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Maison - Viry

A vendre Viry (74580) – Maison de 2016 en demi niveaux – 106 m² + 70 m² d'annexes – Douanes à 10 min. Implantée dans le hameau de La Côte, cette maison individuelle séduit dès l'entrée par son état irréprochable, son espace chaleureux et son architecture en demi niveaux aux volumes généreux. Elle offre un cadre de vie idéal, au calme, avec des extérieurs soignés et simples d'entretien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon avec poêle à granulés, un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine Mobalpa entièrement équipée et une chambre avec salle d'eau privative — idéale pour les parents ou le télétravail. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse paysagée privative et soignée invite à profiter pleinement des repas ou bains de soleil dans un environnement calme et préservé. Le bel atout du bien : 70 m² d'annexes utiles — grand garage de 28 m², buanderie et une pièce aménagée de 37 m² (isolée, carrelée, hauteur debout) pouvant accueillir salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou atelier. Pas de travaux nécessaires. Frontaliers : douane de Soral à moins de 10 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

SERENITY - Appartement T4 de 85m2 - Terrasse - Parking - 13012 SAINT JULIEN

Llinares Immobilier vous propose SERENITY. Un superbe appartement traversant T4 de 85m2, situé dans un petit immeuble au sein d'une copropriété calme et recherchée du quartier de Saint-Julien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L'espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d'eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour venir le découvrir. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 88 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1603 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1650€ et 2280€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 85m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

Barnes Boulogne - Escudier - Appartement 70 m2 - Charme de l'ancien, vues dégagées et balcon

Idéalement situé au Nord de Boulogne, secteur Escudier, à proximité des transports et commerces, appartement de cachet en étage élevé au sein d'un immeuble ancien aux parties communes bien entretenues. Ce bien traversant très lumineux se compose d'un double séjour avec cheminée et balcon de plain-pied, d'une grande cuisine séparée, d'une chambre (possibilité deuxième) et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Belles vues dégagées - Emplacement recherché - Charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie, cheminée et balcon - RARE Contact Barnes Laurène DE L ESCALOPIER : +33(0)6 60 08 28 45 La 1ère photographie présente une suggestion d'aménagement virtuel proposée par un décorateur / image 3D non contractuelle. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,196 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurène DE L'ESCALOPIER - Agent commercial - EI - RSAC 812 473 254

Villa récente et lumineus de plain pied

Swixim international vous propose, dans le village de Pouzilhac, cette villa moderne de 2016 d'environ 138 m2 de surface au sol, sur un terrain d'environ 500 m2. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 60m2 et sa cuisine entièrement équipée. Une généreuse baie vitrée donne un accès direct à sa terrasse de 35 m2 avec pergola bioclimatique et à sa city pool. L'espace nuit accueille trois chambres se partageant une salle de bains spacieuse et un wc indépendant. Moderne, exceptionnellement économique (DPE A), dans un lotissement calme, cette belle villa contemporaine propose également des espaces intérieurs et extérieurs supplémentaires à venir découvrir. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement - 1 pièce(s) - 28 m2

Juan-les-Pins – Résidence Mas de Tanit Charmant studio cabine de 28 m² bénéficiant d'une agréable terrasse plein ciel de 8 m² exposée Sud-Est, offrant une jolie vue mer et montagnes dans un environnement calme et recherché. L'appartement se compose d'un coin nuit, d'un séjour lumineux avec lit escamotable, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond permettant l'installation d'un lit mezzanine. De nombreux rangements optimisent parfaitement l'espace. Entièrement rénové avec goût, ce bien est climatisé et ne nécessite aucun travaux. Il présente également un excellent potentiel locatif, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'une piscine et d'un magnifique parc. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du Palais des Congrès, des plages de la Salis et du centre animé de Juan-les-Pins. La copropriété comprend 97 lots. Aucune procédure en cours n'est engagée au sein de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 1 680 € incluant l'eau, le chauffage avec répartiteur ainsi que gardiens, piscine et espace vert. DPE : “Classe énergie : C / Classe climat : D” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À découvrir rapidement.

Maison de ville T7 de 170 m2 avec garage terrasse et appart

Située en plein centre-ville de Béziers, à deux pas de la Basilique Saint-Aphrodise, venez découvrir cette spacieuse maison T7 en R+4 d'une superficie de 170 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un appartement T2 indépendant avec cour. Celui-ci se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour climatisé, d'une chambre avec belle hauteur sous plafond et moulures, d'une salle d'eau avec WC, d'une cour et de magnifiques voûtes en pierre qui subliment le caractère authentique du lieu. Idéal pour accueillir famille ou amis, il constitue également une excellente opportunité de rentabilité grâce à la location annuelle ou saisonnière. Le 1er étage offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un salon disposant lui aussi d'une cheminée : chaleur et convivialité garanties ! Au 2e étage, vous trouverez une grande chambre avec placard et une salle de bain. Le 3e étage dessert deux chambres avec rangements ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace pour les enfants. Au 4e et dernier étage, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une terrasse ensoleillée viennent compléter le bien, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Accord Immobilier L'Agence des Halles au 04 67 28 13 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Vente appartement vieille ville

Charmant appartement traversant et climatisé de 24,28 m² idéalement situé au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer. Niché dans un environnement authentique et plein de caractère, il bénéficie d'un agréable balcon offrant une jolie échappée sur la mer entre les façades typiques du village. Situé au 3ème étage et exposé plein sud, l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour, sublimé par de magnifiques plafonds voûtés, s'ouvre sur un balcon ensoleillé avec vue mer. La chambre dispose d'un lit double, d'un placard de rangement et d'une salle d'eau privative comprenant une douche, une vasque et des WC. Ideal pour la location saisonnière Honoraires charge vendeur

La-Roque-d'Anthéron - Maison de village de 152 m² avec terrasse

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du village de La-Roque-d'Anthéron, à deux pas des commodités, cette maison de 152 m² séduit par son authenticité et son charme provençal. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une cave complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, la maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 30,6 m² avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante et d'une terrasse de 28 m² exposée plein Sud. Le dernier niveau propose trois chambres, dont une spacieuse de 16,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Alliant espace, luminosité et potentiel, cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête de confort qu'à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et projet locatif. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Luminosité - Terrasse de 28 m² - Cave - Dépendance A noter : - Etat du bien : rafraichissement à prévoir - PVC double vitrage - Fibre optique - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe fonciere : 530 € / an. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 191 (D) - Estimation des emissions (kgCO2/) : 7 (B) - Cout de l'energie min / max : 2 360 € et 3 240 € - Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 295 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Appartement T2 avec Garage

À seulement 400 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du marché de Pornichet, découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m², idéal pour une résidence principale. Situé dans une résidence parfaitement entretenue de 2005, cet appartement lumineux et en excellent état bénéficie d'une agréable terrasse de 8 m² exposée sud-ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Plage à pied, Marché de Pornichet accessible en 8 minutes à pied, Belle exposition sud-ouest, Séjour spacieux et lumineux, Résidence de qualité, parfaitement entretenue, et un Garage en sous-sol. Un appartement confortable et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié entre plage, commerces et services. Rdv seulement avec Michel Leroux - Agent immobilier indépendant depuis plus de 30 ans. Copropriété : 138 lots. dont 59 principaux Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 980 € Performance énergétique : DPE C: 151 GES A:5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1.050 € (réf. 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT AVEC TERRASSE À 50 MÈTRES DU BASSIN

Rare opportunité : Situé au cœur d'Arcachon, à deux pas du centre-ville, des commerces et des plages, cet appartement de 117 m² offre un cadre de vie idéal. L'appartement en rez de jardin, traversant et lumineux, bénéficie d'une belle exposition ouest. Il offre une vaste pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Cet espace donne sur une terrasse couverte de 28 m² prolongée par un jardin privatif, véritable prolongement extérieur du séjour. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bains et dressing offrent un bel espace de repos. Enfin, un garage privatif en sous-sol, est accessible par un ascenseur à voitures. La résidence intimiste et haut de gamme s'inspire de l'architecture traditionnelle arcachonnaise, mêlant élégance et authenticité. Elle est située à moins de 50 mètres du Bassin d'Arcachon. Frais de notaires offerts.

PARIS 4ème - DUPLEX REPENSE PAR ARCHITECTE PROCHE DE LA PLACE DES VOSGES 49,64 m2 au sol (48,97 m2 Carrez))

À deux pas de la Place des Vosges, au sein d'un petit immeuble typique du Marais, découvrez au deuxième étage par escalier cet appartement réparti sur plusieurs niveaux, d'une superficie 49,64 m² au sol ( 48,97m2 Carrez). L'entrée ouvre sur une cuisine compacte aménagée et quelques marches mènent à une superbe pièce de vie de 28 m². Caractérisé par une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, cet espace où se côtoient un salon et un coin dînatoire est sublimé par un mur de pierres et des poutres apparentes. Une salle de douche avec toilettes complète ce niveau. Un escalier en métal distribue l'étage supérieur dédié à la chambre, agrémentée de sa salle d'eau ouverte. Des mezzanines intercalées entre les niveaux démultiplient les possibilités de couchage ou de rangement. Cet appartement en parfait état bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses multiples ouvertures. Son agencement optimisé et le choix des matériaux dialoguent harmonieusement avec le charme de l'ancien. Un lieu de vie coup de cœur, agréable et confortable, au cœur du Marais historique. Possibilité d'acquérir un box à proximité en supplément. Bien en copropriété Nombre de lots : 8 Pas de procédure en cours

Maison familiale rénovée

EXCLUSIVITÉ - MAISON CLIMATISÉE Maison familiale de 176 m² à l'architecture élégante et au design épuré située au fond d'une impasse privée au calme. Au coeur de la maison, une entrée aménagée avec rangements mène à une superbe pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle s'harmonisent parfaitement, créant un espace convivial, spacieux et chaleureux, ouvert sur le jardin et la terrasse en bois. La partie rez-de-jardin comprend également une chambre, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Un vaste garage-buanderie de 28 m² et une cave à vin de 14 m² complètent ce niveau, garantissant praticité et confort. À l'étage, la partie nuit constitue un espace idéal pour la vie de famille. Elle se compose de deux belles chambres, d'une chambre d'enfant, d'un grand dressing aménagé, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, alliant confort et fonctionnalité. La construction d'une piscine est envisageable sur le terrain de 850 m². Contactez Delphine Rossi Lesgourgues au 0748808148 Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 332 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1794.00 et 2426.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris XIVe - Parc Montsouris - Appartement familial avec vue dégagée sur le parc

Face au Parc Montsouris, au premier étage par ascenseur d'une copropriété fin XIXe siècle bien entretenue, un appartement familial de 96,55 m2 loi Carrez en bon état. Bénéficiant d'un plan en étoile, il se compose d'une entrée avec placards et penderie, un beau double séjour de 28,5 m2 exposé Est avec vue direct sur le parc, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres respectivement de 11,5 m2, 12,2 m2 et 12,5 m2, un dressing, une salle de bains avec espace buanderie et des toilettes indépendantes. Deux caves complètent ce bien. Il bénéficie d'un charme de l'ancien préservé (parquet, moulures, cheminées fonctionnelles). Loi ALUR : Mandat n° 22331 - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Montant des charges annuelles de copropriété : 3960 euros - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH). Honoraires d'agence charge vendeur - DPE : E / GES : E. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 990 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de nos tarifs :