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SAINT- CEZAIRE - CHARMANTE MAISON PROVENCALE

En position dominante, dans un environnement naturel privilégié et en lisière de forêt, cette villa récente d'environ 161 m² habitables offre un cadre de vie paisible, empreint de charme et d'authenticité, au cœur d'une magnifique oliveraie en restanques de 5 050 m². Nichée dans un écrin de verdure, la propriété séduit par son architecture aux accents provençaux, ses murs en pierre naturelle et son environnement préservé. Ici, la nature occupe une place centrale, offrant un véritable sentiment de tranquillité et une atmosphère propice à la détente, loin de l'agitation urbaine. La villa s'organise autour d'une belle pièce de vie de 55 m², réunissant séjour et cuisine américaine équipée. La cheminée souligne le caractère chaleureux de cet espace convivial, qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour prolonger les moments de partage en extérieur et profiter de la douceur du climat provençal en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir famille et amis. Un grenier mansardé d'environ 80 m² au sol complète les volumes et laisse entrevoir différentes possibilités d'utilisation, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. À l'extérieur, la piscine avec jacuzzi s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Les oliviers, les restanques en pierre et la végétation méditerranéenne composent un décor authentique, où chaque espace invite à savourer le calme et la douceur de vivre du pays de Grasse. Un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison de caractère pour les amoureux de nature et d'authenticité, idéale en résidence principale comme en maison secondaire, pour profiter d'un environnement préservé et d'un art de vivre typiquement provençal, à Saint-Cézaire-sur-Siagne. Classe énergie : C – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1665 € et 2253 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1660€ ~ 2260€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

Découvrez cette maison à Châteauneuf de Grasse, d'une surface de 221 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose notamment de cinq chambres, d'une cuisine indépendante et de généreux espaces de vie. Son agencement permet également d'envisager la création de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, offrant ainsi de nombreuses possibilités : projet familial, logement indépendant ou investissement locatif. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un agréable espace extérieur. La configuration du terrain permet également d'envisager la création d'une piscine. Les stationnements sont faciles et la maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces et des arrêts de bus. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois espace, potentiel et possibilités d'évolution. Une visite permettra de pleinement apprécier ses volumes et son potentiel. Bien proposé par Lucie TEDESCO EI, agent commercial (RSAC 948403530)

EXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces récent avec parking - pis

Résidence intimiste récente 'Domaine de Cyréna', à 5 mns du Centre Ville d'ANTIBES, 10 mns de SOPHIA ANTIPOLIS et à pied du Collège Bertone En quête de calme, de verdure, de confort moderne et de sécurité ? Alors vous serez séduit par cet agréable 3 pièces de 65m2 Carrez situé en rez-de-jardin à l'intimité préservée, au sein d'une résidence verdoyante récente (2013), sécurisée, parfaitement entretenue avec piscine. L'appartement est traversant. Idéalement agencé, et se compose : * d'un hall d'entrée avec placard, * d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger agréablement prolongé par une belle terrasse de près de 11m2 idéalement orientée pour profiter du soleil matinal et bénéficier de la fraicheur les soirs d'été. * d'un espace nuit constitué de 2 chambres avec placards, se partageant une belle salle de bain et un toilette indépendant aménagé avec un coin buanderie Pour votre confort : volets électriques, visiophone connecté, panneaux solaires, fibre ... Une place de stationnement couverte, privative et boxable complète ce bien. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement visiteurs, un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute sérénité. La résidence et l'appartement sont adaptés aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) et bénéficient du précieux label thermique Bâtiment Basse Consommation (Isolation thermique de l'appartement classée A) Vous apprécierez la végétation aux essences méditérrannéennes de cette résidence de standing, le bel espace piscine sécurisé dans lequel vous prendrez plaisir à vous raffraichir, ou tout simplement bronzer. Enfin, vous profiterez de toutes les commodités à pied : écoles, commerces, services et transports. Le Centre Ville d'ANTIBES est à 5 mns en voiture, la technopôle de SOPHIA ANTIPOLIS à 10 minutes. Charges : 210EUR / mois incluant eau, eau chaude et chauffage collectif Que vous soyez à la recherche de votre nid douillet ou encore d'un investissement de qualité, contactez moi pour une visite privée ! Visite virtuelle sur demande Cette annonce vous est proposée par SEBASTIAN Michel - EI - NoRSAC: 883 307 506, Enregistré à de GRASSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PLAN DE GRASSE | MAISON MAS PROVENCAL | 232 M2

