Mots-clés : garage jardin charente maritime

Maison familiale lumineuse proche centre Vaux-Sur-Mer

À seulement 350 mètres du centre-ville et 1 200 mètres de la plage de Nauzan, cette maison parfaitement entretenue de 131 m2 offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle paysagée de 717 m2 entièrement clôturée, elle séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée: Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière composée d'un salon-salle à manger avec cheminée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un bureau attenant complète cet espace convivial. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, répond aux besoins du quotidien. Une chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Wc séparés. un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz de ville et une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un garage attenant et un atelier et un auvent viennent compléter l'ensemble. Prix 592 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 22 800 EUR (570 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-XANDRE CENTRE-BOURG - SUPERBE CHAI RÉHABILITÉ 140 m² ENV. | 3 CHAMBRES + BUREAU | GARAGE & JARDIN

Au cœur du bourg de Saint-Xandre, aux portes de La Rochelle, découvrez ce superbe chai typique de la région, entièrement réhabilité avec soin et offrant un équilibre rare entre authenticité, charme et prestations contemporaines. Située dans un environnement particulièrement calme, à quelques pas de l'église, du marché et des commerces du centre-bourg, cette bâtisse de caractère a fait l'objet d'une rénovation intégrale, du sol au plafond. Chaque espace a été pensé avec cohérence et bénéficie de prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée aux lignes actuelles, une arrière-cuisine fonctionnelle, un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un espace bureau complète l'ensemble, et une salle de bains familiale. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin clos, intime et sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. Sur l'avant, une vaste cour d'accueil sécurisée par un grand portail coulissant permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Une propriété pleine de cachet, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles rénovations à la recherche d'un cadre de vie privilégié au cœur du village. Un bien coup de cœur, où le charme de l'ancien rencontre le confort du neuf. Référence agence : 9877

MAISON 4 CHAMBRES 1000 M2 DE TERRAIN

À seulement 400 mètres des commerces Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'habitation parfaitement entretenue, offrant environ 91 m2 habitables complétés par une chambre d'été chauffée de 9 m2. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin bénéficiant d'une vue particulièrement dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée en chêne, de trois chambres dont une avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, de nombreux espaces de rangement, un atelier, une cave à vin, une lingerie ainsi qu'une chambre d'été chauffée avec salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 1 000 m2 agrémenté d'un abri de jardin. Une maison fonctionnelle et soignée, idéalement située à proximité immédiate des commerces, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Royan. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr Prix 303 900 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 14 400 EUR (289 500 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr.

Maison 84m2 +garage 17132 Meschers sur Gironde

Cette maison d'environ 84 m2 se situe proche des plages et du centre-ville disposant des principaux commerces ouverts toute l'année. Située au calme dans un secteur recherché proche des belle plages de Meschers. Nous entrons dans la pièce de vie comprenant une spacieuse cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un beau séjour équipée d'une cheminée avec insert ,d'une climatisation réversible et d'une grande baie coulissante en aluminium ouverte sur une agréable terrasse abritée par un grand store banne. Cette belle pièce de vie bénéficie d'une double exposition et deux spacieuses terrasses carrelées. L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Selon le soleil, on peut s'installer dans le jardin devant la maison ou derrière à l'ombre sous des grands arbres.Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et un grand garage de 39 m2 dont l'entrée est protégée par un grand porche vous permettra de loger votre matériel, voiture ou autre. Il est possible d'acquérir ce bien meublé pour le même prix. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Saujon, centre ville à 10 mn à pied, comprenant 5 pièces,120m² avec jardin,garage et veranda. fermé.

