Mots-clés : garage cour

Référence : 6824-BMA - Maison 5 pièces sur 700m2 de jardin avec Piscine

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente cette maison contemporaine de 2020, idéale pour une famille. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6824-BMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ventabren, cette maison profite d'un cadre de vie préservé tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes en voiture des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier, elle offre également une proximité immédiate avec les axes majeurs pour rejoindre Aix-en-Provence ou Salon-de-Provence en moins de 20 minutes. L'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 30 minutes. Description intérieure Cette maison récente de 95 m², construite en 2020, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement lumineux et ses matériaux de qualité garantissent un confort optimal toute l'année. Le séjour spacieux, ouvert sur la cuisine équipée, est idéal pour les repas en famille ou les moments de convivialité. Une suite parentale complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec placard, offrent intimité et praticité. La climatisation réversible assure une température agréable en été comme en hiver. Partie nuit - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - 1 salle de bain supplémentaire à l'etage, - 1 WC séparé au rez-de-chaussée. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un de 700 m², aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une terrasse de 20 m², exposée sud, accueille un salon de jardin et un espace repas ombragé. La piscine, entourée d'une terrasse bois, est le cœur de vie extérieur en été. Prestations complémentaires - Cuisine équipée, - Climatisation réversible, - 3 places de parking (dont 1 garage fermé), - Double vitrage, - Aucun travaux à prévoir. -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 6824-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement T3 - Garage - Parking - Argeles village

Au coeur du village d'Argelès-sur-Mer, dans une impasse au calme absolu et à deux pas des commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation. Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement offre un cadre de vie confortable et recherché. Les locataires actuels, présents depuis 8 ans, s'y plaisent énormément et entretiennent parfaitement le logement, un véritable atout pour un investissement serein et durable. L'appartement se compose de : • un agréable séjour baigné de lumière, • deux chambres confortables avec placard, • de la climatisation réversible, • des volets roulants électriques. Le gros plus, extrêmement rare en coeur de village : un grand garage de 20 m² ainsi qu'un stationnement privatif pouvant accueillir 2 véhicules (l'un derrière l'autre), tout cela sans nuisance ni passage grâce à sa situation en impasse. Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété. Faibles charges. Bien vendu occupé depuis 2018, loyer actuel : 750 € charges comprises, locataires fiables et parfaitement à jour de leurs loyers. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité, dans un secteur recherché et avec une excellente stabilité locative. Vidéo sur demande Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23 01 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint Laurent du var Maison individuelle 6P 150m2 - Terrasses - Jardin - Garage

Maison individuelle divisé en 3 appartements Un emplacement premium alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités (écoles, bus, commerces, accès routiers). Ce bien représente une opportunité rare d'investissement locatif. Le bien se compose de trois appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un F1 de 29,33 m², loué 586,72€/mois en location vide avec bail renouvelé jusqu'en 2028, bénéficiant d'une garantie loyers impayés. Sur le même niveau, un 2 pièces de 37,67 m² libre, avec accès à un jardin privatif, cave et stationnement extérieur, offrant un excellent potentiel locatif. anciennement loué 749€/mois cc. À l'étage, un 3 pièces de 79,51 m² lumineux, avec terrasse exposée sud, accès au jardin, garage et place de parking, actuellement loué 1083,60€ cc avec bail en cours et GLI en place. L'ensemble génère 2 419,32 € des loyers mensuels, dans un secteur à forte demande locative. Un bien sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant rendement, stabilité et valeur patrimoniale. Une visite virtuelle complète de la maison est disponible, ainsi que les photos intérieures de chaque appartement, permettant une découverte détaillée du bien avant toute visite physique. Les visites sur place sont possibles, exclusivement sur rendez-vous et avec anticipation, en coordination avec les locataires. Classe énergie F - Taxe foncière 2100€ - Bien non soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix honoraires inclus à la charge du vendeur

Opportunité rare à Bormes village : 158 m2 à réinventer avec

Bormes-les-Mimosas, situé au coeur de l'une des plus belles baies du monde et classé parmi les Plus Beaux Villages de France avec son label 4 fleurs, offre un cadre exceptionnel. Au sein du village médiéval, avec ses ruelles fleuries et son charme authentique, à proximité immédiate du massif des Maures et de ses magnifiques sentiers de randonnée, se trouve cette maison de 158 m2 pleine de potentiel. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de laisser libre cours à votre imagination. Plusieurs configurations sont possibles : Un vaste espace de vie sur deux niveaux, lumineux, avec de beaux volumes. Deux appartements indépendants, dont : 1/un plain-pied attenant au garage,2/un appartement au premier étage bénéficiant d'une terrasse de 20 m2 avec une vue dégagée sur le village. Selon vos projets, cette propriété peut devenir une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif, ou un mélange des trois. Les volumes généreux, la terrasse et le garage avec accès facile, rares dans le village, constituent des atouts particulièrement recherchés à Bormes-les-Mimosas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COLLIOURE Appartement de type 3 lumineux avec grande terrasse

À Collioure, dans la résidence Les Rocades, venez découvrir ce bel appartement 2 chambres situé au 2? étage, parfaitement entretenu et prêt à vivre. L'appartement se compose de deux chambres, d'un espace de vie climatisé particulièrement agréable et ne nécessite aucun travaux. Son véritable atout : une superbe grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées en toute saison. Elle est équipée de deux stores pour un confort optimal. Le bien bénéficie d'une excellente luminosité et d'un environnement recherché à proximité de Collioure et de ses commodités. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité sur la côte vermeille. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle

EXCLUSIVITE IMMODEC ! À découvrir sans tarder sur le secteur recherché de Vallières-sur-Fier, maison individuelle aux prestations soignées, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de tranquillité. Vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle de cette maison exposée de manière optimale. Le rez-de-jardin propose une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Les larges ouvertures offrent une belle continuité vers l'extérieur avec une agréable terrasse et un jardin clôturé agrémenté d'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et d'un terrain de pétanque. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée avec portail, facilitant le stationnement au quotidien, d'un garage et d'un abri de stockage. Les prestations de qualité viennent compléter ce bien : volets roulants électriques, chauffage électrique au sol, piscine au sel avec pompe à chaleur, maison très lumineuse et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

RHAPSODIE

Architecture des années 30 pour cette maison de lotissement sécurisée située au coeur du quartier de Coin Joli, à proximité immédiate du tramway, sur 300 m2 de jardin arboré et accueille aujourd'hui deux appartements indépendants avec garage et dépendances. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose d'un appartement de type 3 pièces et d'un appartement de type 2 pièces, offrant une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une réunion en une seule habitation, possibilité d'aménager les combles. Les volumes sont généreux, les hauteurs sous plafond appréciables et les éléments d'origine confèrent à l'ensemble un véritable cachet : granito en damier, cheminées, ouvertures traversantes et belles perspectives. L'extérieur propose un espace d'accueil avec stationnement menant à un garage fermé, ainsi que des annexes permettant du stockage ou des aménagements complémentaires. Le jardin piscinable, à repenser, laisse entrevoir un beau potentiel paysager dans un environnement résidentiel calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de réinterprétation contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien. Prix de vente : 549 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1600 EUR / an. Classe énergie : 318 kWh ep/m2. an (classe E) - Émissions de CO2 : 99 kg CO2/m2. an (classe F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630 EUR et 6600 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Contact : 07 49 09 08 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

LE POULIGUEN, VILLA A RENOVER

À deux pas des commerces et à 600 mètres de la plage, villa des années 1900 au charme de l'ancien, à rénover, d'une superficie de 104,5 m², répartie sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 514 m² sans vis-à-vis, orientation est. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, toilettes. À l'étage : dégagement, deux chambres et combles aménageables de 30 m². Dépendance de 20 m² environ et garage. DPE en cours de réalisation.

Appartement avec terrasses, garage et plage à 100 m

À deux pas de la plage, au coeur du quartier prisé de La Capte à Hyères, cet appartement conjugue rénovation contemporaine, vue apaisante sur la nature et rentabilité locative, si nécessaire. Offrant une surface habitable de 83 m², cet appartement situé au 1er étage d'un bâtiment de deux étages, se compose d'un bel espace à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse ouverte sur un panorama verdoyant où dominent les pins. L'appartement offre également un garage fermé et d'un stationnement aérien sécurisé. Ici, aucun travaux à prévoir : il suffit de poser ses valises pour profiter de ce lieu unique. Son emplacement rare permet de rejoindre la plage à moins de 100 mètres, tout en profitant du calme et de la proximité immédiate des commerces et des restaurants. Cette belle rénovation au style contemporain offre un environnement de vie exceptionnel, aussi agréable à l'année que pour les vacances, au coeur de l'un des villages les plus appréciés du littoral hyérois. CLASSE ENERGIE : C127 / CLASSE CLIMAT : A3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 € et 1220 € par an. Pas de procédures en cours. 2 lots d'habitations. Soumis au régime de copropriété (en cours de création). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Biarritz : Penthouse d'exception en première ligne du Golf du Phare

