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Proche Valbonne - Golf et Villages

Rare sur le secteur, cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec plus de 500 m² de surface utile implantés sur un magnifique terrain plat d'environ 7 500 m², bordé par un agréable petit ruisseau, créant un environnement naturel particulièrement paisible et privilégié. Les volumes existants permettent d'envisager de nombreux projets selon vos envies : vaste résidence familiale, propriété de réception, maison avec espaces indépendants, activité libérale ou encore projet de rénovation valorisant tout le potentiel du bien. Les nombreuses surfaces offrent une grande liberté d'aménagement afin de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Le terrain constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Sa configuration quasiment plate est particulièrement rare dans le secteur et permet de profiter pleinement des extérieurs. Les amoureux de nature y trouveront un cadre idéal, tandis que les passionnés d'équitation pourront facilement imaginer des installations adaptées pour accueillir des chevaux. Le ruisseau qui longe la propriété apporte une touche de charme supplémentaire et participe pleinement à l'atmosphère sereine des lieux. L'environnement est recherché pour sa qualité de vie. À proximité immédiate des prestigieux golfs de la région ainsi que des villages de Valbonne et d'Opio, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter à la fois du calme de l'arrière-pays et d'un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants et principaux axes routiers. Sophia Antipolis ainsi que les plages de la Côte d'Azur restent facilement accessibles, faisant de cette adresse un choix aussi pratique que recherché. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien offrant de grands espaces, un environnement verdoyant et un fort potentiel de valorisation. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et permettront à chacun de concrétiser un projet à son image dans un cadre privilégié. Les points forts : -Plus de 500 m² de surface utile -Terrain plat d'environ 7 500 m² -Petit ruisseau en limite de propriété -Idéal pour accueillir des chevaux -Fort potentiel d'aménagement et de valorisation -Environnement calme et verdoyant -À proximité immédiate des golfs, de Valbonne, d'Opio et de Sophia Antipolis -Opportunité rare sur le marché .Le dossier photos est composé de photographies actuelles ainsi que de visuels réaménagés grâce à l'intelligence artificielle afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel de cette propriété.

Villa 8 P au calme , piscine , parking, plein pied, studio et 2P independant

Le Rouret – Villa provençale au calme, lumineuse, avec piscine et dépendances À quelques minutes à pied du charmant village du Rouret, dans un environnement résidentiel recherché, cette belle propriété provençale, entierement climatisé, offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, luminosité et atmosphère campagne, tout en restant proche des commodités. Idéalement située à proximité de Roquefort-les-Pins, de ses écoles réputées, ainsi que d'un petit centre commercial, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie de famille paisible, pratique et agréable au quotidien. Édifiée sur un terrain paysager de 1 588 m², la maison développe environ 153 m² de plain-pied. Baignée de lumière grâce à sa belle exposition, elle s'ouvre naturellement sur les terrasses, la véranda, le jardin méditerranéen, la piscine et la cuisine d'été. Un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen. La maison principale se compose de beaux espaces de réception, de 3 chambres dont une suite confortable, ainsi que d'un studio attenant pouvant facilement être intégré à l'habitation selon les besoins. Un appartement indépendant d'environ 30 m² avec terrasse privative vient compléter l'ensemble. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil familial, logement indépendant, activité professionnelle, location saisonnière ou revenus complémentaires. Côté confort et performance énergétique, la propriété bénéficie d'équipements modernes et recherchés : DPE B, climat A, panneaux solaires photovoltaiques, pompe à chaleur, récupération d'eau pluviale et fibre optique. Une possibilité d'extension en R+1 permet également d'envisager une valorisation patrimoniale future. Une propriété rare sur le secteur, réunissant calme, luminosité, esprit campagne, proximité du village et fort potentiel d'évolution. Nos ref : FENFENHLK3830 Les honoraires d'agence à charge du vendeur sont inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bail Commercial 3-6-9 dans le Centre Historique

À Céder Bail Commercial 3/6/9 - Collioure Centre Historique ! À SAISIR ! Emplacement prisé au coeur du Centre Historique de Collioure, dans une rue commerçante très fréquentée toute l'année. Local en bon état et climatisé, d'une surface de 31m2 environ bénéficiant d'un fort passage piétonnier, idéal pour tous types de commerces, galerie, boutique ou concept-store, brunch/salon de thé... à l'exception des commerces bruyants et malodorants. Nouveau bail récemment renouvelé, Loyer Annuel : 21 400 EUR TCC non soumis à la TVA. Très belle opportunité pour s'implanter durablement dans l'un des villages les plus prisé de la Côte Vermeille. Renseignements et Visites exclusivement dans votre agence Mer et Soleil à Collioure - 04 68 82 15 33

L'élégance réinventée : maison d'Architecte confidentielle

Située dans un environnement confidentiel et préservé sur la commune d'Audenge, cette réalisation de 2018 est une ode à l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon. Alliant le charme des villas historiques aux exigences du design contemporain, cette maison d'architecte de 176 m² s'impose comme un bien d'exception, rare et raffiné. Dès l'entrée, le ton est donné : briquettes structurelles, carreaux de ciment graphiques et escalier en bois massif composent une signature esthétique forte. La cuisine, pensée comme un espace de réception, s'ouvre sur un salon chaleureux prolongé par une vaste terrasse couverte, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Le jardin paysager, agrémenté d'un bassin de détente, offre un cadre intime et apaisant. L'étage est dédié au repos. Sous une charpente apparente, les chambres déploient des volumes hors normes, portés par une clarté omniprésente. La salle de bain « Signature », avec sa baignoire îlot sculpturale nichée sous les combles, marie bois texturé et motifs hydrauliques pour une expérience sensorielle unique. Côté confort, cette villa ne concède rien à la technique : un plancher chauffant intégral alimenté par une pompe à chaleur assure une douceur de vivre en toute saison. Un garage de 22 m² et un système de sécurité performant complètent cet ensemble. Une réalisation rare, à l'équilibre parfait entre authenticité et design, au coeur du Bassin d'Arcachon. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 414 euros. Yohan DEBRAY ? T : +33 6 71 06 70 21 ? RSAC n° 423 954 585 Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Gare de Lyon - Appartement 4 pièces à rénover - Balcon

À seulement 5 minutes de la Gare de Lyon, au cinquième étage d'un immeuble des années 70, l'agence Barnes Paris Est vous propose un appartement de 99 m² loi Carrez avec balcon. Ancien cabinet dentaire, ce bien offre de beaux volumes à repenser entièrement. Il peut être aménagé à usage d'habitation ou pour une profession libérale (usage non commercial). Son plan modulable permet d'envisager un double séjour lumineux avec accès au balcon, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien nécessite une rénovation complète et présente un fort potentiel dans un secteur recherché. Un box et une cave complètent ce bien. Plan idéal, belle luminosité, balcon, fort potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 69 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1480€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785

COTE D'OR (21) - DIJON WILSON - Garages / Plateaux à vendre

DIJON WILSON (21) - À vendre : ensemble de garages / plateaux à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation. Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un marchand de biens ou un particulier à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel. Entièrement à repenser et à rénover, cet ensemble laisse une grande liberté quant à sa destination et à son aménagement. Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets selon les objectifs du futur propriétaire : - Création de plusieurs garages pour une activité locative ou patrimoniale - Aménagement de plusieurs logements, avec la possibilité de créer un ensemble destiné à la location et ainsi développer plusieurs sources de revenus - Transformation complète du bâti, selon les possibilités techniques et les règles d'urbanisme applicables - Démolition et reconstruction éventuelle d'une maison, sous réserve des autorisations et de la faisabilité du projet - Création et rénovation de plusieurs lots, avec possibilité de les revendre séparément après travaux Ou encore tout autre projet immobilier imaginé par le futur acquéreur. L'un des principaux atouts de ce bien réside précisément dans sa liberté de conception. Le terrain restant à créer et l'ensemble nécessitant une rénovation complète, le futur propriétaire dispose d'une véritable page blanche pour concevoir un projet adapté à ses ambitions et à sa stratégie patrimoniale. Que vous souhaitiez investir, créer du locatif, réaliser une opération de division et de revente, développer plusieurs garages ou imaginer un projet résidentiel entièrement nouveau, cet ensemble offre de nombreuses possibilités de valorisation. Projet à étudier en fonction des règles d'urbanisme, des contraintes techniques, des autorisations administratives et de la faisabilité de chaque option envisagée. REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602011786) Honoraires à la charge du vendeur

À VENDRE – BAR À VIN AVEC CUISINE – PORT DE NICE

À VENDRE – Fonds de commerce Bar à vin avec cuisine – Secteur Port de Nice Emplacement premium à deux pas du Port de Nice Rare à la vente, ce fonds de commerce de bar à vin avec cuisine bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur d'un environnement animé, avec une clientèle locale fidèle et un fort passage touristique tout au long de l'année. Caractéristiques de l'établissement: - Surface commerciale d'environ 50 m². - Extraction en toiture Ø 400 mm, permettant une activité complète de restauration. - Cuisine entièrement équipée. - 30 places assises en salle, climatisée. - 30 places assises en terrasse, exposée plein sud. - Cour privative à l'arrière de la cuisine. - Établissement actuellement exploité 5 soirs par semaine, offrant un fort potentiel de développement grâce à une ouverture le midi, 7 jours sur 7, à l'organisation d'événements ou de privatisations. - Bail commercial en cours jusqu'en 2031. - Loyers particulièrement attractifs. - Espaces complémentaires Le bail comprend également un local d'environ 25 m² situé au 3ème étage, idéal pour une réserve ou du stockage. L'établissement dispose en outre d'un second local d'environ 25 m² en mezzanine, équipé de l'eau et de l'électricité, parfaitement adapté à un espace de stockage supplémentaire ou un logement pour le personnel. Conditions financières: Loyer du fonds de commerce (incluant le local de réserve) : 743 € charges comprises par mois. Loyer du local en mezzanine : 530 € charges comprises par mois. Une opportunité rare d'acquérir un établissement clé en main dans un secteur à forte attractivité, avec une terrasse de 30 places exposée plein sud, des loyers maîtrisés et un réel potentiel de développement. Dossier complet, informations complémentaires et visites sur rendez-vous.

Vente immeuble à Le Cannet , à rénover.

Immeuble entier à rénover situé au cœur du Vieux Cannet, dans un environnement authentique et recherché. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial avec vitrine sur rue, complété par un espace couvert pouvant servir de stationnement ou d'annexe, ainsi qu'un hall d'entrée indépendant desservant les étages. Aux premier et deuxième niveaux, deux appartements de 3 pièces offrent de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement, dont l'un bénéficie d'une terrasse d'environ 15 m2. L'immeuble dispose également d'un grenier aménageable et de caves. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement le bien et d'en optimiser la valeur. Idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots ou développer du locatif, mais également pour un particulier à la recherche d'un projet patrimonial avec possibilité de combiner habitation et activité. L'immeuble comprend aussi des caves, et des chambres froides.

Maison Centenaire à Réhabiliter - Fort Potentiel à Exploiter !

Maison pleine de charme à rénover entièrement ! Située dans un secteur calme et recherché, cette maison centenaire vous offre une belle opportunité de rénovation. Idéale pour un projet ambitieux, elle dispose de nombreux espaces à transformer selon vos envies. Le bien se compose de : - Rez-de-chaussée : - 1 salle de bains - 1 WC séparé - 1 salle à manger - 1 cuisine à réaménager - 1 véranda à repenser - 1er étage : - 3 chambres dont une avec terrasse - 1 salle de bains à rénover - 1 WC séparé Extérieur : Un terrain plat de 287 m² avec cour et espace de stationnement intégré. Un atout rare, offrant la possibilité de créer un jardin tout en ayant de la place pour plusieurs véhicules. ATTENTION : Ce bien nécessite des travaux importants de rénovation dans l'ensemble de la maison, mais avec un potentiel immense pour ceux qui souhaitent transformer cette maison en un véritable cocon à leur image. Contactez-nous pour plus d'infos et organiser une visite !

Villa Saint Raphael

Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa avec piscine offre un cadre de vie privilégié, à proximité des golfs de Valescure. Elle se compose de 4 à 5 chambres, dont 2 de plain-pied, idéales pour accueillir famille et invités en tout confort. La maison dispose également d'une salle de bains ainsi que de deux salles d'eau, garantissant praticité au quotidien. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel. En sous-sol, un vaste espace permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Une villa aux beaux volumes et au fort potentiel, à ne pas manquer.

À VENDRE : Fonds de commerce – Salon de coiffure / esthétique – Avenue de Marceau, Paris

Idéalement situé sur l'avenue de Marceau, cet emplacement de choix bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa grande façade et son passage piéton fréquenté, parfait pour un salon de coiffure, esthétique ou boutique de produits de beauté. Caractéristiques du bien : Surface totale : 169,65 m² Rez-de-chaussée lumineux avec grande vitrine Sous-sol exploitable pour stockage ou activités annexes Activité autorisée : coiffure, esthétique, pédicure, bronzage, vente de produits de cosmétologie et parfumerie, ainsi que, accessoirement, articles de mode et prêt-à-porter Bail neuf : durée de 9 ans, loyer annuel de 80.000 € HT/HC Charges annuelles : 3.036 € Dépôt de garantie : 30.000 € Cette affaire est clé en main, située dans un quartier prestigieux et dynamique, offrant une excellente opportunité de développement pour les professionnels de la beauté et du bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

4 PIÈCES - CANNES PROCHE VIEUX PORT - VUE MER

Découvrez ce magnifique appartement de 103 m², idéalement situé au cœur de Cannes, à proximité immédiate du Vieux-Port, des plages de Cannes et du Palais des Festivals. Niché au dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet espace lumineux est traversant et offre une double vue imprenable sur la mer et le Suquet. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour double avec salle à manger et cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes, garantissant confort et intimité. Possibilité d'acquérir un double garage en supplément. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité locative. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception sur la Côte d'Azur.

Paris 16 - Longchamp / Dauphine - Appartement 3 chambres

Barnes vous propose, au sein d'une superbe copropriété Art nouveau avec gardien, un appartement de 138 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Baigné de soleil et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Bois de Boulogne et La Défense, ce bien séduit par sa luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures exposées plein Ouest, ainsi que par son plan optimisé sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine dinatoire, ainsi que de trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un fort potentiel de personnalisation. Une cave complète ce bien. Honoraires de 70.000€ à la charge de l'acquéreur, soit 1.800.000€ net vendeur Le bien est situé dans le 16e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Bois de Boulogne et de la Porte Dauphine, un secteur résidentiel et verdoyant prisé pour son calme et sa proximité avec les grands axes de circulation vers La Défense. La station de métro Porte Dauphine (ligne 2) se trouve à 2 minutes à pied. La copropriété Art nouveau, avec gardien et ascenseur, témoigne d'une architecture soignée typique du début du XXe siècle. L'exposition plein Ouest et les nombreuses ouvertures du logement offrent une vue dégagée sur le Bois de Boulogne d'un côté et sur les tours de La Défense de l'autre, un point de vue peu commun dans ce secteur de la capitale. Chacune des trois chambres dispose de sa propre salle de bains, une configuration pratique pour une famille comme pour la réception. Le potentiel de personnalisation qu'offre ce bien permet d'envisager une rénovation sur mesure, selon les goûts du futur propriétaire. DPE : E (268 kWh/). GES : E. Charges de copropriété : 6 000 € par an. 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée HERMANT - Agent commercial - EI - RSAC 845249069