Mots-clés : gard villa

Maison avec gîte indépendant sur un terrain arboré de 3000m2 - proche d'Uzès

Maison en pierre avec gîte indépendant, sur un terrain arboré comprenant 4 chambres, une piscine et un garage. La maison principale, qui nécessite quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour, offre de beaux volumes et un cadre agréable. Caractéristiques principales : - Maison principale d'environ 150 m² sur une parcelle d'environ 3000 m² - 4 chambres avec salle d'eau, dont une suite en rez-de-chaussée - Quelques travaux de rénovation à prévoir dans la maison principale - Gîte indépendant de 51 m² en bon état avec extérieurs privés - Piscine sécurisée, garage, atelier, buanderie et terrasses - Cheminée et climatisation Nichée dans un environnement très naturel dans une commune de l'Uzège, cette propriété en pierre offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et d'Uzès. La maison principale développe environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle propose une suite parentale avec bureau ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur deux terrasses couvertes. À l'étage, vous découvrirez deux suites supplémentaires ainsi qu'une quatrième chambre avec salle de bains indépendante. La maison offre aujourd'hui de belles surfaces nécessitant quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour, afin de lui redonner tout son potentiel. Les extérieurs s'étendent sur environ 3000 m² et accueillent une piscine, un atelier, une buanderie et un garage. L'ensemble profite d'un environnement naturel préservé, avec plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la végétation environnante. Un gîte indépendant en pierre d'environ 51 m² complète la propriété. En bon état, il dispose de ses propres extérieurs et peut être utilisé immédiatement pour accueillir famille et amis ou dans le cadre d'un projet de location. Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 920 773 249 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 410 € par an. Référence agence : 1519

Rare Blauzac propriété en pleine nature

A 6 km d'Uzès, sur la commune de Blauzac, petit village très vivant de l'Uzège, nous vous proposons cette propriété de 237 m2 de plain-pied sur une magnifique parcelle de 5850 m2. Une annexe est exploitable pour différents projets. La piscine est envisageable, à étudier. Pour les amoureux de la nature, c'est un bien à visiter absolument. Contact: Franck ULRICH au 06 51 84 21 32 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABRIÈRES MAISON (Villa) CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED, 3 CHA

CABRIÈRES , VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED , 3 CHAMBRES , GARAGE, JARDIN, VUE GARRIGUE Un cadre de vie privilégié entre nature et proximité de Nîmes A la vente cette agréable villa contemporaine de plain-pied construite en 2017, située au coeur du Domaine de Caveroque à Cabrières. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 500 m2, cette maison développe environ 91m2 habitables et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable à proximité immédiate de la garrigue et de ses chemins de randonnée. L'agencement, entièrement de plain-pied, offre une belle fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie de plus de 31 m2 bénéficie de la climatisation réversible et s'ouvre sur les extérieurs. Elle est complétée par une cuisine, un cellier, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage de 19 m2 environ, avec placo déjà en place, offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon les autorisations d'urbanisme applicables. Les prestations Construction récente Plain-pied 3 chambres Grande Pièce de vie Climatisation réversible Chauffage électrique Cumulus thermodynamique Double vitrage Garage Terrain clos et arboré Environnement garrigue bon DPE / GES Une maison familiale idéalement située, Cabrières séduit par son environnement naturel tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux bassins de vie. Nîmes est accessible en environ 15 minutes et Uzès en environ 28 minutes selon les conditions de circulation. Les commerces, services, transports et école restent également accessibles à proximité. Le + de votre agent Sinfonia Nathalie Une maison récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et naturel sans renoncer à la proximité des grandes villes. Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : site : www.sinfonia.immo Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois . Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie.Nos principaux secteurs : entre Uzès - Nimes- Alès- Beaucaire- Bagnols tous leurs villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Cévennes, Très beau Mas de 16 pièces sur 32 hectares de terr

