Mots-clés : golf de moliets

Moliets, maison en pleine nature au calme absolu au sein d'un environnement préservé

Birdie l'Agence vous présente en exclusivité la Villa Shadow Pines. Proche des plages et du Golf de Moliets, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète il y a deux ans, avec une approche technique rigoureuse, isolation intérieure et extérieure optimisée, garantissant fraîcheur estivale et confort thermique hivernal. L'organisation intérieure privilégie l'efficacité et la fluidité : Une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger et poêle Une cuisine entièrement équipée Trois chambres aux volumes équilibrés Un bureau indépendant Une salle de bain Une évolution reste envisageable, avec une pièce attenante d'environ 6 m² permettant la création d'une seconde salle d'eau ou d'un dressing généreux, renforçant le standing de la suite. À l'extérieur, la parcelle de 1 169 m² offre une immersion totale dans la pinède landaise. Deux terrasses prolongent les espaces de vie dans un esprit dedans/dehors parfaitement maîtrisé. Les aménagements ont été pensés dans le respect de l'environnement naturel, renforçant l'identité bucolique du lieu. Un garage complète l'ensemble. L'implantation autorise également la création d'une piscine, selon les attentes du futur acquéreur. Un bien rare, pensé comme un véritable refuge entre forêt et océan.

MOLIETS - DEUX PIECES - IDEAL VACANCES

Au sein d'une résidence avec piscines, aire de jeux pour enfants et de nombreuses prestations, ce superbe appartement offre une vue imprenable et dégagée sur le golf de Moliets. Il se compose d'un coin nuit confortable, d'une salle de bains spacieuse avec WC, ainsi que d'un salon-séjour lumineux comprenant un espace repas, une kitchenette fonctionnelle et un salon modulable pouvant servir de couchage supplémentaire. Sa terrasse, ouverte sur le golf et la nature environnante, vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié. Les travaux de ravalement ont été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur, pour un montant supérieur à 15 000 €. Vous bénéficierez ainsi d'une résidence remise à neuf. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.