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Une propriété d'architecte aux vues spectaculaires

Sur les hauteurs les plus recherchées de Villeneuve-lès-Avignon, cette propriété d'architecte déploie ses lignes et ses volumes au cœur d'un environnement naturel préservé, face à un panorama saisissant sur le Fort Saint-André et le Palais des Papes. Dès l'arrivée, le regard est irrésistiblement attiré par cette vue magistrale, véritable fil conducteur de la maison. Ici, l'architecture dialogue avec le paysage, que les larges ouvertures et les espaces de vie invitent à contempler. Développant 270 m² habitables pour une surface totale de 395 m², la propriété joue avec les niveaux et les perspectives, offrant de beaux volumes baignés de lumière. Le salon et le séjour s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, tandis que la cuisine moderne se prolonge par une terrasse supérieure, idéale pour recevoir et partager un apéritif face au panorama. À l'abri des regards, sur une parcelle paysagée de 2 580 m² entièrement protégée du Mistral, la maison cultive une intimité précieuse. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct au jardin, dans une relation privilégiée avec la nature. Un jacuzzi ouvert sur une vue qui s'étend jusqu'au mont Ventoux invite à savourer des instants de détente dans un cadre privilégié. Autour de la piscine, le pool house accueille une cuisine d'été, des toilettes et un vestiaire. Plusieurs terrasses, entre espaces ensoleillés et coins ombragés, composent un ensemble extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'espaces complémentaires aux multiples possibilités, dont un bureau-bibliothèque et une vaste chambre d'amis aménagée en duplex, avec salon, grande salle d'eau et chambre en mezzanine. Cet espace à l'esprit indépendant pourra accueillir famille et amis ou se prêter à d'autres usages, tels qu'une salle de cinéma privée, un salon de musique ou une family room. Une vaste buanderie, une salle de sport et une cave complètent les prestations, contribuant au confort d'une résidence conçue pour être appréciée en toute saison. À quelques minutes du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, de ses commerces et de ses adresses de charme, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la gare TGV d'Avignon et des grands axes de communication. Le littoral méditerranéen est accessible en environ une heure, tandis que Paris se rejoint en moins de trois heures en TGV. Une propriété singulière, destinée aux amateurs d'architecture et de panoramas d'exception, où l'intimité, la lumière et la beauté du paysage composent un art de vivre rare. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penthouse - Cannes - Croix des Gardes

Situé au dernier étage d'une résidence de standing dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, bénéficiant d'une piscine et d'un court de tennis, ce superbe penthouse traversant d'environ 70 m² séduit par son état irréprochable et son panorama exceptionnel sur la Méditerranée, des îles de Lérins jusqu'au massif de l'Estérel. Baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, sérénité et vue mer à couper le souffle. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour doté de deux baies vitrées, d'une cuisine séparée, d'une chambre parentale avec salle de bains et de nombreux rangements. Cet appartement dispose de deux terrasses : l'une de 18 m² côté séjour et l'autre de 5 m² côté chambre. Si besoin cet appartement peut être aménagé en 3 pièces. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien unique.

Paris 4ème - Arsenal - Appartement de 3 pièces rénové avec vue dégagée

EXCLUSIVITÉ - Au cœur du secteur recherché de l'ArsenaL, environnement privilégié: très bien sécurisé proche de la Garde Républicaine, des Quais de Seine et de l'Ile st Louis, dans un immeuble datant de 1860, aux parties communes bien entretenues, appartement rénové et traversant au 2e étage, d'une surface de 57.30m² (loi Carrez) et 58.58m² HABITABLE composé d'une entrée distribuant une cuisine équipée (séparée) une pièce à vivre orientée EST/NORD avec 2 fenêtres double vitrage bois, 2 chambres, une pièce d'eau avec toilettes Prestations: Cour aux façades ravalées, bon plan optimisé, vue dégagée sans vis à vis, côté séjour et chambre, fenêtres double vitrage bois, électricité aux normes. M° SULLY MORLAND, Crèche la plus proche Bd Morland Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077.

Villa individuelle 5 chambres piscine

A vendre sur Nîmes, en bordure de zone naturelle, une très belle villa climatisée avec piscine et garage construite en 2008 EN PARFAIT ETAT. 145m2 habitables 6 pièces sur près de 900m2 de parcelle. Elle dénote par sa pierre du gard en façade, son état impeccable et l'entretien perfectible depuis sa construction. Au rez de chaussée, l' entrée avec rangement dessert la cuisine aménagée et équipée, la pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau,un wc, une buanderie cellier puis le garage. A l'étage le palier dessert 3 chambres, 1 salle de bain, un Wc. A l'avant, 2 terrasses couvertes, un beau jardin plat avec arrosage automatique, un terrain de pétanque. A l'arrière, une piscine de 8m avec ses plages, un pool house (terrasse couverte), et un local technique. Adoucisseur d'eau, poele à bois, portail électrique, genoises, goutière aluiminium, isolation doublée récemment, piscine sous garantiie, possibilité de garer camping-car, camions..., Aucun vis à vis, voisinage de qualité, calme, non loin des axes et des commerces. Une maison dans laquelle on se sent bien. Coup de coeur! Pour tout renseignement, conseil et visite contactez VALERIE BEAUR 0650709254 Agence DIAZ immobilier 2 quai de la Fontaine Nîmes

Appartement T3 de 65,94 m² en VEFA avec terrasse, Uzès à pieds

Appartement T3 au rez-de-chaussée, 2 places de parking privatives 2 chambres, 1 salle de bains, Pièce de vie ouverte sur une terrasse de 20,79 m² Dans une résidence de standing, Uzès à pieds

VENTE TERRAIN AGRICOLE SARDAN

Sur la commune de Sardan, entre Sommières et Quissac, cette parcelle de terrain de 2500 m2 bénéficie d'un cadre naturel magnifique. Elle est facilement accessible, au calme et avec un accès direct au Vidourle pour des baignades rafraichissantes en été. Le terrain est adapté à de nombreux types de culture et de plantation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Entrepôt professionnel

À VENDRE ENTREPÔT COMMERCIAL DE 260 M2 SUR TERRAIN DE 1 214 M2 BAGNOLS-SUR-CÈZE Belle opportunité pour professionnels, artisans, entreprises ou investisseurs ! Situé à Bagnols-sur-Cèze, découvrez cet entrepôt commercial d'une surface totale d'environ 260 m2, implanté sur une parcelle de 1 214 m2 entièrement clôturée, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien fonctionnel et polyvalent se compose de : Un vaste espace d'entrepôt permettant le stockage, une activité artisanale ou professionnelle. Deux bureaux indépendants, idéals pour la gestion administrative ou l'accueil de clientèle. Une salle d'eau. Un grand terrain clôturé avec portail, permettant de sécuriser les lieux. Deux accès distincts, facilitant la circulation et l'organisation de l'activité. De nombreux espaces de stationnement, aussi bien à l'avant qu'à l'arrière du bâtiment. Les atouts de ce bien L'un des principaux avantages de cette propriété réside dans sa grande surface extérieure, offrant un espace appréciable pour le stationnement de véhicules professionnels, le stockage extérieur ou les besoins logistiques d'une entreprise. Grâce à ses deux accès et à sa configuration, cet ensemble immobilier convient parfaitement à de nombreuses activités : artisanat, stockage, dépôt de matériel, activité commerciale ou implantation d'une entreprise. Un bien rare et polyvalent, réunissant surface de stockage, bureaux, stationnements et terrain sécurisé sur une seule propriété. Idéal pour développer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

MAISON - QUAI DE LA FONTAINE

Découvrez cette magnifique maison de 108 m2 idéalement située à proximité du Quai de la Fontaine dans une impasse privée, l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. À seulement deux pas du centre-ville, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 108 m2 Parcelle de terrain : environ 800 m2 Possibilité de construction d'une maison Pcisinable Entièrement à rénover Deux garages : un de 15 m2 et un autre de 70 m2, offrant de multiples possibilités de stationnement ou d'aménagements. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié tout en restant proche du dynamisme de la ville. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et imaginez les nombreuses possibilités qu'elle offre pour créer le foyer de vos rêves. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. NICOLAS DIAZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente

Dans un quartier calme, à proximité de toutes les facilités de la vie quotidienne, cette propriété unique se situe au coeur d'un jardin luxuriant. Elle vous offre deux maisons individuelles, parfait pour recevoir famille et amis de façon indépendante? ou pour un revenu complémentaire en location. En excellent état et de plain-pied, l????a première habitation de 85m² habitable environ dispose d'un grand espace de vie avec une cuisine totalement aménagée, deux chambres à coucher, un bureau et une salle de bain, ainsi qu'un garage et une terrasse avec pergola bio-climatique. La ??seconde habitation, de plain-pied également, offre un salon/cuisine plaisant, une chambre et une salle de bain. Laissez vous charmer par ses prestations de qualité et son confort : clim réversible, piscine, belle luminosité, portail électrique, nombreux placards, poêle à granule ..... Contact : Marie au 07 84 60 21 19 ou Katie au 06 15 39 18 28

Bastide à vendre Grasse vue mer

CO-EXCLUSIVITÉ. ref: 082026 500 Bastide provençale du XVIIIème siècle au cœur d'un vaste domaine, à proximité de Grasse. VUE MER – 8 chambres, dont 2 au sein d'un appartement indépendant. (Plus de photos dans quelques jours). Datant de 1780, cette authentique bastide provençale bénéficie d'une situation privilégiée dans l'arrière-pays cannois. Son environnement préservé et sa position dominante lui permettent de profiter d'une remarquable vue panoramique s'étendant jusqu'à la mer. Développant une superficie d'environ 340 m², la propriété bénéficie d'une belle exposition et d'un calme absolu. Elle s'inscrit au cœur d'un domaine en restanques de 3,6 hectares, composé d'une végétation méditerranéenne, d'une oliveraie et d'une partie boisée. Une piscine chauffée de 10 x 5,4 m complète les espaces extérieurs, accompagnée d'un vaste pool house équipé, à rénover. Au rez-de-chaussée, la bastide propose un premier salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine provençale, ainsi qu'un second salon particulièrement spacieux et lumineux, également doté d'une cheminée. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre pouvant faire office de salon TV ainsi que des toilettes invités. À l'étage, dans la partie la plus ancienne de la demeure, se trouvent deux grandes chambres disposant chacune de leur salle de bains en suite. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Un second escalier mène à la suite parentale, composée d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. Accessible par une entrée extérieure indépendante, un appartement à rénover complète l'ensemble. Il comprend une cuisine, un salon et deux chambres. La propriété dispose par ailleurs de nombreuses annexes : une charmante tour en pierre offrant un espace polyvalent à aménager, une buanderie rénovée, un garde-manger pouvant être transformé en cave à vin, un double garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Par ses volumes, son authenticité et la diversité de ses espaces, cette propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à une résidence de vacances ou à un projet de chambres d'hôtes. Elle offre un cadre de vie paisible et préservé dans l'arrière-pays cannois, à proximité du charmant village de Cabris. Classe énergie : D – Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 205 € et 9 749 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Lyon 6 - Place Maréchal Lyautey: Un appartement T2 entièreme

EXCLUSIVITE. Lyon 6 - Place Maréchal Lyautey: Situé à deux pas de la place, dans un immeuble ancien sur son terrain, au premier étage sur entresol avec ascenseur, un ravissant appartement traversant de 49m2 entièrement rénové et ayant conservé tout le charme de l'ancien tels que le parquet en point de Hongrie, le plafond mouluré, les stylobates, volets intérieurs et jalousies. Il est composé d'une entrée invitant vers une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée entourée de deux placards, ouverte sur un élégant balcon doté d'un magnifique garde-corps en dentelle de ferronnerie pouvant accueillir une petite table, une chambre au calme, côté cour, une cuisine bien équipée, un grand placard double aménagé en dressing et réalisé sur-mesure, une salle d'eau et un WC. Une cave et un grenier particulièrement bien organisé pour le rangement complètent ce bien. DPE : E et C. Quote-part annuelle des charges: 840 Euros. Copropriété de 12 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ARLIM PRESTIGE SAXE - Contact: Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

7 Minutes d’Uzès. Maison de 4 ch. Piscine. Garage. DPE A

Maison de plain-pied de 107 m² habitables en parfait état sans aucuns travaux à prévoir. Cette maison de 4 chambres bénéficie de très belles prestations et d’un classement énergétique A. Le terrain de 800 m² clôturé et arboré dispose d’une piscine, d’un garage d’un terrain de boules et de plusieurs petites dépendances de rangement. L’environnement est calme. Descriptif : • 1 salon / salle à manger avec une cuisine équipée. Cette pièce climatisée de 55 m² dispose d’un poêle à granules. Elle s’ouvre sur une terrasse exposée au sud. • 4 chambres. • 1 salle de bains avec douche et WC. • 1 WC. • 1 garage. Cette maison offre les prestations suivantes : Classement énergétique A - Toiture en parfait état et isolée – Panneaux solaires – Chauffe-eau thermodynamique - Climatisation réversible - Chauffage électrique dans les chambres – Cuisine équipée – Poêle à granules - Double vitrage – Tout à l’égout – Vide sanitaire – Adoucisseur d’eau – Portail motorisé – Piscine – Garage – Terrain de boules - Exposition sud.

Pasteur

À proximité immédiate des commerces et transports du quartier Pasteur, immeuble ancien aux parties communes soignées. Au 5ème étage desservi par ascenseur, appartement de 49,90 m², entièrement rénové, bénéficiant d'un plan sans perte de place. Entrée, séjour lumineux, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre offrant de nombreux rangements, un bureau, salle de bains, toilettes. Cave. Un emplacement de parking à proximité de l'immeuble en sus à 25 000 €. ------ Montparnasse garde l'esprit des années folles : ses grandes brasseries, ses ateliers d'artistes cachés au fond des cours, ses rues pavées et la rue Daguerre pour le marché du dimanche. Entre le jardin du Luxembourg et l'Observatoire, un Paris inspiré et attachant. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Montparnasse. Douze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du quartier jusqu'à ses adresses les plus discrètes. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec simplicité et précision. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.