Mots-clés : garage cave jardin marseille 8eme

Vente Appartement 4 Pièces 125 m2 avec Chambre de service, Terrasse Vue Mer et Cave - Quartier La Plage Marseille 8

Quartier La Plage - Marseille 8 Appartement T4 de 125 m2 LC avec Chambre de Service, Terrasse Vue Mer, Cave, Proche Plage et au grand Calme. Au sein d'une résidence prisée, dénommée "Le Borély", cet appartement, traversant SO-NE, se situe en étage élevé (avec ascenseur) et offre une jolie vue MER. En retrait de l'avenue du Prado et donc au calme, il se compose d'une belle entrée avec placards, d'un vaste séjour de plus de 46 m2, d'une cuisine indépendante avec sa loggia attenante, de 3 chambres (entre 12 m2 et 14 m2) dont une bénéficie d'une petite salle d'eau privative, d'une grande salle de bain (avec baignoire et douche) et de toilettes indépendantes. Le lumineux séjour ouvre sur une belle terrasse de près de 13 m2, exposée Sud-Ouest et offrant une jolie vue dégagée sur le jardin et la Mer. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage est collectif. L'appartement est vendu avec une chambre de service de 11 m2, située en rez-de-jardin et une cave 4m2. Possibilité d'acquérir un grand garage de 19 m2 au prix de 40 000 euros. Les charges sont de 565 euros par mois (chauffage au sol, ascenseur, concierge, eau froide et chaude, entretien immeuble et espaces verts, syndic..). La taxe foncière est de 3 527 euros. Autres prestations: stores électriques sur la terrasse, fenêtres double vitrage, volets électriques, nombreux placards, internet par fibre optique, stationnement libre dans la résidence. Proximité: Plage à 4 minutes à pied, Parc Borely, commerces, bus Contact: Sabine FERRATO 0624182520

PRADO (Marseille 8è)

PRADO. Cachet, volumes et caractère pour cet élégant appartement de 130 m2, entièrement revisité par architecte. Au sein d'un petit immeuble cossu et bien tenu des années 1870 (4 copropriétaires) , seul sur le palier et traversant Est/Ouest, il est inondé de lumière. Il offre à l'Ouest, une vaste et lumineuse double réception de 52 m2, éclairée par 4 porte-fenêtres sur petit balcon filant. Une spacieuse cuisine indépendante et équipée de 14 m2 lui est attenante. A l'Est, 2 grandes chambres (24 et 17 m2) en surplomb de jardins et extrêmement lumineuses, sont desservies par une spacieuse salle de bains (baignoire et douche), éclairée par une fenêtre. Une grande buanderie et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave (8 m2 ) est vendue avec l'appartement. Prestations: nombreux rangements, parquet dans tout l'appartement, hauteur sous plafonds de 3,80m, chauffage et eau chaude individuels au gaz, climatisation par conduit gainable, doubles vitrages. Charges de copropriété de 134 euros/mois (provision pour eau froide, syndic, assurance et électricité des parties communes), taxe foncière de 2500 euros environ, toiture refaite en 2019. Possibilité d'acquérir en sus un BOX GARAGE à 50 mètres (35 000 euros) et possibilité EXERCICE LIBÉRAL. A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS LES COMMERCES, METRO, BUS ET HOPITAUX. À 450 M DU ROND POINT DU PRADO, DES TUNNELS ET ACCÈS AUTOROUTES. Contact: Anne LAFON, 06 10 27 00 14 Agent commercial (E.I) RSAC Marseille 508747656

Esprit Sainte-Anne

Du 01/06/2026 au 30/06/2026 : LES JOURS QUARTUS : 3 000€ de remise par pièce sur les T3 ! Offre valable jusqu'au 30 juin 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 3 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Au cœur du très prisé quartier Sainte-Anne, Esprit Sainte-Anne est une résidence intimiste à l'architecture contemporaine, pensée comme un havre de calme et de verdure. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, elle offre un art de vivre rare : esprit village, commerces et écoles à pied, proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado et des massifs naturels. Un équilibre idéal entre ville, nature et mer, dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient de beaux volumes, de larges ouvertures et d'espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses ou jardins privatifs). Les prestations soignées et la certification NF Habitat HQE garantissent confort, qualité et pérennité.

