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GARAGE

De plain pied, très propre et sec. Accès facile.

VILLA RENOVEE RCM

Dans quartier résidentiel recherché proche Monaco, magnifique villa entièrement rénovée avec splendide vue mer. Spacieux salon, cuisine ouverte avec îlot et très belle cave à vin, 5 chambres en suite, salon tv, grandes baies vitrées, buanderie, sauna, terrasses, piscine. parkings couverts pour plusieurs véhicules. A visiter absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

MAISON PLAIN PIED AVEC PISCINE, JACUZZI, GRAND GARAGE

Coup de coeur assuré pour cette maison rare à la vente, à visiter sans tarder : ici, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Située à deux pas du charmant village de Nans-les-Pins, dans un environnement calme et recherché, cette villa de plain-pied de 100 m2 offre des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Elle se compose de : Une entrée avec grand dressing Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée Un séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse de 54 m2 exposée plein Sud 4 chambres Une salle d'eau contemporaine WC indépendants Les atouts qui font la différence : Piscine, Jacuzzi, Grand garage, Vue sur le massif de la Massif de la Sainte-Baume, Climatisation réversible, Volets électriques, Brumisateur sur la terrasse, Panneaux solaires Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié entre nature, confort et modernité. Pour tous renseignements et visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 94 m2 avec terrasse de 6 m2, terrain priva

Diaz Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement de 94 m2, situé chemin du Bois de Mitau, dans le quartier très recherché du Bois des Espeisses à Nîmes. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien offre un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, lumineuse grâce à son exposition sud-est, avec une cuisine ouverte créant un espace convivial pour toute la famille. L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre afin de le transformer en T4. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique ainsi que de beaux volumes offrant un excellent confort de vie. À l'extérieur, ce bien se distingue par une terrasse d'environ 6 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Un grand garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement aux prestations rares, offrant les avantages d'une maison avec de généreux espaces extérieurs, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes. Prix : 265 000 EUR Faible charge de copropriété Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Diaz Immobilier.

Mandelieu La Napoule Centre Ville "Maxine" 2P 41m2 Calme Vue Dégagée Garage

Au cœur de la résidence sécurisée, très prisée "Les 3 Rivières", découvrez ce charmant 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié, entre parc arboré et piscine. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, plages sont accessibles rapidement. Vous rejoindrez facilement Cannes, le massif de l'Estérel, Grasse, ville du parfum. Dès l'entrée, vous pourrez rentrer dans l'espace principal avec une cuisine ouverte. La terrasse a été réaménagée pour offrir deux espaces distincts : une agréable terrasse ouverte donnant sur le parc et la piscine, ainsi qu'une loggia fermée pouvant accueillir un salon d'hiver, un bureau ou même un espace nuit supplémentaire selon vos besoins. L'appartement comprend également une grande chambre s'ouvrant sur la terrasse, une salle de douche attenante, et un WC indépendant. Volets roulants électriques et store extérieur manuel. Un grand garage et une cave viennent en complément de ce bien. Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement sur la commune la plus sécurisée de la Côte d'Azur. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Charges mensuelles : 183€ par mois. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Longère rénovée avec piscine à 15km de Poitiers

A 15km de Poitiers, sur la commune de Vouillé, à quelques pas du bourg, dans un environnement privilégié où le calme règne en maître, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1900, aux allures de longère, entièrement de plain-pied. Nichée au coeur d'un parc arboré de près de 3 270 m2, sans aucun vis-à-vis, elle offre un véritable art de vivre, où chaque journée évoque un air de vacances. Derrière son portail, une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires et sublimée par un magnifique saule pleureur vous conduit jusqu'à la maison, laissant déjà présager le charme des lieux. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation se révèle avec évidence. Les volumes généreux, la luminosité traversante et les matériaux soigneusement sélectionnés mettent en valeur le caractère authentique de cette demeure. La salle à manger s'ouvre naturellement sur un vaste séjour baigné de lumière, traversant d'est en ouest, où trône une superbe cheminée en pierre d'époque. Les poutres apparentes, délicatement blanchies, apportent douceur et clarté, tandis que la décoration contemporaine sublime le charme de l'ancien dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante, entièrement repensée, séduit par son caractère unique. Équipée d'électroménagers Smeg, elle se distingue par son mobilier sur mesure et ses plans de travail de qualité professionnelle, offrant un espace aussi esthétique que fonctionnel. Elle communique avec une buanderie ainsi qu'une chaufferie parfaitement aménagées. L'espace nuit propose quatre véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Aujourd'hui exploitée en gîte indépendant, la quatrième suite peut naturellement retrouver sa fonction initiale de chambre familiale selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé et ponctué d'arbres matures, offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente comme aux réceptions. La piscine de 11 x 5 mètres, orientée plein sud, chauffée par pompe à chaleur, bénéficie d'un système de filtration à billes de verre ainsi que d'un liner renforcé, pour un confort optimal tout au long de la saison. Un atelier complète les prestations et permet le rangement du matériel de jardin ainsi que du mobilier d'extérieur. Côté prestations, tout a été pensé pour offrir une maison aussi performante que sereine : toiture intégralement remaniée, pompe à chaleur installée en 2025, panneaux photovoltaïques, huisseries en double vitrage... Une propriété clé en main, ne nécessitant aucun travaux, tant sur le plan technique que structurel. Une demeure rare, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes à pied des commodités. Un véritable havre de paix où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07 81 69 78 36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les Terrasses de l'Adoration

Les Terrasses de l'Adoration à Rennes propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces au cœur de Rennes, dans un environnement associant proximité du centre-ville et cadre résidentiel. À deux pas des Prairies Saint-Martin et des commerces, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports avec le bus C3 au pied de la résidence et le métro à proximité. Les logements offrent de belles expositions, des vues sur le parc, de généreux balcons ou terrasses, ainsi que des stationnements sécurisés. Une adresse unique à ne pas manquer ! Prestations incluses dans la résidence : Nouvelles collections, Parties communes conviviales et sécurisées, Espace extérieur (jardin signature), Local vélo sécurisé. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Reflets de l'Ambène

Les Reflets de l'Ambène à Riom propose 44 appartements du studio au 5 pièces avec extérieurs, au sein d'un quartier proche gare et centre-ville. Résidence composée de deux bâtiments avec stationnements en sous-sol, locaux d'activité en pied d'immeuble et locaux vélos. Environnement entre ville et nature, avec parc des Dagneaux à proximité et accès rapide à Clermont-Ferrand. Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé, Nouvelles collections, Espace extérieur (jardin signature), Parties communes conviviales et sécurisées. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

TERRAIN A BATIR - LIBRE CONSTRUCTEUR

En exclusivité À seulement 5 minutes de la gare, découvrez ce terrain constructible de 508 m², idéalement situé chemin de Cabanieux, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Classé en zone UBb, ce terrain offre de belles possibilités de construction : Emprise au sol de 20 % Construction en R+1 autorisée Environnement agréable, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser votre résidence principale ou un projet d'investissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Les atouts : Terrain de 508 m² Zone UBb Emprise au sol : 20 % Construction R+1 possible À 5 minutes de la gare Secteur résidentiel recherché In Fine, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous

ROSÉA

Située au 97 avenue Roger Salengro, la résidence Roséa propose 35 appartements neufs du studio au 4 pièces dans un environnement pratique et connecté. Répartie en deux bâtiments intimistes autour d'un cœur d'îlot végétalisé, elle offre des logements lumineux, pour la plupart bi-orientés, avec espace extérieur privatif (hors studios). Quelques attiques disposent de grandes terrasses à ciel ouvert. Stationnements sécurisés en sous-sol, locaux vélos et prestations conformes à la RE2020, seuil 2025, complètent cette adresse. À proximité des transports (futur tramway T9 à 600 m, nombreux bus), écoles, commerces et du pôle multimodal La Soie (tramways T3/T7, métro A, Rhône Express), Roséa facilite le quotidien aux portes de Lyon. Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur (jardin signature), Local vélo sécurisé, Parties communes conviviales et sécurisées, Nouvelles collections. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED - PISCINE

À l'ouest de Nîmes, sur les hauteurs douces de la garrigue, le quartier du Petit Védelin s'est imposé comme une adresse résidentielle recherchée. C'est là, dans un environnement calme et verdoyant à dix minutes des Arènes et du centre historique, que cette villa contemporaine de plain-pied vient d'être achevée en 2025. Une construction neuve d'environ 171 m² habitables pensée dans ses moindres détails, qui s'installe sur un terrain paysagé de 1 173 m². La propriété affirme une architecture contemporaine élégante où les lignes épurées laissent toute leur place à la lumière et à la fluidité des volumes. La pièce de vie de 63 m², orientée plein sud, accueille salon et séjour dans une atmosphère lumineuse et apaisante. La cuisine ouverte, laissée à aménager, permettra une personnalisation complète dans un esprit résolument haut de gamme. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une spectaculaire terrasse de 134 m², pensée comme une véritable pièce de réception extérieure. Au centre du jardin méditerranéen soigneusement aménagé avec arrosage automatique, la piscine au sel 3,8 x 7,5 mètres compose un cadre de vie inspiré des plus belles propriétés du sud. L'espace nuit préserve une parfaite harmonie avec une suite parentale de 27 m² comprenant salle d'eau et toilettes indépendantes, trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une salle de bain familiale, une buanderie ainsi qu'un cellier. Le double garage de 58 m² et le sous-sol de 44 m² offrent une polyvalence particulièrement recherchée : cave à vin, espace bien-être, salle de sport. Pensée pour les nouveaux modes de vie, la villa intègre parfaitement les usages du télétravail grâce à la fibre optique haut débit et à plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau privé lumineux et au calme. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 28) / GES A (indice 1) assurent un confort quotidien parfaitement maîtrisé. À seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes des plages méditerranéennes et de la Camargue, cette villa offre un équilibre rare entre sophistication contemporaine et art de vivre méditerranéen. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03

Maison en pierre de 200 m². Terrain de 1 100 m². Atelier. 2 gîtes. Énergie C.

Située à Saint-Christol-lez-Alès, cette maison de ville en pierre, spacieuse et restaurée, offre de belles prestations, dont des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Elle dispose de 2 appartements indépendants pour la location saisonnière ou pour une utilisation privée par une grande famille. Le terrain clôturé, sans vis-à-vis, est piscinable et dispose de 2 portails d’entrée. Arboré, il comprend également un espace jacuzzi, un atelier, un auvent pouvant abriter des véhicules ainsi qu’un ancien puits en pierre. Exposition sud-est. Nombreux commerces à pied. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie de 88 m² est composé d’une cuisine équipée voûtée avec un poêle à bois, d’un salon, d’une salle à manger et d’une belle véranda habitable qui ouvre sur le jardin. Un studio indépendant, un atelier et un espace jacuzzi complètent ce niveau. Au 1er étage : Trois chambres et deux salles de bains. Un appartement avec un séjour-cuisine, une chambre et une salle de bains. Cet appartement est également accessible par l’extérieur. Cette maison dispose des prestations suivantes : toiture en parfait état et isolée – double vitrage – chauffage central par pompe à chaleur – climatisation au RDC – panneaux solaires – fibre – alarme – jacuzzi – puits – terrain constructible – chauffe-eau thermodynamique – volets aluminium – poêle à bois – tout à l’égout – atelier – commerces à pied – classement énergétique C.

MAGNIFIQUE T3 EXPOSÉ SUD-EST + BELLE TERRASSE – MARSEILLE 8ème

Venez découvrir un cadre de vie unique, à seulement 7 minutes à pied des plages du Prado, à deux pas du célèbre parc Borély, et proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et axes principaux. Un secteur résidentiel emblématique, apprécié pour son calme, sa verdure et son élégance méditerranéenne. Ce superbe T3 de 61m², idéalement orienté sud-est, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Spacieux séjour / cuisine de 33m² ouvert sur une belle terrasse de 9m², véritable extension du salon pour profiter du soleil marseillais. Deux chambres confortables de 12m² et 11m², toutes deux lumineuses et bien agencées. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce bel appartement. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 378 000€ Parking en sous-sol : 20 500€ Livraison entre Mars et Avril 2027 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains disposant d'une vue imprenable sur la mer. Alliant calme, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de choix. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 9 963€ au lieu de 31 880€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget - secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*