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CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DU ROURET -

Le Groupe Immobilier BERTI AND SONS vous propose en exclusivité une cession de droit au bail pour un charmant local commercial idéalement situé au coeur du Rouret. Ce bien bénéficie d'une belle superficie de 54,92 m² en rez-de-chaussée, complétée par 26,17 m² de surface utile en sous sol. Aménagé avec soin pour une activité de traiteur/dégustation, le local est équipé de deux chambres froides, d'un atelier cuisine aménagée et de divers agencements fonctionnels, prêts à l'emploi. Le bail en cours autorise les activités de Poissonnerie, Traiteur et Dégustation et restauration traditionnelle. Le loyer mensuel est de 2 036,38 € HT/HC. Le bail commercial, d'une durée de 9 ans, arrivera à échéance le 30 avril 2030. Une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique et recherché du Rouret ! Nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. (13.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Baptiste MATRINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAGNIFIQUE MAISON T4 AVEC TERRASSE PLEIN SUD & JARDIN PRIVATIF

Une belle luminosité pour profiter de chaque saison un extérieur privatif pensé pour les moments en famille offre exceptionnelle : frais de notaire offerts* votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 à roquebrune-sur-argens, découvrez cette agréable maison t4 neuve d'environ 90 m², installée au cœur d'un domaine résidentiel clos et verdoyant composé de seulement 25 maisons. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine d'environ 40 m², prolongée par une terrasse d'environ 14 m² exposée sud et un jardin privatif de 51 m², parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, pour une organisation confortable et fonctionnelle au quotidien. Son architecture associe lignes contemporaines et inspiration provençale, dans un environnement naturel agréable entre végétation méditerranéenne et douceur de vivre. Prix : 510 000 € ttc 1 place de parking extérieures incluses. Prestations : -chauffage par pompe à chaleur -ballon d'eau chaude thermodynamique -volets roulants électriques et volets coulissants -carrelage dans toutes les pièces -salle de bains et salle d'eau aménagées -résidence entièrement close -accès sécurisé par digicode et smartphone -portail d'entrée télécommandé livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12

T3 DE 60 M2 DANS RESIDENCE INTIMISTE SUR FREJUS - 325 000€

PETIT PRIX POUR CE T3 DE 60 M2 PROCHE DES COMMODITEES SUR FREJUS Votre contact direct : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26 Dans une petite résidence récente de seulement deux étages, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se distingue par son agencement optimisé et sa belle luminosité, rendue possible grâce à sa double exposition qui apporte une lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace détente. Côté nuit, deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble, dans un esprit contemporain. Un bien complet, lumineux et parfaitement pensé, situé dans une copropriété à taille humaine. Prestations premium : climatisation, carrelage grand format, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix hors stationnement : 325 000 € GARAGE en sus : 20 000 € Remise des clés : 2ème trimestre 2027 Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro, -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26

MAISON - 4P DE 85M² AVEC JARDIN

Secteur Montfavé, dans une résidence à taille humaine, agréable maison en étage de 83m² avec jardin de 350m². Cette maisonvous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte de 30m² donnant sur une terrasse de 15m² avec jardin, trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC indépendants. Stationnement. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 290 000 € (hors stationnement) Livraison sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

MARSEILLE 9E / REDON- SUBLIME T4 DE 82m² + TERRASSE DE 58 m² VUE DÉGAGÉE SUR MONUMENT HISTORIQUE

Un cadre de vie familial exceptionnel combinant espace, confort moderne et vue sur les collines au calme du Redon. Emplacement stratégique à Marseille 9ème, à 15 minutes à pied des écoles et à proximité des axes routiers (Boulevard Urbain Sud) et commerces des quartiers Le Cabot et Mazargues. Cet appartement T4 neuf de 82 m² réunit tous les critères d'un logement d'exception : une pièce de vie de plus de 31 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé. Son atout ultime : une spectaculaire terrasse de 58 m² offrant un panorama sans vis-à-vis sur les collines environnantes et l'église Saint-Joseph classée monument historique. LES PRESTATIONS : -Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur collective en gainable -Baies coulissantes et portes-fenêtres aluminium -Volets roulants électriques -Vidéophonie Intratone et contrôle d'accès sécurisé -Carrelage au sol 45x45 cm -Faïences toute hauteur salle d’eau/ salle de bain -WC suspendus -Local vélo LE PRIX : 450 000 € Deux box individuels en sous-sol sont disponibles en supplément. Possibilité d'ajouter un cellier privatif. Remise des clés très proche, appartement visitable. Ce retour à la vente d'un grand T4 en étage représente une occasion unique d'emménager rapidement dans du neuf sans supporter les délais de construction habituels. Plusieurs appartements restent disponibles, du T2 au T4, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : -Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! -Économisez près de 28 000€ de frais de notaire !!! -Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans -Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) -Personnalisation du logement -Sécurité et Garanties ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Avec Quoi de Neuf ?, accédez à une sélection de programmes immobiliers neufs issus de nombreux promoteurs. Nous comparons les différentes offres afin de vous proposer les logements les plus adaptés à vos attentes. Lors d'un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences répondant à vos critères, sans payer plus cher que chez le promoteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement gratuit de A à Z. OBTENEZ LA LISTE DES LOGEMENTS DISPONIBLES Prenez contact avec nous pour recevoir toutes les opportunités actuellement disponibles sur le secteur recherché. Indiquez-nous simplement : -Votre budget -Le nombre de pièces souhaité -Le secteur recherché -La nature de votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement LES AVANTAGES DE QUOI DE NEUF -Un seul conseiller pour vous accompagner -Une comparaison de nombreux programmes neufs -Une expertise reconnue du marché local -Un accompagnement entièrement offert -Un suivi personnalisé jusqu'à la livraison de votre logement Recevez le plan détaillé ainsi que la liste des logements disponibles sur le secteur du 9ème arrondissement en nous contactant dès maintenant. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles. Image retouchée à l'aide de l'IA - Contenu généré par intelligence artificielle.

AGAY – DOUBLE EXPOSITION SUD/EST & GRANDE TERRASSE– SUPERBE T3 DANS RESIDENCE AVEC PSICINE

PLUS DE 35 M² DE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE PISCINE & CADRE MÉDITERRANÉEN PRIVILÉGIÉ Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 À Agay, sur la commune de Saint-Raphaël, découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 74 m², situé dans une résidence contemporaine nichée dans un environnement paysager entre Méditerranée et massif de l'Estérel. Grâce à sa double exposition Sud et Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout réside dans sa généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35 m², prolongée par un agréable balcon de 14 m², idéal pour installer un espace repas ou un salon extérieur. L'espace nuit accueille deux belles chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence profite d'un cadre paysager particulièrement agréable et bénéficie d'une piscine extérieure avec plage aménagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Prix appartement : 564 000 € TTC Stationnement en sus Prestations : -Chauffage et climatisation réversible gainable -Carrelage grand format 60x60 -Double vitrage isolant -Volets roulants électriques -Salle de bains équipée -Sèche-serviettes électrique -Ballon d'eau chaude thermodynamique -Fibre optique prévue -Ascenseur jusqu'au sous-sol -Vidéophone -Résidence sécurisée -Piscine extérieure et espaces paysagers Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

Maison Lure 3 pièce(s) 70 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme seul de 66 ans. Située sur la commune de LURE, charmante bourgade de 8000 habitants située à 30min de Vesoul et 35 min de Belfort et Montbéliard. Maison individuelle sur sous-sol complet sur prés de 7ares 05 de terrain comprenant : au RDC par un escalier extérieur : une entrée dans une véranda, une cuisine aménagée ouverte sur séjour , 2 chambres, salle d'eau, WC. Au sous-sol, une buanderie un garage, atelier et cave. BOUQUET : 24.600 EUROS HAI RENTE VIAGERE : 165 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 110 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 6000 EUROS (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée) REF 18VO134- DPE en cours CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

T2 48m2 dernier étage, terrasse, asc, pkg - Toulon Le Cap

TOULON CAP BRUN : Au calme, dans une petite résidence et en dernier étage (3/3) avec ascenseur, bel appartement de Type 2 de 48 m2 donnant sur terrasse vue verdure. Ce bien se compose d'un hall avec placard desservant un agréable séjour et cuisine américaine équipée, 1 chambre avec placard, des wc séparés et une salle d'eau carrelée. Parking privé dans résidence sécurisée. A quelques minutes à pieds des anses Magaud et Méjean. Transport en commun tout proche ainsi que les commerces. A voir dès que possible !!