MARSEILLE 8ème – POINTE ROUGE – MAISON FAMILIALE 212 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSES – GARAGE

ituée au cœur du quartier très recherché de la Pointe Rouge, à proximité immédiate de la mer, du Bain des Dames et du parc Pastré, cette propriété familiale d'environ 212 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, volumes et confort, sur un terrain de 490 m² avec piscine, terrasses aménagées et garage, offrant un extérieur facile d'entretien. La maison développe 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un double séjour avec cheminée, lumineux et ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. À ce niveau se trouvent également deux chambres avec salles d'eau privatives, ouvrant sur un patio paysager intimiste. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec terrasse et vue dégagée sur les collines, se partagent une salle de bain. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant dressing, salle de bain et terrasse privative bénéficiant d'une vue mer et ville. Les extérieurs sont organisés en jardin-terrasses aménagées, faciles d'entretien, avec piscine, pool-house, cave et larges espaces de réception, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen sans contrainte. Climatisation intégrale, bonnes performances énergétiques, prestations complètes. Un bien rare dans le secteur très prisé du 8ème arrondissement. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1550€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

VENTE - MARSEILLE - 13008 – CARRÉ D'OR - APPARTEMENT DE TYPE 4 - DEUX TERRASSES 58 m² + 17 m² - BALCON 6 m² - PISCINE - GARAGE-BOX - CAVE

EXCLUSIVITÉ - Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, jardin et gardien, découvrez ce superbe appartement en toit-terrasse, situé au dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié dans un calme absolu. Véritable prolongement des espaces de vie, il profite de deux magnifiques terrasses de 58 m² et 17,40 m² ainsi que d'un balcon de 6 m², offrant de nombreux espaces extérieurs pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Le tout à seulement quelques pas du rond-point du Prado, du métro, des lignes de bus et des commerces de proximité, dont Monoprix. Véritable bien d'exception, cet appartement développe 119,47 m² habitables dont 109,13 m² en loi carrez et 205,92 m² au sol incluant les terrasses, le balcon et la cave. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa fluidité de circulation et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour s'ouvre sur les terrasses, créant un effet dedans /dehors. La terrasse principale, exposée Sud et Ouest et ouverte sur le ciel, bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une agréable vue dégagée. La seconde terrasse, plus ombragée, constitue un refuge idéal lors des journées estivales les plus chaudes, offrant différents espaces de vie selon les moments de la journée. Le bien dispose d'un bureau, d'une cuisine indépendante et d'un espace nuit composé de trois chambres confortables, offrant calme et intimité. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet appartement aux prestations soignées, conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante en quête de confort et de qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et recherché au cœur du 8ème arrondissement. Une cave complète ce bien. Un double garage-box est proposé en supplément du prix pour 50 000 €, offrant un confort de stationnement particulièrement appréciable dans ce secteur. Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 168 Charges mensuelles : 473 € par mois incluant le chauffage, la climatisation, la piscine, l'entretien des jardins et de la résidence sécurisée avec gardien. Excellente performance énergétique : DPE B et GES A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 € et 1 310 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial EI – RCS de Marseille numéro 520 857 293 CONTAT – Marie-Christine STEFFANETTI +33 6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 168 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,676 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 930€ ~ 1310€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Calme et verdure

À proximité du 2ème Prado et proche des plages, au sein de la résidence sécurisée et de standing La Pélissière située dans une impasse au calme absolu, découvrez cet appartement T4 de 117 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien bénéficie de trois expositions qui offrent une luminosité idéale tout au long de la journée. Le séjour de 36 m2 ouvre sur une terrasse de 13 m2 avec une agréable vue sur les jardins. La cuisine indépendante s'ouvre quant à elle sur un balcon qui apporte un espace extérieur supplémentaire. L'appartement dispose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses toilettes. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second WC avec point d'eau complètent l'espace nuit. Le confort est assuré par le double vitrage, la climatisation réversible gainable et de nombreux rangements (cellier). Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. Il est possible d'acquérir un garage en supplément 30 000EUR au sein de la résidence. Charges mensuelles 435EUR comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des communs des espaces verts, le concierge et la sécurisation de la résidence La taxe foncière est de 3504EUR. Contact : Arnaud Masson - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

SAINT GINIEZ/PRADO (Marseille 8e)

Caractère et volumes pour cet élégant appartement de 109 m2 en très bon état, avec terrasse, balcon, chambre de service, cave et possibilité garage. Au sein d'un immeuble Art Déco cossu avec ascenseur, traversant Sud-Est/Nord-Ouest, il offre une spacieuse doubles réception de 37 m2 ouvrant sur une jolie terrasse de 18 m2. La vaste cuisine attenante de 24 m2 est entièrement équipée. Les deux chambres de 18 m2 chacune ouvrent sur un balcon au calme, en surplomb des jardins de la résidence. L'ensemble, récemment rénové avec des matériaux de belle facture, est recouvert de parquet à bâtons rompus, sauf les pièces humides. Il est desservi par une belle salle de bains éclairée par une fenêtre, des toilettes indépendantes et un dressing. Au 7è et dernier étage de l'immeuble, une chambre de service pourrait accueillir un bureau et/ou, outre la cave, des rangements supplémentaires. Il est possible d'acquérir en sus (40 000 euros) un garage permettant le stationnement de 2 véhicules au sein de la copropriété. Prestations: doubles vitrages, huisseries en aluminium, chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur gainable), eau chaude individuelle électrique, gardien dans l'immeuble, charges de copropriété de 250 euros par mois. Electricité aux normes (diagnostic électrique sans anomalie).EMPLACEMENT IDÉAL, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS LES COMMERCES, BUS, METRO, ÉCOLES, COLLÈGES ET LYCÉES, A QUELQUES MINUTES DU TUNNEL PRADO SUD. A PIEDS, À 20 MINUTES DU PARC BORELY ET 25 MINUTES DES PLAGES DU PRADO. CONTACT Anne LAFON, 06 10 27 00 14 Agent commercial RSAC Marseille 508747656

VENTE - MARSEILLE - 13008 - MONTREDON - LA GROTTE ROLLAND - MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN - VUE DÉGAGÉE - GARAGE

EXCLUSIVITÉ - Dans une rue calme du quartier privilégié de la Grotte Rolland, à seulement 5 minutes à pied de la mer, du Parc Pastré et des commerces, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2014, aux normes RT 2012, offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur vide-sanitaire, cette maison s'implante sur une magnifique parcelle paysagée de 408 m² et bénéficie d'une jolie vue sur les collines avec un aperçu mer. Terrasses, studio indépendant, garage, stationnement extérieur et cave viennent compléter ce bien rare. La maison s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte de bonne facture entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter de la vue et des belles journées ensoleillées. Ce niveau propose également une suite parentale confortable avec double dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse exposée Sud et Ouest, offrant une belle vue mer et collines. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace nuit parfaitement agencé. À l'arrière de la maison, une terrasse avec pergola prolongée d'un jardin paysager soigné. Vous y découvrirez également un studio indépendant entièrement équipé (coin nuit, cuisine, salle d'eau et toilettes), idéal pour recevoir famille et amis. La partie latérale de la parcelle permet l'installation d'une piscine, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un spacieux garage avec porte électrique, un espace de stationnement extérieur et une cave viennent parfaire ce bien fonctionnel, très calme et particulièrement agréable à vivre. Un emplacement privilégié, une construction récente aux normes actuelles, des extérieurs soignés et une vue dégagée : une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 , 2023 : 1070€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