Découvrez cette charmante maison à vendre située près du centre de Saujon, à seulement 700 metres des commerces et à 8 km de la mer. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage, une au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, idéale pour un accès facile. Chaque niveau possède une cuisine indépendante, équipée, ainsi qu'une salle d'eau ce qui procure plus de confort. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, et un conduit de cheminée est déjà présent. Le terrain de 613 m² est en bon état, aménagé et arboré, offrant un espace extérieur agréable. Vous bénéficierez également d'un garage double fermé. Une véranda de 18.5m² chauffée et une terrasse couverte complètent ce bien. Cette maison présente l'avantage d'être comme deux maisons en une, avec un agencement pratique et fonctionnel, le tout à 10 mn à pied du centre de Saujon. À proximité, vous trouverez l'École maternelle Léon Gambetta, l'École primaire privée Jeanne d'Arc, et l'École maternelle La Taillée, ainsi que divers commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN Saujon. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale avec jardin arboré

À Saint-Just-Luzac, dans un environnement calme et pratique avec les commerces accessibles à pied et Marennes à seulement 4 km, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa belle luminosité. La pièce de vie conviviale, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, offre un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un cellier, de 3 chambres confortables, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Atout supplémentaire : le garage a été aménagé en deux espaces distincts, avec une partie isolée pouvant devenir une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace professionnel selon vos envies, ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un chemin privatif ainsi que des stationnements privatifs à l'avant de la maison complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Maison 108m2 Semussac

A quelques minutes de Royan et des plages ,au coeur d'un village tous commerces , maison plain-pied ,3 chambres Cette jolie villa se trouve au coeur du village de Semussac , avec les commerces accessibles à pied , tout proche du pôle médical , de la pharmacie et du petit supermarché . De construction récente , en traditonnel , elle se trouve dans un secteur calme et residentiel et elle dispose d'un vaste séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme donnant sur la pergola pour les repas en extérieur , à la belle saison. Sur le côté de cette belle piéce nous avons l'ancien garage transformé en buanderie, 2eme cuisine et piéce de rangement . La partie nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle d'eau avec douche a l''italienne'. Dans le prolongement de la maison, nous avons une très grande et très récente, pergola, véritable, véranda, entièrement vitrée avec double toit, il s'agit d'un véritable salon, complémentaire très agréable, donnant sur le jardin, ouvert à tous les usages, atelier d'artiste, bureau ou autre. Cette maison en très bon état correspond à la recherche générale . Elle jouit d'un très bon classement énergétique qui peut encore s'améliorer grâce à l'installation récente d'une clim réversible. C'est un bien à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre dunes et pins : un refuge à réinventer

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement située au pied des dunes, dans la commune prisée de Saint-Augustin, cette propriété s'épanouit sur un terrain arboré en lisière de forêt, à seulement dix minutes de Royan. Offrant de généreux volumes, cette demeure entièrement ouverte sur son jardin invite à savourer la quiétude absolue d'un art de vivre dedans-dehors. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant un salon et une cuisine fonctionnelle, le tout orienté vers une élégante terrasse en bois et la lisière de la forêt domaniale de Saint-Augustin/Les Mathes. La salle à manger, en double exposition, bénéficie d'une lumière naturelle traversante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec une petite salle d'eau. À l'étage, une seconde pièce de vie, idéale pour un bureau ou un salon de détente, mène vers une vaste terrasse dominant le jardin et la canopée de pins. Trois chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un wc complètent ce niveau. Les extérieurs sont un véritable havre de paix, où la terrasse en bois se prolonge naturellement dans un jardin arboré se confondant avec la forêt domaniale. Un spacieux garage double, adapté pour voitures et camping-cars, offre un potentiel d'aménagement considérable pour une annexe ou une dépendance. Les acquéreurs en quête d'une vie au coeur de la nature seront séduits par le fort potentiel de rénovation et d'aménagement de cette propriété. Son environnement d'exception, entre dunes et pins, en font un bien rare sur le marché, prêt à accueillir une interprétation contemporaine. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 230 € et 4 420 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38 Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840 Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.

Charentaise + gites proche Meschers.

