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5 P EN REZ DE JARDIN VAL CLARET

Appartement 5 P (4 chambres) avec jardin privatif de 95 m2. Au Sud : séjour et 3 chambres donnant sur jardin. Au Nord: cuisine donnant sur jardin et 1 chambre. 2 vérandas. 1 garage avec cave. Calme absolu. Proche de la mer et des commerces. Prévoir travaux

ENGHIEN-LES-BAINS BOULEVARD DU LAC - MAISON COUP DE COEUR

ENGHIEN - LAC - MEULIÈRE D'EXCEPTION Dans l'une des adresses les plus recherchées d'Enghien-les-Bains, à quelques mètres seulement du Lac, EZRA HOME vous présente cette remarquable meulière familiale de caractère, développant 218,07 m2 habitables, 283,43 m2 au sol, implantée sur un magnifique terrain paysager. Entièrement rénovée par le cabinet d'architecture de renom Maison Mère, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète avec le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Chaque espace a été repensé avec élégance afin d'offrir un confort de vie exceptionnel ainsi qu'un superbe espace de vie de plus de 62 m2 comprenant salon, salle à manger et séjour, prolongé par une terrasse et un jardin exposés idéalement. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est une réalisation haut de gamme signée Veneta Cucine. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions d'exception, elle s'articule autour d'un spectaculaire îlot central en pierre naturelle avec évier intégré, cave à vin encastrée, électroménager premium et nombreux rangements sur mesure. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec double dressing, salle de bains privative et WC. Une seconde salle d'eau, une salle de bains supplémentaire, plusieurs dressings ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau avec élégance. Le sous-sol aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec home cinéma, salle de jeux, buanderie, local technique et nombreux espaces de stockage. Une dépendance indépendante d'environ 14 m2, idéale pour un bureau. À l'extérieur, le jardin paysager offre un environnement calme et préservé, tandis que la propriété permet le stationnement de jusqu'à 7 véhicules, un atout particulièrement rare sur le secteur. L'emplacement est exceptionnel : à quelques minutes à pied du centre-ville d'Enghien-les-Bains, de ses commerces, restaurants, marché, casino et établissements scolaires réputés. Les gares d'Enghien-les-Bains et de Saint-Gratien sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement. Le parc de la Presqu'île aux Fleurs se situe à seulement quelques pas. Une propriété rare réunissant le charme intemporel de la meulière, de beaux volumes de réception, un cadre de vie privilégié et une situation géographique parmi les plus recherchées de la vallée de Montmorency. COUP DE COEUR - REFAIT A NEUF - IDEAL FAMILLE EZRA HOME, spécialiste de l'immobilier résidentiel et de prestige, vous accompagne dans votre projet et organise les visites 7 jours sur 7, uniquement sur rendez-vous.

Saint-Cloud - Val d'Or - 2 chambres - Balcon de 11 m².

Exclusivité Daniel FÉAU - Situé au premier étage d'un immeuble de standing construit en 2012, cet appartement de 56,22 m² (loi Carrez) bénéficie d'un balcon de 11 m², orienté sud-ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, d'une cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Ce bien en bon état dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Situation idéale à proximité de la gare du Val d'Or (Transilien ligne L reliant La Défense et Paris Saint-Lazare), du tramway T2, des commerces et du Paris Country Club.

Une splendide maison de Maître et 5 logements indépendants a

Avec un parc arboré en bordure de rivière, une splendide maison de Maître et 5 logements indépendants, un peu plus de 2ha de terrain et une piscine de 5 m x 10 m. La maison principale se compose de 385 m2 habitables, 154 m2 aménageables et une grande cave de 230 m2. Un premier logement de 80 m2 est attenant à la demeure. Une cour, à l'arrière de la maison de Maître permet d'accéder à deux autres bâtisses en pierre, la première abritant un atelier en rez-de-chaussée et un logement de 92 m2 à l'étage. La seconde est divisée en trois logements de 37m2, 99 m2 et 80m2. Eau de Ville, eau de source, chauffage central au fuel, poêles à bois, fosses septiques. Maison principale : classé D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9.601 EUR et 12.989 EUR. Consommations énergétiques : 217 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 49 kgCO2/m2/an. Logement 1: classé D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 883 EUR et 1. 1195 EUR. Consommations énergétiques : 235 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2/an. Logement 2: classé D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.449 EUR et 1.961 EUR. Consommations énergétiques : 185 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2/an. Logement 3: classé D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.759 EUR et 2.379 EUR. Consommations énergétiques : 198 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2/an. Logement 4: classé E montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.320 EUR et 3.140 EUR. Consommations énergétiques : 326 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa T5 Val Fleuri

Charmante maison T5, située dans un environnement résidentiel, proche bord de Mer, commerces et transports, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. En très bon état, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec toit cathédral ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, toutes deux bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. Une chambre avec sa salle d'eau attenante complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, un espace aménagé d'environ 130 m², composé d'une terrasse et d'un jardin avec une petite piscine hors-sol, le tout à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours. Côté annexes, la maison dispose d'un espace buanderie ainsi que d'un garage . Un 2nd véhicule peut être stationné sur le parvis à l'avant de ce dernier, et un 3ème grâce à une place à usage privatif dans l'allée commune. Niveau chauffage, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois. Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un extérieur intimiste et de facilités de stationnement. Bien en copropriété mais aucune charge. Vente longue (signature 6 mois après le compromis). Pour plus de renseignements ou visite, contactez au .

Un domaine préservé à moins d'une heure de Paris

À moins d'une heure de Paris et à seulement 10 minutes de Val d'Europe, de La Vallée Village et de Disneyland Paris, ce domaine offre un équilibre rare entre accessibilité et déconnexion, au cœur d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux principaux pôles d'attractivité de l'Est parisien. Au terme d'un long chemin privé traversant la campagne, la propriété se dévoile au cœur d'un domaine d'environ 3 hectares composé de prairies, pâtures et d'un abri pour chevaux. Un lieu à l'écart du monde, où la nature occupe toute sa place. Entièrement repensée dans un esprit contemporain, cette propriété des années 1970 s'intègre harmonieusement à son environnement. Les espaces de réception, largement ouverts sur le paysage grâce à de généreuses baies exposées plein sud, prolongent naturellement la relation entre intérieur et extérieur. Une pergola bioclimatique accompagne cette ouverture sur la nature. La maison comprend une vaste réception avec cuisine ouverte ainsi que quatre chambres en suite, dont deux de plain-pied bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. En rez-de-jardin/sous-sol, plusieurs espaces dédiés à la détente et au bien-être complètent l'ensemble avec notamment un hammam, une salle de sport, un espace boudoir ainsi qu'une chambre d'appoint. Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce niveau. À l'entrée du domaine, un chalet indépendant offre un séjour et une chambre en mezzanine. Un lieu rare, où le calme, l'espace et la nature créent une atmosphère singulière, avec cette sensation précieuse d'être ailleurs tout en restant à proximité de Paris.

Bien sous offre acceptée- Vente Appartement Paris V - Val de Grâce - Possibilité 4 chambres - Sectorisation Lavoisier.

Bien sous offre acceptée - Paris 5 - Val de Grâce - Exclusivité - A quelques pas du Jardin du Luxembourg, Barnes Panthéon vous propose au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement familial à rénover de 139,16 m² Carrez. Bénéficiant d'une triple exposition (Est, Ouest, Sud), il propose une galerie d'entrée, un double séjour avec balconnets, une cuisine, trois chambres (dont une avec arrivée d'eau), une salle de douche, une salle de bains, deux cabinets de toilettes indépendants (dont un sanibroyeur). À sublimer selon vos envies, cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,90 m. Grâce à son plan modulable, une quatrième chambre peut être créée très facilement (plan possible). Exclusivité Jérémy Nebout: +33 (0)6 17 01 22 15 Sa sectorisation recherchée Lavoisier, son emplacement idéal à proximité immédiate des transports, du 6ème arrondissement et du jardin du Luxembourg, ainsi que la qualité de la copropriété (gardienne, ascenseur, local vélos, cave) font de cet appartement un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,676 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3510€

Maison du XIX ème siècle entièrement rénovée de 95 m2 habita

Coup de coeur assuré pour cette maison du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant 95 m2 habitables et un superbe toit-terrasse. Idéale en résidence principale, secondaire ou en projet locatif, elle propose un garage, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres. Climatisation réversible, chauffage électrique et tout-à-l'égout complètent ses prestations. Un emplacement recherché, à proximité des commerces, des thermes et espace bien-être et des animations touristiques. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour les usages recensés dont abonnement (chauffage, eau chaude sanitaire) :1.212 EUR. Consommations énergétique : 227 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 11 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

LE PANORAMIC

DERNIERE OPPORTUNITE T4 !! PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE !! Découvrez la future résidence LE PANORAMIC à Champigny, un projet signé Greencity Immobilier. Découvrez notre dernier T4 d'exception de 76 m² bénéficiant de 3 terrasses. Spacieux et lumineux, cet appartement vous est livré clé en main : cuisine et salle de bain entièrement équipées et aménagées, 3 terrasses privatives et 2 places de parking en sous-sol incluses dans le prix. Prestations haut de gamme, transports, commerces et services à proximité immédiate. Contactez nos conseillers dès maintenant pour réserver ! 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Villa avec vue sur le Golfe de Saint-Tropez – Domaine privé et s

Au cœur d'un domaine privé, résidentiel et sécurisé, cette villa de plain-pied bénéficie d'une position dominante particulièrement recherchée, offrant un environnement préservé et une agréable ouverture sur le paysage environnant. Édifiée sur un terrain paysager et bénéficiant d'un cadre naturel remarquable, la propriété offre une vue mer dégagée sur le Golfe de Saint-Tropez, tout en profitant d'une belle intimité et d'une absence de vis-à-vis. La villa développe actuellement des espaces de vie comprenant trois chambres, deux salles de bains, un séjour-salon ainsi qu'une cuisine, constituant une base idéale pour imaginer une rénovation contemporaine et repenser les volumes selon les attentes d'un futur propriétaire. Construite à la fin des années 1970, la propriété constitue aujourd'hui une excellente opportunité de rénovation et de valorisation, avec la possibilité de créer une résidence parfaitement adaptée aux standards de confort et aux aspirations actuelles. L'environnement offre un cadre de vie privilégié, au calme, au sein d'un domaine résidentiel bénéficiant d'un accès sécurisé, tout en restant à proximité des principaux attraits du Golfe de Saint-Tropez. Diagnostic Performance Energétique : D - 237 Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2560 € - 3510 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Grimaud, une commune aux multiples facettes. Un harmonieux mélange de patrimoine ancien et plus récent, de zones bâties et d'espaces sauvages réunissant la mer, la forêt, la ville et la campagne. Grimaud est une commune active toute l'année qui compte de nombreuses manifestations culturelles et sportives de haut niveau. Avec son authentique village médiéval entouré par les premiers contreforts du massif des Maures et ses forêts de chênes de châtaigniers, il domine le Golfe de Saint Tropez.

MOUGINS – MAISON DE VILLE MODERNE AVEC VUE MER – À PIED DES COMMERCES

Située à proximité immédiate des commerces de Mougins, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa récente de type bastide contemporaine développe environ 365 m² et est édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 600 m². Le niveau principal offre de généreux volumes avec un double séjour agrémenté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse accueillant une piscine de 15 mètres et bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et la végétation environnante. Ce niveau comprend également une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre en suite disposant d'un accès indépendant. À l'étage, trois chambres de belles dimensions, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes, profitent d'un accès à une terrasse offrant une vue mer. Le rez-de-jardin accueille une buanderie ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50 m² comprenant un séjour avec cuisine et une chambre, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Un ascenseur, pouvant desservir les trois niveaux, est envisageable. Un garage fermé permettant le stationnement de 5 à 6 véhicules complète la propriété. Située chemin d'Angouin, en limite du centre-ville de Mougins, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur vivant et recherché, réunissant commerces, restaurants et services du quotidien accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire publiques de l'avenue Paul Robert ainsi que les commodités du Val de Mougins. Les amateurs de gastronomie profiteront de la proximité du Moulin de Mougins, adresse emblématique installée dans un authentique moulin du XVIe siècle. Le vieux village de Mougins, avec ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art et ses ateliers d'artistes, se rejoint en quelques minutes, offrant un accès privilégié au patrimoine culturel et artistique de la commune. Jessica ZAHOV : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 913 421 475 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

Le Val - Maison 4P avec jardin et garage

Au Val, découvrez cette maison de plain-pied de 1982, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Attenante uniquement par le garage, elle profite d'un environnement dégagé et d'un jardin. Elle propose une pièce de vie de plus de 30 m2 avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Buanderie, double vitrage et climatisation récemment remplacée complètent l'ensemble. Le jardin plat, exposé plein sud, prolonge naturellement les espaces de vie. Un emplacement pratique, à seulement 5 minutes de l'autoroute. Une maison fonctionnelle et lumineuse, à découvrir. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

? HOSTENS – Charmant duplex refait à neuf avec grand jardi

Idéal Investisseur ou Primo-accédant ! Laissez-vous séduire par cet agréable appartement en duplex de 38 m² (2 pièces), entièrement refait à neuf, alliant le charme du traditionnel et le confort du moderne. Situé dans une petite copropriété horizontale de seulement 4 logements (esprit maison), ce bien bénéficie d'un environnement calme, à deux pas des commodités. ? Les intérieurs : Clés en main ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à installer votre locataire : Pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine prêt à être agencé à votre goût. Chambre cocooning à l'étage pour un espace nuit bien distinct. Prestations de qualité : double vitrage, chauffage électrique individuel et raccordement au tout-à-l'égout. ? Le grand VRAI + : Un extérieur exceptionnel ! Profitez d'un magnifique jardin privatif de 488 m² ! Un véritable havre de paix, rare pour un appartement, offrant un grand potentiel d'aménagement : terrasse, potager, espace détente... Laissez libre cours à vos envies ! ? Emplacement privilégié & Cadre de vie À 2 minutes du centre-ville et de ses commerces de proximité. À deux pas du lac d'Hostens, parfait pour les amoureux de nature, de balades et d'activités nautiques. Quartier calme et résidentiel. ? Côté Investissement / Premier achat Bien vendu nu, prêt à être habité ou loué immédiatement. Forte demande locative sur le secteur assurant une très belle rentabilité (idéal location à l'année ou saisonnière grâce à la proximité des lacs). Faibles charges de copropriété. ? Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900