Mots-clés : garage terrasse annecy

Appartement T4 avec terrasse, vue Lac d'Annecy et GARAGE

Réf 67677FD: à VEYRIER-DU-LAC, commune voisine d'Annecy-le-Vieux, magnifique appartement de type T4 de 121 m² avec vue lac et terrasse de 15 m² dans une toute petite copropriété. Lac à 200 mètres à vol d'oiseau, 500 mètres à pieds. Ce bien est composé d'une très lumineuse et spacieuse pièce de vie séjour/cuisine équipée de 50 m² avec cheminée, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, terrasse de 15 m² et GARAGE box fermé individuel. Triple vitrage récent. Sol haut de gamme travertin et parquet massif dans les chambres. Nombreux rangements et dressing. Centre-ville de VEYRIER-DU-LAC, tous commerces à proximité immédiate, boulangerie, supermarché, restaurants, pharmacie, poste… Plage à 700 mètres. Très rare à la vente, à saisir rapidement ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33636231337 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2300€ - Julien PUTTBRESE - Agent commercial - EI - RSAC 819 226 788 / Annecy

Maison de caractère rénovée, avec jardin

Coup de coeur assuré. C'est au coeur du village de Marlens que se situe cette belle grange entièrement réhabilitée. Grâce à la pierre et aux poutres apparentes, elle a su conserver son cachet tout en vous offrant un réel confort de vie sur 115m2 (133m2 au sol). Rénovée avec goût, cette maison se développe sur deux niveaux habitables. Le premier offre une belle pièce de vie chaleureuse avec de grandes baies et accès à la terrasse, une salle d'eau et un WC. A l'étage, trois chambres avec salle de bains et WC. Rare à la vente: cette maison se compose également d'un petit jardin, d'un garage et d'une annexe de 29m2 avec entrée indépendante pouvant être rénovée selon vos envies. Vous n'aurez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau cadre de vie, à 300m de l'école, 10 minutes des commerces et 40 minutes des stations de ski. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.63% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Chalet avec vue et exposition idéales !

Venez découvrir ce beau chalet de 233 m2 construit en 2008 sur un terrain de 1245 m2 Vous serez séduit par la grande pièce à vivre de plus de 55 m2. Baigné de lumière grâce aux multiples ouvertures qui offrent une vue panoramique sur les massifs montagneux environnant : la Tournette, le Sulens et l'Aiguille de Manigod entre autres... Sur ce même niveau vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé et un espace buanderie donnant sur le garage. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres dont deux avec un accès à un balcon et une chambre bénéficiant d'un espace supplémentaire en enfilade à aménager au gré de vos envies. Cet étage offre aussi un bureau avec un balcon et une grande salle de bains avec wc. Ce beau chalet bénéficie également d'un appartement indépendant de deux pièces offrant une belle rentabilité locative. S'ajoute a cet appartement un grand atelier, une cave, et un abri de jardin. De grandes terrasses et de beaux espaces de verdure vous permettront de profiter pleinement de la belle saison estivale et de la vue sur les montagnes environnantes. À proximité immédiate du centre de Manigod, de ses commerces, et de l'école, ainsi que d'un arrêt de skibus ce bien est idéal que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Alors n'attendez plus et venez le visiter avec Aravis international. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Jolie maison avec piscine

Coup de coeur pour cette belle maison de 141m2 construite en 1980 dans un cadre agréable. À l'intérieur, un hall d'entrée qui vous mènera sur une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 23m2. 4 chambres avec rangements et une salle d'eau avec un jacuzzi. Au dernier étage, une quatrième chambre et des combles. À l'extérieur, profitez de deux terrasses avec une vue dégagée sur les massifs alentours, d'une piscine et d'un jardin clôturé. Pour le stationnement, deux places couvertes et deux garages sont disponibles. A 10 minutes d'Albertville et 30 minutes de Chambéry. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, des commerces, avec un accès rapide aux gares (Frontenex, Albertville, Grésy-sur-Isère), aux axes autoroutiers et aux nombreux domaines skiables. Cette maison a tout pour plaire. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Demeure de caractère dans un environnement paisible

Charmante propriété construite dans les années 1970 sur un terrain joliment arboré & paysagé de 2900m2, développant une surface utile de 470m2. Nichée à flanc de montagne, à proximité des bois dans un environnement verdoyant, cette propriété ravira les amoureux de la nature en quête de quiétude ! A seulement 10min du lac d'Annecy et à 5 min des commerces de Doussard, sa localisation vous permettra de profiter du Lac en été et des stations de ski à proximité en hiver. Une propriété de caractère développée sur 3 niveaux offrant de vastes espaces à aménager selon vos envies. Une cuisine indépendante et un grand salon donnant accès à une terrasse ainsi qu'un espace détente, 6 chambres dont une suite parentale et 4 salles de bains. Egalement un appartement indépendant situé au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir vos invités ou installer votre activité professionnelle. En annexe : un garage double ainsi que plusieurs espaces de stockage. Envie d'une vie paisible au coeur de la nature ? Contactez-nous ! Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

maison de ville avec garage et jardin - Travaux en cours

A proximité du centre de MARIGNIER dans un quartier résidentiel, boisé et calme, très bel ensemble immobilier composé de 14 maisons jumelées par leurs garages. Cette maison correspond pleinement aux besoins d'une famille ou d'un couple pour préparer sa retraite. En rez-de-chaussée, grande pièce de vie conviviale et chaleureuse ouvrant sur une très belle terrasse, WC et SDB. A l'étage : 3 chambres, un WC, une salle de bains. Garage attenant. jardin privatif clos. POINTS FORTS : idéalement bien situé. Cadre verdoyant et proches de sentiers pédestres. Proximité des axes routiers, GENEVE et ANNECY. Gare desservie par le LEMAN EXPRESS. Commerces, écoles et stations de ski. Bon investissement. Livraison 2023 (lot n° 112)

Chalet remplit d'histoire au coeur du village !

Coup de coeur pour ce chalet plein de charme situé au coeur du village d'Arâches-la-Frasse avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Découvrez un très beau chalet chaleureux et atypique permettant de créer deux appartements indépendants au sous-sol et un très beau chalet familiale grâce à des volumes généreux ou encore d'autres possibilités de configuration, c'est très modulable. Le premier espace est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine tout équipée ainsi qu'un séjour avec une très belle cheminée pour des soirées cosy au coin du feu, d'un WC, d'une mezzanine qui donne sur deux belles chambres, d'une grande suite parentale avec une salle d'eau et un bureau pouvant également faire office de chambre, d'une salle de bains avec WC. Au sous-sol, bénéficiez d'un deuxième appartement comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. C'est également à cet étage que vous bénéficiez d'un dégagement, d'une cave et d'une buanderie. Un garage ainsi qu'une belle aire de parking accompagne ce bien. Vous l'aurez compris, de nombreuses possibilités s'offrent à vous grâce à ce chalet remplit de charme, d'histoire et de potentiel. Cette perle rare est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Du côté des extérieurs, vous disposez d'un jardin plat et d'une belle terrasse exposée plein sud avec une magnifique vue sur les pistes et montagnes ! L'exposition et les ouvertures du chalet remplissent les pièces de vie de luminosité tout au long de la journée. Unique et rare, visitez sans tarder ! Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580