Dominant le prestigieux Golf du Phare, ce penthouse rare incarne un art de vivre exclusif au coeur de Biarritz. Niché au dernier étage d'une résidence confidentielle, il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire ouverte sur le parcours. Développant environ 120 m², l'appartement séduit par ses volumes baignés de lumière et sa parfaite continuité intérieur / extérieur. De vastes terrasses panoramiques d'environ 50 m² prolongent élégamment les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de cet environnement unique. Pensé dans les moindres détails, ce bien propose trois chambres de grand confort, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant intimité et indépendance. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : climatisation réversible, rangements sur mesure signés Molteni, cuisine haut de gamme Bulthaup entièrement équipée Miele, finitions soignées et décoration contemporaine raffinée. L'ensemble peut être acquis avec son mobilier, pour une installation immédiate dans un cadre clé en main. En complément, ce bien rare dispose d'une grande cave ainsi que de trois solutions de stationnement (garage fermé, emplacement extérieur et place invités). La copropriété, à taille très confidentielle, offre également l'accès à une piscine, renforçant le caractère exclusif de l'ensemble. Un bien unique, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de prestige sur la côte basque. (4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4264.00 euros.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'LÉLIA' - ANNECY - SECTEUR LAC / MAVERIA - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 79,46m2 - BALCONS - CAVE - GARAGE POSSIBLE - PARKING COPROPRIETE

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'lélia' - annecy - secteur lac / maveria - appartement t3 traversant de 79,46m2 - balcons - cave - garage possible - parking copropriete securise l'agence laforêt vous présente en exclusivité 'lélia', un appartement de type 3 de 79,46 m², véritable perle située dans l'un des quartiers les plus prisés d'annecy. Alliant modernité et confort, ce bien traversant baigné de lumière se niche en étage élevé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur. * un espace de vie généreux et raffiné : dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie magistrale de près de 45 m². - côté salon : un joli parquet apporte chaleur et authenticité à cet espace qui ouvre sur un grand balcon de 11m2. - côté cuisine : une cuisine équipée avec goût, arborant un plan de travail en marbre et un îlot convivial, idéale pour vos moments de partage. * espace nuit et confort : l'appartement dispose de deux chambres confortables de 17m2 et 12m2 avec parquet et placards intégrés. La salle de bains, moderne, se distingue par sa double vasque et sa paroi de douche style verrière, apportant une touche industrielle chic. * balcons et extérieurs : - balcon sud-ouest (11,04 m²) : accessible depuis le séjour et la chambre principale, parfait pour profiter des couchers de soleil. - balcon nord-est (3,72 m²) : accessible depuis la cuisine. * annexes et praticité : ce bien est vendu avec des prestations de stationnement rares pour le secteur : - un garage privatif en sous-sol (en sus). - une cave saine pour le stockage. - parking de copropriété sécurisé avec barrière. - local à vélos sécurisé. * une situation géographique idéale : - mobilité : arrêt de bus sibra (lignes 3 et 10) à 80 M, accès autoroute annecy centre à 8 min. - quotidien : école élémentaire du parmelan à 4 min à pied et supermarché casino à 2 min à vélo. - loisirs : à quelques pas du lac d'annecy et des galeries lafayette. * les points forts : - état irréprochable, aucun travaux à prévoir. - luminosité optimale grâce à l'exposition traversante. - localisation premium entre le quartier parmelan et l'impérial palace. Une régularisation des charges de l'année 2025 est en cours. Le budget ajusté correspond à des charges de 250€ par mois. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 49 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4900.00 euros.

Nice – Parc Impérial – Magnifique 4 pièces rénové, dernier étage avec terrasses et vue mer

// Nice – Parc Impérial // Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence du très recherché quartier du Parc Impérial, ce superbe 4 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie rare, lumineux et privilégié. Traversant et bénéficiant de trois expositions, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse plein sud de plus de 20 m² avec vue panoramique mer et collines. Une première chambre profite également de cette exposition et de l'accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres, situées au nord, ouvrent sur une seconde terrasse de plus de 10 m² avec vue dégagée sur les collines. Toutes disposent de rangements intégrés. Entièrement repensé et rénové avec soin par un professionnel, ce bien offre des prestations de qualité, une optimisation parfaite des espaces et un confort immédiat. Vendu meublé, il est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Parquet au sol, nombreux rangements sur mesure, belle luminosité, double espace extérieur et vues exceptionnelles font de cet appartement un bien particulièrement rare sur le secteur. Une cave complète ce bien et un garage en sous-sol peut être acquis en supplément. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires réputés et infrastructures sportives, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes du centre-ville de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 2.797€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

EXCLUSIVITE AIX EN PROVENCE - Appartement type 2 de 43m²

EXCLUSIVITE - AIX EN PROVENCE Situé au sein d'une résidence récente datant de 2020, cet appartement de type 2 d'une surface de 43,26 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée d'environ 25 m², d'une chambre de 12 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse de 9 m² prolongée par un jardin privatif de 50 m², idéal pour les beaux jours. Un garage en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez Rémy SUPPO au 06 30 96 48 02 Copropriété de 135 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 944.00 euros.