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CLAIRE C' COUP DE COEUR - 2 PIÈCES EN DUPLEX- BASTILLE

PARIS 11e RUE DE CHARONNE / BASTILLE Au coeur du quartier de Charonne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, Claire C'Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces en duplex, entièrement rénové, offrant 33,35 m2 au sol (21,05m2 Loi Carrez soit pondéré à 27m2). Situé au sein d'une belle copropriété ancienne pleine de charme, agrémentée d'une agréable cour intérieure, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Ce bien dispose d'une agréable pièce de vie de comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un espace convivial et parfaitement optimisé. À l'étage, la chambre en duplex bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Paris, avec en perspective la Bastille et, au loin, la Tour Eiffel. Un cadre particulièrement agréable et typiquement parisien. Une salle d'eau avec douche, WC et un espace pour une machine à laver complète ce bien. Vous serez séduits par son emplacement privilégié dans un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement, à proximité des commerces, des restaurants et des transports, notamment du métro. Un appartement plein de charme, entièrement refait, idéal comme résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement dans un quartier dynamique de la capitale.

PARIS 11ème – RUE LÉON FROT | STUDIO LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE SUR JARDIN

Au cœur d'un quartier vivant et recherché du 11ème arrondissement, à quelques minutes à pied du métro Charonne (ligne 9), découvrez ce studio de 18 m² situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue. Majoritairement occupée par ses propriétaires, la copropriété a bénéficié de travaux récents avec la rénovation des parties communes en 2024 ainsi que la réfection de la cour intérieure en 2025. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie exposée Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Vous trouverez également un espace cuisine aménagé et équipé ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Son emplacement recherché, son calme, sa luminosité et son dernier étage en font une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Propriété au calme avec maison de plain-pied, piscine et dép

UCHAUX Villa de plain-pied avec piscine sur terrain exceptionnel de 3 000 m2 Un potentiel rare à révéler L'AGENCE JURISTIMMO vous propose cette villa individuelle de plain-pied, implantée sur une magnifique parcelle de 3 000 m2 entièrement clôturée et arborée, dans un environnement calme et privilégié d'Uchaux. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain rare sur le secteur : plat, verdoyant, avec piscine et offrant un agréable cadre de vie , avec forage et eau de ville. La maison développe environ 113 m2 habitables et se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'une pièce indépendante pouvant accueillir un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. Elle bénéficie également de nombreuses dépendances : studio indépendant, abris véhicules, espaces annexes, chalets en bois bureau , offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. La propriété nécessite des travaux de rénovation et de modernisation mais dispose d'un fort potentiel à valoriser et offre une réelle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer une maison à son image, tout en bénéficiant d'un terrain exceptionnel dans un secteur recherché. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'espace, à découvrir rapidement. Visites et renseignements auprès de Laurence MIRAVAL : 06 70 97 39 82 Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Maison Rumilly

EN VENTE CHEZ IMMODEC ! À proximité des commerces et des commodités de Rumilly, découvrez cette maison individuelle construite en 2018, offrant 135 m² Carrez et environ 167 m² utiles, implantée sur une parcelle de 615 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière et ses très belles hauteurs sous plafond. Cet espace convivial réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, avec de larges ouvertures permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et du jardin. Le rez-de-jardin dispose également d'une chambre avec placard et salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, la mezzanine surplombant la pièce de vie apporte du caractère et offre un espace supplémentaire agréable. Elle dessert un bureau ouvert pouvant être transformé en chambre, un dressing ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès direct à la salle de bains avec WC. Cette dernière possède également une entrée depuis le couloir et peut ainsi être utilisée aussi bien comme salle de bains privative que commune. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin de 615 m², d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un abri voiture ainsi que d'un espace de stockage de 9.58m². Sa bonne exposition, sa luminosité, ses volumes généreux et son architecture contemporaine en font une maison agréable à vivre, avec des espaces pouvant facilement évoluer selon les besoins de ses futurs occupants. Une maison récente et fonctionnelle, située à proximité des commodités de Rumilly, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

MAISON LE POULIGUEN CENTRE

À seulement quelques pas du petit bois et de la plage du Nau, découvrez cette charmante maison des années 30 d'environ 66 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité du littoral. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, une salle d'eau avec WC, un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour exposée Est, idéale pour les moments de détente. Prix : 348 984 €, honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur, soit 333 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VERSAILLES LE CHESNAY – Plateau St Antoine – Maison contemporaine 481 m², jardin, garage, ascenseur

CO-EXCLUSIVITE - Demeure contemporaine d'allure sobre et élégante, construite en 2002, implantée sur une parcelle de 1.140 m² au cœur du Plateau Saint-Antoine. La propriété développe 344 m² sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol total de 150 m² au sol, soit près de 500 m² au total (481 m² habitables). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une cour pavée mène à l'entrée vers un vaste hall cathédrale qui distribue un bel escalier desservant chaque niveau (avec ascenseur également), une double réception avec cheminée de 75 m² et salle à manger donnant de plain-pied sur une terrasse extérieure d'environ 50 m², une cuisine meublée et équipée de 18 m², un bureau de 15 m², un vestiaire et des toilettes d'invités. Au premier étage, un palier avec verrière dessert six chambres de 12 à 18 m² distribuées par un couloir central, dont un espace parental avec salle de bains privative, trois autres salles de douche. Au sous-sol, une family room de 60 m² environ (salle de jeux, home cinéma ou fitness), une buanderie, une chambre avec salle de douche et toilettes, et une studette indépendante avec cuisine et salle d'eau qui conviendrait parfaitement au personnel ou à une jeune fille au pair (accès indépendant par l'extérieur). Enfin, un garage communiquant avec portail motorisé. En extérieur, à l'avant, un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules et à l'arrière un jardin arboré agrémenté d'un bassin d'agrément. Les prestations assurent un confort haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, ascenseur desservant tous les niveaux, pompe à chaleur performante, chaudière à gaz, double vitrage et domotique centralisée. Quartier résidentiel calme, à proximité des commerces du Chesnay et des établissements scolaires réputés (Lycée Saint-Jean Hulst, Blanche de Castille, Les Châtaigniers). La gare de Versailles Rive-Droite est à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus (Ligne L SNCF vers La Défense et Paris-Saint-Lazare). L'A86 et l'A13 sont facilement accessibles en voiture ainsi que le Parly 2.

PANTIN : Appartement 2 pièces de 50.59m²

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !! PANTIN- Au sein d'une copropriété de standing construite en 2010 et récemment ravalée, nous vous proposons un appartement 2 pièces de 50.28 m² loi Carrez. Il se compose de : une entrée avec placards, une cuisine équipée, un vaste séjour de 25.04m² donnant sur un balcon de 6.11m² ,une chambre, une salle d'eau avec WC. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un couple ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Uzès : Maison méridionale avec jardin à 1.5 km du centre historique

Parfaitement implantée au cœur d'un jardin arboré avec vue dégagée entièrement clos. Cette charmante maison méridionale offre un agréable confort de vie de plain-pied. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de réception comprenant un salon lumineux et une véranda ouverte sur le jardin, attenant au salon une cuisine aménagée et fonctionnelle. L'espace principal bénéficie d'un insert ainsi que de la climatisation. Un couloir dessert trois chambres, toutes équipées d'espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes invités. Un studio indépendant avec climatisation complète l'ensemble, comprenant un salon, une chambre et sa salle de bains privative, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Un jardin arboré de 2501 m² offre un cadre paisible. Un grand garage de 28 m², accessible directement depuis la maison, chauffage pompe à chaleur, adoucisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - BASTIDE 18ème - RARE A LA VENTE - VUE PANORAMIQUE - 500m² (800m² surface totale) - 2,6 HECTARES - 3KM CENTRE VILLE

Propriété d'Exception - Bastide Authentique du 18ème Siècle Découvrez cette propriété unique, une véritable bastide provençale du 18ème siècle en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les collines environnantes. Rare à la vente, cette demeure authentique allie élégance et un art de vivre incomparable, au cœur de la Provence. Avec ses 500 m² habitables et une surface totale de 800 m², cette demeure d'exception offre des espaces de vie généreux. La maison principale se compose de vastes pièces de réception sous une très belle hauteur de plafond. Le salon spacieux s'ouvre sur une magnifique véranda en fer forgé, offrant une vue à couper le souffle sur les platanes et dominant la vallée, un lieu parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. La propriété comprend également une maison de gardien parfaitement intégrée au charme de l'ensemble. Au total, ce sont 10 chambres, réparties entre la maison principale et la maison de gardien, qui offrent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bain privative. Le terrain de près de 3 hectares entourant la propriété garantit une intimité totale et un cadre de vie serein. Vous pourrez profiter d'un jardin à perte de vue, avec ses nombreuses terrasses, une piscine à débordement et un jacuzzi, sans aucun vis à vis. Un garage spacieux, ainsi que des dépendances, viennent compléter ce bien d'exception. . Située dans un secteur très recherché, à seulement 3km du centre ville, cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception. Ici, vous êtes en Provence, dans un cadre enchanteur, au cœur de la tradition et du charme provençal. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette demeure hors du commun, une véritable perle rare sur le marché immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - 3 PIÈCES - JARDIN PRIVATIF

A Roquebrune-Cap-Martin, au sein d'une résidence calme et agréable avec piscine, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin (possibilité 4 pièces) bénéficiant d'une exposition sud-est. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin privatif de 52 m², offrant un espace extérieur idéal. Un parking extérieur complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 191 lots au total. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

CANNES POINTE CROISETTE | ÉLÉGANT 3 PIÈCES À DEUX PAS DE LA MER Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, à quelques mètres seulement de la mer, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², situé au 1er étage avec balcon. Entièrement aménagé avec goût, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il offre une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, pensée autour d'un élégant îlot central. L'ensemble bénéficie d'un magnifique sol en marbre, apportant raffinement et caractère à l'appartement. Le séjour s'ouvre naturellement sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une belle chambre principale bénéficiant de sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. La décoration contemporaine, les nombreux rangements et les prestations soignées offrent un appartement confortable et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités de la Pointe Croisette. À découvrir sans tarder.

Exclusivité - Paris 6 - Monnaie - Dernier étage - Ascenseur - Ensoleillé

Idéalement situé entre les quais de Seine et Saint-Germain-des-Prés, au 4e et dernier étage par ascenseur d'un immeuble du 18e siècle. Nous vous proposons ce bel appartement ensoleillé de 58.05m² carrez et 76,78m² au sol, composé comme suit; une entrée, un spacieux séjour/ salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, deux chambres au calme sur cour, une salle de bains et des toilettes séparées. Possibilité d'aménager une terrasse à la place du bureau existant. *************************************** Idéalement ancrée dans le cœur médiéval et artistique du 6e arrondissement de Paris entre l'Odéon et la place Saint-Michel, cette rue s'impose comme l'une des artères les plus chargées d'histoire, d'énergie intellectuelle et de ferveur culturelle de la Rive Gauche. Cette voie mythique qui a vu naître l'esprit de la Bohème et des Lumières offre une immersion totale dans un patrimoine vivant où subsistent de superbes hôtels particuliers du XVIIe siècle et des cours pavées secrètes comme l'illustre Cour du Commerce Saint-André située à quelques pas seulement. Habiter cette adresse privilégiée permet de s'installer au carrefour de la création littéraire et artistique en côtoyant quotidiennement un réseau exceptionnel de galeries d'art moderne, de librairies anciennes spécialisées, de bouquinistes et de maisons d'édition historiques qui font l'âme de Saint-Germain-des-Prés. L'art de vivre y atteint une convivialité unique au monde grâce à la proximité immédiate du bouillonnant carrefour de Buci, du marché couvert Saint-Germain et des cinémas d'art et d'essai indépendants de la rue de l'École de Médecine qui côtoient des tables gastronomiques réputées et des bars à jazz légendaires. Le quartier bat également au rythme des spectacles et des lettres avec le Théâtre de l'Odéon à quelques minutes de marche tandis que la prestigieuse École Nationale Superior des Beaux-Arts insuffle une jeunesse créative permanente au secteur. **************************************** Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2450€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

Balaruc-les-Bains DERNIER ETAGE T4 DE 108 M² + 79 M² DE TERRASSE

Balaruc-les-Bains, découvrez cette opportunité idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'étang de Thau. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 108m² en dernier étage, idéalement pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable à Balaruc-les-Bains, à proximité de l'étang de Thau. Situé au 2? et dernier étage, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie de près de 45 m², réunissant séjour et cuisine. L'espace s'ouvre naturellement sur une exceptionnelle terrasse de 79m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour aménager un espace repas, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une belle chambre de près de 15 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une configuration particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir. Balaruc-les-Bains offre un cadre de vie recherché entre l'étang de Thau, les promenades, les pistes cyclables, les commerces et les nombreuses activités nautiques. Une adresse adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre dans le Sud. Un appartement aux dimensions rares, avec près de 80 m² de terrasse : un bien particulièrement recherché à Balaruc-les-Bains. Soyez réactif: Claire ECHARD PRESTIGE IMMO NEUF 06 03 03 88 51