Mots-clés : fort de b

Villa Années 50 à 250 m de la Mer

Située dans le Domaine de Beau Rivage, dans le quartier prisé de Santa Lucia, cette villa des années 50 offre un fort potentiel pour une rénovation complète ou un projet neuf, le tout sur un terrain piscinable. Composée de deux logements indépendants, elle se répartit ainsi : au rez-de-chaussée, un T2 avec cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau et une chambre ; à l'étage, un T3 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Un garage et un carport complètent ce bien. Idéalement placée à seulement 250 mètres de la mer, cette maison représente une opportunité rare dans un cadre privilégié. Ne tardez pas à la découvrir ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Ne manquez pas cette opportunité à forte valeur ajoutée : une

Ne manquez pas cette opportunité à forte valeur ajoutée : une séduisante maison individuelle de plain-pied de 107m² habitables érigée en 2000. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue sereine depuis sa terrasse couverte sur sa très belle piscine aux dimensions généreuses et son poolhouse. Intégrant un séjour lumineux et généreux de 35m² avec cuisine américaine agencée, elle comporte également trois chambres confortables, dont une suite parentale avec une salle de bain dédiée. Équipée d'un système de chauffage au gaz, de double vitrage, d'une buanderie et d'un portail automatique, cette demeure assure tout le confort que vous méritez. À remarquer qu'elle est localisée dans un quartier très en demande du Muy, sur un terrain de superficie de 1600m². -Piscine 5x10 m. -Poolhouse -Garage attenant de 35 m² -Terrain 1600 m², zone UC 40% emprise sol. -Abris métal. -2 terrasses ombragées. Une visite s'impose rapidement ! VISITES ET CONTACT DAVID DORDOR 0684080522

VALBONNE CHARME PROVENÇAL ET POTENTIEL UNIQUE EN DOMAINE PRISÉ En co-exclusivité, découvrez cette magnifique villa individuelle nichée au calme absolu, au sein de l'un des domaines fermés les plus prestigieux de Valbonne. Idéalement située sur la carte scolaire de la commune, cette demeure de caractère allie authenticité et sérénité sur un superbe terrain de 3 000 m². Baignée de lumière grâce à son exposition Sud, la villa s'ouvre sur un beau séjour avec salle à manger et une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille un espace parental complet avec dressing et salle de bains, tandis qu'à l'étage se trouvent deux grandes chambres et une salle de bains supplémentaire. Le garage, communiquant avec l'intérieur, offre un potentiel immédiat pour la création facile d'une 4ème chambre. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte surplombe une piscine entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure. Outre son charme indéniable, cette propriété offre de rares perspectives d'évolution grâce à une extension facilitée. Une opportunité rare alliant cadre de vie sécurisé, proximité des écoles renommées et fort potentiel de valorisation. Bien proposé par Sara DESCAMPS EI, agent commercial (RSAC 824411441)

Emplacement privilégié à Lorgues, Superbe potentiel avec vue et intimité totale;

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lorgues, cette propriété pleine de charme bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une belle vue dégagée, beaucoup d'intimité, tout en restant proche du village. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine de style campagne. Elle dispose de trois chambres, offrant une belle base pour une résidence principale ou secondaire. Un appartement indépendant, à rénover, représente un véritable atout avec la possibilité de créer un espace invités comprenant chambre, cuisinette et séjour. Plusieurs annexes ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Le terrain d'environ 1,2 hectare offre un cadre provençal paisible avec un très bel espace piscine, idéal pour profiter des longues journées d'été. Une opportunité rare dans un secteur très recherché — un bien à fort potentiel après rénovation.

propriété exceptionnelle isolée, en pierre, à Reillanne, avec piscine et vue

Perchée sur les hauteurs de Reillanne, cette ancienne maison en pierre offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement préservé. Authentique et pleine de charme, la propriété bénéficie d'une toiture récemment refaite, assurant une base saine et pérenne. L'ensemble se compose de deux bâtis distincts — une maison principale et une dépendance en pierre — organisés autour d'une agréable cour centrale, évoquant l'atmosphère intime d'un véritable hameau privé. Une première partie de la bâtisse principale, orientée au nord, a déjà été entièrement rénovée avec des prestations alliant confort et modernité. Le reste de la maison ainsi que la dépendance offrent un fort potentiel d'aménagement et nécessitent des travaux, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image. Côté extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un vaste terrain en position dominante, la propriété profite d'une vue dégagée, d'une exposition idéale et d'une absence totale de vis-à-vis. Une piscine vient parfaire cet environnement privilégié. Les aménagements extérieurs séduisent par leur authenticité : magnifiques restanques en excellent état, esplanade conviviale avec tables en pierre pour recevoir, espace piscine ensoleillé et grand terrain plat, idéal pour les loisirs. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité et d'authenticité, dans un cadre unique et recherché.

Fonds de commerce restaurant avec extérieur et fort potentiel – Arveyres

Situé sur la commune d'Arveyres, ce fonds de commerce de restaurant représente une opportunité rare sur le secteur. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, cet établissement offre un fort potentiel de développement. D'une surface d'environ 250 m², le restaurant dispose d'une belle salle intérieure ainsi que d'une agréable terrasse extérieure, offrant un cadre idéal pour accueillir la clientèle tout au long de l'année. L'établissement est entièrement équipé avec du matériel récent, permettant une reprise immédiate de l'activité sans travaux à prévoir. L'agencement a été pensé pour optimiser le confort de travail et l'expérience client. Un véritable atout : ce bien comprend également un espace extérieur complémentaire ainsi qu'un étage composé de plusieurs pièces pouvant servir de bureau, de réserve ou d'espace de repos pour le personnel. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer un projet de restauration dans un environnement dynamique, avec une clientèle déjà présente et un fort passage. Une affaire clé en main, prête à exploiter.

Vente villa avec terrain boisé proximité Alès / Vézénobres

Yoann Bihais et Swixim International Vézénobres présentent cette villa située au coeur d'un village calme, à seulement quelques minutes d'Alès, avec un accès rapide à la 2x2 voies reliant Nîmes et Uzès. Implantée sur un magnifique terrain boisé de 1 400 m2, la propriété offre un cadre verdoyant, paisible et rare sur le secteur. La maison, construite dans les années 80, développe environ 100 m2 habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cependant, il est important de préciser que des fissures structurelles significatives sont présentes sur certains murs. Une étude de sol complète a été réalisée, et des devis estimant les travaux nécessaires à environ 100 000 EUR sont disponibles pour les acquéreurs intéressés. Le prix de vente a été étudié en conséquence, offrant ainsi une opportunité réelle d'investissement pour qui souhaite rénover et valoriser ce bien à fort potentiel. Contact : Yoann Bihais Swixim International Alès-Vézénobres 06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

NICE St Philippe 10 Lots en investissement

Opportunité Rare à Nice : Votre Investissement Clé en Main Investissez dans une résidence confidentielle de 10 appartements (Studios & Lofts) entièrement rénovés, meublés et décorés avec goût. Livraison Mai 2026. Les Points Forts : Sérénité Totale : Prêt à exploiter dès la remise des clés (climatisation, mobilier complet : cuisine, literie, décoration, serrures électroniques, TV 43''). Exception Juridique : 6 unités avec autorisation officielle "Hébergement Touristique" par la Mairie de Nice. Louez en courte durée à temps plein, sans aucune restriction de quota ! Rentabilité Maximale : Un emplacement stratégique entre pôle universitaire et attractivité touristique pour un remplissage 12 mois/12. 4 lots d'habitation + 6 lots touristiques. Ne manquez pas ce double moteur de performance locative au cœur de la French Riviera. Commercialité incluse. Dossier, plans sur demande.

La maison Ferret Capienne avec piscine et garage

Située à Yvrac, à quelques minutes seulement de Bordeaux, dans un calme absolu et à l'abri des regards, cette maison construite en 2018, développe environ 200 m² au coeur d'un jardin paysager de plus de 1 500 m², agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi. Dès l'arrivée, le jardin d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules et accueille un espace garage et stockage. La façade bardée de bois affirme immédiatement une signature architecturale forte. Les lignes sont sobres, les volumes équilibrés, la toiture traditionnelle dialogue avec un esprit bassin d'Arcachon, et l'ensemble s'intègre avec élégance dans son écrin végétal. L'entrée, pensée avec des espaces techniques fonctionnels, conduit naturellement vers le coeur de la maison. La pièce de vie, d'environ 60 m², s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées qui prolongent l'espace vers la terrasse en bois. À l'abri d'une pergola bioclimatique, un coin ombragé invite aux longues soirées d'été, entre lumière dorée et douceur du jardin. La cuisine ouverte de plus de 23 m² prolonge cette atmosphère conviviale. Entièrement équipée, elle offre une vue dégagée sur la piscine et le jacuzzi, le tout exposé à l'Ouest pour profiter des fins de journée baignées de lumière. Les matériaux et les tonalités choisies créent un dialogue harmonieux entre chaleur du bois et élégance contemporaine. La partie nuit se répartit avec fluidité et équilibre. D'un côté, trois chambres avec leur propre salle d'eau et rangements. De l'autre, deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau attenante et rangements. Chaque chambre est équipée de WC, offrant un confort rare et une véritable autonomie à chacun. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, dévoile différentes ambiances : terrasses en bois, végétation d'inspiration méditerranéenne, espaces dédiés à la détente. La piscine chauffée au sel et le jacuzzi composent un véritable espace de villégiature, sans aucun vis-à-vis. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, pour recevoir en toute indépendance ou envisager une activité de chambres d'hôtes, cette maison conjugue caractère architectural, confort et art de vivre. Une adresse singulière qui suscite immédiatement le coup de coeur ! CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800 et 1170 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

EN EXCLUSIVITE : Immeuble de 350 m² à rénover au centre de Sorgues

Situé en plein cœur de Sorgues, cet immeuble de 350 m² vous offre un fort potentiel avec ses 5 pièces spacieuses. Implanté sur trois niveaux, il dispose d'une façade authentique et d'espaces intérieurs à réaménager à votre goût, laissant libre cours à votre imagination pour créer des logements ou un projet commercial. L'intérieur nécessite des travaux de rénovation mais propose de beaux volumes, notamment dans la pièce principale dotée de poutres apparentes et d'un cachet provençal indéniable. La disposition actuelle permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour une habitation, une activité professionnelle, ou un investissement locatif. Avec son emplacement stratégique à proximité des commerces et commodités, cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs ou amateurs de projets immobiliers souhaitant valoriser un bien offrant charme et potentiel au cœur de Sorgues. DPE NON APPLICABLE

Grand appartement 3 pièces proche plages

SIX-FOURS-LES-PLAGES – Appartement T3 avec aperçu mer à 100 m des plages de Bonnegrâce et des Lônes – Garage possible en sus Idéalement situé à seulement 100 mètres des plages de Bonnegrâce et des Lônes, découvrez ce spacieux appartement T3 traversant de 71 m², niché au sein d'une copropriété recherchée et parfaitement entretenue. À seulement 15 minutes à pied du port de Sanary-sur-Mer, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec aperçu mer, d'une cuisine indépendante prolongée par un grand balcon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec balcon privatif, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À rénover, ce bien séduira les amateurs de projets personnalisés grâce à ses beaux volumes et à son fort potentiel de valorisation. Il constitue également une excellente opportunité d'investissement dans un secteur très recherché. * Beaucoup de potentiel - Photos avec projection d'aménagement après travaux * Une cave complète le bien. Le stationnement est facile et sécurisé au sein de la résidence. Garage disponible en supplément. DPE : D Charges : 165€/mois (chauffage inclus) Prix : 277.000€ honoraires inclus

Maison de type 4 sur 300m2 de terrain proche du centre ville

À Aubagne, dans un environnement résidentielle et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison d'environ 106 m2 qui saura séduire les amateurs de confort et de fort potentiel. Idéalement située à proximité du secteur des Défensions, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une famille ou à un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un grand salon convivial ouvert sur une cuisine, créant ainsi un lieu de partage chaleureux et fonctionnel. Ce niveau est complété par un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement spacieuse de plus de 20 m2, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau. Une salle d'eau vient compléter cet étage, offrant praticité et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 300 m2, permettant d'aménager un agréable espace de détente ou un jardin selon vos envies. Le bien dispose également de deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier, ou même aménagement complémentaire. Un espace de stationnement est également prévu, un véritable atout dans ce secteur. La maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée de double vitrage, assurant un bon confort thermique et acoustique. La toiture ainsi que la façade ont été rénovées et sont en excellent état, témoignant du bon entretien général du bien. Il s'agit d'une maison saine, présentant une structure solide. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous laissant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos préférences et de valoriser pleinement son potentiel. Enfin, son emplacement constitue un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, et à seulement 2 minutes à pied de la gare routière, elle offre un quotidien facilité et parfaitement connecté. Une opportunité rare sur le secteur, Contactez nous dès à présent afin d'organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme au potentiel locatif exceptionnel.

Au centre d'un hameau recherché de Gordes, dans un environnement d'un calme presque absolu et sans vis-à-vis, cette propriété en pierre, organisée autour de sa cour centrale, séduit par sa luminosité naturelle et par une distribution des espaces pensée pour allier indépendance et convivialité. La propriété propose des volumes intéressants, chacuns dotée d'une identité et d'un caractère uniques. Les travaux de rénovation et de décoration, mettent en valeur un style authentique mêlant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les palettes de couleurs variées, choisies avec goût, ainsi que la diversité des matériaux utilisés, confèrent à l'ensemble une personnalité affirmée. Les prestations sont à la hauteur de cette rénovation exigeante : une majestueuse cuisine équipée toute de long en inox avec piano Gaggenau, de belles huisseries, un chauffage au sol dans la partie principale de la demeure et un système de climatisation réversible dans l'aile ouest sont à compter parmi tant d'autres. La maison dispose d'une entrée indépendante côté cour, ainsi que d'une entrée principale côté rue. Elle se compose d'une spacieuse partie principale, ainsi que de deux suites indépendantes, d'une cave à vin et d'une buanderie, organisées autour d'une cour commune. L'ensemble développe six chambres, dont quatres salles de bains privatives, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire partagées. Un salon chaleureux, sublimé par une généreuse cheminée, ainsi qu'une cuisine conçue pour réunir les convives dans une atmosphère accueillante, viennent parfaire les lieux de vie disposés sur trois niveaux. La cour intérieure, fédérant les espaces, incarne parfaitement le charme provençal et se voit agrémentée d'un espace baignade idéal lors des fortes chaleurs, avec un bassin de nage de 4m x 2m, équipé d'un système à contre-courant. Joliment arborée et entièrement clôturée sur environ 160m², la cour est mise en valeur par des façades en pierre apparente et une terrasse avec pergola, idéale pour les repas en plein air. Enfin, un espace gravillonné mêlant végétation en pleine terre et plantations en pots apporte fraîcheur et véritable dimension paysagère à la propriété. Les prestations comprennent : chauffage au sol au fioul pour la partie principale de la maison ; climatisation réversible ; cheminée ; menuiseries en bois avec double vitrage ; eau de ville ; puits dans la cour ; internet fibre optique ; cave à vin ; système d'alarme. Cette propriété clé en main et générant actuellement un chiffre d'affaires attractif avec ses locations saisonnières, s'adresse à un public varié. Son activité peut être poursuivie et encore développée pour tout investisseur, ou bien laisser place à une habitation en résidence principale ou secondaire - pour les familles recherchant lieux de vie indépendant, ou accueil confortable de convives. Les habitations séduiront une clientèle à la recherche de maison en pierre bénéficiant d'une situation géographique avantageuse, dans une atmosphère paisible et aux prestations hautes en couleurs. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur