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À deux pas du centre historique T3 avec terrasse et parking

Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 60 m², idéalement situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 30 logements. À quelques pas des rues piétonnes du centre historique, dans le quartier emblématique de l'ancien couvent de la Providence, récemment réhabilité, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de l'hyper-centre, dans un environnement verdoyant et paisible. Des espaces pensés pour votre confort Ce logement se compose de : Une belle pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse. Deux chambres, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. Prestations incluses Pompe à chaleur (PAC) Carrelage 45 x 45 cm Volets roulants motorisés en PVC ou aluminium Chauffe-eau thermodynamique haute performance WC suspendu au design contemporain Prix : 258 000 € Avec un box fermé en sus : 281 000 € Livraison prévue : 4 trimestre 2028. Les avantages d'un achat dans le neuf Frais de notaire réduits à environ 2,5 % Excellentes performances énergétiques conformes à la norme RE2020, pour un confort thermique et acoustique optimal et des charges maîtrisées Garantie constructeur de 10 ans Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et, selon les conditions en vigueur, à une TVA réduite Personnalisation du logement selon vos envies Possibilité d'exonération, totale ou partielle, de la taxe foncière pendant les deux premières années Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf Une recherche sur mesure avec un interlocuteur unique Un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés, avec une étude de financement offerte La garantie du prix direct promoteur, sans frais supplémentaires Un accès privilégié à plus de 150 résidences neuves en région PACA Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

À deux pas du centre historique T3 avec terrasse et parking

Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 40 m², idéalement situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 30 logements. À quelques pas des rues piétonnes du centre historique, dans le quartier emblématique de l'ancien couvent de la Providence, récemment réhabilité, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de l'hyper-centre, dans un environnement verdoyant et paisible. Des espaces pensés pour votre confort Ce logement se compose de : Une belle pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon. D'une chambre avec placard, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Prestations incluses Pompe à chaleur (PAC) Carrelage 45 x 45 cm Volets roulants motorisés en PVC ou aluminium Chauffe-eau thermodynamique haute performance WC suspendu au design contemporain Prix : 175 000 € Avec un box fermé en sus : 197 000 € Livraison prévue : 4 trimestre 2028. Les avantages d'un achat dans le neuf Frais de notaire réduits à environ 2,5 % Excellentes performances énergétiques conformes à la norme RE2020, pour un confort thermique et acoustique optimal et des charges maîtrisées Garantie constructeur de 10 ans Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et, selon les conditions en vigueur, à une TVA réduite Personnalisation du logement selon vos envies Possibilité d'exonération, totale ou partielle, de la taxe foncière pendant les deux premières années Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf Une recherche sur mesure avec un interlocuteur unique Un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés, avec une étude de financement offerte La garantie du prix direct promoteur, sans frais supplémentaires Un accès privilégié à plus de 150 résidences neuves en région PACA Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

Votre nouvelle vie commence ici : T4 avec terrasse au cœur de Gap

Laissez-vous séduire par ce superbe T4 de 80 m², idéalement situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 30 logements. À quelques pas des rues piétonnes du centre historique, dans le quartier emblématique de l'ancien couvent de la Providence, récemment réhabilité, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de l'hyper-centre, dans un environnement verdoyant et paisible. Des espaces pensés pour votre confort Ce logement se compose de : Une pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse. Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante. Un WC séparé. Prestations incluses : Pompe à chaleur (PAC) Carrelage 45 × 45 cm Volets roulants motorisés en PVC ou aluminium Chauffe-eau thermodynamique haute performance WC suspendu au design contemporain Prix : 330 000 € Avec un box fermé en sus : 353 000 € Livraison prévue : 4? trimestre 2028. Les avantages d'un achat dans le neuf Frais de notaire réduits à environ 2,5 %. Excellentes performances énergétiques conformes à la norme RE2020, pour un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées. Garantie constructeur de 10 ans. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et, selon les conditions en vigueur, à une TVA réduite. Personnalisation du logement selon vos envies. Possibilité d'exonération, totale ou partielle, de la taxe foncière pendant les deux premières années. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Une recherche sur mesure avec un interlocuteur unique. Un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés, avec une étude de financement offerte. La garantie du prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Un accès privilégié à plus de 150 résidences neuves en région PACA. Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

SAINT-RAPHAËL - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE - CENTRE VILLE - VUE MER PANORAMIQUE

Saint-Raphaël centre: appartement avec vue mer panoramique à pied des commerces, de la mer et des restaurants, situé au dernier étage d'un immeuble ancien. D'une surface d'environ 125 m², il comprend une entrée desservant un séjour avec vue mer panoramique et cuisine ouverte ainsi que trois chambres. Un emplacement rare à pied de tout avec une fabuleuse vue mer balayant le port, la ville avec l'ancienne église jusqu'au rocher de Roquebrune. Copropriété de 20 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3270€ ~ 4480€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Maison de Village T5 110m2

Cévennes Méridionales, au pied du Mont Aigoual. Maison de Village T5 d'environ 110 m2, avec Terrasse et Cave. Elle se compose d'un vaste Séjour avec cheminée, Cuisine séparée dinatoire, l'ensemble ouvrant sur une agréable Terrasse. Vous disposerez également de 3 Chambres, d'une Salle de bains / wc, d'un Cellier et d'un Dressing. Cave en Rez-De-Chaussée. Environnement calme, à proximité des commodités. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la place du village, agrémentée de platanes et d'une fontaine. Photos, vidéo et informations uniquement sur contact téléphonique. Ce bien nous est confié par les vendeurs. Il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Appartement

33000 - bordeaux (entre st genes et nansouty) - appartement de type 5 d'une surface de 110 m2 - au calme - grande cave - traversant et lumineux, pas de vis a vis - transports et commodites accessibles a pieds - ideal famille et teletravail - produit cles en mains, pas de travaux a prevoir, beaucoup de cachet et sectorisation prisee un cadre de vie d'exception : l'élégance bordelaise entre saint-genès et nansouty. Efficity et jean-guillaume bretagne ont le plaisir de vous ouvrir les portes de ce superbe appartement niché au premier étage sur deux d'un magnifique immeuble en pierre du début du xxème siècle. Cet appartement d'exception incarne toute la noblesse de l'architecture traditionnelle bordelaise. Traversant et baigné d'une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, il séduit instantanément par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare et privilégiée. Un joyau de la belle époque : l'alliance du caractère historique et du confort absolu : ayant bénéficié d'une rénovation intégrale récente, le lieu a été repensé pour offrir des prestations contemporaines haut de gamme tout en préservant scrupuleusement son âme et son authenticité. c'est un véritable produit clés en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour s'installer immédiatement en toute sérénité. Une configuration familiale parfaite et des volumes généreux : développant une surface généreuse de 107,14 m² (loi carrez), l'agencement a été optimisé dans les moindres détails pour concilier VI de famille et intimité : il se compose d'une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les espaces, d'une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, offrant une vue agréable et dégagée sur bordeaux. Une cuisine semi-ouverte, moderne et conviviale est complétée par un espace cellier / buanderie hautement relie le salon. Un espace nuit idéalement conçu composé de deux belles chambres et d'une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le + , une cave de 19 m2 complète l'ensemble. Un emplacement stratégique et recherché par une clientèle internationale : au-delà de ses prestations intérieures, l'appartement bénéficie d'une sectorisation ultra-privilégiée. Situé à seulement quelques minutes à pied des établissements scolaires internationaux de premier plan et de l'ensemble scolaire de saint-genès, cette adresse est une opportunité rare pour les familles exigeantes, les cadres expatriés ou une clientèle internationale en quête d'un cursus bilingue d'excellence à proximité immédiate de leur lieu de vie. Commerces de qualité, transports et écoles de renom : découvrez un cadre de vie d'exception où l'élégance du passé rencontre le confort de demain. On aime : une adresse prisée et un investissement pérenne le "tout à pieds", commerces, écoles et transports proches !!!! Idéal famille et télétravail appartement intimiste, sans vis-à-vis et lumineux, beaucoup de cachet et pas de travaux à prévoir dpe : classe C, remarquable pour un appartement de cette époque !!!! Emplacement premium, au calme !!!!! Le privilège d'une VI de quartier dynamique et connectée : ici, tout se fait à pied ou à vélo. Vous profitez au quotidien d'une véritable VI de quartier avec ses commerces, ses marchés locaux et ses terrasses conviviales. Idéalement desservi par les transports en commun, le secteur vous permet de rejoindre le cœur historique de bordeaux ou la gare tgv en seulement quelques minutes. c'est l'alliance parfaite entre la sérénité d'une adresse exclusive et l'effervescence de la VI urbaine. Oui, vous m'avez compris... c'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi. Besoin d'une simulation de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Cher réseau, consoeurs, confrères, si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que je suis ouvert à la collaborat

SAINT-RAPHAËL - VILLA NEUVE AVEC VUE DÉGAGÉE JUSQU'A LA MER

Boulouris. Villa en bout d'impasse et position dominante offrant un bel aperçu mer, d'une surface d'environ 220 m², avec 4/5 chambres dont une de plain-pied, rénovée à 100% en 2025. Au calme, avec une parcelle de plus de 1000 m² comprenant une grande terrasse avec pergolas bioclimatiques et une piscine au sel, l'ensemble présente une opportunité rare d'acquérir un bien entièrement rénové proche de tout et avec aperçu mer. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1500€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Mas sur terrain attenant de 7678 m2 avec terrasses, vue déga

Au coeur des Cévennes : Mas en pierres de lauze, d'une surface habitable de 129 m2 sis sur terrain attenant de 7678 m2 offrant une vue dégagée, plusieurs terrasses dont une couverte et des dépendances, le tout sans vis-à-vis. Situé sur la commune de Sénéchas dans le Gard, à la limite de l'Ardèche et de la Lozère, il vous offrira un cadre de vie calme et accès sur la nature environnante. Le bien se compose d'un séjour/cuisine équipée, 3 chambres, de 2 salles d'eau/WC, une cour intérieure avec sa cuisine d'été et de nombreuses caves. Un espace supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux et/ou de salle à manger complète le bien. Coté technique : Toitures récentes, fibre optique, tout à l'égout, plusieurs poêles à bois... Les commodités et la gare SNCF se trouvent à une dizaine de minutes en voiture sur la commune de Génolhac. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Guillaume VIGNES 06 47 43 52 94 - Agence SWIXIM International Cévennes à Chamborigaud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT-RAPHAËL - VILLA RÉNOVÉE À PIED DES COMMERCES ET DE LA MER

Plateau Notre-Dame - villa idéalement située à pied de la mer et du centre ville, d'une surface habitable d'environ 280 m², entièrement rénovée en 2022, comme un vaste appartement principalement de plain-pied avec jardin clos et piscine. Le jardin clos d'environ 630 m² comprend une grande terrasse et une piscine chauffée au sel. Située au calme, avec des prestations de qualité et des équipements récents (domotique, climatisation réversible gainable, vidéosurveillance, volets roulants électriques, baies à galandage, etc.), cette villa ancienne, en pierres de l'Estérel, mitoyenne d'un côté, conjugue tous les atouts de la proximité, du charme et du confort. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2590€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

SAINT-RAPHAËL - VILLA RÉNOVÉE AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Anthéor: vue mer panoramique à 180° exceptionnelle pour cette villa au calme, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate du parc régional de l'Estérel, dans un domaine fermé, à 15 mn à pied des plages. Rénovée récemment (pompe à chaleur, baies à galandage, volets roulants électriques, etc.), la maison est orientée plein sud avec des ouvertures sur l'est et sur l'ouest afin de profiter des levers et des couchers de soleil en toute saison; une opportunité unique pour les amateurs de vues mer spectaculaires. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 440 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1920€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

IMMEUBLE ENTIER - VINCENT GACHE - ILE DE NANTES

Immeuble de rapport – 12 appartements – propriétaire unique Immeuble d'environ 410 m² composé de 12 appartements : • 1 studio • 4 T1 bis • 5 T2 (dont 1 duplex) • 1 T3 avec cour Actuellement : • 9 appartements loués • 3 appartements libres offrant un beau potentiel d'optimisation Revenus locatifs actuels : 4 525 € / mois soit 54 300 € / an. Potentiel locatif estimé après remise en location des lots libres : environ 6 200 à 6 600 € / mois soit 74 000 à 79 000 € / an. Immeuble en bon état général, locataires sérieux et loyers payés régulièrement. Possibilité de vente avec certains logements libres, selon le projet de l'acquéreur. Dossier complet sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

THÉOULE - VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE

Le Trayas: villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer et l'Estérel, sur la Côte d'Azur et la Riviera, au calme d'une impasse, dans un domaine fermé. Emplacement pour une piscine à débordement prévu. Entre Cannes et Saint-Tropez, en bout d'impasse, au calme absolu, en bordure du parc naturel départemental de l'Estérel, cette villa familiale offre de nombreux atouts avec une vue imprenable sur l'Estérel, la mer et le port de la Figueirette. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1820€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Exceptionnel Presbytère du 18 ème siècle

Venez découvrir cet ancien presbytère du 18 ème siècle, situé en plein centre de Vanves, sur la place de l'Eglise Saint-Remy au cœur du centre ancien de Vanves, secteur le plus prisé de la ville. Il est des maisons qui séduisent au premier regard, c'est le cas de cette propriété où le charme opère dès l'entrée. Elle a été bâtie en 1737 sur une parcelle de 450 m², puis rénovée entièrement en 2010 par des compagnons de France, suivis par un architecte et un décorateur de renom. Elle conjugue avec harmonie et goût le cachet de l'ancien dans une atmosphère chaleureuse et familiale. D'une surface carrez de 170m² et de 280 m² de jardin, la maison s'ouvre sur une belle entrée laissant entrevoir les volumes et l'élégance des lieux. Au premier niveau, le séjour, agréable et lumineux, met en valeur une belle décoration style 19ème avec de superbes vitraux. L'ensemble de cet espace de vie offre plus de 85 m², avec séjour, salle à manger, cuisine, deux chambres et une salle de bain avec douche et toilettes, amenant confort et praticité au quotidien. Au dernier niveau sous les combles aménagés et isolés, on découvre un espace de 30 m2 au charme singulier, avec kitchenette, salle de bain avec baignoire et WC, parfait pour un usage de bureau et plus intime avec coin nuit. Le rez-de-jardin réserve de belles surprises, avec deux grands studios de 30 m2 chacun, dont un avec usage commercial, desservis par deux accès séparés. Le jardin exposé plein ouest, arboré avec des essences rares et sans vis-à-vis, a été conçu par un pépiniériste de renom, et pensé comme une véritable respiration autour de la maison. Enfin, un accès privé et la possibilité de stationner deux voitures parfont l'ensemble. C'est une maison familiale pleine de charme, prête à vivre, idéalement située, pour accueillir une nouvelle histoire. Plusieurs transports en commun à proximité, dont ligne de métro 12 (Corentin Celton), ligne 13 (Malakoff Plateau de Vanves), ligne 15 (Clamart-Vanves) à 1km. Ainsi que de nombreuses lignes de bus. Périphérique sud à 1,5 km.