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SUPERBE 3 PIÈCES - TRAMWAY T1 À 3 MIN À PIED - BALCON - PARKING

Idéalement situé à 3 minutes à pied du tramway T1 (station Mairie de Villeneuve-la-Garenne), cet appartement bénéficie d'un emplacement en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 3 pièces Vaste séjour avec cuisine ouverte, très lumineux Deux belles chambres Salle de bains WC séparé Beau balcon Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Cannes - Basse Californie : Vaste appartement toit terrasse avec garage

À seulement 200 mètres de la Croisette et de ses plages, au cœur du quartier de la Basse Californie, découvrez cet appartement de 193,49 m² Loi Carrez, situé au 5e étage sur 6 d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur. Baigné de lumière et bénéficiant de beaux volumes, il se compose d'une vaste pièce de réception de près de 50 m², prolongée par une exceptionnelle terrasse d'environ 90 m². La cuisine indépendante peut être ouverte afin de créer un espace de vie contemporain et convivial. L'espace nuit propose cinq chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains et de rangements. Un bureau complète l'ensemble. Les chambres bénéficient d'un accès à une seconde terrasse d'environ 41 m², ainsi que d'un balcon privatif d'environ 6 m². L'appartement profite ainsi de 135 m² d'espaces extérieurs, offrant un véritable prolongement des espaces de vie et un potentiel d'aménagement exceptionnel. À rénover, ce bien présente un fort potentiel pour créer une résidence de prestige entièrement personnalisée, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Un grand garage de 22,58 m² avec cave attenante complète ce bien. Dossier de travaux détaillé accompagné d'une présentation vidéo sur demande. Une adresse privilégiée à Cannes, à quelques pas de la Croisette, des plages et des commerces, pour un projet de rénovation aux possibilités multiples. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SUPERBE 2 PIÈCES AU 2E ÉTAGE - GARE LIGNE H À 7 MIN À PIED - BALCON - PARKING

Idéalement situé à 7 minutes à pied de la gare de Saint-Leu-la-Forêt (Transilien ligne H), cet appartement permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 28 minutes environ, dans un quartier verdoyant et familial, en bordure d'un parc. Commerces de proximité accessibles à pied : supermarché, boulangerie, épicerie et commerces du quotidien. À proximité : écoles maternelle et élémentaire, collèges, médiathèque et équipements sportifs. L'appartement : Superbe 2 pièces au 2e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m² Une chambre confortable d'environ 13 m² Salle d'eau avec douche et WC Placard intégré Joli balcon Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture contemporaine soignée Ascenseur Hall sécurisé avec digicode, badge Vigik et visiophone Porte palière blindée avec serrure de sûreté 3 points Revêtement stratifié dans le séjour et les chambres Double vitrage isolant Chauffage et eau chaude collectifs par pompes à chaleur Raccordement fibre optique Local vélos Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 3 PIÈCES - MÉTRO 14 À 7 MIN À PIED - LOGGIA - PARKING

Idéalement situé à 7 minutes à pied du métro 14 et de la gare RER C (Pont de Rungis - Aéroport d'Orly), cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris et à l'aéroport d'Orly, face à un parc arboré de plus d'un hectare. Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants et supérette. À proximité : école élémentaire, collèges, lycée, crèches et centre commercial Belle Épine. L'appartement : Superbe 3 pièces Beau séjour d'environ 26 m² ouvert sur la cuisine Une chambre confortable d'environ 14 m² Une jolie chambre Salle de bains WC séparé Placard intégré Agréable loggia Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée Ascenseur Chauffage urbain Double vitrage isolant Volets roulants électriques Visiophone et digicode Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

4 PIECES - JARDIN -Proche Métro Ligne 5

4 PIECES NEUF - JARDIN -Proche Métro Ligne 5 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. À seulement quelques minutes à pied du métro ligne 5 « Hoche », profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Au sein d'une résidence neuve, découvrez ce bel appartement 4 PIÈCES aux espaces parfaitement optimisés. Il se compose d'un VASTE SÉJOUR LUMINEUX avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable JARDIN PRIVATIF. L'espace nuit offre TROIS CHAMBRES confortables. Deux salles de bains, une buanderie et deux WC, dont un indépendant, complètent ce bien. AGENCEMENT OPTIMISÉ - ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS PRIX AFFICHÉ EN TVA RÉDUITE À 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). Prix en TVA 20 % : 583 000 €. PARKING POSSIBLE EN OPTION Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

EXCLUSIVITÉ - SORBONNE/PANTHÉON Élégant deux pièces de 47 m²

Emplacement exceptionnel au cœur du Quartier latin, à deux pas de la place de la Sorbonne ! Engel & Völkers vous présente cet agréable appartement de 47 m² de 2 pièces situé au 2ème étage, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la rive gauche, à proximité immédiate du jardin du Luxembourg, du Panthéon, des commerces, des cafés et des transports. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec dressing attenant, ainsi que d'un dégagement desservant la salle d'eau. La qualité de ses prestations, notamment son parquet en chêne, ses fenêtres à double vitrage et le soin apporté à ses finitions, offre un cadre de vie confortable et élégant. À quelques pas des prestigieux lycées Louis-le-Grand et Henri-IV, ainsi que de la Sorbonne et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, cet appartement bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée au cœur d'un quartier historique au charme typiquement parisien. Une très belle opportunité au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de la capitale ! · 2ème étage sans ascenseur · DPE : D /230 - GES D/37 · Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 040 et 1 450 € · Copropriété de 8 lots dont 6 logements · Charges annuelles moyennes : 3 780 € / an (comprenant notamment eau, chauffage et fonds travaux) · Honoraires de transaction 5% TTC à la charge du vendeur. · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emplacement exceptionnel au cœur du Quartier latin, à deux pas de la place de la Sorbonne, à proximité immédiate du Panthéon et du jardin du Luxembourg. - Quartier vivant et recherché, offrant commerces, cafés, restaurants et transports à proximité. - Sectorisation des prestigieux lycées Henri-IV et Louis-le-Grand

SUPERBE 4 PIÈCES - MÉTRO 14 À 2 MIN À PIED - BALCON D'ENVIRON 11 M² - PARKING

Idéalement situé à 2 minutes à pied du métro 14 (station Thiais - Orly) et de la gare RER C Pont de Rungis - Aéroport d'Orly, cet appartement offre un accès direct à Paris et à l'aéroport d'Orly, au cœur du nouveau quartier Senia. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collège, lycées et centres commerciaux Thiais Village et Belle Épine. L'appartement : Superbe 4 pièces Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² Une chambre confortable d'environ 14 m² Deux jolies chambres Salle de bains avec baignoire Salle d'eau WC séparé Placards intégrés Grand balcon d'environ 11 m² Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine Ascenseur Accès sécurisé par badge Vigik et visiophone Volets électriques Parquet dans les pièces sèches Double vitrage isolant Chauffage urbain collectif FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Lancement : Rive Liberté

Découvrez en avant-première une nouvelle résidence au cœur du quartier Seine-Liberté en plein développement, visant le label ÉcoQuartier. Située à 11 min à pied de la ligne 14 station "Saint-Ouen", à 14 min du RER C et à proximité immédiate des berges de Seine, la résidence offre un lieu de vie calme et connecté. Son architecture contemporaine en pierre claire, ses espaces extérieurs généreux et son cœur d'îlot paysager lui confèrent une identité élégante et durable. Du 2 au 5 pièces, les logements bénéficient de prestations soignées, telles que la climatisation responsable, ainsi que des places de stationnement en sous-sol et de beaux prolongements extérieurs. Certifiée NF Habitat HQE, conforme à la RE2020 seuil 2025, la résidence offre un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des commerces et du futur parc public de 2,4 hectares.

SUPERBE 3 PIÈCES AU 3E ÉTAGE - GARE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE - BALCON - PARKING

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Asnières-sur-Seine, cet appartement prend place dans une résidence contemporaine de standing, proche des commerces et des écoles. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces du quotidien. À proximité : écoles. L'appartement : Superbe 3 pièces au 3e étage Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière Deux belles chambres Salle de bains WC séparé Beau balcon exposé sud-ouest Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine de standing Ascenseur FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

OPPORTUNITÉ À SAISIR - 2 PIÈCES AU 3E ÉTAGE - MÉTRO 8 À 9 MIN À PIED - BALCON - PARKING

Idéalement situé à 9 minutes à pied du métro 8 (station Maisons-Alfort - Les Juilliottes) et à 9 minutes à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort - Alfortville, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces du quotidien et marché du Centre. À proximité : école Georges Pompidou, collège Nicolas de Staël et crèche Charles Perrault. L'appartement : Superbe 2 pièces au 3e étage Beau séjour avec cuisine ouverte Une chambre confortable d'environ 12 m² Salle de bains avec WC Placard intégré Joli balcon Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence intimiste de seulement 18 logements Ascenseur Parquet contrecollé dans les pièces de vie Volets roulants électriques Double vitrage Porte palière sécurisée, digicode et vidéophone Chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur Fibre optique Local vélos sécurisé Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Paris XVIe - Avenue Victor Hugo / Arc de Triomphe - studio avec terrasse

Au RDC sur cour d'un très bel immeuble ancien de l'avenue Victor Hugo, un studio offrant une entrée avec placard, un séjour, cuisine ouverte, une salle de bains avec WC. Immeuble ancien au charme préservé, dans l'une des artères les plus prestigieuses de la capitale. Une adresse d'exception, à deux pas de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, entre commerces de luxe, restaurants gastronomiques et grandes avenues arborées : un emplacement rare, au cœur du 16e arrondissement. digicode, interphone, gardien. Visite sur RDV.

Appartement 3 pièces avec cuisine ouverte et parking en vente à Paris 13e 75013

Idéalement situé au cœur du 13e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant 3 pièces alliant fonctionnalité, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures. Cette belle pièce de vie, sublimée par un parquet chaleureux, intègre une cuisine américaine entièrement aménagée avec coin repas et nombreux rangements. L'espace nuit, parfaitement dissocié, propose deux belles chambres avec vue dégagée sur cour intérieure, vous garantissant un calme absolu et une totale intimité (sans aucun vis-à-vis). Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'agencement pour un confort de vie optimal. L'ensemble du logement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Niché au 3e étage (avec ascenseur) d'une copropriété sécurisée et soignée, le bien dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'un stationnement privatif sécurisé, un atout rare et recherché dans le quartier. Un cadre de vie pratique et dynamique : - Transports au pied de l'immeuble : Métro Chevaleret (Ligne 6), bus 27, 47, 83 et stations Vélib'. - Vie de quartier : Supermarchés, commerces de proximité, marché Auguste Blanqui et établissements scolaires (de la crèche au collège) accessibles en quelques minutes à pied. - Détente : À moins de 10 minutes à pied du parc de Choisy, à proximité immédiate des salles de sport et commodités médicales. Points forts : - Séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte - Deux véritables chambres au calme absolu sur cour - Emplacement de parking privatif en sous-sol + cave - Agencement optimisé sans perte d'espace Données techniques & financières : - Taxe foncière : 1 534 € / an - Charges de copropriété : env. 160 € / mois (1 920 € / an) - État : Bon état général - Copropriété de 28 lots principaux (Lot n°34) - Aucune procédure en cours - DPE : Classe D (147 kWhEP/) | GES : Classe D (31 kg CO2/) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 950 € et 1 350 € (années de référence : 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 569 995 € FAI (dont 27 091 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Hamaide, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 929 073 963, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Alexandre HAMAIDE EI o RSAC PARIS 929 073 963

Mandelieu - Les termes : élégant deux pièces avec grande terrasse et garage

Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des commerces, cet élégant appartement d'une surface de 51 m² se situe au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre, le tout donnant sur une vaste terrasse couverte de 23 m², exposée Est et offrant une vue dégagée sur la mer et les îles de Lérins. Entièrement rénové avec des prestations soignées et des matériaux de qualité, il offre un intérieur agréable et parfaitement équipé. Le bien est complété par un garage fermé de 17 m², offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement appréciable. Commerces à proximité immédiate, plages à proximité et accès autoroutier rapide. Un cadre de vie privilégié alliant élégance, sérénité et un agréable extérieur offrant une vue dégagée. Une adresse privilégiée à découvrir sans attendre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds