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Une adresse iconique de la rive gauche : 170m2 de charme et de volumes

Au cœur du très recherché 6ème arrondissement, à l'une des adresses les plus emblématiques de la rive gauche, rue d'Assas, découvrez ce magnifique appartement familial de 170 m² situé au premier étage d'un élégant immeuble ancien. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur élégance intemporelle. Une superbe double réception baignée de lumière, une hauteur sous plafond de 3,07 mètres et l'ensemble des attributs recherchés de l'ancien — parquet, moulures et cheminées — confèrent à ce lieu un charme rare. Traversant et particulièrement calme grâce à ses fenêtres en double vitrage à isolation phonique renforcée, l'appartement offre une qualité de vie remarquable en plein cœur de Paris. Son agencement familial comprend cinq chambres, un bureau, une cuisine indépendante ainsi que plusieurs pièces de réception permettant de s'adapter à tous les modes de vie. Seules les salles de bains et la cuisine méritent aujourd'hui un rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception et en faire un appartement clé en main aux standards contemporains. L'adresse est exceptionnelle : à quelques pas du Jardin du Luxembourg, des commerces de la rue de Rennes, de Saint-Placide et des meilleures écoles du quartier. Un environnement vivant, élégant et particulièrement recherché, offrant toutes les commodités accessibles à pied. DPE : D. Un bien rare, réunissant volumes, charme, calme et emplacement de premier ordre, idéal pour une famille en quête d'un appartement de caractère au cœur de la rive gauche parisienne. Une cave de +20m2 complète ce bien

PARIS 8 - CHAMPS ELYSEES - VUE TOUR EIFFEIL - 2 PIECES RENOVE

Localisation d'exception. En haut des Champs Elysées, un magnifique deux-pièces de 40 m² de surface au sol pondérée (36,3 m² loi Carrez), bénéficiant de deux terrasses avec vue sur la Tour Eiffel, sans vis-à-vis. Exposé sud / sud-est et très lumineux, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale. Situé au 7e étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une première terrasse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre séparée avec bureau et dressing (aucune photo de cette pièce), dotée d'une porte-fenêtre ouvrant sur une seconde terrasse. Une cave de 10 m² complète ce bien. 814,423.08 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1080€

Penthouse avec toit terrasse, Place Victor Hugo - Paris 16

Seul au 8e et dernier étage, avec un accès direct de l'ascenseur dans l'appartement, découvrez, à quelques pas de la place Victor Hugo, ce "nid d'aigle" de 138 m², avec son toit terrasse de 114 m². Seul au monde, avec le ciel comme plafond et des vues panoramiques à 360° sur tous les monuments de Paris, ce penthouse vous fera vivre une expérience d'habitation différente. Offrant un généreux salon de 70 m² avec un balcon de façade, 2 chambres, 1 bureau (pouvant faire office de 3e chambre), une cuisine ouverte sur la terrasse, une salle à manger sous une véranda vitrée et 2 salles d'eau, cet appartement, climatisé et très lumineux, sera à rénover. Une cave complète ce bien très rare. Parking à proximité immédiate.

NANTERRE UNIVERSITÉ DERNIER ÉTAGE 5 PIÈCES TERRASSE

Nanterre université, Au dernier étage d'une belle résidence contemporaine, découvrez cet appartement familial de 5 pièces d'une surface Carrez de 97,43 m2, bénéficiant d'une triple exposition et de vues dégagées. La pièce de vie, lumineuse et agréable, se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte et équipée. Elle s'ouvre directement sur une belle terrasse, prolongée par un balcon filant, offrant une vue dégagée sur un grand square au calme, avec La Défense en perspective. L'appartement dispose de quatre chambres. L'une d'elles, ouverte visuellement sur le séjour grâce à une élégante verrière, peut également constituer un très agréable bureau, idéal pour le télétravail. La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau privative avec toilettes. Une salle de bains dessert les trois autres chambres et les toilettes sont séparées. Le bien est sous garantie décennale jusqu'en 2029. L'un des véritables atouts de ce bien réside également dans son emplacement. Le quartier Nanterre Coeur Université offre un environnement contemporain et vivant, associant logements, commerces, restaurants, services et loisirs, avec notamment le cinéma CGR. La gare Nanterre-Université, desservie par le RER A et la ligne L, permet de rejoindre très facilement La Défense, Paris et la gare Saint-Lazare. Le quartier bénéficie par ailleurs de la proximité immédiate du campus de l'Université Paris Nanterre et poursuit son développement autour de nouveaux espaces publics et services. Un emplacement intérieur de stationnement en sous-sol complète ce bien pour un prix en sus de 15 000 euros. Un appartement familial réunissant des qualités particulièrement recherchées : dernier étage, beaux espaces extérieurs, triple exposition, quatre chambres, vue dégagée et excellente desserte par les transports, au coeur d'un quartier dynamique aux portes de La Défense. Bien en copropriété (29 lots principaux), charges mensuelles de 431 euros comprenant chauffage, eau, compteurs individuels, ascenseur, syndic. Contacter Lydia BOUILLON, votre agent commercial immobilier au 06 13 59 17 24. Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE - PARIS 15 - Emile Zola - Appartement en étage élevé 2 chambres - balcon au Sud

