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BORMES - LE PIN - T3 58M² A RENOVER - TERRASSES X2 - EXPO SUD - POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente cet appartement de 58m², trois pièces avec un fort potentiel, anciennement exploité en profession libérale, ce bien est idéalement situé au coeur des commerces et des commodités dans une petite copropriété au 1er étage/2 sans ascenseur. Lumineux, il se compose d'une entrée, d'une pièces de vie avec un emplacement de cuisine, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, de deux chambres et d'un emplacement pour une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien se prête également à la pratique d'une profession libérale, grâce à sa configuration et sa situation. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 644.00 euros.

Élégante villa provençale de plain-pied au cœur d'un domaine paysager de 10 000 m²

À quelques minutes du village des Arcs-sur-Argens, cette villa provençale de plain-pied s'étend sur près d'un hectare de terrain paysagé, bordé d'un espace boisé protégé et dans l'un des quartiers les plus prisés d'une région réputée pour ses vignobles. Un cadre naturel d'une rare sérénité. Le jardin est un véritable écrin méditerranéen, oliviers, figuiers, lavandes, rosiers, qui donne à la propriété son caractère unique. La piscine, entourée de larges terrasses en travertin, s'inscrit naturellement dans cet environnement préservé. La villa développe 240 m² utiles. Ce qui marque dès l'entrée, c'est la générosité des volumes : un séjour de 60 m² sous 4,50 mètres de hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée. La cuisine provençale avec son îlot central prolonge cet art de vivre. Trois chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol rafraîchissant, VMC, volets électriques centralisés. Double garage, atelier, cave et terrain de pétanque complètent l'ensemble. Confort, élégance et authenticité, une adresse pour ceux qui cherchent le vrai Sud. Prix : 1 298 000€ FAI Pour plus d'informations : +33 6 29 82 04 19

Villa de prestige avec vue panoramique sur le golfe de Saint-Tropez à Grimaud

Villa de luxe avec vue panoramique sur le golfe de Saint-Tropez à Grimaud Présentée en co-exclusivité, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un domaine privé et sécurisé avec gardien, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Grimaud, entre Port Grimaud et Sainte-Maxime. À proximité immédiate des plages et des commodités, elle développe environ 306 m² habitables et offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et le golfe de Saint-Tropez. Édifiée dans un environnement particulièrement calme, la propriété bénéficie d'une architecture privilégiant les volumes, la lumière et les perspectives sur la mer. Dès l'entrée, le panorama s'impose naturellement à travers les larges ouvertures qui prolongent les espaces de réception vers les terrasses et le jardin. Le double salon constitue le cœur de la maison et offre de vastes espaces de convivialité ouverts sur l'extérieur. Une chambre d'amis complète le niveau principal. À l'étage, trois spacieuses suites disposent chacune d'un dressing, d'une salle de bains ou salle d'eau privative ainsi que d'un accès direct à une grande terrasse dominant le golfe de Saint-Tropez. Cette distribution assure un confort optimal pour les propriétaires comme pour leurs invités. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine et une chambre, permettant de recevoir famille ou personnel dans un espace totalement autonome. Un espace bien-être avec hammam, de nombreux rangements ainsi qu'un vaste garage d'environ 58 m² viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une élégante piscine chauffée de 16 x 6 mètres, parfaitement orientée face à la mer, ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Grâce à sa situation privilégiée à Grimaud, sa proximité avec Port Grimaud, les plages, Sainte-Maxime et Saint-Tropez, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige de la Côte d'Azur. Cette propriété est présentée en co-exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.

ROYAN

EXCLUSIVITE. ROYAN - PONTAILLAC, découvrez une maison située à seulement 750 m de la plage, du casino et de toutes les commodité. Maison offrant entrée, piéce de réception, véranda, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse pour vos moments en plein air ainsi qu'un grand garage en sous-sol. Les informations sur les biens auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Opio - Villa contemporaine 320 m² - Terrain 2600 m²

Au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa contemporaine construite en 2023 avec des matériaux et finitions haut de gamme, offre une parenthèse confidentielle dans l'un des environnements les plus recherchés de l'arrière-pays cannois. Développant environ 320 m², la propriété s'inscrit au cœur d'un superbe jardin paysager de 2 600 m², dans une atmosphère paisible et parfaitement préservée. Les espaces de vie s'articulent autour d'une vaste réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges ouvertures prolongent naturellement les intérieurs vers les terrasses, la piscine miroir et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Au niveau supérieur, la villa dispose de 5 chambres . Une suite parentale avec salle de bains, douche et grand dressing, trois chambres en suite avec salle d'eau et rangements/dressing, ainsi qu'une chambre master avec dressing et salle d'eau. Au niveau du jardin et de la piscine se trouvent les espaces de vie, une buanderie avec arrière-cuisine, un salon TV/cinéma ainsi qu'une cave à vins. À l'extérieur, un salon d'été, une piscine miroir et un jacuzzi se dévoilent au cœur d'un écrin de verdure. Un double garage ainsi que de nombreux stationnements complètent la propriété. Une adresse discrète à seulement cinq minutes de Valbonne, à proximité des golfs et des meilleures infrastructures de la région, conjuguant avec justesse architecture contemporaine, sérénité et art de vivre sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 846.00 et 1145.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 HYERES TRAVERSANT TERRASSE VUE MER