Charente-Maritime, à quelques kilomètres des plages de la côte Royannaise et à dix minutes de Meschers-sur-Gironde et de Talmont. Maison charentaise avec gîte indépendant, grand jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne de l'estuaire de la Gironde. C'est un bien de charme de construction traditionnelle en pierres de pays. De type dite 'Charentaise', elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée insert, suivie d'un salon et d'une suite parentale. À l'étage, nous avons une très grande chambre et une salle d'eau avec WC. Le gîte indépendant de la maison est prêt pour les voyageurs, famille et amis. Avec son grand séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée et ses deux chambres. Il dispose d'un coin jardin privatif. L'atelier d'artiste avec mezzanine peut aisément être transformé en gîte supplémentaire ou garage. C'est un ensemble de charme qui séduira les amoureux des vieilles pierres recherchant une vie paisible dans un havre de paix à quelques minutes des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLAS CORDOUAN

Appartements et villas neufs à Royan Située à Royan, station balnéaire réputée de la côte Atlantique, la résidence propose un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages. Cette résidence à taille humaine comprend une 40aine de logements , répartis entre appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin , et villas 4 pièces avec garage, terrasse et jardin privatif . Les logements offrent des espaces lumineux, des agencements fonctionnels et des prestations de qualité, conçus pour un confort durable. Sécurisée et conforme aux dernières normes énergétiques, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour habiter, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier à Royan, entre océan, nature et dynamisme urbain.

Appartement contemporain avec jardin et garage

Situé en plein coeur de Lagord, cet appartement T4 de 92.62 m2 loi carrez offre une parenthèse de sérénité au sein d'une résidence récente. Ce bien rare se distingue par son agencement optimisé et son orientation plein ouest qui baigne chaque espace d'une lumière naturelle constante. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux et la qualité des prestations définissent l'atmosphère. La pièce de vie, coeur battant de l'appartement, s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une transition fluide entre intérieur et nature. L'agencement a été pensé pour offrir une fonctionnalité parfaite, avec trois chambres confortables et deux salles d'eau modernes, le tout sublimé par des finitions soignées. Pour parfaire le confort quotidien, ce bien dispose d'une cave, d'une place de stationnement dédiée ainsi que d'un garage privatif, des atouts rares et précieux en milieu urbain. Un généreux extérieur aux allures de salon à ciel ouvert se distingue, propice aux moments de convivialité. Son emplacement est tout aussi remarquable : à deux pas des écoles, des commerces et des transports, il promet un quotidien d'une parfaite fluidité, niché dans le calme d'un écrin privilégié. Entre appartement contemporain et confort d'une maison, ce bien constitue une opportunité d'immobilier atypique rare sur le secteur. Copropriété de 57 lots dont 22 lots en habitation. Quote-part du lot appartement : 683 / 10000èmes des parties communes générales de l'immeuble, soit 1 450 € annuels en 2025. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 820 € à 1 150 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07 64 59 21 39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Copropriété de 57 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros. Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

VILLAS CORDOUAN

Appartements et villas neufs à Royan Située à Royan, station balnéaire réputée de la côte Atlantique, la résidence propose un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages. Cette résidence à taille humaine comprend une 40aine de logements , répartis entre appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin , et villas 4 pièces avec garage, terrasse et jardin privatif . Les logements offrent des espaces lumineux, des agencements fonctionnels et des prestations de qualité, conçus pour un confort durable. Sécurisée et conforme aux dernières normes énergétiques, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour habiter, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier à Royan, entre océan, nature et dynamisme urbain.

VILLAS CORDOUAN

Appartements et villas neufs à Royan Située à Royan, station balnéaire réputée de la côte Atlantique, la résidence propose un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages. Cette résidence à taille humaine comprend une 40aine de logements , répartis entre appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin , et villas 4 pièces avec garage, terrasse et jardin privatif . Les logements offrent des espaces lumineux, des agencements fonctionnels et des prestations de qualité, conçus pour un confort durable. Sécurisée et conforme aux dernières normes énergétiques, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour habiter, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier à Royan, entre océan, nature et dynamisme urbain.