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Paris 6 - Appartement traversant 3/4 pièces en dernier étage par ascenseur - Calme, luminosité, vues dégagées et climatisation

Au dernier étage par ascenseur d'un charmant immeuble ancien situé dans une rue calme à proximité de la rue du Cherche-Midi et de la rue de Sèvres, nous vous présentons deux appartements pouvant être réunis totalisant 62,7 m² (Loi Carrez) et 78,74 m² au sol, complétés de deux mezzanines (15,6 m²). La configuration du bien offre plusieurs possibilités et notamment celle d'agencer un appartement traversant doté d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte ou séparée, 2 ou 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Les biens, aujourd'hui indépendants et disposant chacun de leur pièce d'eau et toilette, sont baignés de lumières avec une exposition principale Sud-Ouest sur rue avec vue partiellement dégagée sur le ciel et les toits. Côté cour, la vue est complètement dégagée sur le ciel et la verdure. Un des deux appartements est climatisé. Cage d'escalier récemment rénovée. Ce bien à fort potentiel peut correspondre à de nombreux projets : pied-à-terre, résidence principale ou encore investissement avec deux appartements indépendants. DPE/GES : - Appartement gauche : DPE (D) - 230 kWh/m²/an - GES (B) - 8 kg CO2/m²/an - Appartement face : DPE (E) - 266 kWh/m²/an - GES (B) - 10 kg CO2/m²/an Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. - Les rues avoisinantes (Cherche-Midi, Rennes, Bonaparte) abritent des librairies spécialisées, des bouquinistes et des commerces de livres anciens. Historiquement, les grandes maisons d'édition françaises (Gallimard, Grasset, Le Seuil) ont établi leurs quartiers généraux dans le 6e arrondissement. Cet emplacement privilégié plonge ses résidents dans un environnement culturel foisonnant, marqué par l'héritage indélébile des grands mouvements artistiques du début du XXe siècle tout en restant ancré dans la modernité urbaine la plus raffinée. A quelques encablures à peine des allées majestueuses, des fontaines sculptées et des pelouses fleuries du Jardin du Luxembourg, véritable poumon vert et chef-d'œuvre paysager qui fait office de jardin privatif pour les riverains amoureux de sérénité et d'histoire. L'identité culturelle de ce quartier s'exprime avec une force singulière à travers son patrimoine théâtral et cinématographique unique. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,866 €/an - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Propriété familiale dans un environnement exceptionnel

Au cœur d'Eygalières, à 4 minutes du centre du village, Lové au pied de la chaîne des Alpilles, ce mas authentique se dévoile avec discrétion, au terme d'un chemin confidentiel, dans un environnement naturel. Implantée sur un domaine de plus de 2,4 hectares, sublimé par des oliviers et une garrigue préservée, la propriété offre une immersion totale dans l'art de vivre provençal, à l'abri de toute nuisance et en parfaite intimité. Déployant environ 478 m² habitables, le mas principal séduit par ses volumes généreux et ses espaces de réception. Il accueille 10 chambres, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Une dépendance indépendante, comprenant un séjour avec cuisine et deux chambres supplémentaires, complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, de vastes terrasses ombragées invitent à la détente, tandis qu'une piscine et un court de tennis viennent parfaire ce cadre unique. Propriété de caractère à fort potentiel, cette adresse rare, à révéler par des travaux de valorisation, s'impose comme une future demeure familiale d'exception au cœur des Alpilles. Une opportunité exclusive signée Sotheby's International Realty, référence mondiale de l'immobilier de prestige

Maison de caractère - 190m ²

Grande et belle maison en pierre, de 190 m² habitables, constituée d'un rez-de-chaussée sur une grande cave, rehaussé d'un étage. En entrant nous trouvons à droite un bureau et une chambre au fond et à gauche un beau salon, communiquant avec une grande salle à manger et une cuisine ouvrant sur un patio de 35 m², à l'arrière, bien orienté et sans vis à vis . Les parquets, boiseries et moulures anciennes ont été conservées en parfait état et l'ensemble est bien entretenu. Les plafonds sont à 3.30 m. À l'étage un grand palier central distribue 4 chambres de 12 à 22 m² une salle de bain et une salle d'eau. Deux chambres ont un accès sur la terrasse de 21 m² qui bénéficie d'une vue relativement dégagée. La rue est calme mais proche du tram (- de 200 m) et à 600 m du lycée Saint Genès et du centre Bergonié. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, dont la chaudière se situe dans la cave de 75 m², qui est très saine, avec une bonne hauteur sous plafond, offrant ainsi des possibilités intéressantes d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 2994 euros. Le diagnostic de performance énergétique du 25/10/2022 la classe en D avec un minimum estimé à 3706 euros et un maximum de 5014 euros sur la base des prix de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche centre ville - 2 Pièces - terrasse - parking - caves

À seulement 300 mètres du bord de mer, au sein d'une belle petite copropriété récente de seulement 10 appartements, découvrez ce coquet 2 pièces d'angle de 41,50 m², situé en étage élevé et bénéficiant d'un environnement calme. Belle terrasse de 19 M². En excellent état et climatisé. 2 Caves et un parking privatif. A soli 300 metri dal mare, all'interno di un grazioso e recente condominio di sole 10 unità abitative, proponiamo un accogliente bilocale angolare di 41,50 m², situato a un piano alto e in posizione tranquilla. Bella terrazza di 19 m². In ottime condizioni e climatizzato. Completano la proprietà due cantine e un posto auto privato. Just 300 metres from the seafront, in a charming and recently built residence with only 10 apartments, discover this delightful 41.50 m² corner one-bedroom apartment, located on a high floor in a quiet setting. Beautiful 19 m² terrace. The apartment is in excellent condition and fully air-conditioned. The property also includes two cellars and a private parking space.

Restaurant marché libération

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce fonds de commerce restaurant entièrement rénové en 2024 donnant directement sur le marché de la Libération de NICE. Il se compose d'une grande salle de réception d'une quarantaine places, d'une grande cuisine entièrement équipée avec extraction, toilettes PMR et d'une grande terrasses pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes. Un cave de stockage avec accès direct sur cuisine. Entièrement rénové, finitions soignées, clientèle déjà fidélisée, personnel compétant. Un outil de travail opérationnel immédiatement. Emplacement premium au coeur de Libération en face du nouveau centre culturel de la gare du Sud et du marché niçois. Loyer 3095€ CC/mois. Caution 7500€. Bail de 10 ans dans sa 4ème année.

A vendre Appartement Luxe Vue Mer, Cannes Croisette

Prix Ajusté – Appartement de Prestige sur la Croisette, Cannes Idéalement situé au cœur de la mythique Croisette, au sein d'une élégante résidence sécurisée, cet appartement d'exception de 4 pièces offre un cadre de vie unique, entre raffinement et panorama d'exception. Perché au 4ème étage sur 8, ce bien rare d'environ 99 m² entièrement rénové en 2023 dans un esprit contemporain et épuré bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, le Port Canto, la baie de Cannes et les reliefs majestueux de l'Estérel. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse plein sud-ouest de 10 m², baignée de lumière naturelle, offrant un spectacle quotidien entre ciel et mer. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres élégantes, chacune avec sa salle de douche et toilettes privatives, ainsi qu'un toilette invité pour le confort de vos hôtes. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : matériaux haut de gamme, climatisation, double vitrage, ascenseur, interphone, et une cave en complément. Les plus : Adresse ultra-privilégiée sur la Croisette Vue panoramique mer, port et montagnes Rénovation luxueuse et récente (2023) Terrasse ensoleillée Appartement lumineux au design sobre et élégant Un bien rare, parfait pied-à-terre de prestige ou résidence principale d'exception au cœur de la Riviera.

Cannes Mandelieu ¦ Résidence d'exception en front de mer,

Un emplacement rare et privilégié où la Méditerranée devient votre horizon quotidien. Au coeur d'une résidence de standing disposant de deux courts de tennis privatifs, idéalement située entre Cannes et Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate d'un prestigieux golf, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces traversant de 41,90 m2 (34,10 m2 Loi Carrez + 7,80 m2 de loggia fermée), offrant un cadre de vie unique face à la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère lumineuse et apaisante. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un agréable séjour prolongé par une élégante loggia fermée, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. Un spectacle permanent dont vous profiterez en toute saison. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour un confort absolu, ce bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Les atouts : Résidence de prestige en première ligne sur la mer avec deux courts de tennis privatifs Accès direct aux plages Vue mer exceptionnelle Appartement traversant, lumineux et fonctionnel Loggia fermée de 7,80m2 face à la Méditerranée Cave et parking privatifs À quelques minutes de Cannes, des ports de plaisance, des commerces et d'un golf renommé Une adresse exclusive pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial sur l'un des plus beaux secteurs de la Côte d'Azur. Un bien rare à découvrir sans tarder'

BELLE APPARTEMENT DE 64m² A CANNES

Appartement lumineux de 64 m² à rafraîchir - Idéal pour un projet personnalisé. Imaginez-vous dans cet appartement de 64 m², baigné de lumière grâce à son exposition nord-est, situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien, situé dans un quartier dynamique et bien desservi, est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et votre touche personnelle. Avec ses deux pièces spacieuses, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un intérieur à votre image. Le chauffage individuel vous permettra de maîtriser votre confort et vos dépenses énergétiques. Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, vous profiterez d'une vie pratique et agréable. Plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale et un parc et jardin pour des moments de détente sont à proximité immédiate. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied. Pour les familles, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que deux crèches se trouvent à 15 minutes de marche. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à vous offrir le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace de vie unique dans un quartier animé et bien équipé.

PARIS 15 - BRANCION / GEORGES BRASSENS - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - BALCON - PARKINGS

Appartement de 3 pièces de 67,7 m² Carrez, au 1er étage, dans le quartier Saint-Lambert, Paris 15ème. Le bien comprend deux chambres et un balcon de 11,45 m² accessible depuis le séjour et la cuisine. L'appartement est à rénover. L'immeuble a été construit entre 1960 et 1970. Il dispose d'un ascenseur et d'un gardien à demeure. L'entrée, avec un placard, dessert toutes les pièces. Le séjour s'ouvre sur le balcon de 11,45 m², qui offre un espace extérieur utilisable au quotidien. La cuisine est indépendante. Le mur qui la sépare du séjour n'est pas porteur : elle peut être ouverte. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres et une salle de bains. La surface de 67,7 m² Carrez se partage entre une partie jour, avec le séjour et la cuisine, et une partie nuit, avec les chambres et la salle de bains. L'ensemble est à rénover. Les acquéreurs pourront donc choisir leurs finitions et, s'ils le souhaitent, modifier la distribution des pièces. Le parc Georges-Brassens, aménagé sur le site des anciens abattoirs de Vaugirard, est à quelques minutes à pied. On y trouve des pelouses, une vigne et, le week-end, un marché du livre ancien. Pour les courses, le marché Lefebvre a lieu le mercredi et le samedi, le marché Convention le mardi, le jeudi et le dimanche, et la rue de la Convention regroupe commerces de bouche, supermarchés, cafés et restaurants. L'école maternelle des Morillons se trouve à proximité, dans le quartier. Pour les transports, la station Porte de Vanves (ligne 13) est à 6 minutes à pied, l'arrêt Brancion du tramway T3a à 5 minutes et la station Convention (ligne 12) à 10 minutes. Des lignes de bus desservent aussi le secteur. Le bien est vendu avec deux places de parking et une cave, accessibles par escalier. Bien en exclusivité. Contact : Stéphanie FAURISSON +33 (0)6 88 24 89 15 Proposé par BARNES Champ de Mars Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1050€ ~ 1430€ - Stéphanie FAURISSON - Agent commercial - EI - RSAC 900 028 739

Maison de 6 chambres au Moulleau

Maison de 196 m² située au cœur du Moulleau au calme, sur un terrain arboré de plus de 1 000 m². Son exposition sud-ouest et son emplacement au sein d'un parc arboré permettent de profiter à la fois de l'ensoleillement et des espaces ombragés tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux de 60 m² avec une belle cheminée et une cuisine américaine, une suite parentale avec douche et WC, deux chambres, une salle de bains, un WC et un garage. À l'étage, trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Il est possible de scinder une chambre en deux pour créer une septième chambre, un bureau ou une salle de jeux. Double vitrage dans toute la maison, volets et stores électriques. À l'extérieur : une grande terrasse en bois et la possibilité d'ajouter une piscine pour encore plus de confort et de convivialité. Les photos avec piscine sont non contractuelles et réalisées à l'aide d'IA. Le PLU autorise l'ajout d'une piscine de 10 m² sans demande préalable de permis. Les piscines doivent être situées à un minimum de 3 mètres des limites de propriété. Le Moulleau est sans conteste l'adresse la plus exclusive et convoitée du Bassin d'Arcachon. Véritable "village dans la ville", ce quartier chic et décontracté séduit par ses jolies villas typiques, ses plages élégantes face au Cap Ferret et son art de vivre unique. Vivre ici, c'est profiter d'une ambiance estivale et conviviale avec ses commerces de qualité, ses cafés et ses restaurants réputés. Cette maison offre le privilège rare de bénéficier de toute cette effervescence à pied, tout en profitant d'un environnement préservé, intime et d'un calme absolu.