Exclusivité Hyéres Costebelle à 5 mn des plages de l'Almanarre et trois mn des commodités commerçantes et familiales, dans une résidence sécurisée et recherchée de trés bon standing dans un parc de verdure,bénificiant d'un accés PMR un appartement T4 traversant 100% climatisé comprenant une entrée, un double séjour salon et cuisine US donnant sur terrasse de 42m2 VUE MER et collines à 270o, trois chambres dont une suite parentale, deux SDE, deux WC, un espace dressing, une cave, un garage en sous sol sécurisé. Ce logement énergétiquement économe correspond à tout type de projet notamment familial vu la proximité des commodités commerçantes et scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3/4 pièces Vaugueux

Entre le Vaugueux et le bassin Saint-Pierre, Marly immobilier vous propose, au premier étage d'une petite copropriété entre rue et jardins, un appartement rénové constitué d'une grande entrée-cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, de WC séparés, de deux placards et de deux chambres. L'appartement est lumineux et traversant, on accède à l'immeuble par une cour, la situation est à la fois centrale et très calme. L'immeuble bénéficie d'une isolation extérieure et l'appartement d'une rénovation des sols (parquet, tomettes), fenêtres (double vitrage) et murs, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau (douche à l'italienne, radiateur sèche-serviettes). Chauffage au gaz. Possibilité d'acquérir un garage de 16 m² dans la cour en sus. Ce bien vous est proposé par Nicolas Perot, agent commercial indépendant EI (RSAC 802209601). Vous pouvez le contacter à l'adresse mail ou par téléphone au 06 15 22 67 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 745 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Nicolas PEROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 209 601 RCP -

SAINT RAPHAEL VILLA VUE MER

Rare à la vente dans domaine prestigieux sécurisé pieds dans l'eau, superbe vue mer pour cette villa d'environ 350 m2 offrant de beaux volumes. . Parfaitement au calme, les criques, commerces et port sont à proximité immédiate à pieds. 3 garages et plusieurs stationnements.

APPARTEMENT ROOFTOP VUE MER PANORAMIQUE À AGAY

Situé au coeur d'Agay à Saint-Raphaël, à quelques pas des plages, des restaurants et des commerces, cet appartement rooftop d'exception bénéficie d'un emplacement rare sur la Côte d'Azur. En dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, il profite d'une vue mer panoramique spectaculaire sur la baie d'Agay, la Méditerranée et les roches rouges de l'Estérel. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs, dont un rooftop privatif de 190 m² aménagé avec cuisine extérieure. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace unique permet de recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel entre ciel et mer. La résidence offre également un accès privilégié à une crique privée, un atout particulièrement rare sur le secteur. Garage fermé, places de stationnement privatives et résidence sécurisée avec piscine complètent ce bien. Cet appartement rooftop vue mer à Agay représente une opportunité rare pour une clientèle à la recherche d'un bien d'exception sur la French Riviera, entre Cannes, Saint-Raphaël et Saint-Tropez. Agay Saint-Raphaël Appartement rooftop Vue mer panoramique Rooftop 190 m² Crique privée Résidence avec piscine Dernier étage Garage Côte d'Azur French Riviera Contactez l'Agence du Cap, L'Étrave pour organiser une visite:04 94 19 85 18 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros.

Maison de village en pierres avec garage et extérieur

À seulement 5 minutes d'Uzès, au cœur d'un village prisé avec commerces accessibles à pied, cette maison d'environ 63 m² sur une parcelle d'environ 150 m² séduit par sa rénovation soignée, ses extérieurs et son confort clé en main. - Maison d'environ 63 m² comprenant une pièce de vie et deux chambres - Parcelle d'environ 150 m² avec pergola bioclimatique - Garage, buanderie et places de stationnement Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Côté extérieur, une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie, un garage ainsi que des places de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison, de véritables atouts pour une vie de village tout en confort. Entièrement rénovée avec goût , cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Dorothée COIA - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 523 247 674. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1468

BIARRITZ Quartier KLEBER

BIARRITZ – Quartier Kléber Au 2? étage d'une résidence récente, découvrez cet appartement de type T4 d'une superficie de 90 m² en excellent état. Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, d'un séjour ouvrant sur deux terrasses, avec cuisine équipée. Une belle terrasse aménagée et fermée vient compléter ce bien Une place de parking et un garage sécurisées en sous-sol À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. RAVALEMENT DE FACADE VOTE ET PAYE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 16 05 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS

Mougins - Villa contemporaine neuve dans petit domaine privé

Villa californienne neuve d'environ 160 m², équipée d'un ascenseur, édifiée sur un terrain plat de 1 055 m², au calme tout en restant à proximité des axes principaux. Offrant des prestations de standing, elle propose une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste espace de réception de 68 m². Celui-ci bénéficie d'une large baie vitrée à galandage donnant accès à la terrasse et à son espace piscine balnéo. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des toilettes invités ainsi qu'une cave à vin vitrée. À l'étage, la villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse privative de 10 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Un garage de 20 m² complète ce bien. Chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Garantie dommages-ouvrage et conformité à la réglementation RE 2020. Domaine fermé sécurisé de 3 villas dont seulement 2 toujours disponibles à la vente.

Mougins - Villa contemporaine neuve dans petit domaine privé

Villa californienne neuve d'environ 155 m² avec ascenseur, édifiée sur un terrain plat de 1 133 m², au calme absolu, au fond d'une impasse, tout en restant proche des axes principaux. Offrant des prestations de standing, elle propose une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste espace de réception d'environ 65 m². Celui-ci bénéficie d'une large baie vitrée à galandage donnant accès à la terrasse et à son espace piscine balnéo. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes et une élégante cave à vin vitrée. Un garage de 20 m² complète ce bien. Chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Garantie dommages-ouvrage et conformité à la réglementation RE 2020.