Mots-clés : garage plain pied la teste de buch

VILLA NEUVE LA TESTE DE BUCH

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Teste-de-Buch, au calme d'une rue prisée tout en restant à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre, cette magnifique villa neuve développe environ 180 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière grâce à une excellente exposition et à de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de réception et s'ouvre généreusement sur la terrasse par une superbe baie vitrée à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'organisation des espaces a été pensée pour répondre aux attentes d'une famille en quête de confort. Le rez-de-chaussée propose une première suite parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable. À l'étage, vous profiterez d'une seconde suite parentale, de deux chambres complémentaires, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Cette villa bénéficie également d'un système de chauffage et de climatisation réversible gainable assurant un confort optimal en toute saison. Un garage complète les prestations de ce bien aux finitions contemporaines. Construite récemment, cette maison permet de bénéficier de frais de notaire réduits, un avantage particulièrement appréciable dans le cadre d'un achat immobilier neuf. Réunissant un emplacement recherché, le calme, la proximité du centre-ville et des prestations actuelles de qualité, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de La Teste-de-Buch. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Villa contemporaine de 220m² , La Teste de Buch

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente une villa contemporaine de 220 m² achevée en 2015 à La Teste-de-Buch. Implantée sur une parcelle de 945 m², la propriété se situe en "zone bleue" du Plan de Prévention des Risques, une disposition qui garantit la pérennité d'un environnement résidentiel aéré et préserve le voisinage de toute densification future. L'emplacement privilégie un accès immédiat au port du Rocher et aux étendues sauvages des prés salés. Ce secteur, recherché pour son silence et sa proximité avec les lisières de forêt, propose une qualité de vie en retrait des axes de passage, où l'intimité du jardin demeure la priorité. L'architecture s'organise autour d'un volume de réception de 72 m² sous un plafond cathédrale, dont la verticalité est soulignée par une passerelle en serrurerie fine. Les ouvertures, traitées par de larges baies en aluminium, effacent les limites avec la terrasse en bois et la piscine de 12 mètres. La cuisine, intégrée avec discrétion, utilise le Krion pour ses plans de travail, un matériau choisi pour sa matérialité minérale et sa résistance. Le plan sépare les fonctions avec une suite de plain-pied de 35 m², intégrant dressing et salle de bains. L'étage accueille trois chambres et un bureau de 26 m² en surplomb du séjour, offrant une perspective transversale sur l'ensemble de la maison. La villa répond aux exigences de confort actuelles avec un système de régulation thermique par le sol et une climatisation intégrée, affichant une performance énergétique de classe A. Un double garage motorisé et un jardin déjà structuré complètent ce bien, dont le terrain offre encore une réserve de potentiel pour de futurs aménagements extérieurs.

Maison T4 + Piscine + Garage LA TESTE

Venez visiter cette maison de 92 m2, de plain pied, composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie exposée Sud Ouest avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne le tout sur une parcelle de 500 m2 avec une piscine et terrasse bois. Ce bien est situé proche des commerces, écoles et commodités. Chauffage réversible gainable, menuiserie PVC double vitrage. Contactez Stéphanie BROUSTE au 06 62 19 02 33 Agent commercial AIP RSAC 430301176

COEUR DE VILLE

Emplacement exceptionnel : au cœur du centre ville et dans une petite rue calme et résidentielle. Maison des années 60 de plain pied comprenant 136 m² dont 106 m² habitables et 30m² de buanderie et garage attenants; comprenant : Une entrée, un séjour Sud Ouest, dégagement avec placards distribuant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine indépendante et un cellier menant à la buanderie et au garage. Belle parcelle de terrain tout autour, allée permettant le stationnement plusieurs véhicules, abri de jardin de 12m² cadastré. Maison en très bon état d'entretien : isolation dans les combles récentes, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage gaz avec chaudière Viesman...