L'appartement est situé avenue Emile Zola, au 5ème étage d'un petit immeuble construit en 1981, à côté de l'EAB Jeannine Manuel et en retrait du quartier très commerçant de Beaugrenelle. Ce quatre pièces d'une surface de 78 m² Loi Carrez est agrémenté d'un long balcon filant de 8.40 m² exposé au Sud bordant le double living avec vues ciel et les deux chambres baignées par la lumière. A gauche de l'entrée avec vestiaire, une cuisine équipée et mitoyenne du living donne sur un grand jardin. Une salle de bains avec toilettes , une salle de douche avec toilettes, des rangements et une cave au sous sol complètent cet appartement très agréable. Un box parking en accès direct par l'ascenseur est cédé pour 40.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,102.92 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1440€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

2 pièces lumineux avec balcon - Petit Ivry

Situé dans le quartier recherché du Petit Ivry, découvrez ce grand T2 de 47,28 m² (carrez) avec un balcon de 3m² environ (pondéré à 49m²) au sein d'une copropriété récente (2015) , sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre donnant accès au balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la cime des arbres, offrant un cadre de agréable. Les atouts : - Copropriété récente et sécurisée - Double exposition Sud-Est / Sud-Ouest - Balcon et vue dégagée - Ascenseur - Local vélo - À proximité immédiate du métro, du tramway et des commerces - Aux portes de Paris 13 (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Faubourg Saint-Antoine - Appartement familial - Duplex - Terrasse

À quelques pas de la Place de la Bastille, au sein d'une copropriété récente avec cour/jardin commun, découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur. D'une superficie de 139m² au sol (110m² Carrez), ce bien en duplex bénéficie de 25m² de terrasses privatives et offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme absolu, avec l'ensemble des pièces donnant sur la cour de la résidence. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une vaste et lumineuse pièce de réception ouvrant de plain-pied sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine semi-ouverte ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec toilettes et espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec dressing, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une seconde terrasse filante de 9m², accessible depuis les chambres. Lumineux, calme et en excellent état, cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs privatifs et son environnement privilégié à proximité immédiate de la Bastille. Une cave complète ce bien. Local vélos dans la copropriété. Possibilité de louer une place de parking au sein de la résidence. 1,828,571 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,276 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 900€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Faisanderie / Victor Hugo

Faisanderie / Victor Hugo. Immeuble pierre de taille de standing, appartement 7 PP de 235,53m² au 2e étages avec ascenseur. Entrée, double séjour 52,20m², salle à manger 27m² avec cuisine attenante 15,55m². 4 chambres (Dont une actuellement en dressing) Une salle de bains et deux salles de douches. Trois WC. Parquet, cheminée, 3M de hauteurs sous plafond. Claire, calme, lumineux, double exposition. 2 chambres de services et deux caves complètent cette offre. Nombre de lot total : 74. Pas de procédure en cours.

Paris 8e – Saint Augustin - Élégant appartement baigné de lumière au calme sur cour

Entre Saint-Augustin et Villiers, à quelques minutes du parc Monceau, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du VIIIe arrondissement, découvrez ce charmant appartement de quatre pièces situé au premier étage d'un élégant immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien séduit par son élégance intemporelle, son excellent état et son atmosphère chaleureuse. Bénéficiant d'une exposition plein sud sur une vaste cour intérieure, il offre un calme absolu, véritable privilège dans ce quartier vivant, tout en profitant d'une belle luminosité. La rénovation allie avec raffinement le charme de l'ancien : parquet, moulures, rosaces et cheminées, à des aménagements contemporains réalisés sur mesure ainsi qu'à des équipements domotiques, offrant un confort de vie moderne sans compromettre le cachet de l'appartement. Son plan harmonieux et parfaitement optimisé comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte avec espace salle à manger, une chambre confortable, une seconde chambre, idéale comme espace de travail ou chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et fonctionnel, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre parisien. Une cave complète ce bien. Exclusivité BARNES Saint-Honoré. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 14 - Alésia - 4 pièces - Etage élevé - Vues spectaculaires sur Paris - 2 Chambres de service

Barnes Panthéon vous propose, au 6ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble post haussmannien, un appartement traversant et lumineux de 93,75 m² Carrez (104,65 m² au sol) avec 2 chambres de service. Il bénéficie d'un plan idéal et d'un très grand balcon avec colonnade. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée desservant un double séjour largement ouvert sur balcon, offrant une belle sensation d'espace et de profondeur. Il comprend également une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grand dressing. Au 7ème et dernier étage, les deux chambres de service (surface au sol: 9. 12m2 et 7.66m2) ainsi qu'un débarras d'une surface au sol de 3. 47m2 sont directement complémentaires à l'appartement, offrant un remarquable potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Ce bien rare bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et de vues totalement dégagées sur Paris. Baigné de lumière, il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son caractère. Bon DPE classement D. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, de la place Denfert-Rochereau, des transports et d'établissements scolaires réputés, cet appartement offre une combinaison rare de volumes, de lumière, de vues et de potentiel d'évolution. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours. Copropriété de 52 lots, dont 14 lots d'habitation. 1,209,524 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 52 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1500€ ~ 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie PENICAUD - Agent commercial - EI - RSAC 530794213

167 Aragon

167 ARAGON - Villejuif Découvrez une nouvelle adresse d'avenir au coeur de la ZAC Aragon ! À seulement quelques pas du métro ligne 7 - Villejuif-Aragon et du centre-ville, ce nouveau quartier dynamique conjugue résidentiel, bureaux, commerces et hôtel, pour un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Les appartements, du 2 pièces au 5 pièces, bénéficient de balcons ou terrasses ouvrant sur un coeur d'îlot paysager, avec une jolie place arborée en son centre. Prestations de standing, environnement verdoyant, et excellente desserte en transports : métro, tramway, bus... sans oublier la future gare du Grand Paris Express. Un emplacement stratégique pour vivre ou investir. Ne manquez pas cette opportunité : inscrivez-vous dès maintenant pour faire partie des premiers à choisir votre futur appartement.

3°- Rue des Fontaines du Temple- 7P - Terrasses

Rue des Fontaines du Temple, proche du square du Temple, dans un immeuble XVIIIème très bien entretenu, exceptionnel duplex en très bon état de 171,80m2 Carrez et 200 m2 au sol comprenant deux terrasses et un balcon totalisant 78m2 d'extérieurs. Cet appartement se compose, au 4ème étage par escalier, d'une entrée, puis d'un grand double séjour donnant sur un balcon filant de 17 m2, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine sur cour. Ce niveau se compose également de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de jeux et d'un dressing; au 6ème étage sous les toits avec une grande hauteur sous plafond, un bureau ou chambre, donnant sur une grande terrasse de 22 m2, avec un jardin d'hiver de 7,56 m2, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et sa grande salle de bains, la chambre profitant d'un accès à une terrasse de 17 m2. Un grand grenier et une cave de 23 m2 complètent cet appartement ayant su conserver son charme d'origine. Très belles parties communes, copropriété familiale bien tenue. Beaucoup de charme, très lumineux avec ses 2 terrasses et son grand balcon filant sur rue, exposé Sud. Calme absolu. Contact Villaret Marais: 01 42 78 17 78

Place de la Nation - Appartement rénové - vue imprenable - 3 pièces

Au cinquième étage d'un élégant immeuble pierre de taille avec ascenseur, cet appartement d'angle d'environ 64m² a été rénové avec soin et des prestations de qualité. Il se compose d'un double séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La création d'une seconde chambre est facilement envisageable grâce à son plan optimisé (3 pièces). L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées, tout en bénéficiant d'une rénovation raffinée. Une cave et un local vélos complètent ce bien. Vues exceptionnelles et dégagées sur la place de la Nation, la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur, luminosité. Nombreux transports et commerces à proximité. 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.41%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670€ ~ 960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucile SAVATTIER - Agent commercial - EI - RSAC 838 502 961