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Élégance & Authenticité à Andernos-les-Bains

Au cœur d'Andernos-les-Bains, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette authentique maison landaise a fait l'objet d'une rénovation complète, conduite avec exigence et sens du détail. Elle incarne aujourd'hui un équilibre rare entre patrimoine architectural régional et confort contemporain. Derrière sa silhouette typique, aux lignes basses et harmonieuses, la maison développe environ 180 m² baignés de lumière. Les volumes ont été repensés pour offrir une circulation fluide et naturelle, où chaque espace trouve sa juste place. Le séjour, largement ouvert sur le jardin, révèle une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par des matériaux soigneusement sélectionnés. La cuisine, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme, s'intègre avec raffinement dans l'espace de réception, pensée autant pour la convivialité que pour l'esthétique. Les quatre chambres climatisées offrent un confort discret et maîtrisé. Les salles d'eau, aux finitions contemporaines, traduisent la qualité de la rénovation : lignes épurées, prestations soignées, harmonie des matières. Rien n'a été laissé au hasard, des équipements techniques aux choix décoratifs, dans une recherche constante de cohérence et de durabilité. À l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin intimiste, sans vis-à-vis. La piscine chauffée de dix mètres prolonge la perspective du séjour et invite à une vie tournée vers l'extérieur, rythmée par la lumière du Bassin. La pergola bioclimatique permet de profiter des espaces extérieurs en toute saison, tandis qu'une dépendance indépendante d'environ 20 m² ouvre de multiples possibilités : atelier, chambre d'amis, espace professionnel ou salle de loisirs. Andernos séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Son port ostréicole, sa jetée emblématique, ses plages familiales et ses commerces ouverts à l'année en font une adresse recherchée, vivante en toute saison et profondément ancrée dans l'esprit du Bassin. Ici, tout se rejoint à vélo : le marché, les restaurants, les cabanes colorées, les longues promenades en bord d'eau. Proposée meublée, prête à être habitée, cette maison landaise rénovée avec soin représente une opportunité confidentielle d'acquérir une propriété de caractère,

Maison manifeste aux volumes spectaculaires

Entre le Parc Bordelais et le Parc de la Chêneraie, au coeur d'un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette maison d'architecte de près de 290 m² ne ressemble à aucune autre. Véritable manifeste architectural aux influences modernistes, elle déploie une silhouette sculpturale où les jeux de volumes, les matières brutes et les transparences composent une oeuvre habitée. Ici, l'architecture ne se contente pas d'abriter : elle façonne une expérience de vie, entièrement tournée vers la lumière et le jardin. Pensée autour de deux vastes plateaux baignés de lumière, la maison révèle des perspectives saisissantes. D'immenses baies vitrées et une spectaculaire verrière abolissent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant un dialogue permanent avec les espaces paysagers. Le premier niveau, développé sur près de 160 m², évoque l'esprit d'un loft contemporain. Ouvert sur le jardin, il accueille une cuisine parfaitement équipée avec son cellier, un généreux espace repas, un salon réchauffé par un poêle ainsi qu'un espace bureau. Chaque volume s'articule avec fluidité, laissant circuler la lumière qui devient un élément à part entière de l'architecture. L'escalier, véritable colonne vertébrale de la maison, s'élève sous une verrière monumentale aux allures de jardin d'hiver et conduit à l'espace nuit. Quatre chambres y prennent place, dont trois disposent de leur propre salle de bains avec WC, complétées par une salle d'eau indépendante et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement cette architecture ouverte sur son environnement. Une vaste terrasse accompagne une élégante piscine, créant un espace de vie privilégié où l'intérieur se prolonge sans rupture. En sous-sol, une impressionnante cave de près de 170 m² offre un potentiel exceptionnel, laissant libre cours à toutes les envies : atelier, salle de sport, cave à vin, espace de réception ou de loisirs. Un garage complète les prestations de cette propriété hors normes. Pensée comme une oeuvre d'architecture autant qu'un lieu de vie, cette réalisation singulière séduira les amateurs de biens d'exception, sensibles aux volumes spectaculaires, à la lumière omniprésente et aux signatures architecturales affirmées. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470 et 3410euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bel appartement 117 m2 avec cave et greniers.

Dans un très bel immeuble du 19ème siècle en pierre, ravalé, au coeur du triangle d'or, au troisième étage avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux et le cours Clémenceau, appartement traversant de plus de 117 m2 habitables ayant conservé ses prestations anciennes avec cave et trois greniers. Il comprend une entrée séparant la partie jour de la partie nuit. Côté jour, une double réception, un bureau, avec cheminées, parquets anciens, belle hauteur sous plafond, larges fenêtres en double vitrage, une cuisine équipée récente, avec son arrière cuisine buanderie. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain, des WC indépendants, le tout sur cour très au calme, avec également du double vitrage, des rangements, de beaux parquets, des cheminées. Également accessibles par l'escalier trois greniers aménageables, et au rez de chaussée une grande cave voutée en pierre. Les parties communes sont parfaitement entretenues, en pierre avec un bel escalier et sa ferronnerie d'époque. La qualité de l'immeuble, l'appartement, l'adresse, tout confirme l'exception de ce bien rare et idéalement placé. Bus : 4, 12, 15 arrêt Gambetta à 200 m, 2, 3, 4, 12, 15 arrêt Tourny à 200 m, 2, 3, 26 arrêt Quinconces 500 m. Tram D arrêt Fondaudège à 400 m, Tram B arrêt Gambetta à 500 m, Tram B, C, D arrêt Quinconces 400 m. Commerces de proximité, restaurants, cinéma, Auditorium, Grand Théâtre, tout à pied. Jardin Public à 500 m. Ecoles maternelles et primaires du centre de Bordeaux public ou privé accessibles à pied. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2131.00 euros.

Maison Charentaise et familiale, 6 chambres, au calme avec p

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée située au coeur d'un bourg mais orientée vers la campagne sans aucun vis-a-vis, d'une surface habitable de 290m2, elle dispose d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'entrée plein de charme de 23 m2 desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47,50 m2 agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une cheminée, un agréable séjour de 30 m2, doté lui aussi d'une cheminée et une pièce de 34,70 m2 pouvant compléter l'espace de reception ou bien servir de bureau, de salle de jeux ou de détente ou encore de chambre supplémentaire selon vos besoin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit réparti aux deux extrémités de la bâtisse comprenant 4 chambres spacieuses et lumineuses, deux salles d'eau ainsi que deux WC. À l'étage, un palier dessert une chambre de 17 m2, une salle d'eau en sous pente avec WC ainsi qu'un vaste dortoir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et donnant accès à 2 greniers aménageables de 59 m2 au total. Enfin, une cave de 20 m2 vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et paysagé avec sa terrasse et pour les chaudes journées d'été, une piscine de 10mx5, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Pour votre confort les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainisement est raccordé au tout-à-l'égout et la toiture est en parfaite état. La maison est chauffée par une chaudière fioul. Pour visiter cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques.

Maison 83 m2 17132 Meschers su Gironde

Charente-Maritime, Royan Sud, cette maison se situe dans un petit hameau à 3 kilomètres du centre-ville de Meschers, des plages et des commerces dans un environnement calme et sympatique. Un escalier de quelques marches permet d'accéder à l'entrée couverte de cette maison. Elle est composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec terrasse ouverte sur le balcon, un couloir dessert les 3 chambres avec placards , une salle d'eau avec douche à l'Italienne et toilettes. Grand garage avec espace atelier et point d'eau. La maison dispose d'un grand terrain de 1798 m2 arboré offrant un aperçu sur l'estuaire de la Gironde. La maison est à rafraichir mais habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX PEY BERLAND APPARTEMENT DE 84 M2 DANS UN BEL IMMEUBLE EN PIERRE

BORDEAUX PEY BERLAND DANS UN BEL IMMEUBLE EN PIERRE appartement de 84 m2 à rafraichir . Très beaux volumes et hauteurs sous plafond cheminées, parquet. Entrée, grand séjour donnant sur un balcon filant, 2 chambres qui donnent egalement sur ce balcon, cuisine en arrire plan du séjour. Grande sdb, wxc séparé. Des communs rénovés et une cave complètent ce lieu très charmant et très agréable à vivre . A VOIR (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 830.00 euros.

Appartement T1 BIS de 31m2 avec place de parking - Bordeaux

A proximité du Tribunal et de la Place Pey Berland, agréable T1 bis au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie avec un placard , une cuisine équipée séparée, une salle d'eau , un cellier et un WC. Une grande cave et une place de parking viennent compléter ce bien. A découvrir très vite.

BORDEAUX CENTRE T1 PARKING SOUS SOL RUE DONISSAN

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce logement situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'emplacement est idéal : à quelques mètres de la place de la Victoire, avec un accès immédiat à la ligne de tramway B ( arrêt Saint Nicolas) pour les facultés, lignes de bus 1,15,16,20,24,407, commerces, écoles et à moins de 10 min de la gare Saint Jean.Cet appartement de 19 m2 se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec placards, d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc. Double vitrage, volet roulant électrique. Chauffage individuel électrique.L' appartement est soumis au statut de la copropriété qui comporte 46 lots. Les charges de copropriété sont d'environ 73 euros par mois (incluant l'eau froide). Il n'y a pas de procédure en cours. L'appartement dispose d'une place de stationnement en sous sol sécurisée. L'appartement peut être loué nu 500 euros charges comprises ou 650 euros meublé. Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 /

T5 - 99m ²

Dans une petite copropriété de regroupant 23 appartements et 9 maisons, venez découvrir ce beau T5, de 99 m², en duplex au derniers étages, doté d'une terrasse de 43 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un beau séjour-cuisine ouvrant à l'Ouest sur la terrasse, d'un cellier et de deux chambres, dont une a une salle d'eau privative et d'un wc. À l'étage, sous rampant, éclairés par des fenêtres de toit, nous trouvons deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de deux places de stationnement au sous-sol. Le quartier est calme. Les commerces sont proches ainsi que la gare d'où l'on peut prendre un TER vers la gare St-Jean ou le tram C vers Bordeaux centre. La taxe foncière est de 1900 euros, les charges mensuelles de 150 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Meschers Maison

Charente-Maritime, tout proche de Royan, au coeur du charmant, village de Meschers, plage et commerce à pied, maison, cinq chambres, séjour, Traversante, garage, jardin, secteur Calme et résidentiel. Cette maison dispose des pièces principales de plain-pied. Le séjour est traversant et évolue entre terrasse ombragée côté sud, face au jardin et vaste véranda chauffée à l'opposé donnant sur la verdure. La cuisine équipée est aménagée est séparée et les trois chambres sont au même niveau, l'une étant équipée d'une salle d'eau privative, le garage est grand. Il se compose d'un coin atelier, de deux chambres d'appoint avec salle d'eau toilette à réhabiliter. Pour les véhicules ou le rangement, nous avons un vaste carpot. Outre la clim réversible, cette villa est chauffée par un insert et des convecteurs. Elle est habitable de suite et jouit d'un emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux Meschers

17 Charente Maritime, au sud de Royan, murs commerciaux avec appartement situés au début de la rue principale de Meschers sur Gironde. Avec de grandes vitrines, ce local jouit d'un emplacement de 1er ordre donnant sur la place de l'église de ce charmant village ancien et convivial, recherché pour ses plages, son port de plaisance, ses grottes troglodytiques et ses commerces ouverts à l'année. Le local est vaste (107 m2 environ). Actuellement loué pour une rentabilité de 1 000 EUR mensuels, il est possible d'acquérir le droit au bail. De même, on pourrait diviser en deux cellules commerciales indépendantes pour une meilleure rentabilité. L'étage est accessible par un large couloir avec une entrée privative côté rue. Au premier étage, un appartement de belle surface (plus de 100 m2) peut être utilisé par le commerçant, mais aussi, après rénovation, deux ou trois logements peuvent être créés pour un meilleur placement financier. Après travaux, c'est un bon investissement locatif, mais cette belle bâtisse en pierre peut être utilisée pour une création commerciale. Joli placement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible non viabilisé 9069 m2 proche Estuaire

LG Immo vous propose dans le secteur de l'Estuaire e la Gironde, entre Royan et Bordeaux et proche de Mirambeau et de son accès à l'autoroute A10. Un terrain constructible d'une surface totale de 9069 m2. Situé au coeur des vignes charentaises, il vous offrira tout le charme du milieu rural tout en étant proche du centre Bourg de St Ciers du Taillon et donc de ses commerces et services. Au catalogue de sa situation, vous pourrez profitez d'un environnement bucolique, typique pour des balades sympathiques : Port Maubert, port des callonges, pôle nature de Vitrezay et ses 'croisières découvertes '. A 50 minutes de Bordeaux, 40 min de Saintes, Royan ou encore des plages de Meschers. Pour tous renseignements, contactez Frédéric Schollaert au 07 89 29 72 16 ou par courriel à l'adresse suivante

T3 - 66m ²

Bordeaux-Blanquefort, beau T3 de 66 m², avec jardin privatif, dans une résidence de 44 logements, répartis sur trois bâtiments. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 18 m², de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un wc. Conforme à la norme RE2025, il est équipé d'un chauffage électrique. Il dispose de 4 places de stationnement. Le centre de Blanquefort avec son marché, son cinéma se trouve à 150 m, la gare SNCF et le tram C à 1.2 km et le supermarché à 500 m. Écoles, collège et lycée sont accessibles à pied. Il sera disponible en décembre 2026. Taxe foncière 800euros, charges mensuelles 90 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: