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Appart 2P 34m² – Viager Occupé – Paris 14ème

Au cœur du très recherché quartier Montparnasse, rue Delambre, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 35 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Donnant entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et sécurisé, véritable privilège dans ce quartier vivant et prisé de la capitale. Intégralement rénové très récemment et présenté en excellent état, il a conservé un charme typiquement parisien et offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne et WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. La rue Delambre bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur d'un quartier emblématique de la rive gauche, entre Montparnasse, Raspail et le Jardin du Luxembourg. Commerces de proximité, marchés, cafés, restaurants, théâtres et cinémas participent à l'atmosphère typiquement parisienne et à l'attractivité du secteur. Le quartier profite également de la proximité de nombreux établissements scolaires et universitaires réputés, ainsi que d'une excellente desserte par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris. Visite virtuelle disponible sur demande. Vente en viager occupé (homme de 79 ans en février prochain) : Valeur vénale : 420 000 € Bouquet FAI : 153 000 € Rente mensuelle : 1 050 € Dans le cadre de cette acquisition en viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Cette formule permet à l'acquéreur de se constituer progressivement un patrimoine immobilier dans un secteur parisien particulièrement recherché, tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation du bien. Vous évitez les tracas de la gestion locative, et le faible bouquet de départ permet d'investir sans avoir recours à un crédit bancaire.

Maison de ville Bergerac

BERGERAC CENTRE - MAISON DE CARACTÈRE, JARDIN, PISCINE & ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT Réf. BGM20268948 - 583 000 € HAI À Bergerac, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, Guérin Bruno Immobilier vous présente cet ensemble immobilier atypique réunissant une élégante maison de ville, un jardin intimiste avec piscine et un second bâtiment actuellement aménagé en bureaux. Une configuration rare, particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une résidence principale de caractère associée à un espace professionnel, mais offrant également différentes possibilités d'évolution selon les projets. Une maison de ville lumineuse et pleine de caractère. La partie habitation séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son atmosphère intérieure. Parquets, belles hauteurs, larges ouvertures et murs en pierre ponctuent des espaces à la fois sobres et chaleureux. Au rez-de-chaussée, la maison propose notamment une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant du charme d'un mur en pierre apparente, ainsi qu'un vaste espace de réception réunissant salon et salle à manger et ouvrant sur le jardin. Les étages accueillent les espaces de nuit et de détente. On y découvre notamment une grande chambre avec de nombreux rangements intégrés, un salon supplémentaire pouvant faire office de salon TV ou bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains particulièrement agréable, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Le dernier niveau développe un bel espace sous toiture, largement éclairé par des fenêtres de toit, permettant d'accueillir une chambre supplémentaire avec espace bureau ou détente. Un véritable extérieur en cœur de ville à l'abri des regards, la maison bénéficie d'un jardin arboré et paysager particulièrement intimiste. Olivier, arbres matures et végétation structurent cet espace extérieur organisé autour de la piscine et de ses terrasses. L'ensemble constitue un véritable prolongement de la maison aux beaux jours et représente un atout particulièrement recherché pour une propriété située en ville. La propriété comprend également un bâtiment indissociable de l'habitation, actuellement organisé en espaces professionnels. Réparti sur plusieurs niveaux, il propose différents bureaux et salles de réunion, bénéficiant de beaux volumes, de parquet et d'une importante luminosité naturelle. Cette configuration permet d'envisager l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet, d'une activité de conseil, d'architecture ou de création, avec la possibilité de disposer de son lieu de travail à proximité immédiate de son habitation tout en conservant une réelle distinction entre les deux usages. Selon le projet de l'acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires, ce bâtiment pourra également ouvrir la voie à d'autres usages. Une localisation pratique au cœur du Bergeracois La situation permet de profiter rapidement de l'ensemble des services de Bergerac : commerces, marché, établissements scolaires, restaurants, services médicaux et administratifs. La gare SNCF et l'aéroport de Bergerac facilitent les déplacements, tandis que Bordeaux reste accessible par les principaux axes routiers et ferroviaires. Cette propriété s'adresse ainsi à une clientèle recherchant un bien différent : le confort d'une maison familiale avec piscine en ville, associé à un important potentiel professionnel ou complémentaire. Prix : 583 000 € honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires : 550 000 € Honoraires : 33 000 € à la charge de l'acquéreur, soit 6 % TTC du prix net vendeur. DPE : C Référence : BGM20268948 GUÉRIN BRUNO IMMOBILIER Demeures en Périgord Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BERGERAC - VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE

BERGERAC - VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE, POOL-HOUSE ET DÉPENDANCES 184 m² habitables - 4 chambres - Piscine 10 × 5 m - Pool-house - Terrain 3 000 m² - Garages 650 000 € HAI - DPE C À Bergerac, dans un environnement résidentiel verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette confortable villa familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant volumes généreux, espaces de réception, piscine et véritable espace de vie extérieur. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², la propriété bénéficie d'une configuration préservant agréablement les différents espaces : habitation, stationnement, terrasses et espace piscine. Construite au début des années 2000 et rénovée par ses propriétaires actuels entre 2020 et 2026, la maison développe environ 184 m² habitables. Elle dispose de menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et d'une climatisation gainable à l'étage. Une maison familiale aux beaux volumes Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 52 m², réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale. Elle communique avec les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine aux beaux jours. La cuisine indépendante d'environ 15 m², aménagée et équipée, est complétée par des espaces fonctionnels comprenant notamment buanderie et lingerie. Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC suspendu. Une configuration appréciable permettant une vie quotidienne essentiellement de plain-pied. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Un véritable espace de vie autour de la piscine L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses aménagements extérieurs. La maison s'ouvre sur une terrasse couverte orientée sud-ouest puis sur un vaste espace paysager consacré à la détente. Au centre prend place une généreuse piscine de 10 × 6 mètres, traitée au sel, entourée d'environ 260 m² de plages en dallage et bois. Le bassin bénéficie d'un escalier roman, d'une couverture de type dôme et d'une alarme. Le liner, la filtration et le local technique sont indiqués comme ayant été renouvelés en 2026. Dans son prolongement, un remarquable pool-house d'environ 47 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Ouvert sur la piscine et la terrasse, il comprend un grand espace de réception, une cuisine équipée avec barbecue intérieur et plancha, ainsi qu'un espace sanitaire avec douche, vasque et WC. Un ensemble particulièrement adapté aux repas d'été, aux réceptions entre amis et à une utilisation prolongée de l'espace extérieur. Garages et équipements La propriété bénéficie également de deux garages avec portes électriques, d'espaces de stockage et d'un garage/abri extérieur supplémentaire. Le terrain est clos et accessible par un portail électrique. La maison dispose par ailleurs de la fibre et d'un système d'alarme. Une situation privilégiée à Bergerac La localisation constitue un autre atout : la propriété permet de profiter d'un environnement résidentiel et arboré tout en conservant un accès rapide au centre-ville de Bergerac, à ses commerces, restaurants, établissements scolaires, services médicaux et équipements sportifs. Bergerac offre un cadre de vie particulièrement recherché au cœur du Périgord Pourpre, avec les vignobles de Bergerac, Monbazillac et Pécharmant, les bastides et villages de caractère de la Dordogne à proximité. La ville dispose également d'une gare SNCF, permettant notamment de rejoindre Bordeaux, et de l'aéroport Bergerac Dordogne Périgord, facilitant les déplacements vers plusieurs destinations européennes. Pour les loisirs, le secteur propose de nombreuses activités : golf, équitation, randonnée, cyclisme, canoë

d'Echo

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Prochainement à Sartrouville : devenez propriétaire en bénéficiant d'une réduction du taux de TVA à 5,5% (sous conditions). Découvrez une résidence dans un tout nouveau quartier à proximité immédiate des commerces et écoles, avec une bonne accessibilité au RER A et aux Transilien L et J. 57 appartements du studio au 4 pièces et 4 maisons familiales avec jardin. Les logements disposent pour la plupart d'un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif) et d'un parking. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

BOTANY

Du 31/07/2026 au 15/11/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'À 20000€ DE REMISE*. * voir conditions sur notre site internet. Devenez propriétaire de votre 3 pièces dès 1 215 €/mois* Aubervilliers se réinvente. Et BOTANY s'y installe au meilleur moment. Implantée au cœur de la ZAC du Fort, cette nouvelle résidence prend place dans l'un des quartiers les plus dynamiques des portes de Paris. Autour de vous : des écoles, des commerces, des équipements sportifs, un centre nautique et une ville qui investit dans son avenir. À 6 minutes à pied, la ligne 7 du métro vous connecte directement à Paris. Demain, la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore cette accessibilité exceptionnelle. Mais c'est aussi un cadre de vie à part. Plus de 300 arbres et arbustes habillent les espaces extérieurs, créant une atmosphère apaisée, loin de l'agitation urbaine. Chaque appartement du 3 au 4 pièces est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Construite selon la réglementation RE 2020 (seuil 2025) et visant les labels NF Habitat HQE 6 étoiles et BiodiverCity®, la résidence allie confort du quotidien et engagement environnemental durable. Vous souhaitez y habiter ou y investir ? Nos conseillers OGIC sont à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet. *TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources. Voir conditions sur . Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

Le 504

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Située au 504 avenue Philippe Bur, cette résidence s'intègre au cœur du centre-ville de Moissy-Cramayel. Elle propose 89 appartements du studio au T4 avec balcon, jardin ou terrasse pour chaque logement. L'architecture soignée, le jardin partagé et les locaux vélos participent au confort quotidien. À proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, des services et des équipements de loisirs, la résidence bénéficie également d'un accès rapide au Carré Sénart et aux principales solutions de transport du secteur. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*), DPE A, DPE B. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Pavillon Lakanal BRS

Appartement neuf à Sceaux en BRS, face au lycée Lakanal et proche du parc de Sceaux ! À Sceaux, dans les Hauts-de-Seine, découvrez Pavillon Lakanal, une résidence neuve située au 14 avenue du Président Franklin Roosevelt, face au lycée Lakanal. À environ 5 minutes à pied du parc de Sceaux et à proximité du centre-ville, cette résidence bénéficie d'un environnement résidentiel recherché. Les commerces, les écoles et les services du quotidien sont accessibles à pied. Les gares RER B de Sceaux et de Bourg-la-Reine se situent à environ 800 mètres, avec des bus au pied de la résidence pour faciliter les déplacements. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec, selon les logements, balcon, terrasse ou jardin privatif. Les prestations comprennent notamment du parquet, du carrelage grand format, des stationnements en sous-sol et des locaux vélos et poussettes. Son architecture classique et raffinée s'accompagne d'un jardin commun et d'aménagements paysagers. Le programme est conçu selon la réglementation environnementale RE2020. Contactez nos conseillers pour découvrir les logements disponibles et obtenir les informations détaillées sur la résidence. Tél: 01 85 53 25 97 (appel non surtaxé)

SIGNATURE LEVALLOIS

Du 02 novembre 2026 au 30 juin 2027, profitez du Pass'Revente sur un grand nombre de logements de cette résidence à partir du 3 pièces. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*), Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Sogelym Dixence et Bouygues Immobilier vous proposent une nouvelle résidence à découvrir prochainement ! A 6 km de Paris, profitez de la proximité immédiate du métro et de nombreuses commodités : commerces, écoles, espaces verts. Un emplacement exceptionnel pour ces appartements neufs du studio au 5 pièces avec des prestations haut-de-gamme et des espaces extérieurs privatifs, dont des rooftops avec des vues sur la Défense ou la Tour Eiffel. Inscrivez-vous pour découvrir en avant-première cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Villa Marius

Du 02 novembre 2026 au 30 juin 2027, profitez du Pass'Revente sur un grand nombre de logements de cette résidence à partir du 3 pièces. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*), Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Nouveau : la plus belle adresse de Puteaux ! Découvrez une résidence idéalement située à deux pas de la mairie. 18 appartements neufs du studio au 5 pièces et 2 maisons individuelles avec jardin. L'architecture de style Art déco de la résidence et ses façades en pierre s'intègrent parfaitement dans un cadre urbain dynamique. À proximité immédiate des commerces et écoles, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports (métro, tram, transilien) et d'un accès rapide à La Défense. Espaces extérieurs pour tous les logements, prestations de qualité et stationnements en sous-sol viennent compléter cette offre exclusive. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Coté Sud | LE CLOS DE CORBEVILLE

Du 25/09/2026 au 14/11/2026 : Jusqu'à 12000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! Découvrez "Coté Cour" une nouvelle adresse signée OGIC au cœur du plateau de Saclay, dans un environnement privilégié entre nature et innovation.Le Clos de Corbeville (Coté cour) propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et, pour la plupart, d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin. Située à Orsay, au sein du nouveau quartier de Corbeville, la résidence profite d'un cadre verdoyant exceptionnel avec parcs, promenades et 4 500 arbres plantés, tout en restant parfaitement connectée : • RER B “Le Guichet” à 15 min à pied • Future ligne 18 du Grand Paris Express à proximité • Accès rapide N118, A86 et Paris en 30 minPensé pour le bien-être des habitants, le quartier accueille commerces, écoles, équipements sportifs, hôpital et espaces naturels accessibles à pied ou à vélo. La résidence séduit également par son engagement environnemental :• Label BiodiverCity® • 7 étoiles NF Habitat • Toitures végétalisées • Architecture contemporaine intégrée à la nature Prestations de qualité : • Espaces extérieurs privatifs • Parking sécurisé en sous-sol • Chauffage basse consommation • Vidéophone connecté • Chape acoustique • Revêtements et finitions soignés Une adresse idéale pour habiter ou investir au sein du pôle d'innovation Paris-Saclay. Contactez nous dès maintenant pour découvrir les plans et disponibilités. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

Pavillon Lakanal BRS

Appartement neuf à Sceaux en BRS, face au lycée Lakanal et proche du parc de Sceaux ! À Sceaux, dans les Hauts-de-Seine, découvrez Pavillon Lakanal, une résidence neuve située au 14 avenue du Président Franklin Roosevelt, face au lycée Lakanal. À environ 5 minutes à pied du parc de Sceaux et à proximité du centre-ville, cette résidence bénéficie d'un environnement résidentiel recherché. Les commerces, les écoles et les services du quotidien sont accessibles à pied. Les gares RER B de Sceaux et de Bourg-la-Reine se situent à environ 800 mètres, avec des bus au pied de la résidence pour faciliter les déplacements. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec, selon les logements, balcon, terrasse ou jardin privatif. Les prestations comprennent notamment du parquet, du carrelage grand format, des stationnements en sous-sol et des locaux vélos et poussettes. Son architecture classique et raffinée s'accompagne d'un jardin commun et d'aménagements paysagers. Le programme est conçu selon la réglementation environnementale RE2020. Contactez nos conseillers pour découvrir les logements disponibles et obtenir les informations détaillées sur la résidence. Tél: 01 85 53 25 97 (appel non surtaxé)

ARCADIA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * *Offre limitée jusqu'au 31 décembre 2026 (Sous conditions) Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Exemple appartement T3 de 55m2 = 195 000 € (lot n°304) Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de danse - Un pumptrack (un circuit à bosses pour les VTT et BMX) - Une teqball - Des aires de jeux en bois Et bien sûr le très réputé centre aquatique AquaVita au pied de votre appartement ! Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de France et profitez de la TVA réduite à 5,5% grâce au dispositif ANRU ! *Offre limitée aux 5 prochaines réservations, jusqu'au 31 décembre 2026.

L'ASTROLABE

Du 02 novembre 2026 au 30 juin 2027, profitez du Pass'Revente sur un grand nombre de logements de cette résidence à partir du 3 pièces. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*), Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . La Résidence L'Astrolabe à Cormeilles-en-Parisis propose 33 appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Située entre la nature et la marina de Seine Parisii, elle offre une proximité avec les écoles, transports, loisirs et commerces. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Configurable, Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .