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BRUNO

Architecture des années 60 pour cet immeuble situé dans le secteur très recherché des Hauts de Brunet à Aix-en-Provence, qui accueille au 2e et dernier étage un appartement de type 4 de plus de 76 m2, traversant, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse ouverte sur un environnement verdoyant, offrant calme absolu et confort de vie immédiat. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec fluidité et la lumière naturelle accompagne chaque espace. Le séjour, chaleureux et lumineux, se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter d'un cadre paisible et arboré. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort avec un électroménager complet, incluant un réfrigérateur américain, permettant une installation immédiate sans compromis. L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres aux proportions harmonieuses, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un dressing aménagé. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort du quotidien. Le couloir, structuré et optimisé, intègre des rangements sur mesure et un éclairage soigné. Les prestations renforcent la qualité du bien : porte blindée, finitions actuelles, aucun travaux à prévoir. Traversant et parfaitement au calme, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des transports et commodités. Une cave ainsi qu'une place de parking privative votée et actée en assemblée générale viennent compléter ce bien rare à la vente. Un lieu de vie lumineux, clé en main, où confort et sérénité s'équilibrent parfaitement. Copropriété gérée par notre syndic : dossier complet disponible immédiatement. Prix : 379 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : EUR 1161/ an. Charges de copropriété : 3 000 EUR / an. Performances énergétiques :DPE : 180 kWh ep/m2. an Classe DGES : 5 kg CO2/m2. an Classe AEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 080 EUR et 1 520 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.

MAISON PROCHE DU VILLAGE

Proche du village, a vendre SAINT SATURNIN LES APT maison T5 de Plain pied d'environ 115 m2 habitable comprenant un hall d'entrée, une belle pièce à vivre avec sa cuisine moderne ouverte, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes, 1 salle de bains, toilettes indépendants. garage de 30 m2 et carport pour camping-car, pool à house , piscine 8x4, le tout sur un terrain clos de 1160 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GOLF VALESCURE

Dans le quartier paisible de Valescure, cet appartement situé au premier et dernier étage, offre une vue imprenable en bordure des golfs. Il se compose d'un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres confortables accompagnées d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre-bureau et une salle de douches avec WC complètent cet espace, offrant ainsi fonctionnalité et confort. L'appartement est en bon état. De plus, un garage avec porte motorisée et un emplacement de parking privatif à l' extérieur, viennent compléter ce bien. A voir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec piscine et 4362 m² de terrain

Maison de charme de plain pied nichée dans un écrin de verdure Située dans un environnement privilégié, à deux pas du village de Saint-Ambroix, cette charmante maison offre calme, confort et une qualité de vie exceptionnelle. Entourée de nature, sans aucune nuisance, elle bénéficie d'une superbe exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible et un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse en hiver. Le terrain de 4362 m², magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes, notamment d'oliviers, s'étend sur une belle surface offrant intimité et sérénité. Vous profiterez également d'une piscine de 8x4, d'un pool house et de plusieurs dépendances. Proche de toutes commodités, cette propriété au charme authentique est un véritable havre de paix. À découvrir sans tarder. Ref: 25101071 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref: 25071008

Cannes Banane

Au cœur du Carré d'Or, appartement 2 pièces de 50m² au 4ème étage et dernier étage à seulement 3 minutes à pied de la Croisette et des plages. Il se compose : - un salon lumineux - une cuisine ouverte - une chambre - une salle de bain avec WC Climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2P à 100m de la Croisette

Au cœur de Cannes Banane, appartement 2 pièces de 49 m² au 4ème étage avec ascenseur est idéalement situé à seulement 3 min à pied de la Croisette et des plages. Il comprend : - un salon - un coin repas - une cuisine ouverte toute équipée - une chambre - une salle d'eau avec toilettes et bidet L'appartement dispose également de la climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AURON STUDIO CABINE ET TERRASSE CENTRE STATION

Charmant studio entièrement rénové et optimisé, doté d'une magnifique terrasse de 30 m2 environ avec une exposition sud ouest. Sa localisation à 2 minutes à pieds de la place centrale est un atout majeur. Il offre également la vue sur la piste de ski du Blainon. Un espace cabine indépendant avec fenêtre permet le couchage de 3 personnes et son ameublement sur mesure permet d'optimiser au maximum sa surface. Il est composé : un hall d'entrée avec un placard de rangements, une salle de douche avec WC, un espace cabine, un espace cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre, une grande terrasse. Une cave complète ce bien. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http//www.georisques.gouv.fr

Viroflay Rive-Droite limite Versailles - Maison 130 m² - 4/6 chambres - Jardin - Terrasses - Garage.

