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Mas provençal de 310 m² avec piscine et parc arboré de 7 880 m² -- PNR des Alpilles

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé à Orgon (13660), dans le Parc Naturel Régional des Alpilles - à proximité d'Eygalières et de Saint-Rémy-de-Provence -, ce mas provençal familial de 310 m² est implanté sur une parcelle arborée de 7 880 m², dans un environnement préservé. Le bien se compose de deux ailes principales distinctes, réunissables ou exploitables de manière indépendante, offrant une grande souplesse d'usage. La première aile comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage, accessible par un escalier en tommettes anciennes, dessert deux chambres. La seconde aile s'articule autour d'une pièce de vie voûtée avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC et une mezzanine sous combles avec deux Velux - offrant une solution de plusieurs couchages. Une annexe semi-aménagée avec mezzanine, salle d'eau/WC et chaufferie, ainsi qu'un hangar agricole de 90 m² (pouvant faire office de pool house), un atelier de bricolage et un ancien cochonnier en pierres complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine coque au sel d'environ 10 × 4 m est sécurisée par un rideau électrique immergé. Le parc arboré accueille 49 variétés de plantes et arbres fruitiers. Alliant cachet provençal et souplesse d'usage, ce mas rare dans le secteur convient aussi bien à une famille cherchant une résidence principale ou secondaire qu'à un porteur de projet dans les Alpilles, à quelques encablures du chemin de Compostelle. Les + du bien : - Parc arboré de 7 880 m² dans le Parc Naturel Régional des Alpilles - Deux logements indépendants avec compteurs séparés - Fibre optique installée et fonctionnelle - Piscine coque au sel 10 × 4 m avec rideau sécurité immergé - Alarme + vidéosurveillance - Alimentation en eau autonome : forage + puits ancien (eau potable analysée) - Murs en pierres de taille datant du XIIIe et XIVe siècles -- excellente inertie thermique À noter : - Eau : pas de raccordement au réseau public - Fosse septique - Chauffage mixte : chaudière fioul basse température + radiateurs électriques et poêle à bois - Taxe foncière : 1 736 € / an - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 207 (D) - Estimation des emissions (kg CO2/) : 19 (C) - Cout de l'energie min / max : entre 6 070 € et 8 270 € / an - Annees de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 745 200 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Viviers du lac, T3 dans résidence neuve vue lac

Sur la commune du Viviers-du-Lac, à flanc de coteau, offrant une vue à couper le souffle sur le lac du Bourget, découvrez ce T3 de 82.50 m2 dans une résidence intimiste 'Les Cimes du lac' composée de seulement 8 appartements. Lumineux, il dispose d' une pièce à vivre avec cuisine américaine de 35 m2 tout en baie vitrée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 43 m2, de deux places de parking privative couverte et d'un cellier de 20,51 m2. Prestations de standing. Livraison dernier trimestre 2027. A découvrir !

Appartement à Villefranche-sur-Mer - Dernier Etage

Exclusivité À quelques pas du centre et des plages, ce dernier étage propose un cadre de vie particulièrement privilégié, dominé par un toit-terrasse privatif de 150 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur la rade de Villefranche et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. L'appartement à Villefranche-sur-Mer, de plain-pied, développe une surface de 128 m² Loi Carrez, portée à environ 134 m² avec véranda, et bénéficie d'une distribution fluide et lumineuse. L'entrée s'ouvre sur un espace avec dressing, menant à un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, complété par un bureau attenant pouvant faire office de chambre d'appoint. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge par une véranda agréable intégrant un espace buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative, offrant confort et intimité. Un WC invités complète l'ensemble. Le séjour et les chambres s'ouvrent sur une terrasse d'angle d'environ 50 m², véritable prolongement des espaces de vie, avec vue mer. Un escalier intérieur permet un accès direct au toit-terrasse, conçu comme une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour recevoir ou profiter pleinement du panorama. L'appartement est présenté en excellent état et est vendu avec un grand garage ainsi qu'une cave en sous-sol. Un bien confidentiel à Villefranche-sur-Mer, réunissant emplacement recherché, volumes et extérieurs rares.

Aix les bains, maison rénovée de 120 m2 proche lac

Aix-les-Bains, à deux pas Du Lac, belle maison des années 60 entièrement rénovée, comprenant 120 m2 sur deux niveaux. Lumineuse, elle dispose d'une cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur balcon- terrasse exposée sud, vous profiterez d'un salon- séjour indépendant accès Jardin, trois chambres à l'étage, deux salles d'eau, et une salle de jeux au dernier niveau pouvant servir de Chambre supplémentaire. Élever sur un sous-sol complet d'environ 70 m2, vous bénéficierez d'un double garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une buanderie. Le tout sur 904 m2 de terrain clos et arboré avec dépendance (piscine hors sol, terrasse, abri jardin). À découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Palm Beach- Plages et commerces a pieds - Appartement 68 m² - 2 chambres - Aperçu mer

Cannes Palm Beach Moure rouge - Appartement de 68 m² entièrement rénové Une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse avec aperçu mer Une cuisine ouverte entièrement équipée 2 chambre et 2 salles de douche Un garage est disponible en option au prix de vente de 50 000 € fai

Une villa pensée comme une sculpture habitable, tournée vers la mer et baignée de lumière

Dans le silence d'un quartier prisé de Carqueiranne, à proximité immédiate des plages et de l'aéroport, cette villa moderniste des années 70 signée Jean-Georges Narkisian offre une vue panoramique et parfaitement dégagée sur la mer, depuis la presqu'île de Giens jusqu'à Saint-Mandrier. Exposée plein sud sur un terrain paysager de plus de 3 900 m², la propriété développe environ 320 m² et repose sur des bases remarquables avec du marbre omniprésent. Elle comprend un vaste séjour de 100 m² baigné de lumière, une cuisine séparée, 4 chambres de plain-pied dont une en-suite, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain complète, dressing et vue mer. Viennent s'y ajouter une salle de sport, 2 caves, un garage double et une piscine bordée de terrasses face à la mer. Ne manquez pas cette opportunité rare de réinterpréter une œuvre architecturale signée, aux volumes exceptionnels, aux matériaux nobles, baignée de lumière et bercée par un calme absolu, dans l'un des environnements les plus prisés de la côte varoise.

Tourrettes-sur-Loup Maison en parfait état à moins de 5 mi

Situation exceptionnelle : au coeur d'une impasse au calme, à moins de 5 minutes à pied du centre de Tourrettes-sur-Loup, cette maison offre un mode de vie rare, alliant tranquillité absolue et accès immédiat aux commerces, restaurants et commodités. Implantée sur un terrain plat et clôturé de 500 m2, elle propose un extérieur parfaitement équilibré : suffisamment d'espace pour profiter pleinement du jardin et des extérieurs, sans contrainte d'entretien. La maison est en parfait état et offre de beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie fluide et convivial avec salon, salle à manger et cuisine ouverte et équipée, prolongé par une terrasse couverte idéale pour vivre dedans-dehors toute l'année. A noter que le salon pourrait être aménagé en chambre supplémentaire. Une chambre de plain pied avec salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une seconde chambre avec sa salle d'eau WC offre un espace nuit indépendant et confortable. Stationnement aisé avec trois places, cave. Un bien clé en main, facile à vivre, et surtout un produit rare sur le marché compte tenu de sa localisation à pied du village et de son état irréprochable. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (021) : entre 1 050 EUR et 1 510 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP DE NICE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 110M² A VENDRE - TERRASSE - RENOVE - RESIDENCE AVEC PISCINE - VUE MER - DOUBLE GARAGE

Cap de Nice - Idéalement situé, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur, dominant le mythique Palais Maeterlinck, somptueux 3 pièces de 110 m² en étage élevé entièrement rénové. Niché dans une résidence de grand standing, sécurisée, avec piscine chauffée et salle de sport, parfaitement au calme cet appartement offre un cadre exclusif et recherché. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour de 60m² avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, buanderie à l'arrière, le tout donnant accès à une grande et agréable terrasse de 30 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. L'espace nuit se compose d'une master avec dressing, une salle de bains et WC séparé et une chambre d'appoint avec son coin douche et WC. Exposé plein sud, l'appartement offre des prestations haut de gamme. Climatisation, un double garage et cave viennent parfaire ce bien d'exception. À proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du bord de mer ainsi que du sentier du littoral. Un bien clé en main. Véritable coup de cœur.

Studio rénové avec balcon en plein coeur d'Aix-les-Bains

En plein coeur d'Aix-les-Bains, au calme, superbe studio de 21 m2 entièrement rénové offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 2e étage d'une résidence entièrement rénovée, il dispose d'une belle luminosité, d'un balcon agréable et est vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. Son agencement optimisé comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse, une kitchenette équipée et une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans l'immeuble. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, à deux pas des commerces, thermes et transports. Une place de parking est disponible en sus. Un bien rare à découvrir sans tarder !

vente appartement 2 Pièce(s)

Cannes, proche Marché Forville. Idéal investisseur locatif. Grand 2P de 42m2 au 1er étage. Composé d'un séjour/cuisine donnant sur la cour arrière de l'immeuble, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Au calme. État correct. Bon rendement locatif.

Tresserve Ville vue lac à vendre

Sur la commune de Tresserve, au calme et surplombant le lac, superbe villa récente de 253 m2 habitables, édifiée sur un beau terrain piscinable de 1 625 m2. Lumineuse et contemporaine, elle offre un séjour cathédrale de 60 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées ouest, agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La maison comprend également une mezzanine, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, trois salles de bains, une salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie et une chaufferie. Un double garage de 42 m2 avec mezzanine, trois grandes caves, un vide sanitaire ainsi qu'un studio indépendant de 21 m2 complètent ce bien. À l'extérieur, une vaste terrasse de 110 m2 offre une vue panoramique à 180o sur le lac. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques, climatisation, portail électrique, etc... A découvrir !

Maison familiale évolutive de 172 m2 - Double entrée, espace

Vous recherchez une maison capable d'évoluer avec vos projets de vie ? Cette propriété de 172,55 m2 habitables (210,94 m2 au sol) séduira aussi bien une grande famille qu'un professionnel souhaitant exercer à domicile ou un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un potentiel d'investissement. Son véritable atout réside dans sa double entrée et son agencement permettant de disposer de deux espaces indépendants. Aujourd'hui, une partie de la maison est parfaitement adaptée à une activité professionnelle, au télétravail, à l'accueil d'un proche ou d'un adolescent. Selon votre projet et les autorisations en vigueur, son organisation permet également d'envisager la création de plusieurs espaces d'habitation. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 37 m2, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine indépendante entièrement équipée vient compléter cet espace convivial. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre 5 chambres, dont une spacieuse chambre de près de 18 m2 ainsi que plusieurs pièces modulables pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace détente. Vous bénéficierez également de deux cuisines, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de plusieurs WC, offrant un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. Les combles aménagés dévoilent un magnifique volume avec une charpente apparente, idéal pour créer une salle de loisirs, un espace de télétravail ou une suite supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste. Les atouts de cette maison 172,55 m2 habitables 210,94 m2 au sol Double entrée Deux espaces pouvant fonctionner indépendamment Idéal pour une profession libérale ou le télétravail Potentiel d'évolution et de création d'espaces d'habitation 5 chambres Grande pièce de vie avec cheminée Deux cuisines Une salle de bains et deux salles d'eau Jardin clos et arboré Isolation extérieure Toiture en excellent état Double vitrage Volets roulants électriques Cheminées fonctionnelles Une maison rare par sa modularité, offrant de nombreuses possibilités pour concilier vie familiale, activité professionnelle et projet patrimonial. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'140 EUR et 2'950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp - Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous assurons un accueil téléphonique du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - les samedis sur rendez-vous. Contactez le 07 52 63 62 36 Tous les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.

LOCAL - SAINT VICTOR - VENTE - 13007 MARSEILLE

Au cœur du très prisé quartier Saint-Victor, à deux pas du Vieux-Port et de toutes les commodités, découvrez ce superbe local professionnel entièrement rénové, offrant un cadre de travail aussi élégant que confidentiel. Niché au calme absolu sur cour, à l'abri de l'effervescence du centre-ville, ce bien rare accueille aujourd'hui les bureaux d'un architecte. Dès l'entrée, le charme opère : beaux volumes, hauteur sous plafond généreuse, rénovation soignée et ambiance contemporaine créent un espace de travail inspirant et particulièrement agréable. Le local se compose d'une vaste pièce principale facilement aménageable selon vos besoins, idéale pour recevoir une clientèle ou installer plusieurs postes de travail. Une mezzanine optimise les volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux supplémentaires, salle de réunion, espace de création ou de stockage. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un espace kitchenette complètent ce bien fonctionnel et confortable. Son emplacement constitue un véritable atout. En plein cœur du centre-ville de Marseille, vous profitez d'un accès immédiat au métro, aux lignes de bus, aux commerces, aux restaurants et aux principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements de vos collaborateurs comme de votre clientèle. Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet d'architecture, un bureau d'études, une agence de communication, une société de conseil, un showroom ou toute activité tertiaire recherchant une adresse de qualité dans un environnement calme et valorisant. Alliant cachet, modernité et fonctionnalité, ce bien séduira les professionnels en quête d'un lieu de travail unique, où confort et image se conjuguent au quotidien. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. À découvrir sans tarder. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 / Agent commercial - EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 876 €/an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908