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Charmante maison à vendre proche Avignon

Idéalement située en campagne, dans un petit village de Provence Gardoise, cette maison contemporaine de 130 m² habitables offre un cadre de vie idyllique et privilégié, entouré des vignobles des Côtes-du-Rhône et à proximité des prestigieux crus de Lirac, Tavel et Châteauneuf-du-Pape. Baignée de lumière et dans un environnement paisible, la maison offre un vaste salon, une cuisine en inox parfaitement équipée, une chambre avec salle de douche, un bureau, ainsi qu'un espace de 35 m² à aménager en suite. À l'étage, une chambre avec dressing, une salle de bain/douche et une terrasse. À l'extérieur, un jardin paysager de 1 349 m² abrite une piscine et un spacieux pool house de 70 m², avec toilettes et douche et un garage. L'alliance subtile de pierre et de béton donne à cette maison un caractère moderne et unique, située à seulement 25 minutes de la gare TGV d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VON PEERC : Barbara HEYMANN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe maison de village rénovée entre Uzès et Avignon

Nichée au coeur d'un charmant village viticole entre Uzès et Avignon, cette maison de village en pierre, entièrement rénovée en 2025, développe une surface habitable d'environ 150 m² répartie sur trois niveaux. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette demeure singulière séduit par ses volumes, sa lumière naturelle et sa cour extérieure, idéalement orientée. Dès l'entrée, les matériaux authentiques et les finitions soignées témoignent d'une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie de près de 50 m², composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger baignée de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduit par son plafond cathédrale qui confère un volume unique à l'espace. Un cellier fonctionnel et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau ouvert sous un puits de lumière offre un cadre de travail apaisant. Deux chambres confortables se partagent une salle d'eau contemporaine avec toilettes. Le dernier niveau dévoile une superbe suite parentale mansardée, dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant un véritable cocon à l'abri des regards. À l'extérieur, une cour ensoleillée permet de profiter des beaux jours, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une grande cave en pierre complète le bien. L'environnement immédiat bénéficie du calme typique des villages du sud, tout en restant à proximité des commerces, écoles. Les villes d'Uzès et d'Avignon, à proximité, vous offrirons de belles échappées ,riches de patrimoine et de culture. Les amateurs , de vin et de nature trouveront ici un cadre de vie idéal. Cette maison de village, rare sur le marché, incarne l'esprit d'un lieu de vie atypique, alliant charme, caractère et modernité dans un environnement privilégié. Contact : Laetitia 07 50 30 02 89 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1140 € et 1590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.