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VIEUX BOUCAU- TROIS PIECES -VUE LAC

Situé au dernier étage d'une résidence recherchée avec un seul voisin, cet appartement de plus de 47 m² au sol séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, véritable cocon baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, offre un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace à la fois chaleureux et spacieux. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau fonctionnelle avec placard et WC séparés complètent ce bien. La mezzanine type dortoir permet d'accueillir plusieurs couchages, idéale pour famille ou amis. La terrasse aménagée en véranda offre un espace extérieur agréable en toute saison, avec vue sur la piscine et le lac en arrière-plan. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. A découvrir au plus vite... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 387 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 102 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 7 - Rue Saint-Dominique - Gros-Caillou - Deux pièces traversant - Ascenseur

Sur une adresse recherchée, au cœur du quartier du Gros-Caillou, rue Saint-Dominique, nous vous proposons ce spacieux deux-pièces traversant, entièrement rénové. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1800, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Entièrement rénové, le bien offre une distribution particulièrement fonctionnelle et des prestations soignées. Son plan a été pensé afin d'optimiser les volumes et de ne laisser aucune place aux espaces perdus. L'entrée dessert un agréable espace de réception composé d'un salon et d'une salle à manger. Une belle cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble tout en conservant une séparation avec la pièce principale. L'espace nuit se compose d'une chambre disposant de rangements intégrés et de sa salle de bains attenante. Des toilettes séparées viennent compléter l'agencement de l'appartement. Deux débarras offrent par ailleurs des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité au fil de la journée. Son plan optimisé, ses nombreux rangements, son calme et la qualité de sa rénovation en font un bien particulièrement agréable à vivre. L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur du Gros-Caillou. La rue Saint-Dominique est particulièrement appréciée pour son atmosphère parisienne, ses nombreux commerces de proximité, commerces de bouche, cafés et restaurants qui participent à une véritable vie de quartier. À quelques minutes à pied du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel et des Invalides, le secteur permet de profiter d'un environnement à la fois résidentiel et animé. La proximité de la rue Cler, des quais de Seine et des espaces verts du quartier contribue également à la qualité de vie particulièrement recherchée de cette partie de la Rive Gauche. Son emplacement, la qualité de sa rénovation et son agencement en font un bien idéal pour un pied-à-terre parisien, une résidence principale ou un investissement locatif et patrimonial. Aucune procédure en cours n'est à signaler concernant cette copropriété de 7 lots. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,612 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1140€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRASSE — Une bastide magistralement restaurée avec vue panoramique sur la mer

Nichée au sein du très recherché quartier Saint-Jean à Grasse, cette bastide remarquable a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence rare, préservant l'authenticité et l'âme architecturale de la demeure d'origine tout en y insufflant un niveau de raffinement, de confort et d'élégance contemporaine particulièrement abouti. Dominant son environnement depuis une position privilégiée, la propriété bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur les collines environnantes jusqu'à la mer Méditerranée. Rez-de-chaussée Un élégant hall d'entrée annonce immédiatement le caractère raffiné de la propriété et conduit vers une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur ouvrant sur une terrasse plein sud largement ensoleillée. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre avec fluidité à l'espace salle à manger, créant un cadre à la fois sophistiqué et chaleureux, idéal pour recevoir. Un second salon — pouvant également accueillir une bibliothèque, un salon intimiste ou une salle média — ainsi qu'un vestiaire invités complètent ce niveau. Premier étage Accessible par un spectaculaire escalier sculptural en marbre, l'étage s'organise autour d'une somptueuse suite principale aux volumes généreux. Ce véritable espace privé comprend une luxueuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing réalisé sur mesure, ainsi qu'un accès dissimulé menant à un bureau privé ou à une chambre supplémentaire. Une seconde chambre en suite ainsi que deux autres chambres partageant une élégante salle d'eau viennent compléter cet étage. Rez-de-jardin Pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort, le niveau inférieur accueille un local technique, une cave à vin climatisée, une buanderie avec nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC — idéal pour des invités, du personnel ou un hébergement familial complémentaire. Terrain — Environ 5 000 m² Les jardins paysagers, déployés sur environ 5 000 m², offrent une atmosphère paisible et typiquement méditerranéenne avec une oliveraie, de vastes pelouses et de magnifiques essences matures. Conçu pour assurer une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, l'élégant pool house constitue un cadre privilégié dédié à la détente et à la réception, avec la possibilité d'aménager une cuisine d'été ouverte directement sur la piscine et l'espace douche extérieure. Dans l'ensemble de la propriété, un éclairage architectural sur mesure — pensé comme une composante essentielle du projet — crée une atmosphère chaleureuse et subtilement raffinée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'ensemble compose une résidence d'une rare harmonie et d'une grande sophistication : majestueuse dans ses volumes, irréprochable dans son exécution et empreinte d'une sérénité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

Belle Maison de ville, côte des Basques

EXCLUSIVITÉ Dans le secteur prisé de la perspective côte des basques avec des vues magiques sur l'océan au dernier étage, maison de ville proche des commerces et du centre ville. Entièrement rénovée en 2015 par un cabinet d'architecte prestigieux , la propriété conjugue charme de l'ancien et une rénovation contemporaine haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un espace de vie idéal pour recevoir comprend un double séjour avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine contemporaine équipée. Au premier étage : 1 suite une salle d'eau avec wc, et 2 chambres avec leurs rangements. une salle d'eau indépendante, et un wc. Au deuxième étage : 1 suite parentale d'environ 50 m² avec plusieurs vue sur l'océan, une salle d'eau et un wc. Enfin en sous sol: 1 buanderie, une cave à vin, un petit atelier complètent ce bien. Une lieu unique à 100 mètres de l'océan à la fois au coeur de la vie biarrote tout en étant au calme. François 0618046143 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OFF MARKET – AVENUE MATIGNON - PARIS 8ème - Appartement à fort potentiel de restructuration

Situé sur l'Avenue Matignon, cet appartement développe une surface d'environ 180 m², à un étage élevé avec ascenseur, entièrement au calme sur cour. Le bien se présente aujourd'hui comme un plateau à repenser intégralement, offrant une liberté rare de transformation sur une adresse particulièrement recherchée. Sa configuration, avec peu de contraintes structurelles, permet d'envisager une restructuration complète des espaces, en cohérence avec les standards actuels. Le potentiel permet d'imaginer plusieurs configurations haut de gamme, qu'il s'agisse d'un appartement de réception, d'une résidence principale familiale avec trois chambres et deux salles de bains, d'un pied-à-terre ou encore de bureaux de représentation. Dans ce type d'actif, la lecture du projet s'inscrit dans une logique globale, intégrant à la fois le prix d'acquisition et le niveau d'investissement nécessaire pour révéler pleinement le potentiel du bien. Typologie d'acquéreurs ciblés • Ambassades ou institutions • Clientèle internationale sensible à l'adresse • Dirigeants, entrepreneurs, professions libérales • Investisseurs et marchands de biens Positionnement Un actif rare, destiné à une clientèle capable d'identifier la valeur d'une adresse et le potentiel d'une restructuration ambitieuse. Si vous êtes intéressé et souhaitez recevoir le dossier complet, nous vous invitons à nous contacter directement.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN, à 2 minutes de Monaco - PROJET DE VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 400 M2 GARAGE 236 M2 – VUE MER PANORAMIQUE 180°

Roquebrune Cap Martin, à deux minutes de Monaco, secteur résidentiel ultra prisé du Golfe Bleu, au calme absolu, exposition plein sud, découvrez ce projet unique de villa contemporaine d'environ 400 m², offrant une vue mer panoramique à 180°. Permis de construire purgé de tout recours. Le projet prévoit : • Un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte • 6 chambres, dont 2 suites, toutes avec salles de bains/douches et dressings • Nombreuses terrasses végétalisées prolongeant les espaces de vie • Piscine • Garage exceptionnel de 236 m². Ce projet rare conjugue emplacement stratégique, prestations de prestige et fort potentiel de personnalisation, dans un cadre de vie privilégié à la frontière de Monaco. Idéal résidence principale ou secondaire, il représente également une opportunité patrimoniale de premier ordre, avec un très fort potentiel locatif saisonnier une fois la villa livrée. Possibilité de livraison “clé en main” par une entreprise monégasque de renom, garantissant une exécution irréprochable et des finitions haut de gamme. Actuellement existence d'une villa provençale d'environ 130 m2. Honoraires charge vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Paris III - Rue du Temple

Au cœur du Marais, à deux pas de la rue de Bretagne, cet appartement traversant de 63 m² Loi Carrez occupe le quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement réhabilité, dont la performance énergétique est rare pour le quartier (DPE C). Entièrement rénové avec soin, il s'ouvre sur une entrée desservant un séjour baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres exposées ouest sur rue, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée. Côté cour, la chambre profite d'un calme appréciable. Un espace buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cette distribution. Son plan optimisé tire le meilleur parti de chaque mètre carré, tandis que la double orientation offre à la fois la lumière de fin de journée côté rue et la tranquillité côté cour. Le Haut-Marais compte parmi les quartiers les plus vivants de Paris. Autour de la rue de Bretagne se succèdent commerces de bouche, cafés, restaurants et boutiques de créateurs, avec le marché des Enfants-Rouges, plus ancien marché couvert de la capitale, et le Carreau du Temple. Le musée Picasso, le musée Carnavalet, le musée des Arts et Métiers et le Centre Pompidou sont accessibles à pied. Les stations Arts et Métiers (lignes 3 et 11), Rambuteau (ligne 11) et Temple (ligne 3) permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Pied-à-terre idéal ou premier achat au cœur du Marais, cet appartement se distingue par sa rénovation soignée et son emplacement privilégié. Une cave complète ce bien.

Joli appartement meublé de 24m2, centre ville proche des The

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose ce joli appartement meublé lumineux de 24 m2, bien entretenu et sans travaux, idéalement situé au coeur d'une ville charmante, animée et parfaitement placée pour profiter à la fois des Thermes, des commerces, des animations locales et de la proximité de la mer. Ce logement niché au 1er étage d'un petit immeuble calme de 2 étages comprenant 4 lots, constitue une opportunité rare pour une location saisonnière, thermale ou pied-à-terre pratique, ou premier achat pour bien commencer dans la vie. Il se compose d'une entrée avec placard, un coin cuisine équipée de 7.5m2, un salon / chambre accueillant et luminueux de 15m2 : soit une pièce de vie totalisant 22.5m2, d'une salle d'eau avec wc 3.6m2, ainsi qu'un local commun pour plusieurs vélos au rez-de-chaussée et un local technique pour le chauffe-eau. Saujon séduit par son cadre de vie agréable et sa situation stratégique : à deux pas des Thermes réputés de la ville, parfaits pour les curistes et les séjours bien-être ; un centre-ville vivant avec commerces, marchés, cafés et restaurants offrant tout le confort du quotidien, accessible à pied depuis le studio. Le port de Ribérou et les berges de la Seudre, sa bases nautiques avec 2 grands lacs, invitent à la promenade, aux balades ou à la détente au bord de l'eau ; des sentiers balisés pour la marche, le vélo ou la course permettent de découvrir la nature environnante en toute saison ; et pour une expérience originale, le Train des Mouettes, train touristique emblématique, relie Saujon à La Tremblade à travers les marais et la campagne charentaise, offrant une excursion pittoresque appréciée des visiteurs de tous âges. Saujon est également une excellente localisation pour explorer la région : à quelques 15mn en voiture, vous rejoindrez rapidement les plages de la côte atlantique (Royan, Pontaillac, La Grande Conche...), parfaites pour les baignades et les activités nautiques, ainsi que de nombreux sites touristiques, villages et sentiers naturels à découvrir. Avec sa mixité d'activités, son ambiance conviviale et son attrait pour le thermalisme comme pour les séjours en bord de mer, cet appartement représente une opportunité d'investissement ou de résidence secondaire très attractive dans une ville au charme authentique et au coeur d'une région riche en expériences. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation gratuite

CHALET NEUF D'EXCEPTION 5 CHAMBRES - LES GETS

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Le Chalet ROC, une signature d'exception face au Mont-Chéry aux Gets Situé dans le cadre bucolique, préservé et particulièrement prisé du hameau de Gibannaz, à seulement quelques minutes en voiture du cœur battant de la station des Gets et des remontées mécaniques des Portes du Soleil, ce chalet individuel d'exception — une réalisation prestigieuse signée des constructeurs de référence Biotope & Aspen Immobilier — s'érige fièrement sur trois niveaux. Bâti en position dominante sur son terrain privatif, il offre un spectacle visuel permanent grâce à une vue panoramique imprenable et spectaculaire sur les crêtes du Mont-Chéry et les toits traditionnels du village en contrebas. Une opportunité patrimoniale rarissime d'acquérir une propriété neuve de très grand standing alliant discrétion, luxe discret et immersion totale dans la nature alpine. Le cœur du Chalet ROC se révèle à travers une majestueuse pièce de réception de plus de 66 m², baignée de clarté tout au long de la journée grâce à de monumentales baies vitrées toute hauteur. Ce volume spectaculaire est magnifié par les hauteurs cathédrale d'une superbe charpente traditionnelle en bois massif brossé, créant une ambiance à la fois grandiose et chaleureuse autour du séjour. L'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur une somptueuse terrasse extérieure privative exposée plein Sud, véritable balcon suspendu sur la vallée, pensée pour partager des moments de convivialité en plein air ou contempler les massifs enneigés en toute intimité. L'espace nuit a été conçu avec une attention méticuleuse portée au confort et à l'indépendance de chaque convive. Il propose cinq suites d'exception, chacune dotée de sa salle de douche privative carrelée sur mesure et de ses propres sanitaires. Réparties harmonieusement entre le niveau rez-de-jardin et l'étage sous combles, ces chambres conjuguent l'esprit douillet d'un refuge savoyard aux exigences contemporaines d'intimité absolue. Pour enrichir l'expérience après-ski et le quotidien familial, le chalet intègre des espaces de loisirs et d'intendance haut de gamme : une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir selon vos envies une salle de jeux privée ou une salle de cinéma immersive, complétée par une buanderie dédiée et deux celliers pour un stockage logistique optimal. Stationnement et accès : L'accès à la propriété a été pensé pour allier discrétion et confort absolu en hiver : un abri-voitures couvert privatif situé en amont du terrain permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri des intempéries, avec une liaison directe vers les différents niveaux du chalet facilitée par un ascenseur privatif extérieur. Prestations et finitions de haute volée : Les prestations intérieures incarnent l'excellence artisanale : Sols en parquet de bois noble massif à larges lames, Habillage mural alternant bardage en vieux bois patiné et pierre naturelle taillée, Chauffage au sol individuel basse température programmable avec pilotage connecté à distance, Système domotique intégré gérant les ambiances lumineuses et le confort thermique, Cuisine de designer italien conçue sur mesure, entièrement aménagée et parée d'électroménager de pointe. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

MONTELO 101 - 3 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Montelo, une résidence d'exception signée Biotope & Aspen Immobilier, située à quelques pas du centre de la station des Gets. Offrant un cadre intimiste et exclusif, elle se compose de seulement six appartements, du T4 au T5 cabine, conçus pour allier confort, élégance et authenticité. Construite avec des matériaux nobles tels que le vieux bois et la pierre, cette résidence haut de gamme reflète le charme et l'âme des chalets alpins tout en intégrant des prestations modernes. L'ascenseur dessert chaque niveau pour un confort optimal, et des stationnements en sous-sol sont prévus pour faciliter votre quotidien. Situé au premier étage, cet appartement de 97 m² séduit par son agencement à la fois confortable et fonctionnel. L'entrée s'ouvre, d'un côté, sur un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour prolongé par une large terrasse de plus de 12 m² et une chambre en suite. De l'autre côté, un WC invités, un cellier et deux chambres spacieuses, toutes deux en suite, offrent un confort optimal et une agréable intimité. Idéale pour un investissement de prestige, Montelo vous invite à vivre l'expérience unique des Gets dans un cadre chaleureux et raffiné. Livraison 2nd trimestre 2028 Bien soumis au statut de copropriété (6 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Une villa contemporaine en village avec vue Ventoux et Gorge

En exclusivité dans notre agence, Au pied du Mont Ventoux, à seulement cinq minutes à pied du coeur du village, une maison d'architecte contemporaine construite en 2019, développant environ 173 m2 habitables sur un terrain paysager de 3 620 m2. Parfaitement intégrée à son environnement, la propriété profite d'une situation privilégiée, au calme, avec de belles vues en direction du Mont Ventoux et des Gorges de la Nesque. Ici, vous bénéficiez de la campagne et de la nature tout en conservant les commerces et les services du village accessibles à pied. Entièrement de plain-pied et sans seuils, la maison a été pensée pour offrir un confort de vie durable et une circulation particulièrement agréable. La pièce de vie, traversante, ouvre à la fois au sud et au nord sur le jardin et sur deux vastes terrasses grâce à de larges baies vitrées coulissantes en aluminium. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ trois mètres. Elle accueille une cuisine Schmidt parfaitement équipée, complétée par une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Le travertin apporte chaleur et élégance à l'ensemble. La partie nuit se compose de deux vastes suites parentales, disposant chacune de leur salle d'eau avec douche et toilettes. Un troisième WC indépendant, accessible aux personnes à mobilité réduite, complète l'agencement. Il est possible d'envisager des chambres et salle d'eau supplémentaires sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison dispose de deux espaces extérieurs complémentaires : une terrasse couverte exposée au sud d'environ 26 m2 et une seconde terrasse en L d'environ 50 m2, tournée vers le Mont Ventoux. Une cuisine extérieure avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin profite d' une végétation adaptée au climat méditerranéen et bénéficie d'un système d'irrigation. Un spa de nage chauffé de 4 × 2 mètres, équipé d'une nage à contre-courant et d'une fonction spa complète, vient parfaire cet espace de détente. Une piscine peut être aussi envisagée sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Côté prestations :climatisation réversible, poêle à bois intégré dans le séjour, panneaux photovoltaïques, DPE A, domotique pour les volets roulants, les stores et certains éclairages, système d'alarme et portail motorisé commandable depuis la maison. La propriété s'adjoint des dépendances, toutes conçues dans le même esprit architectural que l'habitation principale. À l'écart de l'habitation se trouve un atelier-garage indépendant d'environ 72 m2. Entièrement isolé au niveau des murs et de la toiture, il dispose déjà de l'eau, d'une douche et de toilettes. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle, à un atelier, à du stockage ou permettre la création d'un espace indépendant pour recevoir famille et amis, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Il est prolongé par un vaste carport d'environ 9 × 4 mètres, avec une hauteur d'environ 3,50 mètres, parfaitement adapté au stationnement d'un camping-car, d'un véhicule de collection ou d'équipements de loisirs. Un important volume sous toiture, représentant environ 72 m2 de surface au sol supplémentaire, offre encore de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon les contraintes techniques et réglementaires. Une propriété singulière et particulièrement complète, associant architecture contemporaine, excellente performance énergétique, accessibilité, dépendances, généreux espaces extérieurs et proximité immédiate du village. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire de qualité en Provence, avec la possibilité de recevoir confortablement des invités tout en préservant l'intimité de chacun. ' Il est extrêmement rare de rencontrer une villa de cet acabit en village avec un potentiel qu

SUPER CANNES - VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE SPECTACULAIRE

Super Cannes : Surplombant la Méditerranée depuis l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Riviera, Super Cannes offre un cadre de vie exceptionnel : collines boisées, calme absolu et vue panoramique à couper le souffle sur la mer et le Cap d'Antibes. C'est dans cet environnement d'exception que BARNES Côte d'Azur vous présente cette villa contemporaine, conçue pour ceux qui exigent l'excellence sans compromis. Entièrement desservie par ascenseur, la propriété propose environ 340 m² de surfaces lumineuses réparties sur plusieurs niveaux, exposés plein sud afin de profiter de la lumière méditerranéenne tout au long de la journée. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, créant une parfaite continuité entre les pièces de vie et les terrasses. Lignes épurées, hauteurs sous plafond généreuses et matériaux contemporains de grande qualité composent une architecture à la fois élégante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative. La distribution étudiée par les architectes garantit à chaque espace intimité, lumière naturelle et pour la plupart, des vues dégagées. Le terrain de 2 450 m² accueille une piscine à débordement avec vue sur la mer, un double garage et plusieurs places de stationnement. Situé à quelques minutes du Palais des Festivals et des commerces du centre-ville de Cannes, le quartier de Super Cannes offre à la fois discrétion résidentielle et accessibilité. Situé dans le secteur résidentiel de Super Cannes, ce bien bénéficie d'un cadre privilégié entre collines verdoyantes et calme absolu, au bord du Parc du Paradou. Très apprécié pour son cadre de vie d'exception et ses propriétés de prestige, le quartier offre un environnement résidentiel haut de gamme à quelques minutes du centre de Cannes et du Cap d'Antibes. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur

DEMI QUARTIER - CHALET FAMILIAL AVEC VUE SUR LE MONT-BLANC

Dans un environnement confidentiel et préservé, au calme d'une impasse et à l'abri de tout vis-à-vis, cette propriété familiale rare est implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 500 m2. Développant 265,85 m2 habitables et 326,69 m2 au sol, ce chalet de 9P offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, dans un cadre particulièrement privilégié. Le coeur du chalet s'articule autour d'un grand séjour cathédrale ouvert sur le jardin et prolongé par une terrasse, d'une salle à manger et d'un second salon agrémenté d'une cheminée en pierre, créant des espaces de vie à la fois élégants et conviviaux. L'exposition plein SUD et les nombreuses baies vitrées offrent à l'ensemble des pièces de vie une vue dégagée et spectaculaire sur le Mont-Blanc. Les balcons et la terrasse prolongent naturellement les espaces intérieurs vers le jardin paysager et le panorama, offrant une véritable sensation d'ouverture sur la montagne. La propriété dispose de 5 chambres, 5 salles de bains et 5 WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un mazot, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Deux garages ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs complètent le bien. La propriété offre également un potentiel d'agrandissement permettant (sous réserve des autorisations d'urbanisme) d'optimiser la surface habitable existante. Une adresse rare à Demi-Quartier, réunissant espace, intimité, authenticité alpine et panorama exceptionnel sur le Mont-Blanc, à seulement quelques minutes de l'animation de Megève (environ 2000 mètres). Prix honoraires inclus 4450000EUR- Honoraires agence charge vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds