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ROYAN - MAISON CONTEMPORAINE

Maison contemporaine avec vue dégagée et piscine Découvrez en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 106 m², construite en 2020, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualités. Située sur un terrain de 400 m², ce bien vous séduira par son élégance et ses finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 44 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures , une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier , une belle chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, 2 chambres confortables avec grands placards et une deuxième salle d'eau vous attendent. La terrasse avec sa pergolas 3 pans vous offre un espace convivial supplémentaire pour profiter de votre extérieur quasiment tout au long de l'année, et de la piscine chauffée, une invitation au ressourcement. Le plus : la maison dispose de trois places de stationnement extérieures, en plus du garage de 25 m². À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : écoles, commerces, restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-moi au 0622690515 dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Disponible 7/7 au 06 22 69 05 15. Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 374.10 €. Date de réalisation du DPE : 05 02 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS – ENSEMBLE IMMOB

Idéalement située en plein coeur d'Arcachon, au sein d'une copropriété, à deux pas de la plage et des commerces, ensemble immobilier rare à la vente, composé de 4 lots libres de toute location, offrant un important potentiel de revalorisation. Composition de l'ensemble : Local commercial – env. 44 m² Boutique en très bon état, belle vitrine, mezzanine et sanitaires. Idéal pour un rendement locatif immédiat ou une exploitation commerciale. Appartement – env. 65 m² (RDC) Volume atypique avec très belle hauteur sous plafond, mezzanine, cour intérieure. À agencer et rénover intégralement : fort potentiel de création d'un logement haut de gamme ou de 2 unités selon projet. Appartement T2 – env. 37 m² (RDC) En bon état, avec accès à une cour intérieure privative (à diviser si besoin). Appartement T2 – env. 40 m² (R+1) À rénover entièrement. Dispose d'un balcon filant offrant un bel extérieur. Atouts pour investisseurs : Localisation premium à Arcachon, secteur très recherché. 4 lots permettant multiples stratégies de valorisation : rénovation globale, revente à la découpe, exploitation saisonnière ou à l'année. Présence d'une cour intérieure pour les lots en RDC, rare sur le secteur. Potentiel de création de surfaces optimisées grâce aux hauteurs sous plafond et mezzanines. Un ensemble rare à visiter sans tarder pour mesurer pleinement son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

T2 de 44 m² proche centre et commodités

? La Ciotat – T2 avec terrasse, proche centre et écoles Situé dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville et des écoles, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m², idéal pour une vie confortable au quotidien. Il se compose de : Un hall d'entrée, Un séjour cuisine lumineux de 24,7 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 10 m², 1 chambre, Une salle de bain et des wc indépendants. Pour votre confort : Climatisation réversible dans le séjour, Chauffe-eau thermodynamique, 1 place de parking incluse. ? Disponibilité : 2027. Un bien moderne, fonctionnel et bien situé, parfait comme résidence principale ou investissement. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vigneronne avec jardin

Quartier calme, belle rénovation pour cette maison vigneronne de 180 m2 habitables. Au rez-de-chaussée séjour de 44 m2 donnant sur un jardin intime de 330 m2 piscinable, cuisine américaine équipée, salon, salle d'eau, wc et garage de 37 m2 avec mezzanine. A l'étage grand dégagement, 4 chambres, dressing, salle de bains, wc, terrasse de 21 m2 et véranda. Central gaz, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 proche Marina dans une résidence soignée et sécurisée

HOP! IMMOBILIER vous propose ce lumineux T2 de plus de 44 m2 habitables, idéalement situé au coeur de la marina de Saint François et de ses commerces, au milieu d'un jardin tropical soigné. L'appartement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence comprenant 33 lots répartis en 9 bâtiments d'un étage maximum. Des places de parking privatives sont à disposition des résidents. Les espaces verts de la résidence sont particulièrement soignés et offrent de très beaux points de vue notamment lorsque l'on profite du séjour avec sa grande baie vitrée pour un moment de détente idéal. L'appartement se compose d'un séjour de plus de 26 m2 donnant sur la cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Il y a une chambre climatisée d'environ 13 m2 avec des placards, une salle d'eau attenante avec wc. L'appartement est vendu meublé et il est prêt à recevoir tous vos projets. Une remise raccordée en eau et en électricité est un plus qui agrémente ce bien. La résidence est raccordée à la fibre. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 360 euros par trimestre et la taxe foncière pour l'année 2024 de 800 euros. L'appartement représente une excellente opportunité d'investissement car la demande de location touristique est forte dans ce secteur. Il est possible de le jumeler avec l'appartement voisin, également à la vente, parfait pour créer un logement plus grand, un double investissement locatif ou un espace familiale modulable. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Nombre de lots dans la copropriété : 33 Surface carrez : 44,11 m2 + 6,54 m2 de remise Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1440 euros Référence annonce : 681 Taxes foncières : 800 euros Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 160000 € net vendeur – 11000 € frais d'agence charge acquéreur Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Sophie THIBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487666810

Bordeaux, Appartement T3, Terrasse

Situé derrière le Musée d'Aquitaine, dans une rue calme et sans passage, cet appartement de 59,35 m² offre un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville. Niché au 1er étage d'une résidence de seulement deux niveaux, il séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant, prolongé par une cuisine américaine qui apporte convivialité et modernité à l'ensemble. Les deux chambres offrent un espace confortable et bien agencé, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une salle de bain et un WC séparé complètent le bien. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, il est vendu avec un cellier et une place de stationnement, un confort appréciable en centre-ville. Si vous recherchez un appartement alliant calme et proximité des commodités, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

M99 Euromed, Appartement 1 chambre à vendre - 282 000 €, programme emblématique de Marseille, plus haute tour de France de 99m de haut, 17éme étage, vues spectaculaires, prestations très haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À 10 min de Pierrevert Grande maison familiale avec terrai

Située à 10 minutes de Pierrevert sur la commune de Montfuron, cette vaste propriété de 467m2 dont 325 m2 habitables vous accueille au coeur d'un terrain arboré de plus de 8 800 m2. Un lieu rare où volumes généreux, confort moderne et nature environnante se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. Pensée pour accueillir une grande famille ou plusieurs générations sous le même toit, cette maison offre une configuration modulable avec la possibilité d'y créer jusqu'à trois logements totalement indépendants. Le rez-de-chaussée vous séduira par ses beaux volumes : Une cuisine conviviale de 34 m2, entièrement équipée et aménagée ; Un salon chaleureux de 45 m2, baigné de lumière ; Une pièce de réception ou de vie supplémentaire de 44 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour vos projets personnels ou professionnels ; Une chambre avec salle d'eau attenante, parfaite pour vivre de plain-pied ; Une buanderie pratique pour le quotidien ; Un accès direct depuis toutes les pièces vers l'extérieur, où vous attendent une piscine et une pergola pour savourer le climat provençal. À l'étage : Six chambres spacieuses ; Une salle de bains ; Un ascenseur intérieur qui facilite l'accès entre le rez de chaussée et l'étage. En partie inférieure : Un espace indépendant de 46 m2, avec cuisine, chambre et salle de bains, parfait pour recevoir envisager une location ou pour une activité libérale. En annexes : Un double garage de 48 m2 ; Deux caves (environ 40 m2 au total) ; Une pièce de rangement de 25 m2 Grand parking extérieur. Prestations techniques & confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique ; Chauffe-eau thermodynamique ; Panneaux photovoltaïques ; DPE : C Le bien vous est présenté par M. Martens +33 6 76 28 25 30 RSAC Manosque : 980 207 393 Prix : 599 000 EUR Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes, face au Vieux Port, 4 pièces avec grande terrasse et parking.

CANNES VIEUX PORT : En dernier étage, face au Vieux Port, ce superbe appartement offre une vue époustouflante sur la mer, le Port, les Iles de Lérins ainsi que sur la ville et le Suquet. Il se compose de 3 chambres, chacune avec sa salle de bain/douche et 3 toilettes. La pièce de vie - un spacieux séjour et salle à manger de 51 m², ainsi que la chambre principale, s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 44 m² idéale pour profiter de la vue panoramique. Un parking vient compléter ce bien d'exception. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison La Villaz

À VENDRE – MAISON DE VILLAGE 2 CHAMBRES – LA VERNAZ Située au coeur du charmant village de La Vernaz, cette maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables (170 m² utiles) offre un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre Thonon-les-Bains et les stations de ski renommées telles que Morzine, Avoriaz et Saint-Jean-d'Aulps. Nichée à 800 mètres d'altitude, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat en résidence principale, grâce à sa proximité immédiate de l'école et de l'arrêt de bus scolaire. Elle conviendra également parfaitement comme résidence secondaire pour une famille à la recherche d'un pied-à-terre à la montagne, entre lac et sommets. Les atouts de la maison : -Belle pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine semi-équipée -Grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes et le jardin -Exposition Sud-Ouest offrant un bon ensoleillement -Jardin privatif et cour avec stationnementAgencement : Rez-de-chaussée (accès extérieur uniquement) -Chaufferie/buanderie avec chaudière fioul, cuve, arrivée d'eau, électricité et lave-linge -Cave voutée attenante à la chaufferie Rez-de-jardin -Séjour lumineux avec insert, accès terrasse et jardin -Cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour -Salle de bains avec baignoire -WC indépendant Étage -Couloir desservant deux chambres -Chambre 1 -Chambre 2 en L avec placards intégrés et accès aux combles (non aménageables) Annexes : -Garage de 44 m² avec fenêtres, électricité et porte manuelle -Cour bétonnée permettant de stationner 2 à 3 véhicules -Jardin borné -Spacieuse terrasse surplombant le garage EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Vernaz, Contactez ALPESVENTE La Vernaz est un joli village situé à l'entrée de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Bioge et La Baume. Ce village offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et parfois même une vue sur le Lac Léman. Une école primaire se situe dans le centre du village et les premiers commerces se trouvent à Saint Jean d'Aulps. Si vous cherchez un coin calme pour une résidence secondaire ou principale, la Vernaz vous plaira ! L'Hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture ou les pistes de Morzine à environ 20-25 minutes donnant également accès à Avoriaz et Les Gets. Chacune de ces stations appartient au grand domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil comptant 650km de pistes. L'été, il est possible de se rendre sur les plages du Lac Léman en 20 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de promenade ou de baignade. Le lac de Montriond offre aussi de superbes possibilités de randonnées. Il est situé à seulement 15 minutes en voiture. L'aéroport de Genève est à moins d'1h10 en voiture. Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean ...

Maison T4 avec garage double et dépendances. Terrain de 723m²

Venez découvrir cette maison de plain-pied composée d'une cuisine ouverte, d'un séjour avec poêle à bois, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés. La maison offre également une dépendance constituée de 2 petites pièces et d'une pièce d'eau. Vous trouverez également un garage double de 44,40m² ainsi qu'un abri. Terrain de 723m². La maison est située en lisière de forêt, au calme et à 5 min du centre ville. Importants travaux de rénovation à prévoir : Chauffage, électricité, isolation et fenêtres en double vitrage à installer. Travaux de mise au goût du jour ( sols, peintures, sanitaires, cuisine). Découvrez toutes nos annonces sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement lumineux avec vue mer, jardin privatif et statio

À seulement 5 minutes à pied du village de La Turbie et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports), ce bel appartement de 44 m2 (Carrez) offre un cadre de vie idéal pour profiter du soleil et de la mer. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/salle à manger d'environ 30 m2 baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter d'un balcon de plus de 6 m2 exposé sud, avec vue dégagée sur Monaco et la mer, ainsi que d'un jardin privatif de 120 m2, parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour un espace vert pour un animal de compagnie. La résidence propose également une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours, et une place de stationnement complète ce bien rare. Un appartement idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif avec charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr