Mots-clés : francheville 69340

BEAU T3 AVEC JARDIN EN PLEIN CENTRE ET DANS RESIDENCE DE STA

EXCLUSIVITE FRANCHEVILLE-LE-BAS Hypercentre, Venez découvrir ce magnifique rez-de-jardin de 67 m2 dans une copropriété de standing sécurisée de 2022. Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m2, exposée au Sud, avec sa cuisine équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant (avec emplacement machine à laver et rangements). Vous profiterez d'un cellier de 6 m2 situé sur le palier, idéal pour le stockage. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol en sus du prix. Appartement en parfait état construit avec des matérieux de qualité, à deux pas de toutes les commodités, tout en étant au grand calme ! 299 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE MAISON AVEC JARDIN

FRANCHEVILLE, venez découvrir cette belle maison d'une surface de 119 m2 dans une copropriété sécurisée et arborée. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'accueil, une pièce à vivre de 31 m2 donnant accès au jardin, une cuisine séparée ouvrant sur un patio, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et WC indépendant. En annexe, un garage de 15 m2. Coup de coeur pour cette maison fonctionnelle avec de très beaux volumes et également très proche de toutes les commodités. 389 000 EUR (honoraires charge vendeurs)

FRANCHEVILLE ESPRIT MAISON

FRANCHEVILLE, venez découvrir ce bel appartement esprit maison de ville d'une surface de 119 m2 dans une copropriété sécurisée et arborée. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'accueil, une pièce à vivre de 31 m2 donnant accès au jardin, une cuisine séparée ouvrant sur un patio, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et WC indépendant. En annexe, un garage de 15 m2. Coup de coeur pour cet appartement bénéficiant de tous les avantages d'une maison en étant très proche de toutes les commodités. 389 000 EUR (honoraires charge vendeurs)

Au calme Spacieux T2 avec grande Terrasse et Garage

Dans une petite copropriété arborée et sécurisée, au 13 Ter avenue du Chater à Francheville (le bâtiment est au fond de la coproriété et éloigné de la route), à deux pas des transports et des commerces, découvrez cet agréable T2 d'environ 58 m2, situé au 1er et dernier étage, au calme et sans vis à vis. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse loggia abritée de 15 m2, exposée Est : un vrai plus pour profiter d'un extérieur au calme. La partie nuit offre une chambre d'environ 14,25 m2 avec grand placard intégré. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. En option : un garage fermé PMR en sous-sol de 21 m2, proposé en sus au prix de 25 000 EUR. Vous serez séduits par la localisation recherchée et la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare sur le secteur. Pour davantage d'informations merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR à la VENTE ! IMMENSE Type 3 avec terrasse ! Neuf et Livré !

Votre Conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose Une opportunité à saisir sur un appartement exceptionnel et très rare suite à UN RETOUR A LA VENTE ! Appartement NEUF et LIVRé ! Au sein d'une toute petite résidence de seulement 17 appartements, neuve et livrée ! Située dans une petite impasse : très au calme. Point très positif de cette adresse d'un point de vu patrimonial : le tramway express passera à 950 mètres en 2031 (dans seulement 6 ans) ! Ce tramway reliera la Gare de Perrache en 12 minutes et celle de La Part Dieu en 18 minutes. Cela fait de cet emplacement une valeur sûr en terme valorisation du patrimoine et de maintien des prix, voir même un gage d'augmentation de la valeur initiale. Il s'agit d'un TRES GRAND appartement de Type 3 de plus de 73 m2 ! Situé au 2nd étage sur 3. Exposé Sud ! Avec un immense salon/séjour/cuisine de 37 m2 au lieu de 20 à 25 m2 habituellement dans le neuf ! Deux belles chambres dont une donnant sur la terrasse au Sud. Et très peu de perte de place en entrée, couloirs, renfoncements ou autres. Garage en sous-sol en sus : au prix de 22 000 euros Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez moi au 06 69 28 72 69 pour plus d'informations ou une visite sur place.

Au calme et sans vis à vis, beau T2 en parfait état de 54 m2

EXCLUSIVITE FRANCHEVILLE BEL AIR, Bel appartement de 2 pièces entièrement rénové d'une surface de 54 m2 Il se compose d'un hall d'acceuil avec placard, d'un séjour de 20 m2 avec belle vue dégagée et aucun vis à vis, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Parfait état pour cet appartement très lumineux et calme, à proximité des toutes les commodités et la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol de 21 m2 en supplément. 199 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

RETOUR à la VENTE EXCEPTIONNEL ! 195m2 de TERRASSE DERNIER ETAGE ! NEUF et LIVRé !

Votre Conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose Une opportunité à saisir sur un appartement exceptionnel et très rare suite à UN RETOUR A LA VENTE ! Appartement NEUF et LIVRé ! Au sein d'une toute petite résidence de seulement 17 appartements, neuve et livrée ! Située dans une petite impasse : au calme. Il s'agit d'un appartement d'exception ! de type 5 au dernier étage sur le toit avec terrasses et roof top ! au total : 195 m2 de TERRASSE !!! Situé au 3em et dernier étage + tout le toit (seul roof top de la résidence). Triplement exposé Sud/Ouest/Est. Avec un immense salon/séjour/cuisine de 44 m2. Une suite parentale de 18 m2 avec sa salle de bain privative. 3 autres chambres toutes supérieures à 10 m2 avec des placards dans chacune. 2 WC. Une buanderie. Un « coté nuit » bien dissocié de la « partie vie » (pas de chambre donnant sur le salon). Et très peu de perte de place en entrée, couloirs, renfoncements ou autres. Surface habitable : 117.90 m2 + 85 m2 de terrasse + 20 m2 de loggia + 90 m2 de Roof Top avec la possibilité technique d'installer un SPA !. Soit au total : 195 m2 de surface extérieure ! Garage en sous-sol 25 000 euros Frais de notaire réduit : 14 600 euros au lieu de 51 200 euros dans l'ancien. Point très positif de cette adresse d'un point de vu patrimonial : le tramway express passera à 950 mètres en 2031 (dans seulement 5 ans) ! Ce tramway reliera la Gare de Perrache en 12 minutes et celle de La Part Dieu en 18 minutes. Cela fait de cet emplacement une valeur sûr en terme valorisation du patrimoine. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez moi au 06 69 28 72 69 pour plus d'informations ou une visite sur place.