LA CIOTAT – T2 NEUF AVEC BALCON ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME !

LA CIOTAT – UN T2 ÉLÉGANT ENTRE NATURE ET MÉDITERRANÉE Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme et recherché. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Une adresse idéale pour vivre ou investir Situé sur les hauteurs de La Ciotat, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, du Port-Vieux, des plages et des calanques. Un quotidien facilité où tout est accessible rapidement : commerces, transports, établissements scolaires et axes routiers. Un T2 parfaitement optimisé Pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, cet appartement séduit par son agencement moderne et ses espaces bien définis : -Belle pièce de vie avec cuisine ouverte -Chambre confortable avec espace de rangement -Salle d'eau contemporaine -WC indépendant -Coin bureau idéal pour le télétravail -Nombreux rangements intégrés Chaque mètre carré a été conçu pour répondre aux attentes d'une résidence principale comme d'un investissement de qualité. Un balcon pour profiter du soleil méditerranéen Prolongement naturel du séjour, le balcon offre un agréable espace extérieur pour partager un repas, se détendre ou simplement profiter de la douceur du climat provençal. -Espace extérieur confortable -Belle ouverture sur l'environnement résidentiel -Luminosité naturelle généreuse -Cadre paisible et verdoyant -Des prestations de qualité -Résidence sécurisée -Architecture contemporaine élégante -Espaces paysagers soignés -Confort thermique performant -Matériaux de qualité -Stationnements sécurisés Les atouts qui font la différence : -Appartement lumineux et fonctionnel -Coin bureau recherché -Balcon agréable -Environnement calme et résidentiel -Proximité immédiate des commerces et transports -À quelques minutes du centre-ville et du littoral -Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial Une opportunité rare à La Ciotat pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen dans un environnement privilégié entre mer, nature et confort moderne. Parkin en SUS : 20 000€ => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : PITAVAL Léo 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Maison Publier 5 pièce(s) 124 m2

VIAGIMMO Thonon vous propose un VIAGER OCCUPE SANS RENTE au profit d'un homme de 77 ans. Située sur la prisée Plaine d'Amphion, à 2 pas du Lac Léman, entre THONON ET EVIAN LES BAINS, dans un environnement calme et résidentiel. Opportunité rare sur le secteur ! Proches écoles et commerces L'atout majeur de cette maison : ->possibilité de détacher un lot constructible sur la parcelle (CES: 0.30 / zone UI du PLU) ->La division parcellaire ne pourra se faire qu'à l'extinction du droit d'usage et d'habitation réservé au vendeur Maison familiale, comprenant une vaste entrée avec WC visiteur, une buanderie, une cusiine ouverte sur séjour-salon avec cheminée à insert et double exposition (Ouest-Sud) donnant sur une terrasse de prés de 140m². Un couloir dessert une salle de bains et une chambre. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de deuxième salon ou salle de jeux donne sur deux grandes chambres ouvertes sur balcon et une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant et une cave faisant toute la superficie de la maison en plus. Possibilité de stationner 5 voitures devant la maison. Quelques travaux de rafraichissements à prévoir. Surface foncière exceptionnelle sur la plaine : 2244m² ! D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 620 000 Euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes : BOUQUET: 413.400 EUROS HAI. PAS DE RENTE VIAGERE tout est versé dans le bouquet Indemnité compensatoire en cas de départ anticipé du vendeur à prévoir. Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 31.200 EUROS (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée) REF 18VO159 - DPE : D / GES : B Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 2350€ et 3260€ CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

Villa 4 pièces de 90m² avec jardin et garage - Saint Zacharie

Au cœur de Saint-Zacharie, dans un hameau résidentiel calme et verdoyant, cette villa neuve de 100 m² s'inscrit dans un cadre de vie rare : celui d'un village provençal authentique, à portée de marché, de boulangerie et de restaurants, sans jamais sacrifier la tranquillité. La maison développe quatre pièces lumineuses, dont trois chambres, pensées avec soin dans un esprit contemporain. Les finitions sont neuves, les volumes équilibrés. Le chauffage individuel garantit une totale autonomie de gestion, gage de confort au quotidien comme de maîtrise des charges. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un jardin de 130 m² exposé ouest, idéal pour profiter des longues soirées provençales. Une terrasse de 15 m² fait le lien naturel entre intérieur et jardin, offrant cet espace intermédiaire si précieux sous le soleil du Var. Côté stationnement, un garage et deux places de parking extérieur complètent l'ensemble avec une praticité rare pour ce type de bien. Saint-Zacharie, village de caractère niché entre Sainte-Baume et Sainte-Victoire, séduit par sa qualité de vie préservée, ses commerces de proximité et son accès aisé aux grands axes reliant Aix-en-Provence et Marseille. Une adresse neuve, tournée vers la douceur de vivre provençale. Prix : 429 000 € Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

SALON DE PROVENCE - SUPERBE T4 NEUF 120 M² - MAGNIFIQUE TERRASSE TROPEZIENNE 26 M²

SALON DE PROVENCE - SUPERBE T4 NEUF 120 M² - MAGNIFIQUE TERRASSE TROPEZIENNE 26 M² Idéalement située à Salon-de-Provence, cette résidence intimiste bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 2 minutes à pied des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie et supermarché. Superbe T4 de 120 m², offrant une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cellier, ouverte sur une magnifique terrasse tropézienne de 26 m². L’appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa propre salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une salle de bain indépendante et de WC séparés. LES PRESTATIONS : - Carrelage 60x60 - Salle de bain équipée - WC suspendus - Chauffage par pompe à chaleur - Volets roulants électriques Le prix : 445 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Prix en TVA 20% : 510 000€ Possibilité d'un garage + une place de parking à partir de : 30 000€. Livraison prévue : Immédiate Plusieurs typologies d'appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Financez jusqu'à de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) - Économisez près de 27 000 € de frais de notaire I - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ? , nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièces souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L'ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

À VENDRE DROIT AU BAIL + LICENCE III RESTAURANT / TRAITE

Diaz Immobilier vous propose à la vente un droit au bail avec Licence III pour un restaurant-traiteur idéalement situé avenue de la République à Lunel-Viel, bénéficiant d'un emplacement offrant une belle visibilité et un passage régulier. Le local développe une superficie d'environ 47,50 m2, complétée par une terrasse d'environ 7,50 m2, idéale pour accueillir une clientèle en extérieur. Le bail commercial 3-6-9 a été signé le 6 mars 2023, offrant encore plusieurs années d'exploitation dans un cadre sécurisé. Le loyer est particulièrement attractif avec un montant annuel de 4 200 EUR HT et hors charges, soit seulement 350 EUR HT par mois. L'établissement est vendu avec son droit au bail, sa Licence III, ainsi que l'ensemble du matériel professionnel, estimé à environ 20 000 EUR. Le local a accueilli plusieurs activités de restauration au fil des années, notamment un restaurant asiatique (7 ans), un restaurant de burgers (5 ans) , puis plus récemment un restaurant italien (3/4 ans). Cette diversité témoigne de la capacité du local à s'adapter à différents concepts de restauration. À titre indicatif, l'activité réalise un chiffre d'affaires moyen d'environ 20 000 EUR par mois hors saison, pouvant atteindre 24 000 à 25 000 EUR par mois en période estivale, selon les conditions d'exploitation. Prix de vente : 59 000 EUR frais d'agence inclus. Une opportunité idéale pour un restaurateur, un traiteur ou tout porteur de projet souhaitant reprendre un établissement prêt à exploiter, bénéficiant d'un loyer particulièrement compétitif et d'un fort potentiel de développement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Diaz Immobilier.