Villa moderne avec vue mer – Calme absolu à 10 minutes de Monaco

Villa moderne de 147 m², au calme et sans vis-à-vis, avec vue mer et collines. Terrasses avec jacuzzi et cuisine d'été, terrain de pétanque, piscine possible. Séjour avec cheminée, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 2 salles de bains. Chauffage au sol, climatisation, garage de 85 m², stationnements. À 10 minutes de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MOUGINS - VILLA DANS UN DOMAINE PRIVE - A PIEDS DES COMMODITES

Située au sein du Domaine de Tournamy, secteur résidentiel privilégié de Mougins, cette villa bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de communication. Implantée sur un terrain plat et arboré, la propriété dispose d'une piscine ainsi que d'un espace extérieur couvert, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des belles journées ensoleillées. La villa propose de beaux espaces de vie comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de 5 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité aux résidents et aux invités. Une buanderie, un local technique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette propriété aux prestations soignées, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à Mougins. Le domaine profite d'un emplacement recherché, à deux pas du nouveau pôle commerçant du Cœur de Mougins, avec son cinéma, ses restaurants et ses boutiques, ainsi que du parc urbain du Poumon Vert. Un arrêt de bus se trouve à l'entrée du domaine, permettant des liaisons pratiques vers Cannes, Grasse et Valbonne. L'accès à l'autoroute A8 est également rapide. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Golf Country Club de Cannes Mougins et du Royal Mougins Golf Resort, tandis que le vieux village de Mougins, avec ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art et ses tables gastronomiques renommées, se rejoint en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

Bastide à vendre Grasse vue mer

CO-EXCLUSIVITÉ. ref: 082026 500 Bastide provençale du XVIIIème siècle au cœur d'un vaste domaine, à proximité de Grasse. VUE MER – 8 chambres, dont 2 au sein d'un appartement indépendant. (Plus de photos dans quelques jours). Datant de 1780, cette authentique bastide provençale bénéficie d'une situation privilégiée dans l'arrière-pays cannois. Son environnement préservé et sa position dominante lui permettent de profiter d'une remarquable vue panoramique s'étendant jusqu'à la mer. Développant une superficie d'environ 340 m², la propriété bénéficie d'une belle exposition et d'un calme absolu. Elle s'inscrit au cœur d'un domaine en restanques de 3,6 hectares, composé d'une végétation méditerranéenne, d'une oliveraie et d'une partie boisée. Une piscine chauffée de 10 x 5,4 m complète les espaces extérieurs, accompagnée d'un vaste pool house équipé, à rénover. Au rez-de-chaussée, la bastide propose un premier salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine provençale, ainsi qu'un second salon particulièrement spacieux et lumineux, également doté d'une cheminée. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre pouvant faire office de salon TV ainsi que des toilettes invités. À l'étage, dans la partie la plus ancienne de la demeure, se trouvent deux grandes chambres disposant chacune de leur salle de bains en suite. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Un second escalier mène à la suite parentale, composée d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. Accessible par une entrée extérieure indépendante, un appartement à rénover complète l'ensemble. Il comprend une cuisine, un salon et deux chambres. La propriété dispose par ailleurs de nombreuses annexes : une charmante tour en pierre offrant un espace polyvalent à aménager, une buanderie rénovée, un garde-manger pouvant être transformé en cave à vin, un double garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Par ses volumes, son authenticité et la diversité de ses espaces, cette propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à une résidence de vacances ou à un projet de chambres d'hôtes. Elle offre un cadre de vie paisible et préservé dans l'arrière-pays cannois, à proximité du charmant village de Cabris. Classe énergie : D – Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 205 € et 9 749 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.