Mots-clés : gironde

Le Canon – Élégante maison familiale à deux pas de la plage

Idéalement située, cette maison bardée de bois d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et des pistes cyclables. Édifiée sur un terrain d'environ 690 m², elle se développe sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace de vie comprenant un salon, deux chambres et une salle d'eau. Les arrivées d'eau déjà en place permettent d'y créer facilement une cuisine, offrant ainsi la possibilité d'aménager un logement indépendant ou de disposer d'un véritable espace de vie supplémentaire. L'étage, baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud-est / sud-ouest, accueille un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse-balcon, une cuisine, une salle de bain et trois chambres. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant une utilisation unifiée de la maison ou, selon les besoins, une organisation plus indépendante des espaces. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, garantissant un bon confort au quotidien. Son emplacement exceptionnel, au calme tout en étant à quelques pas de la plage et des commodités du Canon, en fait une opportunité rare sur le marché de la presqu'île. Les atouts : Emplacement recherché au Canon ; À 200 mètres de la plage ; 5 chambres ; Deux niveaux communicants ; Possibilité de créer une seconde cuisine au rez-de-chaussée ; Commerces accessibles à pied. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre du Cap Ferret.

LA TESTE DE BUCH PROCHE COMMERCES - VILLA DE 6 PIÈCES AVEC PISCINE

Michael Zingraf Real Estate vous propose une villa d'exception au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Teste-de-Buch, à quelques pas seulement de la place du marché et de la gare. Construite en 2025, cette remarquable villa de 6 pièces développe environ 185 m² de surface habitable, alliant finitions haut de gamme et confort absolu. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une buanderie. Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale. À l'étage, une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires dotées de placards partagent une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin se révèle un véritable havre de paix : terrasse et piscine orientées plein Sud, à l'abri des nuisances sonores et des regards extérieurs, invitent à une détente absolue. Un garage complète ce bien rare sur le marché.

MAISON À VENDRE 4 PIÈCES PRINCIPALES - LACANAU-VILLE

À VENDRE, Jolie MAISON de construction 'traditionnelle', aux normes RT 2020, très lumineuse et à l'agencement optimisé, composée de 4 pièces principales et agencée comme suit : ENTRÉE avec placards, SÉJOUR/SALON donnant sur jardin, CUISINE « américaine » aménagée, CELLIER, COULOIR DE DÉGAGEMENT, 3 CHAMBRES dont 1 avec placards, SALLE D'EAU, W.C. indépendant + Cabane en brique annexe, de plain-pied sur une parcelle de terrain clôturée de 438 M2. Situation attractive : dans un environnement résidentiel, en périphérie immédiate du Bourg et de ses commodités, à proximité des Commerces.. écoles.. collège.. du Lac.. des pistes cyclables et à 12 Km de l'Océan...

Terrain à bâtir de 913 m² – Étude de sol réalisée

Situé dans un environnement calme et agréable, ce beau terrain constructible de 913 m² en première ligne offre un cadre idéal pour votre future maison. Viabilisation à proximité. L'étude de sol a déjà été réalisée, un vrai plus pour sécuriser votre projet de construction. À découvrir rapidement !

Studio cabine avec Terrasse, Parking et Cellier - Arcachon

Cet appartement de qualité en centre-ville d'Arcachon est idéalement situé au cœur de la ville, à quelques pas de la plage et de l'Epi Legallais, des commerces et des restaurants. Ce charmant studio cabine bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un mode de vie entièrement à pied. Au premier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement profite d'un environnement calme et d'une agréable exposition plein sud. Sa belle terrasse de plus de 7 m² offre une vue dégagée sur les élégantes villas de la Ville d'Hiver, véritable écrin de verdure au cœur de la station balnéaire. D'une surface de 23,34 m² Loi Carrez, le bien se compose d'une vaste entrée avec espace cabine aménagé en coin nuit et rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central. En excellent état général, l'appartement séduit par ses prestations soignées et son optimisation des espaces. Un cellier ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien particulièrement fonctionnel. Une adresse recherchée, idéale pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, un investissement locatif ou une résidence secondaire de qualité. Bien soumis au statut de Copropriété. Copropriété de 144 lots dont 49 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de Copropriété 761 € en 2026 soit 63 €/Mois (Dont Eau). Taxe Foncière 2025 : 843. Classement énergétique D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Prix de vente HAI 235 000 € Incluant les Honoraires d'Agence 4,45% TTC à la charge de l'Acquéreur - Prix Net Vendeur 225 000 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

APPARTEMENT À VENDRE 2 PIÈCES PRINCIPALES + BALCON AVEC VUE

À VENDRE, APPARTEMENT de 24,19 m2, lumineux et bien entretenu, composé de 2 pièces principales et agencé comme suit : ENTRÉE avec placards, SÉJOUR/SALON donnant sur un double balcon avec vue sur les Dunes et Océan, KITCHENETTE aménagée, CHAMBRE « cabine » avec fenêtre, SALLE DE BAINS, W.C. indépendant + Balcon de 10,68 m2, 1 place extérieure de stationnement. Situation très attractive = situé au 2ème étage d'une Résidence sécurisée avec ascenseur, piscines communes et aire de jeux pour enfants. Accès direct à la plage et commerces à proximité. Rentabilité locative = attractive...

Appartement avec terrasse et parking- CHARTRONS

BORDEAUX - CHARTRONS - L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce bel appartement, situé au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, dans un quartier prisé, avec une grande terrasse bien exposée. L'ensemble sur l'arrière de l'immeuble, au calme. L'entrée ouvre sur la terrasse puis sur une belle grande pièce de vie climatisée pleine de charme, baignée de lumière avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse de plus de 60m² bien exposée. Buanderie. Un couloir dessert la partie nuit composée de 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. Un stationnement complète ce bien situé dans une petite copropriété, à quelques pas du quai des Chartrons, proche des commerces de la rue Notre Dame, de la place du Marché, et des transports, tram B arrêt Chartrons. Prix : 661.000 EUR (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre Bordeaux

À seulement 200 mètres du parc Bordelais, au deuxième étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement traversant de 104 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et deux balcons permettant de profiter au calme de chaque moment de la journée. Dès l'entrée, un hall aéré sépare les espaces de vie à leur intersection. Le séjour, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur un grand balcon exposé sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et particulièrement paisible. La cuisine indépendante est grande, plus de 10m² et entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit accueille trois chambres avec des espaces de rangements, chacune disposant d'un accès à l'un des deux balcons. Une salle de bain, une salle d'eau, un petit cellier-buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace familial, pensé pour un confort de vie au quotidien. Joli parquet damier, volumes généreux, appartement traversant lumineux, bonne performance énergétique et distribution fonctionnelle constituent des atouts indéniables de ce bien. Des travaux de remise aux goûts et aux 'normes' du jour sont à prévoir : cuisine, pièces sanitaires, peintures, sols chambres, remplacement des radiateurs électriques. Un garage fermé en sous-sol et un cellier viennent compléter l'ensemble. La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, offre un environnement calme et soigné. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du parc Bordelais, des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports (ligne 2 et G express) en fait un bien idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 06 59 34 17 36. Anne-Sophie Brial, Consultante indépendante en immobilier, Immo Aliénor Bordeaux Prix de vente TTC: 449 000 € Honoraires TTC: 18 000 € Prix net vendeur: 431 000 € Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Maison pierre avec jardin - SAINT SEURIN

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cette maison familiale en pierre de plus de 200 m², située au coeur du quartier Saint-Seurin. Rénovée par un architecte et surélevée en 2023, elle associe prestations anciennes, volumes généreux et confort contemporain, avec un jardin luxuriant et cinq espaces nuit. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre avec point d'eau côté rue ainsi qu'une double réception traversante. Cheminée et belle hauteur sous plafond témoignent du caractère d'origine de la maison. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine avec arrière-cuisine et espace repas bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le jardin. L'escalier en pierre mène au premier étage. Le palier distribue trois chambres. Côté jardin, la suite parentale dispose d'un bureau, de deux dressings et d'une salle d'eau privative. Côté rue, deux autres chambres se partagent une salle de bains et des toilettes. Le 2ème étage accueille un vaste espace aménagé en chambre avec salle d'eau et espace cuisine. Cette configuration permet notamment d'envisager un espace indépendant de type studio, selon les besoins de ses occupants. Une cave complète l'ensemble. La maison est entièrement climatisée. À proximité, la possibilité de louer un box apporte une solution de stationnement complémentaire. La vie quotidienne s'organise autour du quartier Saint-Seurin, avec ses commerces, services et établissements scolaires. La Basilique Saint-Seurin constitue l'un des repères patrimoniaux du quartier, dont l'histoire est intimement liée à celle de Bordeaux. Le marché de Saint-Seurin, installé place des Martyrs de la Résistance, participe également à la vie locale. Grange-Delmas Immobilier, agence bordelaise depuis 1963, accompagne depuis plus de six décennies les projets d'achat et de vente à Bordeaux et dans ses proches environs. Issue d'une histoire familiale, l'agence s'appuie sur une connaissance approfondie des quartiers bordelais, une équipe expérimentée et une approche fondée sur la passion, la rigueur et la discrétion. Cette maison en pierre à Bordeaux Saint-Seurin offre ainsi une configuration familiale particulièrement complète : plus de 200 m², cinq espaces nuit, jardin, prestations anciennes, rénovation par architecte et espace indépendant au 2ème étage. Points essentiels Maison en pierre Bordeaux ? Saint-Seurin Plus de 200 m² 5 espaces nuit Rénovation par architecte Surélévation réalisée en 2023 Jardin Cave Maison entièrement climatisée Possibilité d'acheter un box avec borne EDF à proximité en sus du prix. Prix: 1.149.000 EUR (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement avec ascenseur et garage - CROIX BLANCHE

BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, proche des commodités du quartier Saint Seurin et du centre. L'entrée distribue un grand séjour climatisé avec parquet de 39m², baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse bien exposée, et une cuisine séparée ayant également un accès à la terrasse. Buanderie. Un couloir avec rangements dessert un wc et l'espace nuit composé de 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 dressing et un autre wc séparé. Un garage au rez-de-chaussée et un cellier complètent cet appartement lumineux aux beaux volumes à l'emplacement idéal proche des commerces, des écoles et des transports, lignes 2 et G express vers la gare. Prix : 525.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T2 avec loggia, possibilité de parking - FONDAUDÈG

Idéalement placé dans le quartier Fondaudège, cet appartement T2 avec loggia en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et une proximité immédiate des transports, commerces, services médicaux et établissements scolaires, accessibles à pied. Il comprend une entrée desservant un séjour/salle à manger prolongé par une loggia, une cuisine indépendante aménagée, une chambre de 10,08m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un local à vélos est également à la disposition des résidents. Une place de parking couverte est disponible en supplément. Travaux réalisés : intérieur / VMC / façades / étanchéité / ascenseur Syndic attentif et performant Charges (< 900€ / an) Bonne rentabilité / loué 800+ 130 HC Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 6 pièces 163 m²

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 163 m² sur son terrain d'environ 1 300 m², quartier recherché au calme et sans vis-à-vis. Vous y trouverez un vaste salon/séjour de 56 m² lumineux avec accès à la terrasse exposée sud et sa belle hauteur sous plafond. Pour compléter, une cuisine séparée entièrement aménagée avec cellier attenant, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé et 4 belles chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une grande véranda en harmonie avec le jardin pour vous relaxer !Côté extérieur, vous trouverez un grand espace arboré pouvant abriter une piscine ainsi que la cuisine d'été pour passer des moments festifs. Il est rempli d'essences florales très variées et bénéficie de l'arrosage intégré. Des panneaux solaires rendent cette maison économique en énergie. L'emplacement et la qualité des prestations sauront vous séduire ! Pour visiter cette maison, Immo Alienor se tient à votre disposition. Plus de photos sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1084.00 et 1467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison La Teste De Buch 4 pièce(s) 79 m2

Profitez pleinement des beaux jours avec cette maison sur deux niveaux et son superbe jardinet paysager. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre aves placards, et d'une sde avec wc. a l'étage deux chambres spacieuses avec rangements. La maison bénéficie d'un jardin paysager d'environ 86m² comprenant une jolie terrasse bois et un cabanon. Deux places de parking extérieures. (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.