Exclusivité. Votre consultant Barnes - Damien Portail - vous présente aujourd'hui cette maison contemporaine de 1994 avec jardin à Viroflay Rive-Droite, en limite de Versailles, à moins de 10 minutes à pied des commmerces et des gares de Viroflay Rive-Droite (ligne L pour La Défense, Paris Saint Lazare) et de Porchefontaine (RER C). Elle développe une surface de 130 m² habitables (162 m² au sol hors sous-sol et garage) et profite notamment d'un petit jardin, de 2 terrasses et d'un garage. Cette demeure dans son ensemble est issu du regroupement de 2 appartements auparavant qui étaient destinés à la location. A découvrir rapidement ! En excellent état et au calme, cette demeure familiale se découvre à vous de la manière suivante : - en rez-de-jardin : entrée, espace séjour incluant salon et salle à manger, les deux avec accès direct et de plain pied au jardin, cuisine équipée, salle de bains et toilettes, placards. - au 1er étage : palier, séjour sur terrasse acec cuisine pouvant facilement être transformé en 2 chambres avec chacune leur pièce d'eau, chambre, salle de douche avec toilettes. - au 2nd étage : 3 chambres sous pente, salle de bain, et toilettes indépendantes. Nombreux placards intégrés sous pente. A cela s'ajoute un sous-sol total avec buanderie, espaces de stockages et garage avec porte électrique. DPE : D / B. Double vitrage. Chauffage électrique et eau chaude par ballon électrique. Taxe foncière 2025 : 2712 €. Honoraires charges acquéreurs 5% (800.000 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3140€ ~ 4280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

CO-EXCLUSIVITE! VUE PANORAMIQUE A 180° JUSQU'A LA MER

A 7 km de Mandelieu et de ses commerces, dans un domaine prestigieux gardé et fermé, calme absolu PROPRIETE de qualité de 240 m² environ comprenant: vaste entrée, double réception, grande cuisine aménagée et semi-équipée, bureau, grande chambre parentale avec salle de bains attenante, wc, 2éme chambre avec salle d'eau et wc A l'étage: mezzanine, 2 autres chambres avec leurs salles d'eau respective Sous-sol total et double garage Le tout sur un parc boisé de 4 200 m² environ SUPERBES VOLUMES PRESTATIONS NOBLES: Menuiseries en chêne massif, sols en Pierre de Chassagne, charpente en mélèze, superbes ferronneries Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Paris VIe - Proche Luxembourg - Appartement refait de deux chambres au 3eme étage

En plein cœur de Notre Dame des Champs, dans une rue donnant accès directement au jardin du Luxembourg. Sécurisé depuis la rue, dans un immeuble avec gardien à demeure, au troisième étage, sur cours, un appartement aux finitions très soignées de 75,02m². Depuis la porte palière, sur la gauche une large chambre éclairée par une double fenêtre. A droite, une salle de bain (ou d'eau) avec son espace buanderie. Dans la continuité, une grande pièce à vivre servant de séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec de nombreux rangements et son large plan de travail, le tout éclairé par deux doubles fenêtres orientées à l'ouest. Au fond, une deuxième chambre, avec sa propre salle d'eau et des dressings parant un mur. Au sous-sol du même immeuble, une cave. Loi Alur : Mandat n°22305 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2650,88 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Maison Quartier ZOLA

Quartier Zola- Cimetière St Clair Entièrement rénovée, cette élégante maison des années 30 séduit par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son joli jardin paysagé avec piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie réunit le séjour et la salle à manger, largement ouverts sur une terrasse et un jardin clos de murs. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Ce niveau comprend également un espace bureau-bibliothèque, deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier, agrémenté d'un espace bureau, dessert une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. La parcelle offre plusieurs espaces extérieurs, dont une seconde terrasse abritée sous une pergola, idéale pour profiter du jardin à l'ombre. Une piscine de 4 × 8 mètres, un abri de jardin ainsi qu'un garage fermé situé dans la rue complètent ce bien. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Aix En Provence 2 pièce(s) 32 m2

Aix en Provence, à quelques minutes du centre-ville, situé dans un environnement de verdure, agréable type 2 de 32m² avec jardin de 230m². Séjour avec cuisine américaine, chambre avec placard donnant sur terrasse couverte, salle d'eau, wc. 2 places de parking privatives. Copropriété de 10 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 786 euros (eau comprise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 786.00 euros.

Appartement rare à Valras-Plage Volumes, confort et plage

À quelques minutes à pied de la plage, du port et des Halles Marty, découvrez cet appartement de presque 87 m2 situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, reconnue pour son calme et la qualité de son entretien. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien offre des volumes particulièrement rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie climatisée ouverte sur une agréable terrasse couverte. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement entretenue, est complétée par un cellier particulièrement pratique offrant un espace de rangement et une buanderie. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards aménagés. L'une d'elles bénéficie de la climatisation et d'un accès à une terrasse privative. Une salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement recherchées à proximité du littoral. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre pour profiter de la Méditerranée ou un investissement offrant différentes possibilités d'aménagement, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Un appartement atypique et rare sur le marché de Valras-Plage, alliant espace, confort et fonctionnalité à quelques pas de la mer. Copropriété de 35 lots principaux, pas de procédures en cours. Montant des charges annuelles : 1900 EUR. Pour des renseignements ou une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr