Mots-clés : fonde

CAP D'ANTIBES - VILLA CONTEMPORAINE - PROCHE PLAGE AVEC VUE MER

Avec sa vue imprenable sur la mer et les paysages du Cap d'Antibes, la Villa Le Cap vous séduira par son architecture des années 1950. Cette superbe propriété de 220 m² vous enchantera par son vaste extérieur au milieu des pins. Sa terrasse intimiste sur le toit dévoile une vue magnifique sur le paysage, et vous fera profiter d'une piscine au fond de verre qui crée un puit de lumière naturelle. Vous serez éblouis par son intérieur chic et prestigieux, entièrement aménagé par un architecte intérieur de renom. Au premier étage, le salon, la salle à manger et la cuisine américaine sont enveloppés par la terrasse surplombante. La piscine chauffée du rooftop panoramique, vous fera profiter de l'exposition du soleil toute la journée. Au rez de jardin cinq belles chambres en suite avec accès au jardin. Un garage complete ce bien d'exception. Situé au cœur de la presqu'île du Cap d'Antibes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre plages confidentielles et prestigieuses demeures. Le Cap d'Antibes séduit par son environnement verdoyant et protégé, ses adresses emblématiques telles que l'Hôtel du Cap-Eden-Roc et le Provençal, ainsi que ses plages réputées de la Garoupe et de la Salis, tout en restant à proximité de l'aéroport de Nice. Entre charme historique et art de vivre méditerranéen, Antibes offre un cadre de vie élégant et recherché entre mer, montagnes et littoral préservé. La ville séduit par son authenticité, sa vieille ville fortifiée, le célèbre Cap d'Antibes, ses plages, son Port Vauban, l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe, ainsi que par des événements emblématiques tels que les Voiles d'Antibes, rendez-vous incontournable du yachting et du patrimoine maritime. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONDS DE COMMERCE ET SON LOGEMENT DE FONCTION

Située en plein coeur du village, splendide maison de village mitoyenne avec commerce (restaurant de 46.50 m2) luxueusement restaurée et s'articulant autour de 3 pièces principales (87.50 m2). Le logement traversant est articulé autour de deux niveaux d'habitation et il se complète au rez-de-chaussée par une activité commerciale (restaurant de 30 places intérieures avec matériel professionnel dont le mobilier (intérieur et extérieur). La vente cumul les murs et le fonds de commerce. L'activité commerciale se complète par une terrasse communale de 90 m2, louée 1055 euros par an (40 places extérieures). Très belle opportunité et très bon potentiel.

MAGNIFIQUE PROPRIETE AU GRAND CALME

Magnifique cadre de vie au coeur de la nature pour cette superbe villa traditionnelle bâtie dans les règles de l'art, traitée à l'ancienne et proposant de magnifiques prestations telles que pierre naturelle, poutres anciennes, salerne ... La villa de 205 m2 habitables propose de très beaux volumes (dont une réception de 61.54 m2) et s'articule autour d'une belle cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains, de 3 salles d'eau, d'un bureau. Elle se complète par de spacieuses terrasses ainsi qu'un superbe espace piscine. Terrain paysager de 3849 m2 au calme absolu (fond d'impasse). Très belle propriété s'ouvrant largement sur la campagne environnementale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - SUPERBE VILLA AU GRAND CALME

EXCLUSIVITE - Cadre de vie de tout premier ordre, au calme le plus absolu pour cette magnifique villa présentée dans un excellent état général et s'articulant autour de 4 pièces principales (110 m2). Idéalement orientée sur le Sud, la villa se complète par un magnifique appartement indépendant de 3 pièces principales (41.61 m2). Annexes : Terrasse carrelée de 85 m2, terrasse couverte, chalet et parking. Terrain clôturé en pente douce de 1471 m2 autorisant la réalisation d'une piscine. Superbe panorama dominant une magnifique nature authentique et protégée. La propriété est située non loin des commodités et des écoles, au fond d'une impasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - Paris - 145m²

PARIS 17e- Pl. de WAGRAM | APPARTEMENT FAMILIAL 3e ÉTAGE APPT 138 m² AVEC BALCON + 8.73 m² CHAMBRE DE SERVICE Emplacement privilégié dans une rue calme et peu passante, à deux pas des commerces et des transports. Au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille de 1913 de bon standing, sécurisé par une gardienne à demeure et équipé d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement de type T5 situé au 3e étage. Entièrement rénové en 2020 par un architecte, avec des matériaux de qualité et équipé de double vitrage, ce bien rare allie avec brio le confort moderne et le prestige de l'ancien. Les atouts majeurs du bien : - Le charme de l'ancien préservé : parquet en Point de Hongrie, moulures raffinées, cheminées et une belle hauteur sous plafond (2,93 m). - Luminosité et calme : traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et situé dans une rue paisible. - Espace extérieur : Un petit balcon accessible depuis la pièce de vie. Une distribution optimale et familiale : - Espace jour : Une vaste entrée dessert un double séjour de 44 m² baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée. - Espace nuit : 3 belles chambres de 12 à 16 m², dont une suite parentale privative avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau attenante. - Une salle de bains indépendante supplémentaire et des WC séparés. - Une chambre de service (7e étage) de 8,73 m² loi Carrez, bénéficiant d'un balcon privatif. Idéal pour un adolescent, un bureau pour le télétravail ou une fille au pair. Une grande cave saine en sous-sol complète ce bien. Notre avis : Un bien coup de cœur "clés en main", sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une famille exigeante recherchant le volume, le cachet et la sérénité au cœur du 17e arrondissement. --- Honoraires de 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : €. Dans une copropriété de 17 copropriétaires. Quote-part moyenne du budget prévisionnel des dépenses courantes 6747 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Diagnostics : Consommation d'énergie primaire D. Valeur 190 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : D. Valeur 34 Kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500€ 2090€ par an. Date de réalisation du DPE : . Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa Roquebrune Sur Argens 4 pièces 106 m2 sur 1200 m2 de terrain avec piscine et garage

En fond d'impasse et en bordure d'espaces verts, villa de plain pied d'environ 106 m2 sur 1200 m2 de terrain clos, comprenant un salon-salle à manger d'environ 48 m2 avec porte-fenêtre donnant sur terrasse couverte et piscine, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre parentale de 16,20 m2 avec placard et salle d'eau-WC donnant sur jardin, deux chambres (19,34 m2 et 9,12 m2) avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage de 23,25 m2 avec coin buanderie. Villa entièrement climatisée, menuiseries PVC et volets en aluminium. Copropriété de 92 lots dont charges annuelles de 695,76 euros. Prix 525 000 euros dont 3,96 % d'honoraires inclus (prix net vendeur 505 000 euros + 20 000 euros à la charge des acquéreurs). Pour tout renseignement, contactez rapidement l'agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 695.76 euros.

OLLIOULES LA COURTINE | Villa de 225 m² avec piscine, appartement indépendant et vue panoramique RARE À LA VENTE Un véritable coup de cœur ! Dans le secteur de La Courtine, au fond d'une impasse, découvrez cette magnifique villa de 225 m², implantée sur un terrain de 1 662 m², offrant un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec un aperçu mer et une vue panoramique imprenable sur Ollioules. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de plus de 62 m², réunissant salle à manger, ouverte sur une belle cuisine entièrement équipée de 13m², séjour avec cheminée. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse avec une vue exceptionnelle sur le village d'Ollioules, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec WC. Le niveau inférieur propose un véritable atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant d'environ 55 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Il dispose d'un accès direct au jardin et à la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie paisible avec piscine à débordement de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi qu'un garage. La villa bénéficie d'équipements de qualité : double vitrage, pompe à chaleur installée en 2024 assurant le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Une propriété, alliant calme, confort, volumes généreux et panorama, à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s'impose !

Appartement dernier étage - Neuilly-sur-Seine - 125m²

- RARE À LA VENTE - DUPLEX D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCONS ET VUES DÉGAGÉES Le charme de l'ancien et le privilège du dernier étage : Niché au sein d'un bel immeuble de 1926 de grand standing, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardienne et ascenseur, ce duplex unique occupe les 7e et 8e (derniers) étages. Ce bien de 124,69 m² Carrez est baigné de lumière et offre un panorama exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie de trois balcons (15,30 m² au total) surplombant Neuilly. Au 7ème étage : L'espace de réception et de nuit Une entrée accueillante menant à une superbe pièce de vie. Un séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond de 4.80m, ouvert sur l'avenue Charles de Gaulle et donnant accès directement à un grand balcon filant. Une cuisine indépendante côté cour, au calme. Deux belles chambres disposant chacune de leur propre balcon privatif, dont une suite parentale avec sa salle de bains attenante. Un WC indépendant. Au 8ème étage : L'espace privatif et bureau (accessible par escalier intérieur et accès de service) Une circulation en mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace de lecture ou de détente. Une pièce semi-ouverte aménagée en bibliothèque ou 3ème chambre. Une 4ème petite chambre ou bureau, idéale pour le télétravail ou un enfant. Une salle de douche mansardée avec WC intégré. Le plus : Une cave au sous-sol complète ce bien d'exception pour un espace de stockage optimisé. Un emplacement prestigieux au cœur de Neuilly Cet appartement bénéficie d'une adresse de premier choix, alliant le dynamisme d'un quartier recherché à une accessibilité parfaite. Transports au pied de l'immeuble : accès ultra-rapide via la station de métro Pont de Neuilly (Ligne 1) à seulement quelques pas, vous positionnant à 5 minutes de La Défense et à moins de 10 minutes des Champs-Élysées. Plusieurs lignes de bus et stations de vélos partagés complètent cette offre. Vie de quartier et commodités : À proximité immédiate des commerces de bouche de la rue de Chézy et des Sablons, du marché de Neuilly, ainsi que des parcs (Bois de Boulogne, Square de Jatte). Écoles de renom : Sectorisation et proximité immédiate des meilleurs établissements scolaires publics et privés de Neuilly-sur-Seine (collèges, lycées et écoles primaires d'excellence), un atout majeur pour les familles. -- Honoraires de 4.8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : €. Dans une copropriété de 19 copropriétaires. Quote-part moyenne du budget prévisionnel des dépenses courantes 3600 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Diagnostics : Consommation d'énergie primaire D. Valeur 226 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : D. Valeur 41 Kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 417 € et 3 271 € par an. Date de réalisation du DPE : . Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

DERNIER ETAGE Ascenseur Appartement - 2P- Paris - 47m²

Au dernier étage, entre Faidherbe et Charonne, au cœur des commerces et proche des stations de métro. RUE CHANZY - Dans un immeuble ancien en pierre et brique élevé sur 5 étages avec ascenseur. Cet appartement offre tout le charme de l'ancien : parquet ancien, belle hauteur sous plafond et vue dégagée sur les toits de Paris. Luminosité. Pas de voisins au-dessus. Appartement traversant de 2 pièces. Une cuisine ouverte aménagée avec grande fenêtre et sans vis à vis. Un salon, une chambre avec espace bureau et une salle d'eau. WC séparés. Une cave. Chauffage individuel. DPE E Faibles charges (dont ascenseur et eau froide) : 375 euros /trim. Une adresse idéale pour profiter à pied des commerces de bouche, des restaurants, des cafés et de l'atmosphère unique du quartier Sainte-Marguerite PRIX : 520 000 euros frais agence inclus à la charge de l'acquéreur (3%) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

maison/villa

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEURS Maison en pierre mitoyenne, disponible. 120 m² habitables sur 2 niveaux, terrasse, annexe 36 m². Séjour, cuisine, cellier/lingerie + WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC. Simple & double vitrage partiel, pompe à chaleur, assainissement non conforme. 160 000 € HAI Bruno Guérin - 06 42 02 03 26 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement Nantes T3 face au parc de Procé

Quartier Procé, appartement entièrement refait à neuf en 2023 - immeuble 60 - peu de lots en RDC haut (comme un premier étage) traversant et très lumineux, face à l'entrée du parc pas de travaux à venir sur la copro - huisseries double vitrage PVC électricité aux normes - chaudière à gaz récente individuelle avec production eau chaude Entrée donnant sur le salon salle à manger plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée en partie (frigo, congélateur, hotte, plaques induction) et ilot central une chambre sur jardin plein sud - une chambre au nord donnant sur rue (mais on entend rien) Sols refaits et salle d'eau toute neuve 1 garage fermé de 15 m² en sus en fond de parcelle Idéal pour s'installer à Nantes proche de la verdure et non loin du centre ville Un nid douillet très agréable en ville et proche de la verdure et des commodités

FONDS DE COMMERCE 120M2 - COURS JULIEN - TOUT COMMERCES

PRÉSENTATION DE L'ÉTABLISSEMENT Découvrez ce bar à bière de caractère situé en plein coeur du Cour Julien. Établissement établi et reconnu proposant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéal pour une clientèle urbaine dynamique et touristique. LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ Situation stratégique à proximité du centre-ville, zone touristique majeure de Marseille. Carrefour de passages quotidiens importants (touristes, habitants, professionnels). Excellent potentiel de fréquentation et de visibilité. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL L'établissement dispose d'une surface de 120 m2 offrant un espace principal spacieux, idéal pour accueillir une clientèle nombreuse. Le local bénéficie d'un agencement fonctionnel et ergonomique avec un accès client optimisé et PMR. Il s'organise de manière intelligente avec une mezzanine aménagée, parfaitement adaptée pour l'installation d'un bureau privé. Une estrade est actuellement en place, dédiée aux représentations artistiques diverses, renforçant l'attractivité du lieu. Une réserve/chambre froide, une pièce de rangement, un WC indépendant aux normes et un WC PMR. Tout le mobilier est inclus dans le FDC. CONDITIONS D'EXPLOITATION ACTUELLE L'établissement est ouvert du Mardi au Samedi et fonctionne actuellement selon une amplitude horaire de 18h00 à 02h00. Spécialisé dans la vente de bières avec une sélection variée. Le bar accueille régulièrement des représentations artistiques, créant une atmosphère dynamique et festive qui attire une clientèle diverse et fidélisée. Salle intérieure : 70 places assises Espace extérieur (aménagé avec des manges-debout) : capacité d'environ 25 personnes POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT Cet établissement offre plusieurs opportunités intéressantes pour optimiser son développement. L'élargissement des horaires d'exploitation est envisageable et permettrait d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. De plus, la possibilité d'exercer une activité complémentaire aux bières ouvre des perspectives de diversification. L'espace événementiel et artistique peut être davantage valorisé. BAIL COMMERCIAL Durée : 3-6-9 ans Statut : Bail commercial classique LOYER & CHARGES MENSUELS Loyer C.C : 968EUR / mois (Charges communes, Taxe Ordure Ménagères, Taxe Foncière) ÉLÉMENT CLÉS DE LA VENTE ? Licence 3 incluse dans le prix de vente ? Fonds de commerce établi depuis bientôt 9ans (référence dans le quartier) ? Clientèle régulière constituée ? Équipements et mobilier en place ? Climatisation Réversible À DÉCOUVRIR SANS TARDER Cet établissement représente une belle opportunité pour reprendre un commerce dynamique, déjà positionné dans une zone à fort potentiel touristique et résidentiel. Le fonds offre une base solide avec des possibilités réelles d'optimisation du chiffre d'affaires et de diversification d'activités. Idéal pour un exploitant souhaitant développer un concept de bar à bière ou de restaurant bar avec pôle événementiel. Romain MALLEBRERA Tel: 06 10 33 74 51 Mail: RSAC : 918 241 456 Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 RSAC 913 719 183 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE MAISON JUMELEE ANNECY LE VIEUX

Exclusivite, maison jumelee composee de plain pied d'un joli salon sejour ouvert sur une cuisine equipee avec acces a un jardin privatif clos, a l'etage de 4 chambres + 1 bureau, de 2 wc, d'une salle d'eau et en annexe un sous sol avec acces pas l'interieur de la maison, un garage exterieur, au calme en fonds d'impasse et pourtant proche de toutes les commodities. Rare a la vente. Contacter david alfaro au 06 89 12 13 58