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SYNERGIES

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Située rue des Grouettes à Magny-le-Hongre, Synergies propose 16 appartements du 2 au 4 pièces dans un environnement familial au cœur de Val d'Europe. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse et bénéficie d'un jardin commun ainsi que d'une salle de sport en pied d'immeuble. À proximité des écoles, commerces, services médicaux, transports, de Disneyland Paris et de Val d'Europe, elle offre un quotidien pratique dans un cadre verdoyant avec la forêt régionale de Ferrières et le parc des Commons à quelques minutes. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

ANNECY- Lumineux 3 pièces avec balcon

EXCLUSIVITE STONE INVEST ! Venez découvrir ce charmant appartement de 57 m² idéalement situé au 2ème étage d'une petite résidence sans ascenseur entièrement rénovée, nichée au coeur d'un environnement verdoyant. A deux pas de l'effervescence du centre ville, profitez d'un cadre de vie alliant praticité et tranquillité. Cet appartement traversant et lumineux grace à sa double exposition offre une ambiance chaleureuse avec un séjour ouvert sur un balcon ensoleillé. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine semi équipée , de deux chambres exposées EST , d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, d'une loggia fermée. En annexe : une cave de 5m² , un local vélos. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage de 15,50 m² en sus du prix en sous sol sécurisé. La ligne de bus n°5 facilite les déplacements, et vous êtes à quelques minutes à pied de la place des Romains et du centre Courier. Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 99 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912.00 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Roquefort-les-Pins, au calme absolu, 4 chambres, studio indépendant et piscine

Située dans un quartier résidentiel prisé de Roquefort-les-Pins, au calme absolu, cette villa rénovée avec soin bénéficie d'une position dominante et dégagée, à quelques minutes de Valbonne et 15 minutes de Mougins. Le terrain d'environ 3 000 m², en grande partie plat, est agrémenté d'arbres majestueux offrant une ombre naturelle, et de jolis massifs méditerranéens dans les tons blancs et violets — lavande, romarin, ciste, agapanthes et roses blanches. Terrasses couvertes et découvertes offrent des espaces de vie au fil de la journée : ombre aux heures chaudes, ciel ouvert pour les longues soirées, et le pool house en pierre avec cuisine équipée comme point d'ancrage naturel de la vie en extérieur du printemps à l'automne. À l'intérieur, la rénovation a été conduite avec sobriété : pierres apparentes, poutres en bois et cheminée ont été préservées, apportant chaleur et matière à des pièces qui respirent l'authenticité plutôt que la mise en scène. Le séjour ouvert — salon, salle à manger et cuisine — s'ouvre directement sur la terrasse plein sud et la piscine, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur en toute saison. La maison principale propose 4 chambres dont 2 suites avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains familiale. Deux espaces indépendants complètent l'ensemble : un studio avec cuisine et salle de bains — idéal pour des invités ou une location saisonnière — et un bureau de jardin avec chauffage au sol, véritable havre de calme pour travailler. La propriété bénéficie de : climatisation réversible, piscine chauffée, adoucisseur d'eau, stores extérieurs, nombreuses places de stationnement. À proximité immédiate de Sophia Antipolis, des écoles internationales et de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Une maison de famille clé en main, pleine de caractère, avec un beau jardin et un espace piscine remarquable. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 017 € et 2 729 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2017€ ~ 2729€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

À vendre - Studio - Cavalaire-sur-Mer - Résidence avec pisci

Idéalement situé à proximité des commerces et de la plage, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant studio d'environ 20 m2, au 3ème étage. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec kitchenette aménagée et optimisée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. La copropriété bénéficie également d'une piscine privée et d'une place de stationnement associée à cet appartement. Ce bien séduit par son agencement harmonieux et son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie paisible. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 326 lots. Charges annuelles : 805 EUR (quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur). Pas de procédure en cours. Honoraires : 10 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7,14 % du prix hors honoraires). Prix net vendeur : 140 000 EUR. Prix HAI : 150 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jérémy MARQUÉ - Négociateur Immobilier EI (RSAC de Fréjus no 908 619 265).

Exclusivité Paris V Maubert : duplex derniers étages, 2 chambres

BARNES Panthéon présente en exclusivité un duplex de caractère offrant de jolies vues sur les toits. Sa surface est de 79,38m² Carrez (surface totale au sol de 94,92m²). Au calme sur cour, l'appartement propose plusieurs expositions et est accessible par le troisième étage par escalier d'un immeuble historique, idéalement situé à proximité des quais de Seine et de Notre-Dame. Après quelques marches comme dans une maison, l'appartement s'ouvre sur un vaste salon traversant, une cuisine indépendante aménagée séparée réalisée sur mesure, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant accueillir une bibliothèque, un bureau ou une chambre d'appoint. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une grande suite parentale bénéficie d'un espace dressing et d'une salle de bains complète. Avec son charme, sa luminosité et ses différentes possibilités d'aménagement, ce bien au fort potentiel constitue une opportunité rare au cœur d'un quartier particulièrement recherché au coeur du Paris historique. Son emplacement, ses vues parisiennes, son calme et son charme en font un bien singulier, à repenser selon ses envies. Cet appartement est présenté en exclusivité par Nicolas Watrin, tél. 06 10 30 36 34. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au cœur du quartier Saint-Victor, sur la rive gauche face à l'île Saint-Louis et à Notre-Dame, ce secteur conjugue patrimoine historique et art de vivre en bord de Seine. La station Maubert-Mutualité (ligne 10) se trouve à quelques minutes à pied et rejoint la gare d'Austerlitz en quelques stations, tandis que Saint-Michel Notre-Dame et son RER B relient rapidement l'ensemble de la capitale. Les familles apprécieront la proximité des prestigieux lycées Henri-IV et Louis-le-Grand. Le marché Maubert, l'un des plus anciens de Paris, les commerces de bouche et des tables d'exception comme la Tour d'Argent animent la vie quotidienne. Les promenades le long des bouquinistes, le Jardin des Plantes, l'Institut du monde arabe et les Arènes de Lutèce composent un cadre culturel rare. Les hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles témoignent de l'histoire singulière de ce quartier très recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3100€ ~ 4250€

ÄMÖ**** Résidence & Spa

Appartements à vendre à Isola 2000: un programme neuf d'exception au coeur de la station Nichée à 2000 mètres d'altitude dans les Alpes du Sud, Isola 2000 est la station la plus haute des Alpes-Maritimes. À seulement 1 h 30 de Nice, elle combine l'esprit montagnard et l'influence méditerranéenne, offrant un ensoleillement exceptionnel toute l'année. Côté hiver, son domaine skiable de 120 km séduit skieurs et snowboarders par la qualité de son enneigement et la variété de ses pistes. L'été, la station se transforme en un terrain d'aventure pour les randonneurs, vététistes et amoureux de nature. Moderne et familiale, Isola 2000 développe une vision quatre saisons : dynamiser la vie en altitude tout en préservant l'authenticité de son environnement alpin. Les appartements d'ÄMÖ offrent une nouvelle façon de vivre la montagne : celle où l'on profite pleinement du décor grandiose... sans jamais renoncer au confort. Nichés au coeur d'une résidence hôtelière 4*, ces logements allient la chaleur d'un pied-à-terre privé à la fluidité des services hôteliers. On y retrouve des espaces lumineux, parfaitement agencés, où chaque détail est pensé pour simplifier le quotidien après une journée sur les pistes. Matériaux contemporains, équipements complets, volumes optimisés : tout est conçu pour que l'on pose ses valises, et que le plaisir commence immédiatement. Terrasse pour savourer la vue, cuisine équipée pour improviser un dîner, chambres apaisantes pour une nuit de récupération méritée... Les appartements incarnent une version sobrement élégante de l'art de vivre en altitude. Et le meilleur ? À quelques étages, un univers de détente avec spa, piscine, fitness et services sur mesure gérés par CGH, la référence de l'hospitalité d'altitude. Vous êtes chez vous, mais avec tout le confort d'un hôtel haut de gamme. Une combinaison rare, qui transforme chaque séjour en parenthèse douce et parfaitement orchestrée. Fiscalité LMNP ( Loueur Meublé Non Professionnel), récupération intégrale de TVA.

vente immeuble

VENTE - IMMEUBLE - VALLAURIS Vend immeuble composé de 2 étages : - Au rez-de-chaussée, un bel appartement 2 pièces de 48,86m2 composé d'une salle de séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'un placard sous l'escalier extérieur. Possibilité de créer une petite terrasse ou d'en faire également un local commercial. Loué 790?€/mois Charges comprises - Au premier étage, un beau 2 pièces de 42m2 composé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un W.C. Loué 790?€/mois Charges comprises - Au deuxième étage, un joli 2 pièces de 42m2 composés d'un palier, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un balcon et un escalier extérieur. Loué 770?€/mois charges comprises. Appartements actuellement loués avec garantie de loyer Possibilité de louer une partie de la façade de l'immeuble

T2 Idéalement situé entre commerces et plage

Notaires Presqu'île Associés vous présente cet appartement fonctionnel de deux pièces, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence à proximité immédiate des commerces et de la plage. Dès l'entrée, une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur la pièce de vie grâce à sa verrière, apportant clarté et convivialité à l'ensemble. La pièce de vie, exposée sud, profite d'un accès direct à une terrasse en bois bien protégée, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien pratique, il dispose d'une place de stationnement extérieure privative et d'une cave. Prix : 230 500 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (soit 220 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALBONNE Villa individuelle avec piscine, charme et qualit

Dans un domaine très recherché de Valbonne, cette charmante villa individuelle bénéficie d'une position dominante, d'une exposition plein sud et d'un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine s'ouvrant sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée donnant sur le jardin, un bureau s'ouvrant sur une véranda, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre parentale avec salle de bains s'ouvrant sur une belle terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau, un bureau et un WC. Véritable atout de la propriété, son magnifique jardin paysager avec piscine offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Idéale pour une famille, avec écoles, commerces et commodités accessibles à pied et Sophia Antipolis à proximité. Une villa pleine de charme, offrant une belle qualité de vie et un réel potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÄMÖ**** Résidence & Spa

Appartements à vendre à Isola 2000: un programme neuf d'exception au coeur de la station Nichée à 2000 mètres d'altitude dans les Alpes du Sud, Isola 2000 est la station la plus haute des Alpes-Maritimes. À seulement 1 h 30 de Nice, elle combine l'esprit montagnard et l'influence méditerranéenne, offrant un ensoleillement exceptionnel toute l'année. Côté hiver, son domaine skiable de 120 km séduit skieurs et snowboarders par la qualité de son enneigement et la variété de ses pistes. L'été, la station se transforme en un terrain d'aventure pour les randonneurs, vététistes et amoureux de nature. Moderne et familiale, Isola 2000 développe une vision quatre saisons : dynamiser la vie en altitude tout en préservant l'authenticité de son environnement alpin. Les appartements d'ÄMÖ offrent une nouvelle façon de vivre la montagne : celle où l'on profite pleinement du décor grandiose... sans jamais renoncer au confort. Nichés au coeur d'une résidence hôtelière 4*, ces logements allient la chaleur d'un pied-à-terre privé à la fluidité des services hôteliers. On y retrouve des espaces lumineux, parfaitement agencés, où chaque détail est pensé pour simplifier le quotidien après une journée sur les pistes. Matériaux contemporains, équipements complets, volumes optimisés : tout est conçu pour que l'on pose ses valises, et que le plaisir commence immédiatement. Terrasse pour savourer la vue, cuisine équipée pour improviser un dîner, chambres apaisantes pour une nuit de récupération méritée... Les appartements incarnent une version sobrement élégante de l'art de vivre en altitude. Et le meilleur ? À quelques étages, un univers de détente avec spa, piscine, fitness et services sur mesure gérés par CGH, la référence de l'hospitalité d'altitude. Vous êtes chez vous, mais avec tout le confort d'un hôtel haut de gamme. Une combinaison rare, qui transforme chaque séjour en parenthèse douce et parfaitement orchestrée. Fiscalité LMNP ( Loueur Meublé Non Professionnel), récupération intégrale de TVA.

Exceptionnel Penthouse Vue Mer

Situé au dernier étage d'une résidence de très grand standing, ce penthouse en duplex offre des prestations d'exception dans un cadre absolument unique. Au premier niveau, l'appartement propose deux superbes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau en suite. La suite principale se distingue par son dressing et son coin bureau. Le séjour, lumineux et aux volumes généreux, s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle, véritable prolongement de l'espace de vie. Les matériaux, soigneusement sélectionnés, sont de très grande qualité, et la vue panoramique sur la mer confère à l'ensemble une atmosphère rare et apaisante. À l'étage supérieur, deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit. Enfin, le véritable point d'orgue de ce bien se dévoile : une spectaculaire terrasse sur le toit, aménagée avec un jacuzzi et une cuisine d'été, offrant une vue à couper le souffle. Depuis cet espace privilégié, le regard embrasse la mer, le Massif de l'Estérel, le Palm Beach et les Îles de Lérins. Ce bien d'exception est complété par un garage, une cave ainsi qu'un studio indépendant.

CANNES POINTE CROISETTE - 3 PIÈCES - TERRASSE - APERÇU MER

Sur la Croisette, à quelques pas des plages, cet élégant appartement d'environ 83 m² offre d'agréables aperçus sur la mer. Il conjugue une adresse recherchée en bord de Méditerranée et un agencement fonctionnel, pensé pour profiter pleinement du cadre de vie cannois. L'appartement s'organise autour d'un séjour, véritable cœur du lieu, propice aux moments de détente comme aux réceptions entre proches. L'espace nuit comprend deux chambres et deux salles d'eau, une distribution qui apporte confort et indépendance à chaque occupant. Cette configuration convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, idéal pour recevoir famille ou amis. Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'une belle terrasse d'environ 14,5 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, elle invite à profiter du soleil et de l'atmosphère cannoise, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou un moment de détente en fin de journée. Un garage privatif et deux caves viennent compléter ce bien. Ces annexes offrent stationnement et rangements, un atout appréciable sur la Croisette. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée, le long de ce boulevard emblématique de Cannes qui borde la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. Les plages privées, le Palm Beach, le Palais des Festivals et le Port Canto se trouvent à proximité immédiate, tout comme les mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez. Le quartier séduit par son atmosphère raffinée et la qualité de son cadre de vie en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville reçoit chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 156 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,984 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 890€ ~ 1204€

Chamrousse 1750 Appartement 78 m² aux pieds des pistes - Rentabilité locative

À Chamrousse 1750, à seulement 100 mètres des pistes et des remontées mécaniques, cet appartement en rez-de-jardin de 78 m² a été pensé comme un véritable refuge. Doté d'une capacité d'accueil rare de 12 couchages, il allie convivialité, fonctionnalité et excellent rendement locatif pour des séjours à la montagne sans compromis. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie invitant au partage. La cuisine ouverte, s'intègre à cet espace conçu pour rassembler toute la famille et les amis après une journée de ski. Pensé pour la vie en tribu, l'espace nuit bénéficie d'une distribution intelligente des volumes. Il dévoile d'une part une belle chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. D'autre part, une chambre aménagée avec quatre lits superposés fera le bonheur des plus jeunes, tandis que deux alcôves distinctes permettent chacune un couchage double supplémentaire. Une grande salle de bains indépendante avec WC vient parfaire cette organisation. Le confort de ce bien se prolonge dans ses prestations annexes, qui constituent des atouts rares . Vous bénéficierez d'un accès à un parking privatif sécurisé par une barrière, vous affranchissant des contraintes de stationnement. Une cave, un indispensable casier à skis, ainsi qu'un grand garage à vélos fermé au sein de la copropriété complètent l'ensemble. Entretenu et modernisé, cet appartement bénéficie d'améliorations récentes garantissant une sérénité totale : isolation des sols et sols refaits à neuf (2022), fenêtres en double vitrage, radiateurs électriques récents (2022), ainsi qu'un chauffe-eau, une VMC et un sèche-serviettes fraîchement installés (2024). Un investissement stratégique et clé en main : Au-delà de son indéniable attrait pour une vie de famille, la configuration optimale de cet appartement génère une attractivité locative remarquable. Le bien dégage des revenus avérés compris entre 23 000 € et 25 000 € par an, offrant une rentabilité brute exceptionnelle au vu de son prix de présentation. Un bien rare, idéal pour allier le plaisir d'un pied-à-terre chaleureux et la sécurité d'un investissement très performant. Certains visuels ont été modifiés par intelligence artificielle à des fins de projections d'aménagements non contractuelles comme la literie. Bien soumis au statut de la copropriété - 42 lots dont 34 lots à usage d'habitation Charges annuelles : 1 032 € (eau froide incluse) - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 875 € CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1 920 € et 2 650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Edwige de Préval - 06 87 61 23 35 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 815 164 280 Copropriété de 42 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.