A PLAN DE GRASSE, au calme absolu, secteur La Paoute, à quelques minutes du Rond-Point de la Paoute et des commerces, découvrez ce charmant mas provençal de 232 m², implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m². Belle vue dégagée sur les collines environnantes. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la Provence et de l'authenticité. Un bien rare à Plan-de-Grasse. La propriété séduit par son authenticité : pierres, poutres apparentes, tomettes anciennes et volets en bois. Ce Mas Provençal des années 1800, mitoyenne d'un côté, offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement. Son jardin méditerranéen accueille oliviers, arbres fruitiers et différents espaces de détente. Idéale pour famille nombreuses et/ou projet maison d'Hôtes. Taxe foncière 1645 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

GRASSE – LE PLAN | 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET DEUX GRANDS GARAGES – DERNIER ÉTAGE

Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché du Plan de Grasse, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006, à proximité des commerces, écoles et commodités. Au 2ème et dernier étage, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Il se compose d'un séjour lumineux de plus de 20 m², ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal et de moments de détente en extérieur. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie, tandis que la partie nuit propose deux chambres, une salle de bains et un espace à aménager selon vos envies, bureau, dressing... L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser à votre goût, sans envisager de lourds travaux. Un véritable atout : deux grands garages privatifs, aux superficies généreuses de 18,11 m² et 23,17 m², soit plus de 41 m² au total. Un confort rare, permettant d'allier stationnement et espace de rangement supplémentaire. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes des établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et principaux axes routiers, tout en préservant un cadre de vie paisible. Un appartement loué jusqu'en Août 2028 idéal pour un investissement patrimonial ou pour une résidence principale par la suite avec le confort appréciable de deux garages aux volumes particulièrement généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Angela SIEBEN +33699422080

GRASSE ST JACQUES, grande villa familiale

Idéalement située cette villa vous séduira par sa vie de quartier facilitée par un accès rapide à pied, avec des espaces de vie généreux par ses 2 séjours, ses 5 chambres confortables, ses 2 salles de douche, un magnifique jardin plat idéal pour les enfants. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2377 € et 3215 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Grasse Saint-Claude – Appartement 2 pièces rénové, dernier étage avec terrasse et garage

**GRASSE SAINT-CLAUDE – APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ, DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE** Situé dans le quartier de Saint-Claude à Grasse, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44,49 m², récemment rénové. Au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable terrasse exposée est et d'une vue dégagée, idéale pour profiter de la lumière du matin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Récemment rénové et en excellent état, l'appartement dispose de la climatisation et de fenêtres à double vitrage, pour un confort appréciable au quotidien. **Les atouts de cet appartement :** - 44,49 m² habitables - 2 pièces, dont une chambre avec rangement - 4ème et dernier étage avec ascenseur - Terrasse exposée est avec vue dégagée - Cuisine ouverte entièrement équipée - Rénovation récente et excellent état - Climatisation et double vitrage - Garage fermé - Proximité des commerces, écoles et transports **Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, selon votre projet.** Contactez pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cet appartement à vendre à Grasse Saint-Claude.

Appartement 27,58 m² - terrasse - parfait état

Cagnes-sur-Mer – Shopping Promenade Riviera (anciennement Polygone), dans résidence avec piscine et gardien, agréable appartement de 27,58 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, coin nuit de 6.71 m² avec placards, salle de bains, toilettes indépendantes. Terrasse de 11,75 m² exposée Sud-Ouest avec vue dégagée, au calme. L'appartement est en parfait état. Il dispose de double vitrage et de climatisation. Il est vendu entièrement meublé. Possibilité d'acheter un garage en supplément pour 27 000 €. APPARTEMENT VENDU LOUÉ JUSQU'AU 31 DÉCEMBRE 2027 Loyer : Appartement : 780 € Charges comprises (700 € + 80 € de charges) Garage : 100 € Charges comprises (92 € + 8 € de charges) Pour un total de 880 € Charges comprises Logement libre à partir du 1er janvier 2028. Charges : 125 € / mois (eau froide, ascenseur, gardien) Taxe foncière : 735 € VIDEO VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Lumineux T3 - superbe opportunité à saisir !

Entre mer et collines, Antibes s'impose comme l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur, alliant art de vivre provençal, dynamisme urbain et cadre naturel d'exception. Situé Route de Grasse, ce programme neuf bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des axes de transport desservant le centre-ville d'Antibes et le bassin de Sophia Antipolis. Ce séduisant T3 de plus de 64 m² desservi par un ascenseur, développe une belle exposition plein sud. Il comprend un magnifique extérieur de plus de 14 m², accessible depuis la pièce de vie, qui offre un espace généreux et ensoleillé. À l'intérieur, l'entrée, introduit un séjour de plus de 25 m² prolongé d'une cuisine ouverte, pensée pour la convivialité. Le logement compte deux chambres, chacune dotée d'une porte-fenêtre à volet roulant : l'une de plus de 11 m², l'autre de plus de 9 m². La salle d'eau, équipée d'un sèche serviettes, meuble vasque et miroir bandeau lumineux, complète le tout, accompagnée de WC séparés. Les prestations grand standing confèrent à ce bien un niveau de finition très soigné. Prix de vente : 339 000 € hors stationnement, 1 Garage double (allotement obligatoire) : 42 000 €, Prix total : 381 000 € incluant un double box. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 620 € au lieu de 30 480 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

MOUANS-SARTOUX MAISON INDIVIDUELLE TERRAIN PLAT DE 1 120

Vous recherchez une maison à réinventer, avec de beaux volumes, du terrain et de multiples possibilités ? Cette propriété mérite votre attention ! Implantée au calme sur une parcelle de 1 120 m2 de terrain plat, cette maison développe environ 136 m2 Carrez, répartis sur trois niveaux, pour une surface totale d'environ 200 m2. Elle dispose de 5 chambres, plusieurs espaces de vie, un garage, une terrasse de 21 m2, des balcons et loggias, ainsi que des combles de 31 m2 dédiés au stockage. Son véritable atout : un rez-de-jardin actuellement indépendant, pouvant accueillir famille et amis, être aménagé en logement indépendant ou relié à l'habitation principale par la création d'un escalier intérieur. Un potentiel de division en 3 lots peut également être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires. De nombreux stationnements sont également possibles directement sur la parcelle. À prévoir : une rénovation complète, avec un budget travaux complémentaire à intégrer dans votre projet. La structure de la maison est saine, sans fissures apparentes, offrant une base intéressante pour repenser les espaces et créer un lieu de vie entièrement à votre image. Côté emplacement : à seulement 4 minutes de la pénétrante Cannes-Grasse, 2 minutes en voiture ou 15 minutes à pied du centre de Mouans-Sartoux, et environ 20 minutes de Sophia Antipolis. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial ou patrimonial, à découvrir sans tarder ! Looking for a property to transform, with generous living spaces, a spacious plot and numerous possibilities? This property is well worth your attention! Set in a peaceful environment on a flat 1,120 sqm plot, this detached house offers approximately 136 sqm of Carrez living space, spread over three levels, with a total floor area of approximately 200 sqm. The property currently features 5 bedrooms, several living areas, a garage, a 21 sqm terrace, balconies and loggias, as well as 31 sqm of attic space suitable for storage. One of its main advantages is the garden-level floor, currently independent, which could accommodate family and friends, be converted into a separate living unit, or be connected to the main house by creating an internal staircase. There is also potential to divide the property into 3 separate units, subject to the necessary planning and regulatory approvals. The plot also offers ample on-site parking. Please note: the property requires complete renovation, and buyers will need to allow for an additional renovation budget. However, the structure is sound, with no visible cracks, providing an interesting foundation for redesigning the spaces and creating a home tailored entirely to your tastes and lifestyle. Location: just 4 minutes from the Cannes Grasse expressway, 2 minutes by car or 15 minutes on foot from the centre of Mouans-Sartoux, and approximately 20 minutes from Sophia Antipolis. A property offering a wealth of possibilities, ideal for a family project or a property investment opportunity. Come and discover its full potential! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2, dernière opportunité - Magnifique exposition !

Antibes, ville d'art et d'histoire baignée par la lumière méditerranéenne, offre un cadre de vie privilégié entre mer et collines, à deux pas des commerces, des plages et du dynamisme de Sophia Antipolis. Situé au cœur de cette adresse recherchée, cette résidence de grand standing ,desservie par un ascenseur, allie qualité architecturale et confort résidentiel. En étage élevé, ce séduisant T2 plein sud développe plus de 40 m² habitables agrémentés d'une belle terrasse de plus de 11 m², accessible depuis deux pièces, idéal pour profiter de l'ensoleillement généreux de la Côte d'Azur. La pièce de vie accueille un séjour lumineux prolongé d'une cuisine ouverte, pensée pour conserver la convivialité des espaces. La terrasse accessible depuis le séjour comme depuis la chambre, renforce la fluidité entre intérieur et extérieur. La chambre, de plus de 11 m², offre un espace reposant bien proportionné. La salle d'eau entièrement équipée, d'un meuble vasque miroir bandeau lumineux et sèche serviettes, complète intelligemment ce logement sans aucun espace perdu. Les finitions, de très belle qualité, confèrent à cet appartement un niveau de prestation en accord avec son positionnement grand standing. Prix de vente : 229 000 € hors stationnement, 1 Garage (allotement obligatoire) : 34 000 €, Prix total : 263 000 € garage inclus. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 260 € au lieu de 21 040 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

GRASSE, 3 P avec très belle vue, garage et cave

Vue panoramique depuis sa terrasse, beau 3 pièces idéalement situé au calme et proche toutes commodités du centre ville, avec 2 terrasses. Charges 1824 €/an chauffage et eau chaude inclus. DPE : D Petite copropriété de 166 lots dont 16 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grasse Saint-Jacques Sud — Maison individuelle de 156,80 m²,

Accompagner les enfants à l'école à pied, rejoindre les commerces du quartier et retrouver le calme de son jardin : une autre façon de vivre Grasse. Dans le quartier résidentiel de Saint-Jacques, au sein d'une impasse, cette maison individuelle de 156,80 m² habitables conjugue espace, intimité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée rénovée et un salon avec poêle à bois. Dans le prolongement, le séjour aux grandes baies vitrées laisse généreusement entrer la lumière et s'ouvre sur le jardin. Un espace accueillant pour partager les repas et recevoir vos proches au fil des saisons. Trois chambres de 10,30 m², 15,68 m² et 13,70 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Selon vos besoins, l'une des chambres peut accueillir un bureau, tout en conservant de belles possibilités pour la famille. À l'étage, deux chambres de 15,04 m² et 17,75 m², une salle d'eau avec WC et une terrasse de 10,51 m² composent un espace nuit supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 040 m² offre un cadre agréable pour déjeuner à l'ombre, jardiner ou recevoir des amis. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. Écoles, commerces et services accessibles à pied, environnement calme, toiture refaite en 2023 et double vitrage : des atouts concrets pour une résidence familiale où s'installer durablement. Un projet de piscine peut être envisagé, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires et de la faisabilité technique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez KW HLC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2377.00 € et 3215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Marie-Line GIORDANA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888785938