérieurs en centre ville et fort potentiel patrimonial et locatif Cannes Banane Bien confidentiel dossier complet et visites sur demande