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Terrain à bâtir avec vue panoramique dans le secteur de Castellaras

A Mouans-Sartoux, au cœur du très recherché secteur de Castellaras, ce superbe terrain à bâtir de 2 578 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, nature et proximité immédiate des commodités. Implanté en restanques, il bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes ainsi que le charmant village de Plascassier. Son exposition et sa configuration permettent d'envisager la réalisation d'une propriété contemporaine ou provençale de grand standing parfaitement intégrée au paysage. Une petite maison à rénover d'environ 50 m² est présente sur le terrain. Elle peut servir de base à un agrandissement afin de créer une habitation à votre image. Selon vos besoins, la construction existante peut également être démolie pour laisser place à une nouvelle réalisation ou être transformée en garage, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Le terrain dispose d'un CES de 12 % et autorise une surface de plancher jusqu'à 618 m², offrant un fort potentiel de construction pour une villa de prestige avec piscine, espaces de réception et dépendances. Raccordé au tout-à-l'égout, il combine confort moderne et qualité de vie. Un atout rare : les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, dans un environnement calme et résidentiel. Une adresse confidentielle et prisée pour concrétiser un projet immobilier d'exception sur la Côte d'Azur.

CHAPONOST CENTRE MAISON D'ARCHITECTE 6 CHAMBRES + DEPENDANCE

CHAPONOST, Située un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre du centre et des bus, venez découvrir cette maison d'architecte de 1989 d'une surface de 221 m2, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1985 m2 avec piscine. La maison se compose de plain-pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière de 74 m2 comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, avec accès direct à une belle véranda, de 2 chambres et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et buanderie. L'étage vous offre 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, toutes équipées de placards, et la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ou bien de profiter d'un espace jeux ou détente, d'une salle d'eau et WC indépendant. En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'un T2 indépendant de 32 m2 de plain-pied, climatisé avec pièce à vivre, chambre et sanitaires : idéal pour une profession libérale, un membre de votre famille ou un revenu locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec une belle piscine. En annexes : un garage double non attenant de 48 m2, une cave et une chaufferie. Une propriété RARE sur le secteur, au grand calme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité de Lyon. 799 000 EUR (Honoraires charge vendeur)

Maison d'architecte - Golfe Juan

Idéalement située à Golfe Juan, cette maison d'architecte neuve offre une vue panoramique sur la mer et le Cap d'Antibes. D'une surface d'environ 600 m² habitables sur un terrain de 2 652 m², elle offre un cadre de vie unique. Le double séjour avec cheminée, la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, et les cinq suites confortables garantissent un confort optimal. Les équipements de loisirs incluent une salle de sport, une salle de cinéma et une cave à vin. Un garage pour 6 voitures et une buanderie complètent ce bien d'exception. Un lieu raffiné et spacieux, pensé pour une vie quotidienne élégante et sereine.

Adresse d'exception entre ville et nature

VALENCE Avenue Maurice Faure proche du Champ de Mars, le Centre-ville et une vue exceptionnelle sur l'Ardèche pour cette maison bourgeoise de 195m2 dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1 311m2 avec piscine. Une belle architecture, la luminosité, de beaux volumes et le caractère authentique préservé : parquets, cheminées en marbre, escalier en bois... Une entrée par une jolie véranda, une transition douce entre extérieur et intérieur, une cuisine intégrée de 15m2 avec une partie verrière, un double salon-séjour de 43m2 avec un poêle à granulés pour de belles ambiances chaleureuses et conviviales. Un superbe escalier desservant les parties nuit. Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire - vasque et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Au 2ème étage : 2 chambres en sous-pente avec charpente apparente. Au niveau inférieur : 1 chambre d'amis, dressing, buanderie, salle de jeux - Cave à vin. Chauffage au fuel - radiateurs en fonte - huisseries double vitrage. Un superbe jardin en restanques avec des arbres centenaires et l'eau des canaux pour l'arrosage. De belles ambiances de terrasses et une piscine de 8m x 4m sécurisée par un volet invitent à la détente tout en profitant d'une belle perspective sur le paysage et les couchers de soleil sur le château de Crussol. Possibilité achat garage. Un beau projet de vie en centre-ville dans un cadre de verdure exceptionnel. DPE : E 286 - GES : E 63 PRIX : 795 0000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