Une propriété d'exception pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Venez découvrir ce magnifique Mas, composé de 16 pièces, sur un terrain de plus de 32 hectares avec 3 sources, possédant un accès à la rivière dans un cadre paisible et préservé. Au rez-de-jardin, vous trouverez des caves, une chaufferie, 2 bureaux, une écurie, ainsi qu'une clède indépendante transformée en atelier. À l'étage, appartement principal se composant d'une une cuisine conviviale équipée d'un poêle à bois, un spacieux séjour lumineux, un salon chaleureux, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage, un premier appartement offre une cuisine équipée, un salon lumineux, une grande chambre avec la possibilité d'aménager une seconde chambre, une salle d'eau avec wc. Un deuxième appartement propose un espace repas, 3 chambres accueillantes, une salle d'eau et un wc. Cette demeure bénéficie de menuiseries simples et doubles vitrages, de volets en bois, d'un système d'assainissement aux normes, d'un abri voiture, d'un parking, d'un abri jardin, de panneaux solaires, et la toiture a été récemment révisée. Bien avec fort potentiel, à visiter sans tarder. Cévennes, Very beautiful Mas with 16 rooms on 32 hectares of land. An exceptional property for lovers of authenticity and nature. Come and discover this magnificent Mas, made up of 16 rooms, on land of more than 32 hectares with 3 sources, with access to the river in a peaceful and preserved setting. On the garden level, you will find cellars, a boiler room, 2 offices, a stable, as well as an independent keystone transformed into a workshop. Upstairs, main apartment consisting of a friendly kitchen equipped with a wood stove, a spacious bright living room, a warm lounge, 3 comfortable bedrooms, a bathroom and a toilet. On the second floor, a first apartment offers an equipped kitchen, a bright living room, a large bedroom with the possibility of converting a second bedroom, a bathroom with toilet. A second apartment offers a dining area, 3 welcoming bedrooms, a bathroom and a toilet. This residence benefits from single and double glazing, wooden shutters, a sanitation system that meets standards, a carport, parking, a garden shed, solar panels, and the roof has been recently revised. Property with great potential, to visit without delay.

VENTE MAISON 5 PIECES CANAULES

Akor immobilier vous propose cette maison de caractère offrant 120 m2 habitables environ avec jardin au centre du village de Canaules et Argentières. Au rez de chaussée une vaste entrée dessert un lumineux séjour avec cuisine américaine et un salon ouvert sur le jardin arboré. Le bel escalier en pierre conduit à l'étage qui offre deux grandes chambres dont une suite avec salle d'eau et wc ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant. Prévoir l'installation d'un système de chauffage. Toutes les commodités sont à quelques kilomètres à Quissac ou Anduze. A 40 minutes de Nîmes et 25 minutes d'Alès. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme avec piscine et jardin arboré Sainte-Anas

Au coeur du village de Sainte-Anastasie, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de caractère de 150 m2, édifiée en 2002 sur une belle parcelle de 1 615 m2 entièrement close et arborée. Construite avec des matériaux solides et de qualité, elle séduit par son architecture chaleureuse, ses pierres apparentes en exterieur et sa toiture traditionnelle en tuiles viellies.À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie à ciel ouvert. Une vaste terrasse confortable invite à profiter pleinement des beaux jours, à partager des repas en famille ou à recevoir ses amis dans une atmosphère conviviale. La piscine de 9 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager aux accents méditerranéens, où la végétation évoque le charme authentique de la garrigue. L'ensemble offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux moments de partage, tout en bénéficiant de la proximité de Nîmes et d'Uzès. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les atouts de la propriété : Maison de 150 m2 construite en 2002 Parcelle de 1 615 m2, close et arborée Piscine de 9 x 5 mètres Pierres apparentes Toiture traditionnelle en tuiles vieillies Grande terrasse idéale pour les repas et réceptions en extérieur Environnement calme au coeur de Sainte-Anastasie Situation privilégiée entre Nîmes et Uzès Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre du Gard, entre nature, convivialité et art de vivre méditerranéen. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6 25 95 55 41 Mail : 912 197 621 Nîmes et www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier -- écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

VILLA D'ARCHITECTE, VUE PANORAMIQUE ET PISCINE A DEBORDEMENT - VILLENEUVE LES AVIGNON

Nichée sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, à quelques minutes à pied des commerces et des transports, cette villa d'architecte construite en 1998 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique sur Villeneuve-lès-Avignon, Avignon et, en toile de fond, les Alpilles. D'une surface d'environ 200 m², dont 180 m² habitables, la propriété est orientée au sud et à l'est afin de profiter de la lumière naturelle et du panorama exceptionnel depuis la majorité des pièces. La conception architecturale des espaces de vie joue sur différents niveaux, créant des volumes distincts et permettant de mettre en valeur les perspectives et la luminosité. Le salon s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, dans le prolongement de la piscine à débordement, offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin paysagé de 2 015 m² accueille plusieurs terrasses et espaces de vie, aménagés autour de la maison afin de profiter de différentes expositions et ambiances tout au long de la journée. La vue constitue naturellement l'un des éléments forts de la propriété : elle évolue au fil des heures et des saisons, depuis les toits de Villeneuve-lès-Avignon jusqu'aux reliefs des Alpilles. La partie nuit comprend trois chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Deux garages et une buanderie complètent l'ensemble. La villa dispose également d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Accès rapide aux centres de villeneuve, aux autoroutes et Gare TGV. Sotheby's international realty, la référence en immobilier de prestige

Maison de village en pierre, 90m² avec terrasse intime et garage - Tout à pied

Charmante maison de caractère d'environ 90 m², située en plein cœur du village, bénéficiant de commerces. Caractéristiques principales : - Charme authentique : voûtes et pierres apparentes - Belle terrasse intimiste sans vis-à-vis - Chambre indépendante en rez-de-chaussée - Cave et espace garage (idéal 2 roues) - Commodités, écoles et transports accessibles à pied Elle se compose d'une grande cuisine, d'un agréable salon sous voûte en pierre et d'une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, donnant directement accès à une belle terrasse sans vis-à-vis. Côté nuit, l'étage dessert une chambre, un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle de bains. Atout indéniable de ce bien : le rez-de-chaussée dispose d'une chambre indépendante sublimée par des pierres apparentes, offrant un accès direct depuis la rue et la terrasse. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité villageoise sans sacrifier la praticité. Les commerces, l'école et les transports se rejoignent entièrement à pied, vous assurant un quotidien facile dans un environnement préservé. Enfin, les aspects fonctionnels ne sont pas en reste grâce à une cave et un garage parfaitement adapté pour stationner motos et vélos. Contactez notre équipe Adiù Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien de charme. Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 850 816 851 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1698 € et 2298 € par an. Référence agence : 1521

Nîmes maison avec dépendance de 38 m2 et garage proposée par

Nîmes, à 10 minutes en voiture des halles de Nîmes et à proximité du quartier de Camplanier et de Castanet se trouve cette maison de caractère avec sa dépendance offrant un cadre de vie agréable pour une surface de 178 m2 habitables sur une parcelle de 700 m2 avec garage. Dès l'entrée, un hall avec rangements vous accueille et mène à une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse. La cuisine séparée et équipée dispose elle aussi d'un accès à l'extérieur. Un espace bureau-bibliothèque complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bain et un bureau. La propriété dispose également d'un T3 indépendant de 38 m2, cette partie est également accessible de la maison principale. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, préserver l'indépendance de chacun ou envisager un projet locatif. L'extérieur vous invite à profiter d'un joli jardin sans vis à vis, la piscine et deux belles terrasses. Un garage et atelier complètent l'ensemble. Une maison à découvrir pour apprécier ses espaces chaleureux, son jardin méditérannéen pour des moments de détentes et les possibilités offertes par sa dépendance.

