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EXCLUSIVITÉ - NANTES & VERTOU - Jolie maison avec grd jardin

EXCLUSIVITÉ – SUD DE NANTES / PROXIMITÉ VERTOU – COUP DE COEUR FAMILIAL Découvrez cette belle maison de 1930 rénovée aux volumes généreux d'environ 230 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 375 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre ville de Nantes. Les pièces de vie, de plain-pied sur le jardin, s'ouvrent sur une grande terrasse et un teès beau jardin paysagé et arboré, sans vis-à-vis, d'environ 250 m². Dans un esprit mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon et cheminée face au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, de six chambres dont une suite parentale indépendante en demi-niveau, d'une possible chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, de deux salles d'eau, de nombreux rangements, d'une belle terrasse à l'étage ainsi que d'un garage spacieux permettant d'accueillir une voiture, des deux-roues, un atelier et du stockage. L'emplacement est recherché pour son environnement calme et familial, à proximité immédiate des bords de Sèvre pour les balades, des transports en commun (bus et Busway), avec un accès rapide et facile à la gare et au centre de Nantes en moins de 10/15 minutes. 'Maison de ville avec esprit comme à la campagne' Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir un dossier complet et découvrir ce bien coup de coeur alliant confort, espace et qualité de vie. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 270 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2697.00 € et 3649.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale et son extérieur loisir au coeur de Vertou

Située en impasse, au coeur du recherché quartier du Chêne à Vertou, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate à pied des commerces, commodités, du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines. Élevée sur une parcelle de plus de 1000 m2 soigneusement aménagée, la maison s'est enrichie au fil du temps d'extensions contemporaines qui en font aujourd'hui une réalisation unique de 254 m2, à la fois cohérente et harmonieuse. L'ensemble développe une ambiance chaleureuse et tournée vers un superbe espace extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière, comme une maison de vacances. La terrasse généreuse et ses voiles d'ombrage, accueille une piscine sécurisée et récente, un spa, une cuisine d'été parfaitement équipée et une salle d'eau, offrant un confort absolu pour recevoir ou profiter en toute intimité. L'intérieur se compose d'un premier espace de vie traversant avec cuisine ouverte, prolongé par une extension moderne sur béton ciré accueillant une salle à manger et un salon home cinéma ouvrant largement sur la terrasse par de larges baies vitrées. La suite parentale, au rez-de-chaussée, séduit par ses volumes : chambre lumineuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. Un second espace, de l'autre côté de la maison, propose un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, le tout orienté vers le jardin. A l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, dotées chacune de placards, et partageant une salle d'eau. Les espaces nuit sont pensés pour préserver l'intimité de chacun, rendant cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille où chaque membre dispose de son propre univers. Une lingerie, un garage, un grenier, un local technique, un préau, une allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique, des panneaux solaires pour la revente d'électricité, le chauffage au sol, l'arrosage automatique sur forage ou encore la fibre optique, complètent ce bien aux prestations techniques abouties. L'entretien rigoureux et le niveau d'équipement général témoignent d'un bien sans compromis, où qualité de vie et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Maison à l'esprit "Louisiane", guest house et jardin tropical avec piscine

A Vertou, au calme absolu d'une impasse, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie empreint d'exotisme et de sérénité. Nichée dans un environnement champêtre, elle évoque tour à tour les charmes d'une hacienda andalouse, l'atmosphère chaleureuse des demeures louisianaises et l'élégance d'une maison contemporaine. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 2 000 m², la maison principale s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, d'environ 100 m², ouverte sur le jardin. Les volumes généreux, la cheminée centrale et les larges baies vitrées créent une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, offre de nombreux plans de travail en Granit, idéale pour les amateurs de cuisine. La partie nuit se compose de quatre chambres. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative. Deux autres chambres se partagent une salle de bains, tandis qu'une quatrième chambre, accessible indépendamment, dispose de sa propre salle d'eau. Cet agencement assure confort et intimité à chaque occupant. Un bureau ainsi qu'une grande lingerie/arrière-cuisine complètent cette maison principale. A l'écart, une élégante guest house offre deux chambres climatisées, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir amis et famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. Le jardin, véritable écrin de verdure, se déploie dans une atmosphère tropicale où bananiers, oliviers , palmiers et eucalyptus s'entremêlent. La piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis, s'intègre harmonieusement dans ce décor luxuriant et invite à la détente comme sous d'autres latitudes. Un abri, un garage et des stationnements extérieurs assurent un confort optimal. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol. Située à seulement cinq minutes du centre de Vertou, à proximité des cars scolaires, cette propriété conjugue le charme de l'exotisme à une vie facile au quotidien. Une adresse rare à Vertou, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, où chaque jour se vit comme une parenthèse dépaysante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 euros et 2 720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON FAMILIALE à VERTOU 3/4 CH - DPE D -147 m2 - grand jar

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent cette maison familiale de 147 m2, située à VERTOU ; Dans une impasse paisible, proche du Super U et à quelques minutes du centre de Vertou. Cette maison traditionnelle baignée de lumière tout au long de la journée offre de beaux volumes dans les pièces de vie et un jardin arboré de 830 m2 sans vis-à-vis. Elle séduira les familles (de 2 enfants) à la recherche de calme, d'espace et de praticité. *Caractéristiques principales : - Surface habitable : 147 m2 - Disposition : Vie possible de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale - Pièce de vie : Traversante et spacieuse, avec cheminée authentique et poêle à granules, donnant sur le jardin - Chambres : 3 chambres + 1 bureau (parfait pour télétravail ou chambre d'appoint) - Confort : Chauffage électrique, cheminée, double vitrage, nombreux rangements - Extérieur : 2 grandes Terrasses dont une en bois,déportée dans le fond du jardin clos et arboré de 700 m2. - Stationnement : places privatives, possibilité de garer plusieurs véhicules ou création de garage ultérieurement. *Localisation : Située Impasse de la Haute Grolerie, dans un quartier calme et résidentiel de Vertou : - À 2 minutes à pied des commerces (Super U) - À 5 minutes des écoles et transports - À 15 minutes du centre de Nantes Cette maison vous charmera dès l'entrée par sa grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse. son potentiel d'aménagement et son environnement verdoyant. Le bureau peut aisément devenir une chambre supplémentaire ou un espace de travail indépendant. il faudra prévoir quelques rafraîchissements pour la mettre totalement à votre goût. *Les + : - Cadre de vie paisible en impasse - Beaux volumes intérieurs - Terrain plat et clos, rare sur le secteur - Maison saine, bien entretenue - DPE : D VENTE INTÉRACTIVE AVEC ENCHÈRE (voir informations en agence) - Prix de départ des enchères 360 000 euros FAI . Contact : Moussa Koulibaly 06 82 40 24 68 / 02 40 02 18 60 Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi dès maintenant, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

NANTES VERTOU - Maison familiale de 6 chambres avec piscine et grand jardin

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, aux portes de Nantes dans la commune de Vertou, une magnifique maison familiale de plus de 245 m² sur une grande parcelle de près de 1 900 m², aménagée notamment de sa piscine chauffée. Elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour donnant sur une belle terrasse, d'une buanderie, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, d'un bureau/chambre, de deux chambres et d'une salle de douches communicante. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et leur autre salle de douches communicante. En extérieur, un studio aménagé jouxtant l'espace pool-house permet de recevoir famille et amis en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin complètent ce bien d'exception. Si la luminosité et l'extraordinaire aménagement extérieur de cette maison au charme provençal s'avèrent de véritables atouts, le calme qui s'y attache et la localisation recherchée ne pourront que finir de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€

VERTOU - Maison d'architecte de 240 m²

BARNES Nantes vous présente cette superbe maison d'architecte idéalement située dans le quartier prisé du Planty à Vertou, dans le cadre verdoyant d'un jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une double réception aux grands volumes, d'une salle à manger, d'une cuisine et son arrière-cuisine et d'une chambre sur jardin, une seconde chambre avec salle d'eau, et une suite avec balnéo. L'ensemble du rez-de-chaussée donne sur la terrasse et la piscine avec douche extérieure. L'étage se compose d'un salon en mezzanine et de deux chambres avec salles d'eau. Un triple garage et des stationnements extérieurs complètent ce bien. Cette maison aux prestations de qualité et matériaux haut de gamme invite à la déconnexion. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, sa distribution idéale et son jardin de 2000 m² soigneusement entretenu. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3540€ ~ 4810€

NANTES VERTOU - Maison familiale de 6 chambres avec piscine et grand jardin

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, aux portes de Nantes dans la commune de Vertou, une magnifique maison familiale de plus de 245 m² sur une grande parcelle de près de 1 900 m², aménagée notamment de sa piscine chauffée. Elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour donnant sur une belle terrasse, d'une buanderie, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, d'un bureau/chambre, de deux chambres et d'une salle de douches communicante. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et leur autre salle de douches communicante. En extérieur, un studio aménagé jouxtant l'espace pool-house permet de recevoir famille et amis en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin complètent ce bien d'exception. Si la luminosité et l'extraordinaire aménagement extérieur de cette maison au charme provençal s'avèrent de véritables atouts, le calme qui s'y attache et la localisation recherchée ne pourront que finir de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€