A vendre - 13008 - CARRE D'OR - APPARTEMENT - TERRASSE - GARAGE

Au cœur du très recherché Carré d'Or dans le 8ème arrondissement, au sein d'une petite résidence avec jardin, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement résidentiel calme et privilégié, se découvre cet agréable appartement traversant situé au dernier étage avec ascenseur. D'une surface d'environ 72,43 m², ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et sa configuration traversante bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée sur les jardins environnants, renforçant la sensation d'espace et offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. L'espace de vie principal se compose d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse d'environ 11 m², sans vis-à-vis. Véritable prolongement extérieur de l'appartement, cette terrasse permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du 8ème arrondissement. L'appartement propose également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La distribution des espaces a été pensée de manière fluide et équilibrée, permettant de préserver l'intimité de la partie nuit tout en offrant un espace de réception convivial et lumineux. La cuisine, indépendante et située à l'opposé du salon, nécessite un rafraîchissement et offre ainsi la possibilité d'être repensée selon les envies et les besoins des futurs occupants. Son implantation actuelle permet d'envisager différents aménagements tout en conservant une circulation agréable au sein de l'appartement. Le bien bénéficie d'un bon état général et constitue une base idéale pour un projet de personnalisation dans un environnement particulièrement recherché. Situé dans une copropriété de standing construite en 1975, l'appartement profite d'un cadre de vie calme, sécurisé et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des commodités du Carré d'Or. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Un garage box peut également être acquis en supplément, constituant un véritable atout dans ce secteur très recherché. Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs et l'eau chaude est produite par une chaudière individuelle. Les eaux usées sont raccordées au tout-à-l'égout. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 295 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI : +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 traversant plein Sud - Garage - Marseille 8ème EDEN ROC

SIKSIK Immobilier vous propose ce magnifique appartement familial T5 de 116,06 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing, fermée, sécurisée et soigneusement entretenue. Traversant, au calme absolu et exposé Sud-Est / Nord-Ouest, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Le vaste séjour avec salle à manger, prolongé par de larges ouvertures vitrées, offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré de la résidence. L'agencement, à la fois fluide et fonctionnel, comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante avec loggia, un spacieux espace de vie, un dressing, ainsi qu'un espace nuit bien séparé composé de quatres chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le parquet, parfaitement entretenu, apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Le bien dispose également d'une climatisation, de volets roulants centralisés ou à commande individuelle, ainsi que du double vitrage. Il comprend en outre une cave, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, crèche, écoles primaire, secondaire et collège et d'un studio de Lagree, cet appartement conjugue parfaitement confort, sérénité et emplacement privilégié. Un bien de qualité, idéal pour une clientèle en quête de standing. DPE : réalisé le 10/12/2025 - CLASSE C Taxe foncière : 3305EUR La facture d'électricité est de 450EUR par an. Charges : 342EUR/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, ascenseur et syndic) Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 RSAC 913 719 183 Romain MALLEBRERA 06 10 33 74 51 RSAC : 918 241 456 « Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'Escale

Nouvelle résidence de prestige dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille. Situé dans le quartier Borély, un emplacement de rêve à deux pas de la mer, cette résidence moderne propose des appartements ayant tous un extérieur (jardin, terrasse, loggia). Tout est à proximité de votre nouvelle adresse : plages, parc Borély, cinéma, hippodrome, supérette, centre commercial, bibliothèque, piscine, stade, crèche, maternelle, et école. La résidence, close et sécurisée, dispose de prestations soignées : jardin commun en coeur d'îlot, local vélo, parking souterrain, volets roulants électriques, carrelage 60x60, placards, climatisation. Les appartements sont lumineux aux belles surfaces, les séjours sont spacieux, ils se prolongent sur des extérieurs agréables. Un appartement prêt à vivre ou à louer dès la livraison, les avantages d'un logement neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

L'Escale

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