Maison de ville avec patio sans vis-à-vis

Au coeur du centre-ville de Nîmes, cette maison rénovée de 195 m² déploie une architecture singulière autour d'une cour vitrée de 40 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un couloir contourne le patio baigné de lumière naturelle, articulant le lieu en deux espaces distincts. À gauche, l'aile ancienne révèle une vaste pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine équipée ouverte sur un îlot central. L'étage dessert deux chambres, un bureau en mezzanine convertible en chambre supplémentaire, une salle de bains et deux toilettes. En sous-sol, une belle cave voûtée séduira les amateurs de vin. À droite, l'extension contemporaine à toit plat abrite une suite parentale en duplex avec dressing XXL, salle de bains avec douche et accès direct à la terrasse privative. À l'extérieur, le patio végétalisable crée une respiration intime rare en hyper-centre. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, buanderie et reprise d'un bail de parking en résidence juste en face, au pied des commodités et transports. Un bien rare sur le marché nîmois, alliance parfaite d'histoire et de modernité, pensé pour susciter le coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (prix 2021) : entre 1 989 € et 2 691 €. Risques : www.georisques.gouv.fr Contact : Rémy ? 06 06 96 76 49 Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.

Villa contemporaine 4 pièces (2021) 180 m2 - Ste Marguerite

LA GARDE Ste Marguerite : Villa contemporaine d'exception de 180 m2 habitables sur terrain de 400 m2 avec piscine sans vis-a-vis. Située dans un environnement privilégié, secteur très recherché. Construite en 2021, avec des matériaux modernes et de qualité, (sous garantie décennale). Cette maison se compose d'un séjour cathédrale lumineux avec de grands volumes, une magnifique cuisine américaine prolongée d'une arrière cuisine/buanderie. L'étage est accéssible par un escalier esthétique et design donnant sur une suite parentale avec salle de bain privative et un dressing, deux chambres supplémentaires reliées par un magnifique pont suspendu qui surplombe la pièce principale et ses larges baies vitrées, une douche et un toilette independant complète l'étage. Prestations modernes : grandes ouvertures, grands carreaux au sol, climatisation réversible gainable avec pompe à châleur L'ensemble donne sur un terrain soigneusement aménagé, jardin intimiste et élégant joliment arboré avec peu d'entretien, une magnifique piscine sans vis-a-vis et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

Quissac - Maison de village 4 pièces 124 m2 avec garage

Demeures du Midi vous propose à Quissac, proche du centre, une maison de village traversante de 124 m2 habitables sur 3 niveaux, avec un garage de 40 m2 en rez-de-rue (voiture et camionnette). Le 1er niveau comprend une cuisine indépendante, un rangement, un WC et un séjour sur cour. Au 2e étage, deux grandes chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau, une grande pièce sous poutres avec point d'eau, qui peut devenir une chambre, un atelier ou un bureau. La maison est ensoleillée toute la journée, avec de larges ouvertures sur le petit jardin. Le quartier est calme et proche des commodités. Rénovation complète à prévoir : cuisine et salle d'eau à refaire, électricité, revêtements muraux, chauffage à créer. L'installation du chauffage peut être aidée par MaPrimeRénov', sous conditions. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe maison sur les hauteurs Nord est de Nîmes

Superbe maison lumineuse, piscine et prestations de qualité Idéalement située sur les hauteurs, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie baignés de lumière, comprenant un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une salle à manger conviviale, parfaits pour recevoir famille et amis. La maison propose 4 chambres, offrant confort et intimité, ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC, pensés pour un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse ensoleillée équipée d'une pergola bioclimatique, véritable prolongement de l'espace de vie. Le jardin paysager, agrémenté de jolies pierres, confère à l'ensemble beaucoup de charme et d'authenticité. Une belle piscine vient parfaire ce cadre idyllique, idéal pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, alliant confort, élégance et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr