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Port et Vieil Antibes, 3 pièces au calme avec garage

À seulement 2 minutes à pied du port Vauban et du Vieil Antibes, découvrez cet appartement 3 pièces bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un atout particulièrement recherché en centre-ville : le calme. Situé en rez-de-chaussée sur une agréable cour intérieure privée, il offre un environnement paisible, à l'abri de l'effervescence du centre historique, tout en profitant d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, marché provençal, écoles, transports, plages et animations du Vieil Antibes. L'appartement séduit par sa configuration fonctionnelle et son beau potentiel. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale permettant de tout faire à pied, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un investissement locatif ou encore l'exercice d'une profession libérale. Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'art de vivre antibois : prendre un café en terrasse le matin, flâner dans les ruelles chargées d'histoire du Vieil Antibes, rejoindre le port en quelques minutes, profiter des plages et des nombreuses activités culturelles et nautiques qui font le charme de la ville tout au long de l'année. Autre avantage particulièrement précieux dans ce secteur prisé : un garage privatif complète ce bien. Un véritable luxe en plein centre-ville, où le stationnement est devenu un critère essentiel de confort et de valorisation patrimoniale. Les biens réunissant une telle combinaison de critères sont rares : emplacement premium, environnement calme, proximité immédiate de toutes les commodités et garage privé. Une opportunité de choix pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié au coeur de l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Patricia SERRAMOGLIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452685290

Paris 6 - Appartement en étage élevé - Très lumineux - Vue dégagée sur le jardin du Luxembourg - 3 à 4 chambres - Rare

Superbe appartement traversant, très lumineux et sans vis-à-vis, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une élégante copropriété au style Art Déco, et bénéficiant d'une vue directe sur le jardin du Luxembourg et les principaux monuments de Paris : St-Sulpice, Panthéon, Tour Eiffel, Invalides, Sacré Cœur… Ce bel appartement de réception, à rénover, se compose côté rue, d'une galerie d'entrée, d'une vaste double réception et d'une superbe suite spacieuse avec son dressing, sa salle de bains complète avec toilettes séparées et côté cour, d'une magnifique salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie, et des toilettes invités. Au-delà de son adresse très recherchée et des vues exceptionnelles sur le jardin du Luxembourg et les monuments et toits de Paris, qui en font un bien rare, ce bien est exalté par une belle luminosité et de superbes volumes soulignés par une hauteur sous plafond de 3,13m, et se distingue par une organisation et des prestations célébrant le charme des années 1930, du parquet au sol, de belles cheminées d'époque, et une optimisation de l'espace avec de nombreux rangements. Une cave au sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un emplacement de parking à proximité. La résidence bénéficie des services d'une concierge à demeure. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,545 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2660€ ~ 3650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Hauteville-Sur-Fier 8 pièce(s)

En vente chez Immodec ! Située dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au sous-sol d'un espace complet avec garage, chaufferie et cave. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le 2ème étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Au 3ème étage, des combles aménageables offrent de belles possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, une cour de stationnement ainsi qu'un jardin d'environ 500 m² viennent compléter ce bien. Ses volumes généreux et sa configuration en font une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet sur mesure. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

COUP DE COEUR ! REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION À LA TOUR DE MARE

Dans le très prisé quartier de la Tour de Mare, à Fréjus, découvrez ce superbe 3 pièces de 61 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition SUD-EST idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et livrée en 2024, cet appartement vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Son véritable atout ? Un extérieur rare ! Une belle terrasse carrelée prolongée par un jardin privatif de 115 m², idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou instants privilégiés en famille et entre amis. Côté intérieur : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23 m² Deux chambres confortables Une salle de bains moderne Une buanderie pratique avec dressing Un WC indépendant avec cuvette suspendue Vous profiterez d'un emplacement idéal car ce bien se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, avec pourtant, un environnement très calme. Les + qui font la différence : Deux places de parking en sous-sol (pouvant être fermées en y installant simplement une porte) viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement rentable. Il est précisé que ce bien ne fait pas partie d'un programme neuf . Copropriété de 100 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

STUDIO PORT-GRIMAUD - VUE MARINA- + PARKING SECURISE

Rare à la vente, ce charmant studio est situé au coeur de la cité lacustre de Port-Grimaud, dans une résidence calme et recherchée. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le port, vous invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre unique à Port-Grimaud. Vous serez séduit par ce bien de par son emplacement privilégié, à quelques pas des plages, des commerces et des restaurants, et à seulement 10 minutes de Saint-Tropez. L'appartement se compose d'une entrée avec lit superposé, d'un coin cuisine, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur les bateaux, d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative complète l'ensemble. Le charme authentique de Port-Grimaud, la rareté du bien et son potentiel locatif en font un véritable coup de coeur, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

vente appartement 3 Pièce(s)

Découvrez ce splendide appartement de trois pièces situé au coeur de Menton, niché dans une superbe copropriété dotée d'une piscine. Bénéficiant de l'emplacement privilégié du dernier étage, il offre une agréable vue sur le parc et la piscine, tout en étant tout près de toutes les commodités et commerces. Ses plafonds d'une hauteur de 3m10, associé à des prestations de qualité tout à fait modernes, font de ce bien une véritable pépite rare à trouver sur le marché actuel. A noter que l'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et couverte.

Elégante maison familiale rénovée par architecte - Volumes, lumière

A proximité des Cinq Cantons, découvrez cette magnifique maison familiale de 187m², entièrement rénovée en 2024 par l'architecte Aurore DEHEZ. Implantée sur une belle parcelle de 796m² piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et élégance. L'harmonie des matériaux, les jeux de lumière et les volumes généreux en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. La maison se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement idéal pour une famille. Entièrement climatisée (climatisation réversible), cette maison dispose également de deux places de stationnement extérieures. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 796m², offrant un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y créer une piscine. Une maison clé en main, aux prestations soignées, située dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder.

? APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON – 100 m² –

Situé au coeur de Talence, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 100 m², idéal pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux de cet appartement fonctionnel et accueillant. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine indépendante aménagée, permet d'organiser facilement vos repas du quotidien. L'espace nuit propose quatre chambres ainsi que deux salles d'eau modernes pour un réel confort dans la vie quotidienne. Un WC séparé complète l'agencement. À dix minutes à pied du tramway B Forum et 2 min de plusieurs arrêts de bus. ? Les atouts qui font la différence : Balcon agréable et lumineux Cuisine aménagée fonctionnelle 4 chambres 2 salles d'eau WC séparé Cellier sur le palier, idéal pour le rangement 1 place de parking extérieur Appartement lumineux et bien agencé Local à vélos Situation privilégiée à Talence, proche commerces, transports et universités Grâce à son emplacement stratégique à Talence, et la proximité des campus universitaires, des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Sarah STUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 929 659

Villa contemporaine vue sur mougins cadre bucolique préservé

A vendre à Mougins très belle Villa contemporaine luxueuse d'environs 330 m2 avec piscine sur un grand jardin paysager de 2500 m2 avec vue sur le village en pleine nature au calme absolu en position dominante pour profiter de très beaux couchers de soleil Cette maison a été construite avec de très beaux matériaux , avec soins et précisions , tout a été scrupuleusement pensé pour chaque pièce et chaque espace , afin de profiter au maximum de la nature sans vis a vis et a proximité de Mougins Village , de ses commerces et restaurants également. Dans ce domaine fermé , sécurisé , élitiste , avec une adresse de renom , se trouve ce bijou caché au fond d'une impasse. Dés l'entrée dans la villa , vous serez séduits par l'excellence du design , pour ce bel et grand espace de vie du salon séjour , de sa cuisine ouverte complètement sur la terrasse donnant sur le très beau jardin et sa piscine , avec ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent totalement sur le jardin et font rentrer la lumière comme par magie aussi bien de jour comme de nuit .Au rez de chaussée se trouve également la très grande master avec sa salle de bain et son immense dressing et bureau Un très bel escalier spacieux vous conduira ensuite aux 3 grandes suites avec leur salle de bain dressing et un grand bureau transformable en 5 ème chambre donnant sur le jardin .Cette villa tel un joyau précieux bénéficie d'une quiétude bucolique dans un écrin de verdure a proximité de Mougins village. De plus le stationnement est aisé pour 6 voitures au moins sur le parking privé de la villa et de son car port. C'est un bien rare sur Mougins à découvrir pour les amoureux de nature et de verdure avec un accès en voiture à l'autoroute en 5 mn,à Mougins School 5 mn et la mer a 15 mn environs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1368.00 et 1852.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Roland BOUHASSOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOUHASSOUN Rol

Villa d'exception à Biot – Résidence privée et sécurisé

Rare à Biot – Villa contemporaine de 150 m² avec 3 chambres, édifiée sur un terrain de 1 165 m² au sein d'un domaine résidentiel fermé et sécurisé composé de seulement cinq villas. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biot, à proximité immédiate de Sophia Antipolis et d'établissements scolaires réputés, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié et particulièrement calme. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée ainsi qu'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, largement tournée vers les extérieurs. Une chambre avec salle d'eau privative et dressing complète ce niveau. À l'étage, un palier ouvert dessert un grand espace bureau avec vue sur le séjour, idéal pour le télétravail, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Les extérieurs paysagers et arborés offrent un cadre agréable et préservé. Un garage d'environ 25 m² avec espace technique dédié à la piscine complète l'ensemble. Architecture contemporaine, beaux volumes, prestations de qualité et emplacement recherché font de cette villa un bien particulièrement intéressant sur le secteur de Biot. Des informations complémentaires sur le bien peuvent être communiquées sur demande. Annonce proposée par Keller Williams HLC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Sébastien LUISI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LUISI Sébastie

3 Pièces d'exception au coeur de Saint Jean Cap Ferrat

À seulement cinq minutes du centre du village, cette maisonnette contemporaine de 130 m² (103 m² Carrez) séduit par son élégance et ses prestations haut de gamme. Les larges baies vitrées inondent les pièces de lumière, révélant une atmosphère raffinée où chaque détail a été pensé avec soin. La cuisine ouverte au design épuré s'intègre parfaitement à l'espace de réception, tandis que l'étage supérieur abrite une suite parentale lumineuse avec salle de bain, l'étage du dessus est composé d'une chambre supplémentaire et sa propre salle de douche. En rez-de-jardin, un espace bien-être avec sauna et salle polyvalente vient parfaire ce lieu unique. À l'extérieur, un jardin intimiste offre un prolongement idéal pour profiter du climat méditerranéen. Domotique intégrale, finitions de qualité et confort moderne en font un bien rare au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Découvrez votre futur nid douillet face à l'océan

? APPARTEMENT T2 AVEC VUE MER - UNE VIE AU RYTHME DES MARÉES ? Découvrez cet exceptionnel appartement T2 de 32,75 m², libre immédiatement, niché au premier étage d'une résidence moderne construite en 2006. Imaginez chaque matin, les pieds dans le sable, bercé par le doux bruit des vagues qui s'échouent sur le rivage. Cet espace lumineux et chaleureux s'ouvre sur un balcon de 4 m² où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners face à l'immensité bleue ou contempler les couchers de soleil flamboyants. L'agencement intelligent allie confort et praticité : cuisine aménagée et équipée, séjour spacieux accueillant un coin détente ou repas, chambre séparée pour une intimité préservée, salle d'eau moderne et WC indépendants. Tout est pensé pour votre bien-être. La résidence, bien entretenue avec ascenseur et stationnement intérieur sécurisé, vous garantit sérénité et praticité au quotidien. Que vous soyez amoureux de la mer, sportif en quête d'aventures ou simplement à la recherche d'un lieu de vie apaisant, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité rare de vous offrir une résidence secondaire de rêve ou un investissement locatif lucratif. Son emplacement privilégié, sa vue imprenable et son état impeccable en font un bien qui se démarque sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de vivre au rythme des marées et de profiter d'un cadre de vie où chaque jour est une invitation à la détente et au bonheur. ? Proximité des commodités : à quelques pas, commerces de proximité, restaurants animés et activités nautiques. En moins de 5 minutes à pied, plages de sable fin, sentiers de randonnée et transports en commun pour relier les villes voisines. Contactez dès maintenant IMMO ALIENOR pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz Agent commercial (Entreprise individuelle)

PLAN DE LA TOUR / VILLA DE PLAIN PIED ET A PROXIMITE IMMEDI

Villa contemporaine de plain-pied à pied du village confort moderne et excellente rentabilité locative idéalement située au coeur du golfe de saint-tropez, dans le charmant village du plan-de-la-tour, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos et paysager, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'aménagements extérieurs particulièrement soignés. Son architecture contemporaine, ses équipements récents et sa parfaite conformité administrative en font un bien clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La maison développe des espaces de vie lumineux et parfaitement optimisés. La pièce principale d'environ 45 m2 accueille un salon convivial, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Les larges baies vitrées à double vitrage permettent une belle ouverture sur les terrasses et les espaces extérieurs tout en apportant une luminosité naturelle généreuse. Une cave à vin vient compléter cet espace de réception, apportant une touche de convivialité supplémentaire aux amateurs de gastronomie et de dégustation. l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle de douche avec toilettes ainsi qu'un wc indépendant assurent un confort optimal au quotidien. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon les besoins des futurs propriétaires : salle de sport, espace musique, bureau, atelier ou salle de jeux, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Une belle terrasse en teck invite à profiter pleinement des journées ensoleillées tandis que la piscine traditionnelle de 10 X 3,50 mètres s'intègre harmonieusement au jardin. Un terrain de pétanque complète cet espace de détente idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin clos et arboré bénéficie d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un éclairage paysager mettant en valeur les espaces extérieurs dès la tombée de la nuit. Côté équipements, la villa dispose de prestations modernes et recherchées : climatisation, portail électrique, volets roulants électriques, raccordement à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage et construction conforme aux normes en vigueur. Parfaitement entretenue et bénéficiant d'une excellente situation à pied du village, cette propriété présente également un fort potentiel de rentabilité locative saisonnière grâce à ses prestations de qualité et à son emplacement recherché. Une opportunité rare pour acquérir une villa récente, sans travaux, dans l'un des villages les plus authentiques et prisés du golfe de saint-tropez.