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ROSA NOVA

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 2.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez Rosa Nova avec Bouygues Immobilier - À l'est de Toulon, Rosa Nova s'installe avenue Benoît Malon près des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des services. Le bus à 150 m, les lignes du réseau Mistral et la piste cyclable facilitent les déplacements vers le centre-ville, l'université, La Valette, La Garde et Sainte-Musse. Cette résidence à taille humaine de trois étages propose 7 appartements de 2 à 3 pièces, prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. Ascenseur, parking, local à vélos, îlot de fraîcheur et faible consommation énergétique contribuent à un quotidien pratique, agréable et serein chaque jour. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (**) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07 08 2026 La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 07 09 2026 et le 04 10 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138 577 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Le charme discret d'un ancien moulin

Au coeur du centre historique de Balaruc-le-Vieux, au pied des remparts, cette ancienne partie du Moulin de Portaiguières, édifié au XVIIème siècle, abrite aujourd'hui un lieu de vie singulier où l'authenticité dialogue avec une rénovation soignée. Derrière un portail en ferronnerie réalisé par un artiste, une cour intérieure intimiste donne le ton. Véritable prolongement de la maison, elle invite aussi bien aux dîners d'été qu'aux jeux des enfants, tout en desservant l'entrée de l'habitation et plus de 130 m² de surfaces annexes comprenant un vaste garage d'environ 60 m², une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités d'usage. Un élégant escalier mène ensuite à l'appartement. Dès la porte franchie, l'atmosphère surprend. La pierre apparente, les parquets anciens et la lumière composent un véritable cocon où le calme et la sérénité deviennent une évidence. Développant plus de 120 m², l'appartement révèle des espaces de vie chaleureux où le charme de l'ancien se dévoile avec évidence. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour, tandis que la pierre apparente, les parquets anciens et la lumière créent une atmosphère douce et profondément apaisante. On oublie presque que l'on se trouve au coeur du village tant le calme et la sérénité s'imposent naturellement. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une suite avec un grand placard et sa salle de bains privative. Cette dernière, avec sa baignoire d'angle et sa décoration singulière, invite à la détente. Une seconde salle d'eau, récemment créée, vient prolonger avec délicatesse l'harmonie des lieux. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète harmonieusement l'ensemble. Les pièces de vie profitent d'une agréable ouverture sur les espaces naturels bordant la crique de l'Angle, un panorama durablement préservé grâce au classement en zone naturelle des parcelles voisines. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un beau potentiel d'évolution et pourront, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires, accueillir un espace de vie supplémentaire ou laisser place à une agréable tropézienne. À deux pas des commerces, des écoles et des promenades, cette adresse conjugue le charme d'un village chargé d'histoire avec la proximité immédiate de Sète, de l'étang de Thau et des principaux axes de communication. Une copropriété sans syndic, sans charges et sans procédure complète les prestations de ce bien atypique. Bien soumis au statut de la copropriété CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607 et 2175€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Copropriété de 3 lots (). Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Appartement à deux pas du centre ville avec parking

À quelques centaines de mètres du centre-ville et de la gare, à proximité de la Place Aristide Briand, cet appartement traversant Nord-Sud se situe au deuxième étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de seulement huit appartements. Avec près de 80 m², il offre de beaux volumes et une organisation agréable, dans un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, écoles, crèches, services et transports sont accessibles à pied. Dès l'entrée, les volumes donnent une agréable sensation d'espace. Le séjour généreux et lumineux, bénéficie d'une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les toits de la ville. Cette terrasse permet d'installer une petite table de bistrot et de profiter d'un café ou simplement d'un moment en extérieur. Dans le prolongement, une première chambre profite elle aussi d'un accès à la terrasse. De l'autre côté de l'entrée, une seconde chambre et la cuisine indépendante bénéficient de l'exposition Sud. Cette dernière s'ouvre sur un balcon, idéal pour installer quelques plantes ou pour disposer facilement ce qui accompagne le quotidien. Une salle d'eau rénovée avec goût, un WC indépendant et une grande buanderie complètent l'ensemble. Traversant, l'appartement profite d'une exposition Nord-Sud qui lui apporte une agréable luminosité et une bonne ventilation naturelle. Il est équipé d'un chauffage au gaz avec une chaudière installée en 2022, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Une place de stationnement privative couverte vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave située à l'entrée de la résidence, facilement aménageable pour accueillir vélos et équipements. Un appartement lumineux et confortable, au sein d'une copropriété à taille humaine, qui réunit des qualités recherchées : de beaux volumes, une terrasse, une double exposition et un stationnement privatif, à deux pas du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193 et 1615€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Appartement T2 spacieux en RDJ - La Valette du Var

