Mots-clés : gare roussillon

PORTIRAGNES PLAGE - À seulement 150 mètres de la plage, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée, issue de la réunion de deux maisons. Spacieuse et lumineuse, elle offre un agréable séjour avec cheminée, une belle cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau ainsi que 2 WC, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse de plus de 100 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos repas, vos moments de détente ou vos soirées d'été. Un cellier complète le bien et offre un espace de rangement très pratique. Une place de parking privative est incluse. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément du prix de vente.

Vendue par nos soins en exclusivité ! Maison de 70m2 à rénover

Cette maison à rénover a été vendue en 1 semaine de commercialisation, contactez nous pour bénéficier d'une estimation offerte de votre bien immobilier. Nous cherchons activement d'autres biens de ce type pour pouvoir les proposer aux nombreux acheteurs à la recherche d'un bien à rénover, en particulier les primo accédants pouvant bénéficier d'un prêt à taux 0. N'hésitez pas à nous contacter pour faire estimer votre bien. tel : 0467287057 mail : Découvrez cette charmante maison à vendre à Béziers, dans le quartier du Stade de la Présidente, avec garage et petit jardin sans vis à vis ! Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété offre une belle opportunité pour créer votre cocon idéal. Au rez-de-chaussée vous aurez le plaisir de bénéficier d'un garage pour votre véhicule. Vous y trouverez également une pièce à vivre donnant sur une grande cuisine et une petite pièce servant de buanderie avec un WC. Un atelier a été aménagé derrière le garage. déjà carrelé, vous pourrez en faire une pièce supplémentaire ou une terrasse. Cet atelier et la cuisine donnent sur un petit jardin clos de mur, sans vis à vis, qui fait tout l'attrait de cette maison de ville. A l'étage, une grande chambre parentale donnant sur la salle de bains équipée également d'un sanibroyeur, 2 autres chambres en enfilade permettant de faire une salle de jeux, un dressing ou un grand bureau et une loggia. Située vers le stade de la Présidente, elle est dans une petite rue calme. Idéale pour des amoureux de la rénovation mais également pour des primo accédant car elle peut faire l'objet d'un PTZ ou Eco PTZ, nos experts en financement partenaires sont là pour vous accompagner dans votre projet. Le prix de vente est de 91000€. Les honoraires de 7000€ sont charges acquéreur, soit 84000€ hors honoraires. Ne manquez pas cette opportunité unique avec l'agence TAKTIK IMMO. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement de caractère au cœur d'un château, à seulement 8km d'Uzès

Niché dans un chateau chargé d'histoire, ce bel appartement ancien de superficie de 190m² environ offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, élégance et authenticité. Vous profitez d'un vaste jardin, véritable écrin de verdure, idéal pour apprécier la sérénité et la beauté de ce lieu. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, de deux belles pièces de vie et d'une cuisine, de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une écurie s'joute à ce bien pouvant devenir un atelier ou un garage, de superficie d'environ 80m² Desservi par un ascenseur, ce bien rare séduira les amateurs de demeures anciennes, riches d'histoire, à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison en pierre avec terrasse et jardin, au cœur d'un village authentique

Au coeur d'un chamant village de caractère situé à 15 kms de BARJAC, Maison en pierre de 112 m² habitables environ bénéficiant d'une cour intérieure pouvant accueillir une voiture ainsi que d'un joli jardin offrant un espace extérieur agréable et préservé. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée avec ilot central, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. Au premier étage, trois chambres d'enfants et une salle d'eau. Une jolie terrasse avec vue dégagée sur le village complète cet étage. Au second étage, une grande chambre ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager une extension ou un espace supplémentaire selon les besoins. Beaucoup de caractère, environnement calme, commodités accessibles à pied. Idéal en résidence secondaire ou en habitation à l'année. Réf: 26071279 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente 4 Pièce(s)

Situé à Boisset-et-Gaujac, à proximité de toutes commodités, Ce bel appartement est situé au 1er étage d'une petite résidence de qualité de 4 logements entièrement rénovés. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 38m² qui s'ouvre sur une terrasse, ainsi que trois chambres et une salle de bain. Contact : Katie Ribot 0615391828 Marie Génevé 0784602119

P3 AVEC TERRASSE sans vis à vis

A vendre à Nîmes dans immeuble de ville, à proxiité immédiate de l'écusson et de la cathedrale Saint Baudile, appartement de type P3 traversant, lumineux de 49. 65m2 . Il est composé de 4 pièces : un salon une cuisine deux chambres, une salle d'eau. La terrasse couverte est le véritable atout de cet appartement : 14m2 avec rangement! Seul appartement sur ce dernier étage, vous serez au calme avec une agréable vue sur les toits. Le double vitrage est déjà présent, mais des travaux sont en cours de budgetisation afin de rendre l'appartement moderne. L'immeuble n'aura aucun travaux à prévoir, la façade sera refaite. Excellent investissement, valeur sûre! Possibilité d'acquérir un grand garage de 29m2. Contact : Valérie Béaur - Diaz immobilier renseignement au 06 50 70 92 54. Visite sur dossier, accompagnement et conseil personnalisé, calcul de rentabilité, aide à l'acquisition et à la réalisation de travaux. Sur rendez-vous téléphonique ou en agence.

LA ROSE DES SABLES

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 3.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Démarrage des travaux ! Découvrez La Rose des Sables, une résidence neuve à Argelès-sur-Mer, à 10 min des plages et du centre-ville. Ce programme de qualité, dans un cadre naturel unique, propose 30 logements modernes et sécurisés, parfaits pour vivre ou investir dans un environnement paisible. Prestations incluses dans les logements (1) : Configurable, Pompe à chaleur, Sans radiateur, Balcon spacieux, Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Cuisine Coeur de Vie. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

VILLAE

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. La résidence Villae à Pignan offre un cadre de vie idéal à 500 m. du village et à seulement 15 minutes de Montpellier. Ce programme immobilier neuf, avec ses 35 appartements du studio au 3 pièces, dispose de nombreux atouts, dont des places de stationnement privatives et sécurisées, ainsi que des extérieurs privatifs pour chaque logement. De plus, Bouygues Immobilier propose des dispositifs avantageux comme le prêt à taux zéro et la possibilité d'investir en LMNP, garantissant une rentabilité attractive. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Là où le temps s'arrête, propriété de 2 maisons au coeur de la pinède

Il existe des lieux qui n'obéissent plus aux horloges. Ici, au bout d'un chemin parsemé de quelques aiguilles de pins, le luxe se définit par l'espace, le silence et la liberté de posséder deux lieux de vie en un seul « chez soi ». Nichée sur les hauteurs du charmant village de Langlade, proche de Nîmes, la propriété bénéficie d'un emplacement idyllique, au calme absolu, bordée par une pinède protégée. Les deux maisons sont installées au coeur d'un jardin luxuriant où palmiers, oliviers, cactus et oiseaux du paradis composent en parfaite harmonie. L'atmosphère y est à la fois chaleureuse et exotique, baignée de lumière et d'une douce sensation de « zénitude ». La villa principale se décline sur plus de 240 m2. Au rez de chaussée, vous apprécierez cette vaste, lumineuse et chaleureuse pièce de vie de plus de 105 m2. Elle présente une jolie cuisine avec ilot central, un séjour et un salon très accueillant. De grandes baies à galandage s'ouvrent vers la terrasse et la piscine pour une habitabilité « dedans / dehors » des plus conviviales. Une suite parentale complète ce niveau, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain mais aussi une belle pièce de loisirs de 36 m² orientée vers le balcon offrant une belle vue dégagée sur le jardin, la piscine et la pinède. L'annexe rénovée présente sur 59 m2 un salon-séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. Un lieu parfait pour recevoir famille et amis, ou envisager une location saisonnière ou annuelle en toute indépendance par un accès carrossable privé. L'espace extérieur offre un décor de carte postale, véritable invitation à la détente. Le jardin méditerranéen s'épanouit autour d'une belle piscine 9 × 4,5 m, bordée d'une large plage en bois et d'un pool-house parfaitement équipé avec cuisine d'été. Un lieu d'exception, pensé pour savourer chaque instant, entre convivialité, farniente et longues soirées sous les étoiles. Un garage indépendant intègre un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une cour spacieuse permet enfin d'abriter plusieurs véhicules en toute discrétion. Voici une propriété rare, au caractère affirmé, un lieu d'exception pour vivre le Sud comme une émotion. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 212 € et 1 640 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

A vendre, villa avec piscine à 3 km d'Uzès

Belle villa de 145 m2 avec piscine, garage et jardin sans vis-à-vis. Découvrez cette belle villa de 145 m2, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison offre 4 chambres, dont une suite avec dressing, un vaste bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. À l'abri des regards, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète ce bien. Une villa alliant confort, fonctionnalité et intimité, à découvrir sans tarder !

Chaleureuse maison à ossature bois avec vue

Située entre Nîmes, Arles et Uzès, cette maison bioclimatique en bois de 144m2 nichée dans les hauteurs de Bellegarde, offre une vue imprenable sur les Alpilles et la petite Camargue. Cette demeure d'exception de plain-pied allie harmonieusement luxe, confort et respect de l'environnement. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie principal de 73m², baigné de lumière naturelle. Sa charpente singulière et son poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'agencement astucieux de cette propriété offre intimité et confort : une suite parentale spacieuse de 36m² avec climatisation et sa salle d'eau privative possède une douche à l'italienne et WC. De l'autre côté de la pièce à vivre, se trouvent 2 chambres de 13m² chacune et une seconde salle d'eau avec WC . À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. La terrasse, prolongement de la maison, accueille une piscine à débordement au sel, offrant une vue panoramique sur le paysage provençal. Le jardin paysagé de 1400m² invite à la détente et à la contemplation. Cette maison se distingue par ses matériaux nobles et durables où le bois est roi : Douglas, Teck, Épicéa et Pin des Landes s'harmonisent pour créer une ambiance chaleureuse et authentique. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Bellegarde, village provençal typique, offre tous les commerces nécessaires au quotidien. Sa situation stratégique, entre Nîmes et Arles, et à seulement 10km de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, en fait un lieu de vie privilégié. Le bien possède également un chalet, et offre une possibilité d'extension de 36m² vous permettant d'adapter cette maison à vos besoins futurs. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 532 € et 720 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Rémy : 06 06 96 76 49 Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.

Charmante villa avec jardin à Uzès

A Uzès, charmante maison de construction 2015, avec vie de plain-pied, de 92 m² environ, sur parcelle de 461 m², située en bordure d'un lotissement calme. L'entrée dessert un salon/salle à manger lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse avec pergola . Deux parties nuit, une au rez de chaussée, la seconde à l'étage, offrent chacune une chambre avec salle de bain/eau et WC, WC indépendant supplémentaire au rez de chaussée. Garage isolé avec cellier, climatisation réversible, boulodrome et terrain "piscinable". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* EXCEPTIONNEL T5 AU COEUR DE BOIRARGUES LATTES TERRASSE 105M²

Lancement commercial au coeur de Boirargues, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Lattes, de cette nouvelle résidence intimiste qui profite d'un emplacement particulièrement rare, à la fois résidentiel, paisible et parfaitement connecté. La station de TRAM Boirargues est à 350m, les écoles et la créche sont à proximité immédiate, le parc de boirargues est accessible à pied, et les grands pôles du sud montpelliérain restent très proches ; odysseum à 7mn, plages à 8mn, accès A709, gare SNCF sud de france àquelques minutes,.. Tou avoir à sa portée sans subir l'agitation urbaine ce qui rend cette adresse exceptionnelle. Logement: ce bien développe 113m² habitables prolongés par 105m² de terrasse pouvant acceuillir un Spa, avec une vraie sensation d'espace et un positionnement très au dessus de l'offre classique du secteur. Le plan est aujourd'hui proposé en T5, mais peut tout à fait être réamnénagé en grand T4 afin d'agrandir encore la pièce de vie et renforcer son caractère de réception. Il est vendu avec 2 places de parkings en sous sol boxables. Prestations: résidence fermée sécurisée à taille humaine de 32 logements uniquement, architecture élégante et soingée, climatisation gainable, videophone, volets roulants électriques, carrelage grand format, faîence toute hauteur dans les pièces d'eau, rangements optimisés et stationements sécurisés. Un bien d'exception pour une clientèle qui recherhce avant tout la rareté, le calme et une vraie qualité d'adresse. Livraison: 4T2028 Prix: 729000€ plus 20000€ pour les sationnements Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155