DUPLEX SAINT RAPHAEL AU COEUR DES GOLFS

BERSAN Immobilier vous présente ce Duplex d'exception au coeur d'un environnement résidentiel privilégié à Valescure Au coeur du prestigieux quartier de Valescure, au pied des parcours de golf et à seulement 500 mètres des commerces de proximité (Spar, boucherie, poissonnerie, fromager, fleuriste, pharmacie et salon de coiffure), découvrez ce magnifique duplex traversant et climatisé, situé au premier et dernier étage d'une résidence intimiste, calme et parfaitement entretenue. Développant 105 m² Loi Carrez, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme intemporel. Le vaste séjour climatisé, baigné de lumière, bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond sublimée par de superbes poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Il s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis à vis exposée plein sud de 14 m² idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute sérénité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est actuellement indépendante. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. Le premier niveau comprend également deux chambres, chacune climatisée, avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert une troisième chambre également climatisée, une buanderie, un cellier ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette distribution offre un confort idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Les prestations sont complétées par un garage fermé de 20 m², électrifié et équipé d'une porte motorisée, permettant notamment l'installation et l'utilisation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une cave vient également compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Un bien rare sur le secteur de Valescure, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, golf et commodités, où se conjuguent confort, élégance et qualité de vie. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Copropriété de 184 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2604.00 euros.

EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces avec garage, emplacement

Situé dans une petite copropriété sans charges, à proximité immédiate de la plage, du port et du centre-ville, cet appartement de 58 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations. En parfait état, lumineux et traversant, il offre une agréable qualité de vie ainsi qu'une vue dégagée. Il se compose d'un séjour avec salon et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une terrasse vient compléter ce bien, idéale pour profiter des extérieurs. Véritable atout rare sur le secteur. Vous bénéficierez d'un garage d'environ 24 m² avec un accès direct depuis l'intérieur de l'appartement, un confort très recherché. Un bien rare sur le village, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6795-PAN. - Maison 5 pièces de 115 m² avec piscine et garage

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet maison individuelle de 115 m² sur terrain d'environ 600 m² avec piscine et garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6795-PAN. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située dans le secteur recherché de Puyricard, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans un environnement résidentiel. À proximité immédiate des écoles, commerces et arrêt de bus. Description intérieure : Au rez-de-chaussée : une entrée avec grand placard, un double séjour lumineux offrant un beau volume avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée à insert et donnant accès sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante récente et entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et WC indépendant pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Partie nuit : Trois chambres au total (une au rez-de-chaussée, deux à l'étage) permettant des usages modulables (chambre, bureau). Avantages extérieurs : Terrain clos et arboré de 602 m² avec piscine, terrasse et espace barbecue. Stationnement multiple possible en plus du garage de 19 m². Prestations complémentaires : Climatisation gainable, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets en bois, arrosage automatique, raccordement au tout-à-l'égout. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6795-PAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUINTESSENCE - Villa T5 de 240m² - Garage de 115m² - Piscine - Terrain de 2900m² - 13011 EOURES

Llinares Immobilier vous présente : QUINTESSENCE. Une propriété d'exception aux prestations haut de gamme, développant 240m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000m², au cœur d'un environnement verdoyant, calme et recherché, en bout d'impasse et à l'abri de tout regard. Dès l'entrée, l'identité architecturale s'impose avec élégance. La pièce de vie de plus de 100m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'un puits de lumière naturel et d'une coursive en surplomb à l'étage, créant une perspective aérienne et contemporaine. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur les extérieurs paysagers. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle d'eau comprenant douche et baignoire, dressing sur mesure et wc indépendants. À l'étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau, dressing et wc, ainsi que d'une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre complète ce niveau, parfait pour un bureau ou des invités. Le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès direct à un garage double. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, dans un environnement naturel préservé, pour une clientèle en quête de sérénité. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 1050€ et 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 240m² - Garage de 115m² - Piscine - Terrain de 2900m² - 13011 EOURES

MANDELIEU SOMPTUEUSE VILLA 228M² EXCLUSIVE DANS UN DOMAINE RECHERCHÉ !

Le Groupe BERTI AND SONS vous propose à la vente cette somptueuse Villa de 228m² en loi carrez, nichée au coeur d'un domaine privé parmi les plus recherchés de Mandelieu-la-Napoule. Cette élégante villa développe un art de vivre rare, alliant calme absolu, environnement verdoyant et proximité immédiate des golfs, du centre-ville et des commodités. Édifiée sur deux niveaux, la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée et une exposition idéale. Une cuisine indépendante et une salle à manger conviviale complètent cet espace de réception harmonieux. La configuration actuelle permet aisément la création d'une chambre de plain-pied, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement appréciable. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains, assurant confort et intimité pour toute la famille. Plusieurs accès extérieurs permettent de profiter pleinement de la quiétude environnante. Implantée dans un véritable écrin de verdure, la villa bénéficie d'un jardin paysager soigneusement entretenu, sublimé par une piscine invitant à la détente en toute intimité. Les annexes garage, cave, espaces techniques, viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, à quelques minutes seulement des plus belles adresses de la Côte d'Azur. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Antibes Résidentiel

ANTIBES – Proche toutes commodités Deux maisons indépendantes sur un superbe terrain de 1 558 m² exposées sud Découvrez cette rare propriété située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, Sophia Antipolis, du centre d'Antibes et de l'accès autoroutier. Implantée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 1558 m², la propriété se compose de deux maisons indépendantes totalisant plus de 300 m², actuellement organisées en trois habitations distinctes. La première maison de 144 m² comprend un superbe 2 pièces de plain-pied de 87 m², avec véranda de 24 m² ouverte sur la piscine et le jardin, ainsi qu'un salon avec cheminée et plafond cathédrale. Elle propose également un 3 pièces indépendant de 67 m², disposant de deux chambres avec terrasses tropéziennes. La seconde maison de 166 m², lumineuse et familiale, offre un vaste espace de vie avec cheminée et cuisine ouverte, cinq chambres, plusieurs espaces extérieurs et une agréable terrasse avec pergola. Les extérieurs sont particulièrement soignés et proposent une piscine de 9 x 4 mètres, un pool house équipé, un espace barbecue, un terrain de pétanque, un potager et des arbres fruitiers. Les atouts : climatisation, double vitrage, deux cheminées avec insert, baies vitrées anti-effraction, garage, cave, nombreuses places de stationnement et deux entrées indépendantes. Cette propriété offre de multiples possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel, location d'une habitation ou projet de division, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété rare à Antibes, offrant espace, confort, indépendance et un remarquable potentiel.

Dans le quartier résidentiel de l'Ara, pas très loin des comme

Dans le quartier résidentiel de l'Ara, pas très loin des commerces, au calme, superbe propriété, magnifique villa de plain-pied en pierres de 120M² habitable, composée de trois grandes chambres, grande salle de bains, deux wc, grand séjour avec cuisine indépendante. Grand terrain de 1200m², deux entrées voitures dont une avec porte de garage automatique qui donne sur un car-port. Prévoir de travaux pour rénover la totalité de l'intérieur de la villa.

VILLEFRANCHE SUR MER - VILLA DE 188M² A VENDRE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE A DEBORDEMENT - ENTIEREMENT RENOVEE - 2 GARAGES

Villefranche sur Mer - Dominant la mythique baie de Villefranche-sur-Mer et offrant un panorama spectaculaire sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 188 m², entièrement rénovée avec des matériaux d'exception. Pensée dans les moindres détails, cette propriété aux prestations luxueuses séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Chaque espace a été conçu pour sublimer la vue mer et offrir un confort absolu. Au deuxième étage, le vaste espace de réception d'environ 47 m² dévoile un séjour baigné de lumière grâce à une sublime baie vitrée ouvrant sur une élégante terrasse face à la Méditerranée. Une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée avec des finitions haut de gamme et deux magnifiques suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses wc privatifs, complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux nouvelles suites avec salle d'eau et WC privatifs. Elles s'ouvrent sur une vaste terrasse où se trouve la piscine à débordement offrant un cadre de vie unique. En rez-de-jardin, un salon donnant sur un intimiste espace extérieur, idéal pour profiter des douces soirées azuréennes. Les nombreux espaces extérieurs, le superbe toit-terrasse aménagé, la climatisation réversible, les prestations de grande qualité ainsi que les deux garages fermés de 19,6 m² et 20,4 m², complétés par des stationnements, confèrent à cette propriété un niveau de confort rare. Une propriété rare destinée à une clientèle en quête d'exclusivité.

Maison de ville Carpentras 4 pièce(s) 100 m2

EN EXCLUSIVITE, Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville, située à Carpentras, proche toute commodité, alliant authenticité, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un escalier vous mène au premier étage où vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon doté de magnifiques poutres apparentes et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. À ce niveau se trouvent également une pièce polyvalente pouvant faire office de salle à manger ou de chambre, bénéficiant déjà de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine meublée et fonctionnelle prolongée par une pratique arrière-cuisine. Au deuxième étage, vous profiterez d'un bel espace mezzanine d'environ 12 m², facilement aménageable en chambre avec dressing. Vous y trouverez également une spacieuse chambre parentale de plus de 20 m², offrant la possibilité de créer un vaste dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC, éclairée naturellement par une fenêtre donnant sur la cour intérieure. À l'extérieur, un havre de paix vous attend : une agréable cour intérieure, entièrement à l'abri des regards, idéale pour partager de longues soirées d'été en famille ou entre amis. Son puits en pierre apporte un cachet supplémentaire à cet espace intimiste. Les prestations se complètent par un garage et une buanderie de plus de 40 m², offrant un remarquable potentiel d'aménagement selon vos envies (atelier, espace de réception, bureau, salle de jeux ou dépendance), ainsi qu'une cave saine, en excellent état de conservation. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de réaménagement, mais constitue une véritable opportunité pour les amateurs de belles bâtisses souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Son charme, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'optimisation en font un bien rare, offrant un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)