Idéalement situé à La Valette du Var , à proximité immédiate du centre ancien, des commerces, des transports et des commodités, cet appartement propose une vrai qualité de vie (possibilité de tout faire à pied). .Au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m² en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement offre une entrée avec un placard, une belle pièce de vie avec un séjour et une cuisine ouverte, pensée pour créer un espace convivial et fonctionnel. Il dispose d'un bel extérieur de 14 m² composé d'une terrasse et d'un jardin privatif. La chambre, confortable et au calme, propose un accès direct sur l'extérieur . Une grande salle de bain entièrement équipée complète harmonieusement l'ensemble. Un joli T2 avec de belles prestations au sein d'une résidence aux dernières normes, à découvrir sans tarder. Idéal pour un premier achat. Prix de vente : 199 000 € hors stationnement Parking double (allotement obligatoire) : 21 000 €, Prix total : 220 000 € Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 500 € au lieu de 17 600 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Beau T3 Sud Ouest proche centre ville La Valette du Var

Idéalement situé à La Valette du Var , à proximité immédiate du centre ancien, des commerces, des transports et des commodités, cet appartement propose une vrai qualité de vie (possibilité de tout faire à pied). .Au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 66 m² très lumineux avec un bel espace extérieur. L'appartement offre une belle pièce de vie composée d'un séjour et une cuisine ouverte, pensée pour créer un espace convivial et fonctionnel, une grande entrée avec un placard, un WC séparé, une grande salle bain entièrement équipée et un espace rangement très fonctionnel. Il bénéficie d'un bel extérieur de 15 m² pour profiter des belles journées ensoleillées accessible depuis le séjour et l'espace cuisine. L'espace nuit est composée de deux chambres confortables et lumineuses dont une avec placard. Un joli T3 avec de belles prestations au sein d'une résidence aux dernières normes, à découvrir sans tarder. Idéal pour un premier achat. Prix de vente : 313 000 € hors stationnement Parking double (allotement obligatoire) : 20 000 €, Prix total : 333 000 € Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8.300 € au lieu de 26.600 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Maison d'art et de caractère sur le versant sud du Mont Saint-Clair

Sur le versant sud du Mont Saint-Clair, le plus recherché de Sète, cette propriété de près de 200 m² prend place au coeur d'un jardin méditerranéen d'environ 1 200 m². Dès l'entrée, le jardin d'hiver donne le ton. Entièrement repensée en 2021 par des passionnés d'art, d'artisanat et de savoir-faire, la maison associe matières brutes, créations sur mesure et détails choisis avec soin, lui donnant une identité singulière. Très lumineux, le niveau principal s'organise autour d'une cuisine séparée de la salle à manger par une structure en fer forgé brut aux courbes organiques, puis d'un salon avec cheminée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse entièrement protégée des vents, avec de belles percées sur la Méditerranée. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau. La climatisation a récemment été installée sur ce niveau. Le rez-de-jardin accueille quatre chambres, une salle d'eau, une bibliothèque ainsi qu'un atelier de création ouvert sur une vaste terrasse, offrant un prolongement naturel à cet espace. À l'extérieur, les différents decks en bois se glissent entre la végétation et accompagnent la piscine en pierre de Bali. Dans son prolongement, la cuisine d'été à l'esprit brut invite aux repas partagés et aux longues soirées d'été. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Un permis de construire déjà obtenu permet également d'envisager l'aménagement de près de 100 m² supplémentaires dans les combles, prolongés par une vaste terrasse avec vue sur la mer. Une maison singulière, où l'art, l'artisanat et l'architecture intérieure se mêlent à la végétation méditerranéenne, et dont les volumes offrent encore de belles possibilités d'évolution. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1660 € /an et 2300€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Terrain constructible avec permis validé – Vue panoramique sur les villages perchés de l'arrière-pays

Situé dans le secteur préservé et résidentiel des Hautes Valettes, à seulement 10 minutes du village de Tourrettes-sur-Loup, ce magnifique terrain constructible de 2 673 m² bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue panoramique sur les collines environnantes, la forêt, le village du Bar-sur-Loup ainsi que le célèbre village perché de Gourdon. Orienté Sud / Sud-Est, le terrain profite d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année et d'un cadre particulièrement calme, au cœur d'un petit lotissement confidentiel offrant un accès aisé sans servitude de passage. Un permis de construire, déjà accordé permet la réalisation d'une élégante villa contemporaine d'environ 250 m² avec piscine, garage fermé et vastes espaces extérieurs. Un véritable projet clé en main permettant de démarrer rapidement les travaux sans les délais liés aux démarches administratives. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée, des circuits cyclables et des espaces naturels emblématiques de l'arrière-pays niçois, tout en conservant un accès rapide aux commerces et commodités. Une opportunité rare de construire une propriété neuve dans l'un des environnements les plus préservés de la région.

Maison 3 chambres dont 2 de plain pied avec piscine, garage

La Valette du Var secteur résidentiel et recherché 'Les Moulières' au pied du mont Coudon découvrez cette charmante maison traditionnelle et individuelle, très fonctionnelle en fond d'impasse. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour de 38m2 avec cheminée-insert et ouvrant sur vaste et agréable terrasse couverte en L exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et donnant également accès à la terrasse, 2 chambres de 15m2 et 12m2 avec placard, d'une salle de bains complète avec douche et baignoire et d' un WC indépendant avec lave-mains. L'étage accueille 1 chambre ouvrant sur solarium de 25m2, une salle d'eau avec WC et de nombreux placards et rangement ainsi qu'un grenier et un bureau ( ou petite chambre sous-combles). Le garage de 25m2 complété d'une mezzanine de rangement peut recevoir 2 véhicules et se poursuit par un petit cellier bien pratique qui communique avec la maison. Une grande cave se répartit en un espace technique dédié à la piscine, un espace de rangement et une cave à vin. Le jardin bien arboré et équipé de l'arrosage automatique abrite une grande piscine qui peut être fermée de façon automatique au gré des saisons. La maison est bien entretenue et extrèmement bien équipée : climatisation, salle de bains récente, carrelage uniforme, forage, portail automatique, visiophone...Elle est située à proximité de toutes les commodités : La Valette, La garde, La Farlède... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité - Toulon EST- Maison 138 m² - Terrain 2 600 m²

Les Agences Properties vous proposent à la vente, en exclusivité, cette maison de 138 m², située dans le secteur des Favières à Toulon, à proximité de La Valette-du-Var, et édifiée sur une vaste parcelle de plus de 2 600 m², en partie aménagée en restanques. Construite dans les années 1960, la propriété nécessite des travaux de rénovation mais offre un très beau potentiel, grâce à ses volumes, son terrain et sa configuration particulièrement intéressante en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une très grande chambre de plus de 25 m². À l'étage, le logement principal de type 3 dispose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie offrant un espace de plus de 40m2, de deux chambres dont une d'environ 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande terrasse complète ce niveau et permet de profiter d'une vue largement dégagée à 180°. La propriété bénéficie également de deux accès distincts à la parcelle, permettant d'imaginer une véritable indépendance entre les deux logements si besoin et leurs espaces extérieurs respectifs. Avec plus de 2 600 m² de terrain, les possibilités d'aménagement extérieur sont nombreuses : espaces paysagers, potager, aire de jeux, pergola, jardin d'hiver ou encore projet de piscine, selon les envies. Le stationnement est particulièrement aisé, avec la possibilité d'accueillir au moins quatre à cinq véhicules au sein de la propriété, et davantage si nécessaire. La maison dispose d'un assainissement individuel. Une propriété à réinventer, qui séduira par ses volumes, ses deux espaces de vie indépendants et surtout par les nombreuses possibilités offertes par son vaste terrain. .

Élégante villa avec vue panoramique et piscine chauffée

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette superbe bastide construite en 2002 séduit par la qualité de ses prestations, son excellent état d'entretien et sa magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m2 agrémenté de nombreux oliviers, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie créent une atmosphère chaleureuse. Le salon, sublimé par un plafond à croisées d'ogives, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant un panorama exceptionnel. La salle à manger et la cuisine entièrement équipée bénéficient également d'un accès direct aux espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et offre un véritable espace privé. Une seconde chambre, également dotée de sa salle d'eau, complète ce niveau. Le vaste sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, une buanderie ainsi que des pièces supplémentaires permettant du stockage ou l'aménagement du salle de jeux. À l'extérieur, le jardin en restanques soigneusement entretenu accueille une belle piscine chauffée de 12 x 5 mètres, un agréable pool house ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. La maison bénéficie d'un chauffage central basse température par le sol et d'une climatisation réversible dans les chambres, garantissant un confort optimal en toute saison. Les atouts : Bastide récente (2002) en parfait état. Environnement calme avec vue dégagée sur les collines. Terrain paysager de 2 500 m2 planté d'oliviers. Piscine chauffée 12 x 5 m et pool house. Grande terrasse accessible depuis les principales pièces de vie. Vaste sous-sol avec garage double et stationnements extérieurs. Chauffage au sol, climatisation réversible dans les chambres. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa provençale 4 chambres

Dans un environnement verdoyant, à seulement 8 minutes en voiture du village médiéval de Tourrettes-sur-Loup et à 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, découvrez cette charmante villa provençale pleine de caractère. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une distribution idéale. - Au niveau principal, vous trouverez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une vaste terrasse couverte avec une agréable vue dégagée. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. - En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un grand garage de 33 m2, d'une cuisine/buanderie, d'une quatrième chambre ainsi que d'une salle d'eau. Cet espace peut facilement accueillir famille et amis ou être aménagé selon vos besoins. Les prestations : Climatisation réversible Double vitrage Fibre optique Portail électrique Piscine chauffée À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysager agrémenté d'une belle piscine en mosaïque, véritable invitation à la détente dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La villa fait partie d'une petite copropriété parfaitement entretenue, avec des charges particulièrement faibles de 136 EUR par an. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une élégante résidence secondaire sur la Côte d'Azur.

Un chalet unique au coeur de Pralognan-la-Vanoise

Découvrez ce magnifique chalet de 229.94 m2 habitables, construit en 1974 sur une parcelle de 1642 m2. Rare par son emplacement et son environnement, ce chalet bénéficie d'une situation privilégiée en plein cœur de la station. Les commerces, les remontées mécaniques et toutes les commodités sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du village, été comme hiver. Exposé plein sud, le chalet profite d'une belle luminosité et d'un environnement privilégié. Son vaste terrain, sa situation centrale et ses nombreux espaces offrent un potentiel exceptionnel pour imaginer un lieu de vie à son image. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire où réunir famille et amis ou d'un projet locatif, ce bien se prête à de nombreuses possibilités. Cinq appartements, cinq ambiances possibles. Réparti sur trois niveaux, le chalet est actuellement organisé en cinq appartements offrant confort et intimité à chacun : T4 Les Oréades – 87.82 m² – Rez-de-jardin Un appartement chaleureux et spacieux comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, un salon un poêle à bois, ainsi qu'un accès direct à une belle véranda, à la terrasse et au jardin. Il dispose également de deux chambres, d'un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. T3 Chavière – 34 m² – 1 er étage Cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, deux chambres, salle de bains, WC et terrasse. T3 Portetta – 50.99 m² – 2 ème étage Entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, deux chambres, salle d'eau, WC et balcon. T3 Grand Marchet – 36.90 m² – 2 ème étage Cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, deux chambres, salle d'eau avec WC et balcon. T1 Valette – 20 m² – 2 ème étage Un espace cosy composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon. Le rez-de-chaussée offre également 106.32 m2 de dépendance, avec deux grand garages, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ces volumes supplémentaires apportent un véritable confort au quotidien et offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu à faire vivre Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce chalet et de lui donner une nouvelle vie, selon vos envies. Vendu meublé, il permet de se projeter immédiatement dans ce lieu plein de potentiel. Un bien rare, chaleureux et authentique, idéal pour créer une grande maison de famille à la montagne, accueillir ses proches ou développer un projet locatif au cœur d'une station recherchée

Mas vigneron en pierres et son jardin d'inspiration méditerranéenne

À Gigean, ce mas vigneron en pierres prend place sur une parcelle d'environ 2 500 m², où les extérieurs semblent avoir été pensés pour mettre en valeur l'architecture du lieu. Dès le portillon franchi, une atmosphère singulière s'installe. Le mas en pierres s'impose naturellement. L'espace minéral dialogue avec la végétation et les arbres, créant un jardin structuré où le quotidien semble déjà loin. La piscine de 12 x 6 mètres trouve naturellement sa place dans cette composition paysagère, avant que le jardin ne se prolonge vers un espace plus arboré, offrant différents lieux de vie au fil de la journée. La découverte se poursuit à l'intérieur. Le séjour cathédrale, organisé autour d'une remarquable cheminée en pierre d'époque, est le coeur de la maison. Les sols en terre cuite, la cuisine aux inspirations andalouses et les peintures décoratives qui habillent certaines portes rappellent que cette demeure a conservé son identité au fil des années. Le mas développe plus de 200 m² et s'organise autour d'une première partie comprenant le vaste séjour, deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant aisément s'adapter aux besoins de chacun, en troisième chambre, bureau ou espace dédié à une activité. Une seconde partie de plus de 80 m², bénéficiant de sa propre entrée et d'une agréable terrasse, s'apparente à un appartement indépendant, offrant une réelle autonomie pour recevoir famille et amis ou répondre à d'autres projets de vie. Une dépendance complète l'ensemble et ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement, selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires, dans le respect des autorisations d'urbanisme. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Son architecture, ses volumes, ses extérieurs et les différents espaces qui la composent en font un lieu capable d'évoluer au rythme des projets de ses futurs propriétaires, sans perdre l'authenticité qui fait aujourd'hui toute son identité. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130 et 5670€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.